Как быстрее сдать квартиру в аренду

Содержание

11 причин, которые мешают быстро сдать квартиру в аренду

Как быстрее сдать квартиру в аренду

Многие собственники, размещая объявление о сдаче жилья, часто сталкиваются с тем, что в течение долгого времени «квартира не сдаётся». Мы попытались разобраться, какие основные причины мешают скорейшей сдаче жилья и как избежать подобной ситуации.

Не сезон

Как ни странно, действительно, в определенные месяцы и времена найти съёмщиков гораздо легче, чем в другие. Например, в осенний период случается наплыв студентов и в городах, где расположено много вузов именно конец лето-начало осени – горячая пора для арендодателей. Как правило, наиболее востребованы однокомнатные или двухкомнатные квартиры.

Нет мебели и техники

Если вы сдаёте пустую или полупустую квартиру, будьте готовы, что не всех она устроит.

Как правило, люди ищут максимально комфортный вариант «все включено» – преимущество в глазах потенциальных арендаторов у квартир с мебелью, холодильником, телевизором, стиральной машиной, печью, микроволновой и даже посудомоечной машиной. Съёмщик хочет за свои деньги получить все удобства и не всегда готов на дополнительные траты в виде покупки дивана или холодильника.

Неверно составленное объявление

Очень часто собственник не может правильно написать о достоинствах квартиры, а также выкладывает неудачные фотографии.

Описание должно быть четким и содержательным: площадь, район, этаж, особенности дома, цена, доступность транспорта, наличие техники и мебели, условия заключения договора.

Фотографии тоже желательно сделать для всех комнат, максимально светлые и содержательные, на которых был бы виден интерьер и планировка квартиры. Фото парка рядом с домом, конечно, будет не лишним, но любой потенциальный арендатор, в первую очередь, смотрит на место, где он будет жить.

Удаленность от транспорта, метро

В больших городах, как правило, для людей очень важно экономить время на дороге. Если ваша квартира расположена в удалённом месте, возможно, стоит преимуществом сделать более низкую цену, а также в объявлении максимально ясно описать маршрут до ближайшей остановки или метро.

«Бабушкин ремонт»

«Долго не могла сдать квартиру в хорошем районе, доставшуюся мне в наследство от бабушки.

В объявлении постаралась разместить реальные фото – конечно, обстановка оставляла желать лучшего, было чисто, но ремонт давно не делали. Спустя какое-то время взяла небольшой перерыв – переклеили обои, вынесли старую мебель.

После этого жильцы нашлись почти сразу же и готовы были заплатить даже больше!» Анна, арендодатель.

Это словосочетание давно стало устойчивым.

Квартиры снимают, как правило, молодые люди или молодые семьи, и большинству из них не хочется жить в комнатах с облупившимися обоями, вековыми коврами на стене и окнами с огромными щелями, в которых «гуляет ветер».

Возможно, лучшим вариантом для вас будет вложиться в ремонт, слегка повысить арендную плату и привлечь более статусных и платежеспособных квартирантов. О том как подготовить квартиру к сдаче в аренду расскажет наша статья.

Антисанитария и насекомые

Если ремонт требует значительных вложений, то генеральная уборка и дезинсекция обойдется вам гораздо дешевле и, в то же время, значительно расширит круг потенциальных съёмщиков. Когда люди приходят посмотреть на квартиру, в которой планируют прожить ближайший год, а то и больше, а видят грязь и бегающих насекомых, лишь самые стойкие захотят жить в таких условиях.

Вы не разрешаете заселяться с детьми или животными

Многие люди ищут квартиру для семейного проживания, а полноценную семью без детей или хотя бы намерения их завести, довольно сложно представить.

Также не каждый готов расстаться с четвероногим другом, поэтому большинство потенциальных съемщиков готовы переплатить за возможность делить дом с кошкой или собакой.

Если вы боитесь, что дети или животные могут испортить некоторые вещи и интерьер квартиры, на такой случай можно в договоре о найме жилого помещения прописать дополнительную ответственность за порчу ребёнком или животными вашего имущества.

Слишком большой депозит

Многих людей отпугивает необходимость платить депозит, равный или превышающий месячную арендную плату. Конечно, депозит защищает, в первую очередь, арендодателя от порчи вещей или неуплаты за аренду в последний месяц. Но можно пойти квартирантам навстречу и разбить сумму депозита на 2 или 3 части.

Арендаторы хотят заключать договор, а вы не хотите

Многие люди ищут стабильности и определенных гарантий, что их не выгонят в любой момент из жилья, где они, фактически, проживают нелегально.

Поэтому для большинства арендаторов законность сделки является важным фактором в принятии решения о съеме квартиры. Собственники жилья также все чаще заключают договор, поскольку это защищает обе стороны.

Конечно, есть люди, которые не хотят переплачивать налоги при заключении договора. О том, как сэкономить на налогах, расскажет наша статья.

При знакомстве вы не понравились потенциальному арендатору

Личностный фактор никто не отменяет. Возможно, вы просто «на разных волнах» с человеком, которому интересна ваша квартира. Если такое произошло один раз, ничего страшного, но если подобная ситуация повторяется, вам следует проанализировать свое поведение и поступки по отношению к потенциальным арендаторам.

Высокая цена

Наиболее распространённая причина, по которой квартира не сдается. Если ни одна из вышеуказанных причин, на ваш взгляд, не описывает ситуацию, скорей всего ваша цена ощутимо выше стоимости аренды подобной квартиры на рынке. Осуществите мониторинг цен в вашем районе на похожее жильё и сравните свою цену со средней. Если она намного выше, возможно, следует задуматься о скидке.

Также очень полезно попросить знакомых посмотреть со стороны на ваше объявление. Пусть они ответят на вопросы: что им понятно, что нет, адекватно ли описана квартира, готовы ли они снять ее за выставленную цену. Может быть, их ответы на вопросы помогут вам выявить причину неудачи и исправить ее в кратчайшие сроки.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/arendatica/11-prichin-kotorye-meshaiut-bystro-sdat-kvartiru-v-arendu-5bd77636ad476400aa7a1690

Несколько способов быстро сдать квартиру в аренду | О недвижимости с душой

Как быстрее сдать квартиру в аренду

Сегодня на www.habrealty.ru:

выясним, как сдать квартиру в аренду быстро! Разберем условия и примеры, при которых сдать в аренду квартиру в кратчайшие сроки станет реальностью.

Создание атмосферы уюта

Не зря я говорил вам выше по тексту, про ремонт и обстановку. Они должны быть такие, чтобы на уровне подсознания арендатор, осматривая квартиру, ощутил себя дома.

В любом случае, при осмотре квартиры, любой арендатор примеряется к вашему объекту. Оценивает, насколько он выглядит жилым, уютным и насколько будет комфортным лично для него.

Здесь можно использовать те же самые хитрости, что и при продаже квартиры. К примеру, должно быть как можно светлее в комнатах, интерьер должен иметь теплые и светлые цвета, в квартире должно приятно пахнуть, обязательно присутствие некоторых бытовых мелочей — скатерти, цветка на окне, шторы на окнах и т. д.

Если вы сдаете квартиру на длительный срок, то необходимо придерживаться именно таких правил.

Если ваша цель сдача квартиры посуточно, тогда и ремонт и обстановка может быть более практичной (с использованием материалов, которые легко чистить и мыть) и чуть менее домашней.

Чем меньше захламленности, тем лучше. Это, кстати, касается обоих вариантов, если хотите быстро сдать в аренду квартиру. Если арендаторам что-то не нужно из мебели и они просят это убрать — уберите, чтобы не отбивать желание проживать в вашей в квартире.

Ничего лишнего

Вот так плавно мы переходим к внутреннему убранству квартиры, сдаваемой в аренду. Пожалуйста, запомните одно «золотое» правило арендодателя — меньше хлама, больше желающих снять вашу квартиру.

Если у вас квартира эконом-класса, это не значит, что можно оставить бабушкино кресло или диван, еще почти новый ковер на стене, сервант советских времен и т. д.

Замените их, пусть и бывшими в употреблении, но современными предметами, а от некоторых избавьтесь вовсе. Уважайте своего арендатора и он будет делать это в ответ.

Чистота

Как сдать квартиру в аренду быстро, если в ней не наведена уборка, не сияет санфаянс и не пахнет свежестью? Да, почти никак! Или сдадите тем, кого бы сами не желали видеть в роли своего арендатора.

Вот несколько правил уборки.

Она должна включать в себя не только мытье полов, мебели и кафельных стен, но и так же освобождения квартиры и балкона от всех ваших личных вещей, особенно предметов гигиены.

Исключение, может составлять только квартира, предназначенная для сдачи в аренду посуточно. В этом случае предметы гигиены (новая зубная щетка, зубная паста, туалетная бумага, фен и утюг с гладильной доской должны присутствовать однозначно).

Пожалуйста, помните, прежде чем «продать» свой объект арендатору, вы «продаете» себя.

Т.е. Арендатор вначале оценивает вашу адекватность, ваш внешний вид, манеру говорить и вести себя. И то, какое вы произведете на него впечатление, будет влиять на успех сдачи в аренду квартиры.

Бывают даже случаи, когда повидавший в своей жизни всяко, арендатор, встречает обаятельного арендодателя и соглашается на чуть завышенную цену аренды или чуть менее привлекательный объект, в обмен на адекватность и человеческое отношение.

Что следует делать арендодателю: не навязываться, вести себя вежливо, учтиво, не давить, не торопить и не вынуждать делать выбор. Спокойно рассказать о преимуществах своего объекта и съема квартиры лично у вас.

Долой амбиции

Помните, в начале статьи я говорил вам о том, что сдача в аренду квартиры — это бизнес. Вы поняли к чему это было сказано? Пытать не буду:)

Это значит, что в вашей голове должен быть только математический расчет на основе имеющихся как положительных, так и отрицательных факторов, влияющих на стоимость и привлекательность вашего объекта.

Вам надо забыть, как вы «прикипели» к вашей квартире, как она для вас дорога.

Многие арендаторы допускают ошибку, думая навязать свою ценность объекта арендатору. Довольно часто, при показе квартиры, рассказывают, как досталась квартира, как ее обустраивали, где покупали ванну или унитаз.

Все это с такой теплотой и любовью.. При этом у арендатора возникает мысль: — А почему вы тогда ее сдаете? Живите в ней сами!

И арендатор уходит, а мог бы и снять квартиру и по хорошей цене! А арендодатель при этом недоумевает, ведь квартира хорошая, что же ни так? А «ни так» то, что арендатор ценит комфорт, уют и функциональность за приемлемую стоимость.

Для него совсем неинтересно и неважно, как вы купили квартиру, как ее обставляли и сколько подвигов Геракла вам при этом пришлось совершить. Да-да, именно так!

Не повторяйте ошибок других собственников, которые идут на поводу амбиций и теряют огромные деньги. Сдача в аренду квартиры — это бизнес для «холодной» головы.

На рынке недвижимости масса примеров, когда завышая стоимость арендодатели не могут сдать квартиру годами, а более продуманные сдают аналогичные квартиры по адекватной цене и получают при этом прибыль.

Вы хотите быстро сдать в аренду квартиру? Хотите, чтобы она была вашей выгодной инвестицией? Так позвольте ей быть таковой!

Позвольте себе получать дивиденды, а не чахнуть на златом, как Кощей.

К амбициям я еще отношу решение арендодателя закрывать свои проблемы за счет сдачи в аренду квартиры. Есть несколько распространенных примеров.

Пример 1:

квартира куплена в ипотеку. Собственник хочет закрывать арендой выплаты по ипотечному кредиту, а иногда еще и получать дополнительный доход.

Сразу скажу — долгосрочная сдача в аренду квартиры не отбивает ипотечную выплату — вам все-равно придется доплачивать. Исключение составляет лишь сдача в аренду квартиры посуточно.

Здесь вполне реально не только гасить ипотечные выплаты, но и получать дополнительный доход.

Пример 2:

имея «лишнюю» квартиру многие собственники используют доходы от сдачи в аренду на собственные нужды, как досрочную пенсию, если хотите.

В этом случае, преобладает желание «хочу» и «мне надо», которое затмевает тот холодный расчет, о необходимости которого я вам говорил.

В результате — долгий простой объекта без арендатора и упущенная выгода.

Но даже эти примеры не останавливают некоторых арендодателей, на квартиры которых находятся бедолаги-арендаторы, готовые снять квартиру по завышенной стоимости. Но это работает только на некоторое время, т. к. при нахождении более дешевого и выгодного варианта — они съезжают.

А арендодатель сетует на то, какие непостоянные и ненадежные пошли арендаторы..

Есть и не «бедолаги» среди арендаторов, готовых снять квартиру по завышенной стоимости. Только при этом объект превращается в ночные апартаменты, «массажный салон», подпольное казино с возможными криминальными разборками, либо пристанище выходцев из Средней Азии.

Сегодня вы узнали 5 условий, без которых сдать квартиру быстро у вас не получится. Примите их к сведению и удача будет на вашей стороне!:)

Успехов!

Источник: https://www.HabRealty.ru/arenda/kvartiru-arendu-byistro.html

Как сдать квартиру в аренду правильно? По закону, самостоятельно

Как быстрее сдать квартиру в аренду

Последние изменения: Январь 2020

При наличии свободного жилья, возникает естественный вопрос, как извлечь дополнительный доход, если квартиру не собираются продавать или использовать для проживания в течение длительного времени.

Аренда недвижимости — один из вариантов эффективного применения свободных метров, которые позволят компенсировать расходы на налоги, коммуналку, и даже иметь стабильный доход. Знание законов и ориентирование в ситуации на рынке недвижимости позволит сдать квартиру в аренду правильно, безопасно, выгодно.

Рынок аренды жилья насыщен предложениями услуг опытных риэлторов, взимающих плату за выполнение посреднической функции.

С одной стороны, безболезненно сдать в аренду можно через посредника, но с другой стороны, нет никакой гарантии того, что нанятый специалист не окажется мошенником или попросту халатно отнесется к исполнению своих обязательств. Оптимальным вариантом для хозяина жилья, намеренного получать доход от аренды, заняться процедурой передачи в аренду без агентства, опираясь на законодательные нормы и специфику ситуации с недвижимостью.

Недвижимое имущество — традиционно надежная инвестиция, которая может приносить доход как от роста цен, так и от ее оптимального использования.
Порядок оформления аренды строго регламентирован гражданским и жилищным законодательством с определением прав, обязанностей, правил использования жилья и других значимых нюансов.

Несмотря на то, что закон не обязывает владельца сдавать жилье с условием заключения специального договора, во избежание рисков для обеих сторон, делать это настойчиво рекомендуется.

Передача недвижимости в пользование второй стороне происходит в соответствии с законодательными актами:

  1. ЖК РФ регулирует вопросы определения правил аренды и степени ответственности в процессе найма.
  2. ГК РФ – регулирует правовые аспекты арендной сделки (гл. 34), оформления найма между физическими лицами (гл.35).

Заключаемый с жильцами договор должен соответствовать положениям гражданского законодательства, гарантируя при этом соблюдение интересов обеих сторон.

Точного указания на то, что неофициальная сдача недвижимости запрещена, в российских законах не содержится, однако в таком случае, существует риск подвергнуться наказанию по налоговым вопросам.

Статья 119 НК определяет наказание за отсутствие декларации о доходах, а в дальнейшем арендодатель может быть привлечен к ответственности за уклонение от налогов.

Риски неофициальной сдачи

Помимо проблем с налоговой службой и начислению штрафных санкций, отсутствие подписанного соглашения влечет за собой другие риски:

  • Отсутствие компенсации при нанесении ущерба имуществу, переданному в пользование арендатору, при отсутствии официального документа, устанавливающего финансовую ответственность нанимателя (прилагаемый к договору приемопередаточный акт четко фиксирует состояние квартиры на момент передачи и обязывает возместить ущерб, нанесенный в период пользования жильем посторонних).
  • Задолженность по коммунальным платежам возникает в случае, если стороны не заключили письменное соглашение о порядке оплаты услуг ЖКО (часто претензии возникают в отношении оплаты за межгород, дополнительные услуги в доме).
  • Отсутствие актуальной и достоверной информации о том, кто на самом деле снимает жилье (собственники часто сталкиваются с ситуацией, когда, сдав квартиру одному человеку, в результате выясняется, что в ней проживает 10-20 жильцов, либо квартира используется в незаконных или криминальных сферах, что грозит уголовной ответственностью).

Зафиксированные письменно договоренности позволят обезопасить себя, если одна из сторон (хозяин или жилец) нарушат условия аренды. Основанием для взыскания компенсации и регулирования проблем с государственными органами станет заключенный в письменном виде договор.

Подготовка квартиры для аренды

 

Быстро сдать квартиру в аренду кажется сложным делом, однако, после тщательного изучения процедуры, собственники понимают, что в состоянии справиться сами. Информация о каждом этапе аренды поможет определить план действий с наибольшей эффективностью.

Нужна ли страховка?

Перед тем, как доверить свое жилье посторонним, следует озаботиться финансовой защитой от основных рисков, связанных с недвижимостью.

Актуальные страховые риски, включаемые в договор страхования наймодателем, выглядят следующим образом:

  • затопление;
  • пожар;
  • взрыв газового баллона;
  • ущерб отделке внутренней части и т.д.

При оформлении страховки важно сообщить страхователю о том, что квартира планируется к сдаче внаем. Это увеличит конечную стоимость полиса, однако при наступлении страхового случая, проблем с получением выплаты не возникнет.

Достижение договоренностей

Прежде, чем договариваться с жильцами, не менее важно получить согласие на аренду от остальных собственников, а также согласовать процесс с соседями, чьи интересы могут быть связаны с данным фактом.
Согласием заручаются не во всех случаях, а лишь при сдаче:

Иногда нежелание соседей может серьезно осложнить процесс аренды, доставляя дополнительные хлопоты, как собственникам, так и квартирантам.

Подготовка жилья к сдаче квартирантам

Состояние жилья, планировка, ремонт, оборудование — при осмотре потенциальных нанимателей будут оцениваться многие факторы. Задача будущего наймодателя привести квартиру в порядок, отремонтировать оборудование, сантехнику, проверить работу коммуникаций.

Если нет возможности провести капитальный ремонт, необходимо выполнить минимальные действия по обновлению стен, потолков, напольного покрытия. Оценить квартиру с точки зрения готовности обеспечить максимально возможный комфорт.

В качестве совета, хозяину рекомендуется убрать из квартиры ценные вещи, а также лишнее личное имущество, которое будет захламлять помещения.

Оформление найма

После того, как проведена подготовительная работа, пора начинать действия по поиску клиентов, обсуждению и оформлению договоренностей.

Поиск квартирантов

Чтобы найти жильца, необязательно обращаться в агентство или отдельному риэлтору. Современные технологи сделали доступным самостоятельный поиск подходящего кандидата, не требуя лишних движений со стороны владельца.

Практика показывает, что эффективными методами поиска считаются:

  1. Опрос знакомых, коллег по работе, родственников, друзей.
  2. Подача объявления в местные и федеральные газеты с объявлениями.
  3. Размещение объявления на специализированных сайтах, соцсетях.

Чтобы отсечь лишние контакты, в тексте объявления рекомендуется указывать все ключевые параметры квартиры, особенности, преимущества. В общих чертах следует указать на принципиальные недостатки (подселение, недостаточный ремонт, отсутствие мебели и пр.).

Цена на квартиру должна соответствовать среднерыночному уровню, с учетом плюсов и минусов квартиры. Вопрос квартплаты лучше заранее оговорить в объявлении, т.к. порою эти расходы могут оказаться принципиальными для клиентов.

Со своей стороны, наймодатель вправе выдвигать требования к потенциальным жильцам, которым согласен передать собственность (молодой паре без детей, без животных, студентам, с национальными ограничениями и т.д.).

Некоторые считают, что безопасной является сдача жилья семейной паре без детей, однако каждая ситуация индивидуальна.

На практике может оказаться, что бригада строителей, снявшая квартиру на время работы, окажется более аккуратной и ответственной, чем пара славянской национальности без детей, животных и т.д.

Таким образом, дальнейший отбор среди кандидатов проводится уже непосредственно при осмотре жилья.

При показе квартиры рекомендуется показать документы, подтверждающие право распоряжаться собственностью, обе стороны вправе изучить паспортные сведения. Следует быть осторожными и не оставлять личные документы в руках посторонних без надзора. После проверки сведений, паспорта возвращают владельцам.

Подписание договора найма: что нужно знать

В зависимости от того, кто является участником сделки, составляют договор аренды (для юрлиц) или найма (для обычных граждан). Существует важная деталь, которая необходима, чтобы сделка прошла законно: договор аренды надлежит регистрировать, если квартира передается в пользование на срок более года.

Составить договор несложно, так как в сети есть масса готовых бланков и образцов заполнения, учитывающих основные требования законодательства.

К обязательным пунктам договора относят:

  • Сведения об участниках сделки.
  • Величина платежа, дата передачи оплаты и способ.
  • Особенности распоряжения залоговой суммой (в каких случаях ее надлежит вернуть нанимателям).

  • Периодичность проверки квартиры владельцем (график посещений).
  • Ответственность за уплату коммуналки. Если квитанции оплачивает квартирант, указывают способ информирования об оплате собственника.

  • Порядок пользования установленной в квартире техникой, бытовыми приборами, коммуникациями.

Отдельно оговаривается вопрос зачета ежемесячных платежей в счет проведенного квартирантами ремонта.

При составлении бланка необходимо руководствоваться положениями глав 34-35 ГК РФ, а в целях безопасности, заключать договора на неполный календарный год (11 месяцев). Это позволит исключить малейшие притязания квартирантов на право проживания в квартире при возникновении жизненных сложностей и отсутствии другого места для проживания, если арендную плату он более не сможет вносить.

Дополнительной мерой безопасности является заключаемый при подписании основного договора приемопередаточный акт.

Бланк можно скачать ниже вместе с договором, а в описание квартиры вносят следующие сведения:

  • перечень мебели, ее состояние в момент въезда жильцов;
  • общее состояние коммуникаций, оборудования;
  • состояние ремонта, стен, пола и других параметров.

В случае повреждения вышеуказанных предметов, наниматель будет обязан компенсировать убытки из личных средств. Этот акт — гарант и для будущего квартиранта, так как исключает риск необоснованных претензий, если вдруг выяснится, что что-либо в квартире пропало, оказалось сломано.

Последний документ, необходимый на завершающей стадии передачи собственности – составление расписок.  Собственник квартиры в расписке подтверждает факт передачи денег в счет уплаты за первый месяц (иной период) пользования, а также фиксирует принятие залогового обеспечения. Арендатор, в свою очередь, расписывается в получении ключей и принятии жилья.

В перечень обязательных реквизитов расписки входят:

  1.  Подробные сведения о сторонах (полные ФИО и паспортные данные).
  2. Дата составления.
  3. Подписи.

Налоговые вопросы: особенности

Несмотря на отсутствие строгого административного регламента, владельцы арендуемого жилья обязаны уплачивать налоги с получаемого дохода.
В зависимости от обстоятельств оформления аренды, налоговым законодательством предусмотрены варианты налогообложения для физлиц, организаций, ИП.

Для частного предпринимателя доступен выбор одной из систем расчета и уплаты налога:

  •  общее налогообложение (ОСНО);
  • упрощенная система;
  • применение патентной системы.

Для обычных граждан, речь идет, прежде всего о подоходном налоге, известном как НДФЛ. В рамках общего налогообложения уплате подлежит 13 процентов от полученного за отчетный период дохода. Отчисления производятся на основании поданной до 30 апреля декларации, которая подается в ФНС по месту жительства.

Как расстаться с нанимателем

Рано или поздно, квартирант съезжает с квартиры, происходит расторжение договора. Знание правовых тонкостей позволит расстаться с нанимателем без взаимных претензий и упреков.

Основанием для досрочного расторжения договора для арендатора является соблюдение важных условий:

  • Согласие всех проживающих с ним лиц.

  • Уведомление собственника в трехмесячный срок.

Таким образом, хозяин квартиры страхуется на случай непредвиденной потери дохода в связи с неожиданной потерей клиента. Односторонне расторжение допускается, когда между сторонами появились разногласия или претензии:

  • хроническая просрочка, задолженность за период более 6 месяцев при долгосрочном варианте аренды;
  • задолженность за два платежных периода, при краткосрочном найме;
  • нанесение существенных повреждений имуществу собственника, порча оборудования, предметов мебели т.д.;
  • несанкционированное использование жилья в других целях, нежели это было заявлено в договоре;
  • нарушение правил проживания, беспокойство соседей.

Закон допускает расторжение договора через суд на основании того, что жилье не соответствует нормам проживания, либо было существенно повреждено.

Распространенные ошибки

При заключении договора самостоятельно, возникают нестандартные ситуации и осложнения, связанные с незнанием сторон своих прав, обязанностей, положений законодательства. Невнимательность при составлении договора может крайне негативно сказаться на дальнейшем процессе сдачи в аренду.

Владельцу квартиры, намеренному передать квадратные метры в аренду, следует обратить внимание на включение в договор следующих пунктов:

  1.  Возможность проживания животных, посторонних лиц.
  2. Разрешение на субаренду, обязательность согласования с хозяином.
  3. Финансовая ответственность за порчу предметов мебели, оборудования, иного имущества.

При оформлении договора с посторонним человеком, важно предпринять хотя бы минимальные меры безопасности. Важно знать информацию обо всех жильцах, поселившихся в квартире:

  • паспортные данные,
  • сведения о месте работы, учебы,
  • контактную информацию о родственниках, к которым можно обратиться, если возникнет непредвиденная ситуация.

Только внимательное и серьезное отношение позволит собственнику без посредников сдать квартиру в аренду, с минимальным риском для себя и своей собственности.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2020 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/nedvizhimost/arenda-naym/kak-sdat-kvartiru-v-arendu-pravilno/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.