Как действует завещание на квартиру

Содержание

Плюсы и минусы завещания на квартиру

Как действует завещание на квартиру

Каждый человек имеет право распоряжаться собственным имуществом. Такое право может оставаться за гражданином даже после его смерти.

Завещание является законным основанием, согласно которому завещатель разрешает в согласии с его волей разделить его имущество.

В нем гражданин четко определяет лица, которые буду наследниками оставленной собственности. При составлении следует учесть плюсы и минусы завещания на квартиру.

Правильно оформить завещание собственник может, если воспользуется услугами нотариуса, а также прописанными законами в третьей части Гражданского Кодекса РФ на 2020 год.

Обязательным правилом составления завещания согласно Кодексу – это свободное выражение воли собственника. Наряду с составлением завещания учитываться граждане, которые по закону имеют долю в имуществе – пенсионеры, инвалиды и дети до 18 лет.

Им независимо от воли завещателя причитается право на часть имущества.

Что необходимо знать перед тем, как составить завещание?

Если вы желаете, чтобы завещание вступило в законную силу, и было законно исполнено, необходимо учесть некоторые юридические аспекты:

  • Во избежание проблем важно, чтобы составляли документ только дееспособные граждане. Также в документе должны быть все подписи соответствующие вышесказанному правилу. Дееспособными лицами считают: эмансипированные граждане (с 16 лет), совершеннолетние граждане, которые не имеют ограничений со стороны медицинского или законодательного права.
  • Завещатель должен быть в состоянии самостоятельно оформить документ. Не следует оформлять завещание через доверенное лицо, так как действие такого документа можно легко оспорить.
  • В завещании должна быть изложена воля только одного собственника. Нельзя составлять документ, в котором будет описано коллективное пожелание на распределение имущества.
  • Завещание записывается лично гражданином-собственником или нотариусом под диктовку.

Дееспособность завещателя, а также граждан, которые подписывают документ, определяет сам нотариус. Он может потребовать специальные справки из медицинского учреждения о подтверждении вменяемости всех участников.

Документ может быть оформлен только в том случае, если собственник в здравом уме и может лично выразить свою волю. Бывает, что завещатель имеет проблемы со зрением или он не может сам поставить подпись, то для этого приглашается рукоприкладчик.

В основе подписания документа должна быть свобода выражения воли завещателя. Поэтому никто не может подсказывать гражданину, кто должен быть в наследниках. Он по собственному желанию определяет наследника (-ов) и разделяет наследство на части.

Также в документе он может выразить дополнительные свои пожелания.

Плюсы и минусы завещания для наследователя

Необходимо помнить, что существуют два основных способа, с помощью которых можно передать свое имущество во владение другому лицу:

Оформляя дарственную, следует учесть, что право наследования гражданин получает сразу же после выдачи свидетельства при жизни собственника. При составлении завещания, такое право наследник получает после смерти завещателя.

Основные плюсы составления завещания:

  1. Завещатель может неоднократно изменить завещание.
  2. В течение жизни собственник может распоряжаться своим имуществом: сдавать в аренду, дарить или продавать.
  3. В любой момент документ можно аннулировать.
  4. На протяжении жизни собственник может вносить поправки в завещание.
  5. Завещатель имеет полное право на жилье до своей смерти, только после этого завещание может вступить в силу.

Завещание является наиболее приемлемым способом передачи своего имущества человеку, с которым не имеет родственных связей. Например, когда за пенсионером ухаживает посторонний человек, которому собственник желает передать свое имущество после смерти.

Собственник квартиры может быть полностью уверен, что после составления завещания наследник не оставит его без жилья. Также спустя время, если обстоятельства изменятся, завещатель в любой момент может изменить свою волю.

Существуют и определенные минусы в составлении завещания:

  1. Независимо от волеизъявления завещателя, есть определенная группа граждан, которые согласно закону имеют право на свою долю в оставленном имуществе: дети до 18 лет, родители пенсионного возраста, граждане-инвалиды, недееспособные лица.
  2. В судебной практике признание завещания недействительным происходит чаще. Такую процедуру можно начать до вступления в законное наследование, но не позже года после смерти собственника. Обиженные наследники могут стараться исказить волю завещателя в судебном порядке.

Если говорить о завещателе, то он всегда остается в выигрышном положении, ведь по жизни ему ничто не угрожает.

Заранее составленное завещание является законной защитой для пожилого человека от мошенников, которые обманным способом могут постараться завладеть чужим имуществом.

Порядок наследования квартиры согласно закону

В большинстве случаев собственники желают самостоятельно распорядиться своей квартирой, а не оставлять это дело государству. Также при рассмотрении завещания, на первое место согласно Гражданскому Кодексу РФ ставится воля завещателя, а не пожелания возможных наследников.

Бывают случаи, когда в судебном порядке после смерти наследователя по закону можно получить часть имущества:

  • После аннулирования завещания не был составлен новый документ.
  • Наследник по завещанию получает только определенную долю имущества, остальная переходит во владение наследникам по закону.
  • В суде признается недействительность завещания по причине невменяемости собственника на момент составления документа.
  • Наследники по завещанию не вступили в наследство в силу некоторых причин: пропали без вести, умерли или отказались от своей части.
  • Наследник является полноправным владельцем имуществом по закону, независимо от завещания.

В роли наследника могут быть непосредственно родственники, посторонние люди или государство.

Порядок вступления в наследство строго прописан в Гражданском Кодексе РФ, где четко сформулирована последовательность наследования родственниками, которые имеют непосредственное право на имущество.

В первой очереди находятся самые близкие родственники. Согласно ГКРФ Глава №63 в этот список входят: дети (родные, полуродные), пожилые мама и папа, супруг (супруга).

Далее, право наследования переходит потомкам или внукам, которые получают имущество в роли поднаследников, когда нет в живых прямого наследника.

В случае если наследники первой очереди отказались от наследства или они умерли, то имущество переходит во владение родственникам второй очереди.

По закону все наследники получают имущество в равных частях. Меньшую долю получают поднаследники.

Плюсы и минусы завещания для преемника

Для начала стоит упомянуть одну деталь: независимо от воли собственника существуют обязательные части в имуществе, которые получат наследники по закону. В связи с этим следует правильно оформить завещание, чтобы в период наследования не было путаницы.

Завещание может быть причиной вражды между близкими родственниками. Также следует учесть некоторые проблемы наследования по завещанию:

  • Завещание может быть изменено, и последние поправки будут иметь юридическое основание на выполнение.
  • В большинстве случаев родственники не знают точно: достанется им часть наследства или нет.
  • В период вступления в наследство могут обнаружиться законные претенденты на законную долю в имуществе, после чего с ними необходимо будет делиться.

Однако существуют значительные плюсы для наследников по завещанию:

  • Независимо от решения владельца имуществом законные наследники в любом случае получат свою долю.
  • Составление завещания и вступление в наследство в материальном плане намного выгоднее и дешевле, чем оформление дарственной.
  • Завещать имущество можно неродному человеку.

Возможность оспорить завещание

Важно помнить, что любой документ можно оспорить в судебном порядке. Завещание можно оспорить по таким причинам:

  1. Если во время составления завещания собственник не был в здравом уме и не мог осознавать значимость своих действий. Такое возможно при физических и психических отклонениях.
  2. Если документ был составлен с применением силы или давления.
  3. Если во время подписания документа владелец имуществом был обманут и введен в заблуждение.
  4. Если обнаружена полная недееспособность завещателя.
  5. Грубые ошибки при составлении юридического документа.

Судебное разбирательство начинается после подачи наследника иска и других необходимых документов. Завещание можно оспорить только после того, как оно вступило в силу.

В судебной практике очень редко, но бывают случаи, когда завещание все же аннулируется. Тогда наследники получают свои части согласно ГКРФ.

Бывает, что суд признает недействительными лишь некоторые пункты из документа. Тогда остальные пожелания завещателя все-таки будут исполнены.

Срок хранения завещания

Согласно Гражданскому Кодексу РФ каждый документ, который нотариально заверяется, должен храниться в архиве. В связи с этим составленное завещание также сберегается в реестре завещаний на протяжении 75 лет.

Такое условие предоставляет возможность в любой момент обратиться в архив и получить копию завещания, если вы законно имеете на это право. Заявку на получение документа необходимо подать в Нотариальную палату, где хранятся завещания.

Согласно закону установлен срок хранения документа на наследование. Поэтому наследники, права которых были нарушены в ходе передачи имущества, могут в любой момент получить доступ к завещанию и оспорить его дееспособность.

После заверения завещания нотариус обязан копию документа, а в случае, тайного завещания – оригинал, передать в реестр завещаний.

Каждый нотариус имеет собственный архив документов. Если нотариус оставляет свою работу, то он в обязательном порядке передает все хранимые документы в Нотариальную палату. После этого Нотариальная палата передает эти завещания другому специалисту. Такая процедура хранения исключает возможность потери документа.

Если наследники не знают, у какого нотариуса было заверено завещание, то необходимо обратиться в Нотариальную палату их региона. Подается запрос на нахождение имущества по завещанию. После проверки реестра вам должно прийти официальное письмо, где обязательно укажут ФИО нотариуса, у которого хранится завещание.

Источник: http://expert-nasledstva.com/zaveshhanie-na-kvartiru-plyusy-i-minusy/

Завещание на квартиру: все плюсы и минусы

Как действует завещание на квартиру

Одним из способов передачи имущества от одного человека к другому является написание завещания. Некоторые предпочитают оформлять дарственную, считая, что это более выгодно. Какие плюсы и минусы имеет завещание на квартиру? В каких случаях стоит писать дарственную? На эти и другие вопросы мы ответим в данной статье.

Особенности завещания на недвижимость

Согласно ГК РФ, завещание – распоряжение гражданина относительно его собственности на случай смерти. Юридически бумага приравнивается к односторонней сделке.

Для того чтобы составить документ, необходимо обратиться в нотариат по месту жительства. При себе иметь паспорт (или другой документ, удостоверяющий личность) и при желании – документы на жилплощадь.

Помните о требованиях, предъявляемых к завещателю: он должен быть совершеннолетним, не находиться в состоянии аффекта, наркотическом или алкогольном опьянении, отдавать отчет своим действиям.

Кроме того, запрещается писать завещание под влиянием угроз, психологического или физического насилия.

Квартира приравнивается к недвижимому имуществу, которое должно быть приватизировано. Неприватизированную квартиру завещать нельзя. Стоимость оформления завещания – от 100 до 1000 рублей. Тариф устанавливается нотариальной конторой самостоятельно.Перед визитом к нотариусу позвоните и уточните стоимость услуги.

Нотариус обязан разъяснить, что вы как наследодатель имеете право:

  • в любой момент отменить или изменить завещание;
  • ограничить круг наследников и указать их доли (в процентном соотношении);
  • обязать одного или нескольких наследников выполнить некоторое действие имущественного или неимущественного характера (завещательное возложение или отказ);
  • «простить» недостойных наследников;
  • завещать всю свою собственность или ее часть;
  • привлечь при оформлении завещания двух свидетелей;
  • если завещатель лично не может подписать документ, он может воспользоваться услугами рукоприкладчика (из-за слабого зрения, физических травм или пороков).

После обращения к специалисту по данному вопросу, вам будет выдан бланк образца. Информация, которая должна быть указана в завещании:

  1. ФИО и паспортные данные завещателя;
  2. ФИО и данные о свидетелях и рукоприкладчике;
  3. Дата и адрес написания завещания;
  4. Описание квартиры (по какому адресу находится);
  5. Доли наследников в процентном соотношении;
  6. ФИО и степень родства наследников;
  7. Количество выданных экземпляров;
  8. Подписи наследодателя на всех экземплярах.

Плюсы и минусы завещания на квартиру

Помимо завещания, квартиру можно передать такими способами, как дарение, продажа, аренда и другие. У завещательного распоряжения есть ряд преимуществ перед остальными:

  • В завещанной квартире можно продолжить проживание, т.к. в чужую собственность она перейдет только после вашей смерти;
  • В ней можно делать ремонт, сдавать арендаторам;
  • В случае имеющегося завещания мошенники не смогут переписать квартиру на себя, ведь изменить или отменить документ может только сам наследодатель;
  • В любое время завещатель имеет право изменить круг наследников или их доли;
  • По желанию завещание можно и вовсе отменить, после чего написать, например, дарственную.

Однако существует и ряд минусов:

  • Согласно ГК РФ, обязательные наследники (иждивенцы, нетрудоспособные дети и родители) могут претендовать на долю в завещанной квартире;
  • После смерти наследодателя родственники могут оспорить завещание, что выльется в долгие судебные прения, в результате которых квартира может отойти совсем не тому человеку, которому ее хотел отдать завещатель.

Если вы колеблетесь и не можете сделать выбор, проконсультируйтесь у специалиста: он учтет все ваши пожелания и предложит наилучшую схему передачи наследства.

Завещание или дарственная?

Многие граждане предпочитают оформлять квартиру в дар, однако это не всегда выгодно. Как уже было сказано выше, завещание в данном случае имеет ряд преимуществ и недостатков. При процедуре дарения:

  • Квартира сразу переходит в собственность того, кому ее дарят, жить в ней можно только с позволения нового хозяина;
  • Обязательства по выплате счетов переходят к принявшему квартиру в дар.

Многие пенсионеры оформляют дарственную, так как боятся оспаривания завещания. Помните: если вы хотите, чтобы квартиру получил проживающий с вами родственник, оформляйте дарственную.

При открытии дела о наследовании такое лицо получает преимущественное право, если данная жилплощадь – его единственное место проживание (должна быть оформлена прописка).

В этом случае суд оставит квартиру в пользовании гражданина и распорядится выдать обязательные доли из другого имущества (если оно не завещано). В ином случае такой наследник может возместить обязательные доли другим лицам деньгами.

Налог на получение наследства равен 0,3 или 0,6 процента от стоимости имущества. При дарении налог на квартиру составляет целых 13 процентов. Учтите этот фактор, когда будете выбирать между дарственной и завещанием.

Изменение и отмена завещания на квартиру

Для того чтобы внести определенные правки в завещание или отменить его, необходимо обратиться к нотариусу, у которого составлялся документ. Наследодатель пишет распоряжение об отмене действующего завещания, а затем составляется новое, измененное.Изменить или отменить можно не только целый документ, но и отдельные его части.

Распоряжение об отмене или внесении изменений тоже удостоверяется нотариально.

Когда возможна продажа квартиры, полученной в наследство?

Если вы получили в наследство квартиру, вы можете продать ее. Однако сделать это можно только через полгода после смерти завещателя. Законом установлен срок, в который все наследники вступают в наследство, и он составляет полгода.

Если по истечению этого времени другие наследники не оспорили ваше право на квартиру, вы получите права на жилплощадь и сможете ее продать. Однако это не значит, что вы не можете жить в ней эти 6 месяцев.

Кто и как может оспорить завещание?

Оспорить завещание может любой наследник или родственник завещателя. Однако для этого необходимы веские основания, ведь процесс оспаривания происходит через суд. Причинами судебного разбирательства могут стать:

  • Недостойный наследник (наследник, совершивший умышленные противоправные действия по отношению к завещателю);
  • Нарушение условий (если получение наследства возможно было при соблюдении определенных условий);
  • Нарушения, имевшие место при оформлении (например, если наследодатель находился в состоянии аффекта).

Для доказательства оснований требуются веские аргументы. Самыми весомыми считаются показания свидетелей (соседей, родственников, друзей, коллег), — такие доказательства считаются прямыми. Вещественные доказательства считаются, как правило, косвенными.

Однако если наследодатель страдал психическим заболеванием, прямым доказательством может послужить справка из психдиспансера о состоянии его здоровья и терапии, которую он получал в момент написания завещания. Также помогут справки от наркологов, неврологов (при травмах головы, которые могли вызвать невменяемость) и т.п.

Если ситуация достаточно спорная, суд может назначить эксгумацию трупа с последующей экспертизой мозга.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/zaveshhanie/na-kvartiru.html

Срок действия завещания на наследство

Как действует завещание на квартиру

Завещание представляет собой своеобразную одностороннюю сделку, условием исполнения которой является смерть (признание умершим) человека, который владеет наследством и желает его распределить между своими наследниками.

Но именно отложенное исполнение сделки открывает вопросы о сроках действия завещательного документа, принятия наследства по нему.

Законодательством предъявляются особенные требования к совершению завещания. При нарушении формы и (или) удостоверения завещания оно утрачивает свою юридическую силу и не может использоваться для наследования имущества.

Гражданским кодексом предусмотрено 4 вида завещаний:

Каждое из них имеет свою определенную форму. Но для большинства применимы следующие требования.

  1. Документ обязательно удостоверяется нотариусом, иным лицом, уполномоченным на то законом. Это требование распространяется и на завещание при ЧС при условии, что составитель выжил, и угроза его жизни миновала.
  2. В завещании обязательно указывается дата и место составления документа, сведения о завещателе, наследниках.
  3. В распоряжении должна быть информация о наследстве. Передавать по наследству можно не только имеющуюся недвижимость, права, иные ценности, но и имущество, которое завещатель собирается приобрести в будущем.
  4. Документ подписывается завещателем собственноручно. Если он, в силу объективных причин, не может собственноручно подписать завещание, за него это делает доверенное лицо в присутствии свидетелей.

Срок действия завещания

В гражданском законодательстве отсутствует какое-либо ограничение срока давности завещаний, составленных с учетом требований закона. Следовательно, нет никакой принципиальной разницы в дате составления документа при условии, что после него не было иных завещаний или распоряжений, отменяющих его.

Однако некоторые оговорки в законе есть. В частности, речь идет о завещаниях, составленных при чрезвычайных обстоятельствах. Согласно ст. 1129 ГК РФ, срок действия завещательного документа ограничен:

  • месяцем с момента составления акта, если чрезвычайные обстоятельства минули, жизни завещателя ничто не угрожает:
  • 6 месяцам с момента смерти завещателя (признания завещателя умершим), если смерть наступила под воздействием (или в результате, или в течение) чрезвычайных обстоятельств.

Но все это касается только юридической силы документа относительно времени его составления. Для наследников принципиальным является несколько иной срок действия – период, когда они смогут применить документ.

Срок действия завещания для вступления в наследство

Законом определено, что наследники, независимо от способа приобретения наследства, должны обратиться за его оформлением в течение определенного периода. Для наследников по завещанию он составляет 6 месяцев с момента открытия наследства. Это требование установлено ст. 1154 ГК РФ.

Считается, что отведенного срока достаточно, чтобы заинтересованные лица успели собрать необходимые документы и обратились к нотариусу с соответствующим заявлением. Следовательно, срок действия завещания после смерти завещателя составит для наследников всего 6 месяцев, как в случае обычного принятия наследства по закону для наследников I очереди.

Последствия пропуска сроков принятия наследства

Поскольку срок действия завещания после смерти завещателя ограничен 1/2 года, наследнику следует как можно скорее заявить о себе. Дело в том, что при пропуске сроков придется доказывать свое право наследовать имущество по завещанию.

Если наследник своевременно не обратится к нотариусу, наследство окажется распределено между наследниками по закону соответствующей очереди наследования. В числе первых на имущество умершего претендуют:

  • законный супруг, переживший умершего;
  • дети, а при их смерти ранее наследодателя – его внуки;
  • родители.

Братья и сестры, бабушки и дедушки призываются к наследованию в порядке II очереди и только в случае, если ни один из первоочередных наследников не заявил о себе.

Всего предусмотрено 7 очередей наследования. И если ни один из наследников по закону не обратится за наследством, либо будет признан недостойным, либо по иным основаниям не примет наследство, имущество умершего отойдет муниципалитету как выморочное (ст.1151 ГК РФ).

Конечно, наследник по завещанию сможет заявить свои права на имущество путем судебного восстановления срока принятия наследства. Но даже если суд признает пропуск уважительным, проблем избежать не получится.

У наследника по завещанию есть право требования причитающегося имущества с наследника, получившего наследство в рамках соответствующей очереди наследования. Но если он продаст недвижимость, то вернуть квартиру или земельный участок уже не получится. Новый собственник считается добросовестным приобретателем, а потому не обязан ничего возвращать.

Если квартира или иная недвижимость отошла муниципалитету, то ее вернут при условии, что она до сих пор не передана новым жильцам по договору социального найма. Если же договор уже оформлен, то сделать ничего не удастся.

Поэтому наследнику по завещанию придется истребовать компенсацию, размер которой определяется рыночной стоимостью имущества на текущий момент. Вот только это не значит, что удастся быстро получить положенную компенсацию. Подобное исполнительное производство растягивается на годы.

Восстановление срока

Восстановить срок можно как в судебном, так и во внесудебном порядке. В первом случае придется доказать, что сроки были пропущены по уважительной причине. Это может быть:

  • незнание о смерти завещателя при условии, если наследник действительно не смог установить факт открытия наследства;
  • тяжелая болезнь, исключающая обращение за наследством лично или через доверенных лиц;
  • дальняя командировка, участие в полевой экспедиции и пр.

Главное, чтобы суд счел причину уважительной. Например, незнание законодательства о сроке принятия наследства  не будет считаться основанием к восстановлению срока. А вот редкая личная связь может быть расценена в качестве уважительной причины несвоевременного обращения за наследством.

Альтернативой судебного восстановления срока принятия наследства является согласительный. Для этого наследник получает письменное согласие от других наследников, которые своевременно приняли наследство.

Объяснять, почему был пропущен срок и действительно ли причина уважительная, он может другим наследникам.

Нотариус же просто оформит наследство по завещанию, если прочие наследники выразили свое письменное согласие с этим.

В каком случае не требуется восстановление срока принятия наследства

Поскольку ст. 1153 ГК РФ определяет возможность фактического принятия наследства, завещание будет действительным и через год, и через 5, и через 7 лет после смерти завещателя.

Согласно позиции Верховного суда, оформление свидетельства о праве на наследство, равно как и государственная регистрация наследуемого имущества (если оно подлежит госрегистрации) являются правом, а не обязанностью наследника.

С учетом положений ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства. Следовательно, главное успеть в течение 6 месяцев с момента открытия наследства совершить действия по его фактическому принятию.

Если наследник решит распорядиться приобретенным имуществом – продать, обменять, подарить, завещать или использовать в качестве залога, ему придется подтверждать факт принятия наследства.

Достаточно будет представить нотариусу доказательства фактического принятия наследства. Для этого используются документы, из которых следует, что наследник:

  • производил оплату долгов наследодателя;
  • получал деньги от лица завещателя после его смерти;
  • нес расходы в отношении собственности завещателя;
  • предпринял меры, которые обеспечивают сохранность имущества, передаваемого по наследству;
  • владеет, пользуется и управляет наследственным имуществом.

Важно! Если нотариус усомнится в представленных доказательствах, факт принятия наследства придется доказывать в судебном порядке. Перед обращением в суд необходимо представить собранные документы юристу по наследственному праву. Он определит их юридический статус для суда. При необходимости, юрист самостоятельно осуществит сбор нужного пакета документов и доказательств.

Наследники по завещанию далеко не всегда желают принимать наследство. Это может быть связано с долговыми обязательствами наследодателя, либо желанием передать имущество умершего наследникам установленной законом очередности.

В любом случае, наследник по завещанию вправе не принимать наследство и отказаться от него. Срок для отказа составляет все те же 6 месяцев с момента открытия наследства. Сам отказ оформляется письменно у нотариуса.

Важно! Нотариально заверенный отказ от наследства невозможно отозвать, в том числе в судебном порядке. О сроках, порядке и форме отказа можно узнать на первичной бесплатной консультации юриста.

Если в завещании указан несовершеннолетний ребенок (или лицо, лишенное дееспособности), придется заручиться согласием органов опеки на оформление отказа от наследства. Данный документ выдается в случае, если наследуемое имущество станет бременем для подопечного.

Есть более простой способ отказаться от наследования по завещанию: не обращаться за ним вовсе. По истечении 6 месяцев наследники по закону смогут получить свидетельства о наследстве, что прекратит права наследника по завещанию.

Срок исковой давности по завещанию

Не стоит забывать о необходимости соблюдения сроков оспаривания завещания. В российском гражданском законодательстве приняты следующие сроки исковой давности, позволяющие оспорить завещательный документ и распределить имущество умершего среди наследников по закону.

  • 1 год для оспоримых завещаний. К ним относятся документы, составленные под угрозами, шантажом, давлением, злоупотреблением доверием и иным воздействием 3-их лиц.
  • 3 года для ничтожных завещаний. Таковыми считаются документы, составленные с нарушением обязательных требований законодательства. Например, это может быть отсутствие нотариального удостоверения, даты составления документа и пр.

Срок исковой давности для данного рода дел отсчитывается не с даты открытия наследства. Отсчет идет с того момента, когда заинтересованное лицо либо узнало, либо должно было узнать о нарушении своих законных прав и интересов.

Источник: https://Pravda-Zakona.ru/article/sroki-dejstviya-i-davnosti-zaveschaniya.html

Срок действия завещания: при жизни и после смерти наследодателя

Как действует завещание на квартиру

Каждый гражданин сам решает, как распорядиться своим имуществом и кому его оставить после своей смерти: оставить все законным преемникам или написать завещание.

Решить вопрос с получением наследства умершего родственника лучше в ближайшее время со дня его кончины. Законодательно установлен период принятия наследия по закону, а также срок действия завещания.

Пропуск времени без весомой причины может быть расценен как бездействие со стороны преемника.

Данный вид документа не ограничивается законом в сроках своей действительности. Воля усопшего актуальна спустя даже несколько лет после смерти.

Завещатель может составлять несколько вариантов последней воли, а актуальной считается лишь та, которая была зарегистрирована последней до наступления смерти. Даже если они написаны последовательно, по очереди зафиксированы, но не аннулированы, каждый следующий документ способен отменить содержание предыдущего.

Когда оформлено и зарегистрировано только одно завещание, то именно оно будет действительно вплоть до кончины завещателя.

Наследодатель имеет правомочия для лишения наследства конкретного родственника, указав его как недостойного правопреемника. Тогда этот человек даже по закону ничего не получит. С другой стороны, завещателю можно вписать гражданина, отстраненного от наследования судебным решением. После этого его основания обретения наследия будут восстановлены.

Допускается ограничение времени принятия наследства самим наследодателем, который волен указать определенный промежуток времени и конкретных получателей имущества.

Завещательные бумаги признаются бессрочно действительными, за исключением составления такового под моральным или физическим давлением, а также недееспособности ныне усопшего, употребление им сильнодействующих препаратов.

Сроки действия завещания после смерти наследодателя

Срок действия составленного завещания после смерти завещателя не ограничивается законом. Дело в том, что отсчет полугодичного периода на фиксацию права преемства начинает отсчет не со дня упокоения, а с момента обращения наследователем к нотариусу.

Когда правопреемники находятся в неведении о кончине родственника, временной период не отсчитывается. Исчисление начнется в момент открытия завещания у сотрудника нотариальной конторы. Далее останется всего 6 месяцев на то, чтобы обрести права наследия, получить свидетельство на право собственности.

Если наследники не знали о том, что было составлено завещание, законодательно предоставляется дополнительно 3 года для оспаривания наследства, чтобы восстановить сроки принятия имущества покойного.

Хотя такая ситуация называется восстановлением периода, на самом деле ничего не реабилитируют. По судебному решению может предоставляться основание для преемства наследия.

Также, судья имеет право отменить иные свидетельства, если уже произведена выдача, осуществить перераспределение долей между преемниками, по соотношению с желанием завещателя.

Исполнительный лист является обоснованием правопреемства и уже не нужно идти к нотариусу за регистрацией права. Можно сразу подавать бумаги на фиксацию права собственности.

Признание составленного завещания документом, подлежащим оспариванию, ограничивается по времени, предоставляется только 12 месяцев.

А уже расценка последней воли завещателя в качестве ничтожной, ее аннулирование, может производиться не позднее, чем спустя 3 года со дня истечения полугодичного промежутка времени.

Сроки действия завещания на отдельные виды наследства

Законодательно не предусмотрено наложение ограничений по времени, если завещается недвижимость или иные вещи. Вообще не существует сроков действия последней воли на какую-либо разновидность имущества. Тем не менее, следует знать, сколько действует завещание, составленное на квартиру.

Наследователю предоставляется всего 3 года для того, чтобы вступить в права наследия. Это связано с тем, что по истечению полугодичного промежутка со дня смерти наследодателя, может открыться возможность преемства прочим претендентам на собственность завещателя. И, если такое произошло, для оспаривания наследства есть только 36 месяцев, после чего срок исковой давности закончится.

Когда нет иных получателей наследства, а временной промежуток истек, высока вероятность перехода владений покойного в статус выморочного, после чего последние будут переданы государству. При таком случае опять же придется решать вопрос через суд посредством подачи претензий.

Доказать свою правоту будет непросто без весомых доказательств. Самым ценным типом подтверждения правопреемства является изложенная последняя воля наследодателя.

Такие же правила правопреемства распространяются на иные виды владений наследодателя. Но важно помнить, что чем больше времени упущено, тем сложнее получить полагающееся наследство.

Если время для принятия имущества наследодателя было запущено, права наследования получил законный преемник и поспешил продать обретенную собственность до объявления наследователей по завещанию, то все равно нужно обратиться к судебному органу. При такой ситуации истцу будет положена денежная компенсация, в размере наследственной доли, предписанной для него завещателем.

Временем отсчета установленного законом срока для принятия наследства будет считаться день обращения претендентов на имущество завещателя к нотариусу со всеми документами для открытия завещания.

Источник: https://onasledstve.ru/zaveschanie/srok-dejstviya-zaveshhaniya/

Все тонкости закона – плюсы и минусы завещания на квартиру

Как действует завещание на квартиру

При составлении завещания люди часто сталкиваются со многими вопросами, проблемами. Здесь важно знать все нюансы, так как ошибка может стоить дорого! Имущество, которое включают в завещание: недвижимость – квартиры, дома, транспорт, различные материальные ценности.

Какие нюансы важно учитывать?

  • Дееспособность. Законодательство гласит, что составляющий завещание должен быть дееспособен. Недееспособными, помимо тяжело больных, считаются дети до 18 лет.
  • Имущество можно передавать только тогда, когда сам завещатель имеет право на владение им.

  • Передавать наследство можно кому угодно, и родственникам, и тем с кем у завещателя нет родства.
  • Завещаемое материальное владение можно разделять на доли, объемы наследуемых долей зависят от предпочтений наследодателя.
  • Пакет бумаг о завещании всегда имеет письменную форму.

  • Готовое завещание можно изменить или отменить когда угодно.

Составление между близкими родственниками

Достоинства:

  • Завещатель может пользоваться имуществом сколько угодно, до тех пор пока он жив, никто не сможет распоряжаться его владением. Завещанное имущество так же можно продать, передать, даже если оно указано в бумаге.
  • Завещание можно упразднить когда угодно, а договор дарения нет, при нем процедура вступает в свои права после подписания документа.
  • Составляя завещание, гражданин при желании может распределить его пункты как посчитает нужным, если это не противоречит закону.
  • В течение жизни, после оформления завещания, в документ можно вносить сколько угодно поправок и изменений.

Недостатки:

  • Составляя завещание, всегда нужно учитывать лица, имеющие право часть собственности. Закон гласит, что они должны получить часть наследства в любом случае. Этого можно избежать при передаче, продаже материального владения при жизни.
  • Готовое завещание легче оспорить или отменить, нежели договор дарения.

    Важно! Потенциальные претенденты на получение имущества, могут попытаться оспорить последнюю волю, при наличии каких либо оснований.

  • Посмертная воля завещателя может стать причиной для серьезных конфликтов.
  • Наследнику завещания переходят не только материальные блага и владения, но и долги, кредиты наследодателя.

Минусы завещания относительно наследников:

  1. Наследодатель может ничего не говорить про документ в течении всей жизни. Указанные в нем пункты могут стать неприятным открытием после его кончины.
  2. Считающий себя правопреемником наследства, может и не догадываться, что завещатель изменил условия в бумаге и не сообщил ему.
  3. Другие преемники могут владеть правом своей долей, следуя закону, они получат ее независимо от воли завещателя.

Человеку без родства

Плюсы и минусы те же, что и при завещании родственнику, с той разницей, что родственники наследодателя могут с большей вероятностью оспорить решение о наследовании.

Несовершеннолетнему ребенку

Достоинства:

  • В силу возраста, несовершеннолетний правопреемник скорее всего не будет проявлять интереса к имуществу завещателя. Вероятность корыстного поведения относительно наследодателя крайне мала.
  • Несовершеннолетний преемник наравне с дееспособными родственниками может стать полновластным владельцем недвижимости.
  • Без серьезных оснований, никто не сможет оспорить документ.
  • При таком раскладе, отпадает возможность ссоры среди других претендентов на владения.

Недостатки:

  • Совершеннолетние родственники способны усложнять процесс передачи имущества ребенку, желая оспорить пункты в завещании.
  • Появление на свет другого претендента, может стать причиной изменения прежде оформленного завещания.

Раздел имущества после кончины супругов

Достоинства:

  • Вносится ясность в дальнейшее определение наделов супругов.
  • Дети от другого брака будут полноправными преемниками владения.

    Внимание! Если в бумаге прописано, что после кончины первого из супругов, владения переходят ко второму, то после его смерти наделы переходят ко всем детям жены и мужа в одинаковых частях.

Отличие такого завещания это то, что после кончины супругов их имущество рассматривается как одно единое наследство. При обычном завещании у каждого свое наследство, и дети одного супруга не претендуют на владения другого.

Важно знать, что составить совместное завещание легче, так как при обычном, мужу и жене придется делить их совместное и собственное имущество которое достанется наследникам того и другого в отдельности. В отличии от обычного завещания, в совместном, супруги всегда будут знать, чего желает написать в документе второй.

Недостатки:

  • Когда брак распадается, признается недействительным, общее завещание тоже перестает работать.
  • Если первый из супругов умер, второй может отменить или переделать наследство как хочет.
  • Общие долги супругов переходят правопреемнику после кончины обоих.

Какой тип наследования лучше?

Есть два типа наследования:

  • Первое возможно только при соблюдении всех нюансов, условностей. Завещание можно оставить кому угодно и в каких угодно долях, единственное ограничение связано с требованием соблюдения необходимой доли.

    Если завещание зарегистрировано нотариусом в реестре государства, после чего ему был присвоен собственный номер, документ вступает в силу и после кончины завещателя все его имущество распределяется согласно его желанию.

  • 2-е – по закону, начинает работать тогда, когда гражданин по почему-то не написал завещание. Если вдруг завещание стало недействительным, имущество тоже определяется по закону.

Плюсы наследования по завещанию:

  • Возможность внести в список наследников кого угодно, и даже тех, с кем у завещателя нет родственных связей.
  • Возможность определить долю наследства для всех наследников, или вовсе оставить без наследства тех, кто не является правопреемником обязательной доли. По этой же причине решаются многие проблемы связанные с разделом имущества родственниками.
  • В составляющееся завещание, гражданин может внести условия перехода наделов. Преемники при подобном раскладе, получат владение, если только будут соблюдать условия поставленные завещателем. Также можно определить судьбу завещанного в случае не выполнения условий наследниками.

Минусы:

  • По разным причинам завещание могут посчитать недействительным.
  • Прочие минусы описанные выше.

Справка. Пожалуй, единственный плюс наследования по закону – это простота, ведь наследодателю не надо готовить завещание, выяснять отношения с потенциальными преемниками. Еще нет нужды в завещании, если и так наследство получат те лица, которым наследодатель хотел бы передать имущество.

Минусы: Без написания завещания человек не способен выбирать, кому и в каких количествах достанется наследство. А достанется оно соответствуя системе кругов наследования:

  • Круг преемников – это самый ближний круг родственников, а еще супруги.
  • Кровные братья, сестры, дедушки, бабушки, племянники.
  • Сестры и братья родителей связанные родством, кузены.
  • Прадедушки и прабабушки.
  • Дети племянников, двоюродные бабки и дедушки.
  • Прочие дальние родственники.
  • Близкие, но не связанные родством люди в составе семьи.
  • Те, кто жил вместе с наследодателем по причине своей нетрудоспособности. Минимум 1 год.

Альтернативы

  • Альтернативой привычному завещанию является совместное, описанное выше.
  • Наследственный договор.

    В отличие от обычного завещания, информация о котором известна одному лишь наследодателю, наследственный договор является двухсторонним соглашением между наследником и завещателем. Наследник всегда будет знать о том, что прописано в документе.

    Взамен наследодатель может возложить на правопреемника какие-либо обязательства

Несмотря на то, что мысль о завещании у многих вызывает тревогу и суеверные страхи, это то, о чем следует задуматься каждому, и лучше рано чем поздно.

Необходимо детально изучить каждый аспект составления завещания, либо другого договора о наследовании имущества, дабы всегда быть уверенным в точности исполнения данного процесса.

Если человеку дороги его близкие и их судьба, судьба наделов над которыми он работал всю жизнь, ему непременно стоит задуматься о завещании.

Ниже представлено видео о важности правильного оформления завещания:

Источник: https://nasledstvennoe-pravo.info/po-zaveshhaniyu/na-kvartiru-plyusy-i-minusy.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.