Как делить имущество если брак не зарегистрирован

Содержание

Что делать, когда недвижимость «ничья», или особенности раздела незарегистрированного имущества при разводе

Как делить имущество если брак не зарегистрирован

Законодательством многих стран, в том числе российским, постановляется, что объекты собственности, которые были получены супругами на протяжении нахождения в совместном браке, является их общим имуществом. Поэтому в процессе развода оно подлежит разделу.

Когда имущество официально зарегистрировано, его поделить очень легко – это делает суд в соответствии с предусмотренными для таких случаев стандартными схемами. Однако собственность, владение которой не отражено в официальных бумагах, разделить значительно труднее.

Сложности раздела незарегистрированного недвижимого имущества при разводе

, и, по большому счету, единственная проблема, с которой сталкиваются супруги, заключается в том, что юридически спорное имущество никому не принадлежит. Однако эту трудность иногда возможно преодолеть.

Делается это через регистрацию собственности, которая подлежит разделу. При этом здесь есть одна тонкость. Она заключается в том, что один из супругов может опередить другого, и оформить имущество на лицо, которому доверяет. Поэтому следует оперативно предпринять меры.

Лучшим решением является подача в суд прошения о наложении ареста на интересующую собственность. Но, конечно, для этого необходимы хотя бы какие-то бумаги, подтверждающие факт владения им.

Как поделить?

Самый простой и фактически единственный способ получить положенную часть собственности – прийти к обоюдному согласию в отношении интересующего объекта.

При этом важно, чтобы данный факт был официально зафиксирован у нотариуса. Некоторые рассчитывают, что разделить незарегистрированное имущество им поможет суд.

Однако это мнение является ошибочным. Дело в том, что государственный орган попросту не станет рассматривать вопрос о дележе юридически несуществующей собственности.

Ему в данной ситуации попросту не на что ориентироваться. Поэтому обращаться в суд нужно только после того, когда факт владения собственностью был отражен в реестрах. А для этого нужно пройти процедуру регистрации.

Необходимо учитывать то, что имущество будет подлежать разделу лишь в том случае, если оно было зарегистрировано в момент состояния супругов в законном браке.

Как доказать, что недвижимость была приобретена во время брака?

Существует одна большая трудность, которую нужно преодолеть при разделе незарегистрированного имущества (например, квартиры или дома). Трудность заключается в предоставлении доказательств того, что собственность была приобретена при нахождении в браке.

В случае с недвижимостью, полностью пригодной для проживания или ведения коммерческой деятельности, это в большинстве случаев сделать нетрудно.

Всегда есть какие-то документы, которые подтверждают факт передачи объекта от одного лица другому. В них, в свою очередь, указывается дата, когда было совершено соответствующее действие.

Однако если какие-либо бумаги отсутствуют, и их невозможно повторно получить из, например, МФЦ, тогда остается надеяться только на добровольный раздел.

Суд не будет рассматривать дело, если нет каких-либо юридических подтверждений.

Как разделить дом, который не достроен и не зарегистрирован?

Недвижимость (даже если она пока не пригодна для проживания) является достаточно дорогостоящим активом. Поэтому у многих супругов, которые пожелали развестись, возникает проблема с разделом недостроенных домов.

Решить этот вопрос, как и многие аналогичные, довольно тяжело. На этот счет есть две точки зрения. Так, некоторые юристы, беря в расчет 219 статью ГК РФ, утверждают, что решать подобные вопросы через суд невозможно.

По крайней мере, решить вопрос через суд невозможно до той поры, пока у человека на руках не окажутся все необходимые документы:

  • удостоверяющие право на участок земли;
  • подтверждающие факт завершения постройки;
  • кадастровый паспорт;
  • оплаченная госпошлина;
  • заявление о регистрации.

Но существует и другое мнение. Оно гласит, что фактически возможно установить, является ли объект делимым.

И если да, то за разводящимися допустимо признать права на отдельные составляющие недвижимости, например, строительные материалы.

Вопрос о разделе собственности, которая не была оформлена положенным образом, очень сложный. Поэтому для его решения необходимо обращаться к юристам, так как каждое дело является уникальным. Рекомендуется хотя бы получить консультацию, которая сейчас многими адвокатскими конторами предоставляется бесплатно.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Источник: https://prozakon.guru/semejnoe-pravo/razvod/razdel-imushhestva/nezaregistrirovannogo.html

Раздел имущества супругов

Как делить имущество если брак не зарегистрирован

В современном мире многие молодые люди не считают нужным официально регистрировать свои отношения. При этом живут совместно, ведут общее хозяйство, приобретают квартиры, автомобили и другое имущество.

А вот при возникновении имущественных разногласий в процессе расторжения отношений есть некоторые нюансы, которые важно подробно изучить.

Какое имущество подлежит разделу, а какое нет

Если не заключен договор на приобретенное имущество, участники гражданского союза могут вместе пользоваться им и распоряжаться в полной мере. То, что было куплено до начала совместного проживания пары, находится в личной собственности владельца. К имуществу, которое подлежит разделу можно отнести следующее:

  1. Имущество, приобретенное в процессе совместного ведения хозяйства.
  2. Страховые суммы, оплаченные из общих денежных средств.
  3. Бытовые вещи (холодильник, посудомоечная машина, пылесос, печка, телевизор), приобретенные совместно.
  4. Ценные вещи (золотые украшения, бриллианты, драгоценные камни), купленные на общие деньги.

Делить нельзя те вещи, которые являются в личном владении одного из супругов. К ним относятся:

  1. То, что приобретено до совместного проживания.
  2. Купленное при совместном проживании, но за собственные средства.
  3. Подаренное или унаследованное.

Кроме этого, нельзя делить вещи, находящиеся в индивидуальном пользовании в виде премий, наград за какие-то заслуги; денежные средства за возмещение морального вреда; страховые суммы, полученные за обязательное личное страхование.

Особенности раздела имущества, приобретенного в гражданском браке

В браках, зарегистрированных в официальном государственном органе, взаимоотношения между женой и мужем регламентируются Семейным кодексом. Все прочие имущественные отношения, возникшие у пары, не зарегистрировавшей в официальном порядке свой союз, не регулируются.

Имущество, нажитое в гражданском браке, останется у того из супругов, кто имеет официальные права на его владение. Если на момент гражданского союза приобретение регистрировалось на жену, то и после разрыва отношений она останется единственным владельцем.

При этом «обделённый» супруг может попытаться доказать факт вложения личных средств в данное имущество и на этом основании требовать своей доли из него.

Важным вопросом является наследование имущества, если супруги находятся в гражданском браке. В таком случае, при смерти одного из сожителей, второй не будет являться законным наследником из-за незарегистрированных официально отношений. Законодательной базой России не предусмотрено регулирование взаимоотношений между партнерами, не зарегистрировавшими союз официально.

При этом для пар, не желающих официально регистрировать свои отношения, существует выход в виде завещания.

Учитывая, что раздел имущества, когда супруги не в браке, регулируется не семейным, а гражданским кодексом, то каждому партнеру нужно предоставить доказательства вложения своих личных сбережений в то или иное приобретенное имущество.

Совместные приобретения, совершенные в период сожительства, считаются долевым владением партнеров. При единственном владельце получение разрешения ни от кого не требуется, и собственник может проводить с ним любые операции.

Если у мужчины и женщины получается без посторонней помощи разрешить имущественные вопросы в процессе разрыва гражданских отношений, то самым простым вариантом для них будет составление специального документа, в котором будут прописаны долевые части на каждую сторону.

Но в случае когда бывшие сожители договориться между собой не могут, приходит на помощь орган судебной власти. Он определяет долевые части между супругами по предоставленным доказательствам.

Как делится имущество в общей долевой собственности

Для людей, проживающих в неофициальном браке, рекомендуется обязательное оформление прав на приобретенное имущество в общем долевом владении.

Приобретения, официально зарегистрированной пары, по закону считаются общими совместно нажитыми, в то время как для сожителей может определяться только общее долевое владение. Они могут сами решать, какая часть будет общей, а какие перейдут в личное распоряжение.

При этом долевой размер каждого сожителя пропорционален внесенному денежному капиталу на приобретение имущества или согласно составленному договору между двумя сторонами согласно статье 245 ГК РФ.

Статья 252 ГК РФ указывает, что если имущество было куплено сожителями в качестве совместной собственности с долями на каждого, то его можно поделить между двумя сторонами. Причем сделать это можно не только при расторжении отношений, но и во время сожительства.

Как делится неоформленное имущество

В случае когда сожителями не было предварительно оговорено вопросов о режиме имущества, не зафиксированы внесенные вклады и не оформили право на общую долевую собственность, то в будущем это значительно усложнит процесс раздела и признание прав одной стороной на владения другой.

При разделе спорного имущества, поможет решить проблему суд, но для этого один из партнеров должен предоставить исковое заявление с требованиями о признании:

  • Права общей долевой собственности на конкретное имущества и его раздела.
  • Обязательства одной из сторон общим и раздел данного обязательства между обоими партнерами.

Внимание! Российским законодательством не предусмотрено правил, в которых указано, что любые приобретения в период совместного проживания переходят в общее долевое владение. Также нет и критериев, определяющих основания, по которым устанавливается такой факт. Из-за этого зафиксированы только единичные случаи, когда успешно получилось разделить имущество гражданских супругов.

Фактический супруг должен предоставить в обоснование своих требований доказательства:

  1. Факта сожительства (сколько оно длилось, какие отношения были в паре и кто из окружающих может это подтвердить).
  2. Ведения совместного семейного бюджета.
  3. Процесса формирования имущества, которое требуется признать общим.
  4. Денежных вложений обеими сторонами, которые были произведены при покупке спорного имущества.

В этом процессе сможет выиграть та сторона, которая предоставит больше доказательств своего участия в покупке имущества. Для этого понадобится доказать свои источники доходов, в каком размере и каким образом они вложены в приобретение.

Как делится имущество в судебном порядке

Благодаря имеющейся судебной практике в вопросах раздела имущества гражданскими супругами можно сделать определенные выводы. Например, при разделе имущества в судебном порядке, указывая финансовые вложения нужно предоставить подтверждающие документы.

Разговаривать про долевую собственность можно только, если она будет оформлена на каждого из партнеров.

В случае смерти одного из сожителей, второму будет очень тяжело доказать свои права на собственность, нажитую совместно.

За счет того, что брак не зарегистрирован официально, то и на сожителей не распространяются права, которыми наделены люди, находящиеся в законном браке.

Поэтому конечный результат раздела состояния, приобретенного при совместном проживании, полностью зависит от достигнутых соглашений.

Таким образом, чтобы не остаться ни с чем, мужчинам и женщинам рекомендуется узаконивать свои отношения в таком органе, как ЗАГС. Для тех, кто не приемлет этого, можно тогда подстраховаться составленным и нотариально заверенным документом, в котором будут прописаны доли приобретенного имущества в период сожительства на каждого из супруг.

Так можно обезопасить себя и избежать возможных трудностей раздела имущества при разрыве отношений.

Источник: https://PoKodeksu.ru/semeynoe-pravo/brak/razdel-imuschestva-suprugov-ne-v-brake.html

Как поделить имущество, если брак не регистрировался

Как делить имущество если брак не зарегистрирован

Гражданский брак — сформированное в обществе определение, подразумевающее совместное проживание лиц (сожительство) без юридической регистрации брака. Часто граждан волнует вопрос, как поделить имущество, если брак не регистрировался, то есть лица просто проживали в гражданском браке.

Семейный кодекс РФ лишь косвенно касается определения «гражданский брак». Данный юридический факт имеет значение только для определения отцовства ребёнка. Согласно данным нормам, для определения отцовства достаточно любых доказательств, подтверждающих происхождение ребёнка, в том числе и совместное проживание сторон.

В других случаях закон не предусматривает понятия «гражданский брак», соответственно, и имущество, нажитое во время такого проживания (сожительства), не может считаться общей собственностью в классическом понимании обычного юридического брака.

Однако во время сожительства стороны могут определить приобретаемые вещи совместными, для этого приобретаемое имущество следует оформлять в общую долевую собственность.

Но тут есть различие между заключённым браком, в котором имущество приобретается в общую совместную собственность.

Долевая собственность означает чёткое определение размеров долей каждого владельца ещё на стадии приобретения имущества, размер долей определяется согласно вкладу каждой стороны либо по иной договорённости.

Разделение долевой собственности осуществляется как при прекращении сожительства, так и непосредственно во время него.

Но данный способ в реалиях используется очень редко ввиду того, что в нашей стране непопулярен режим долевой собственности имущества.

Брачный контракт

В гражданском браке (сожительстве) нельзя заключить брачный контракт и таким образом поделить имущество как совместно нажитое. Единственный выход — это легализовать гражданский брак, то есть заключить брачный союз и составить брачный контракт, в котором установить режим совместного имущества на те вещи, что были нажиты до заключения брака во время сожительства.

Если же ни одно из вышеперечисленных условий не соблюдалось, то имущество, приобретённое в гражданском браке, принадлежит тому лицу, на кого оно фактически зарегистрировано.

Разделить подобное имущество весьма затруднительно и единственный способ сделать это — судебный порядок.

: АКЦЕНТЫ. Гражданский брак

На практике суды редко удовлетворяют требования для раздела имущества, приобретённого в гражданском браке, для этого у истца должны быть веские основания и доказательства.

Бытует мнение, что можно подать иск об установлении факта брачных отношений и, таким образом, отсудить себе полагающуюся долю имущества, но законодатель не предусматривает права подачи иска с такими требованиями и суд попросту откажет в его принятии.

Единственный правильный способ судебного решения вопроса — это подача иска о признании права общей долевой собственности на имущество и разделе данного имущества либо иска о взыскании неосновательного обогащения.

Признание права собственности

Подобные иски рассматривают гражданские суды общей юрисдикции по местонахождению ответчика.

Как уже сказано выше, в суд необходимо приводить веские доказательства того, что имущество приобреталось на общие средства либо истец сделал существенный вклад в это имущество.

Например, у каждой из сторон до сожительства было по квартире. Во время гражданского брака они продали свои квартиры и купили общую, но оформленную только на супругу.

Фактически имущество полностью принадлежит супруге, но, если гражданский муж приведёт доказательства того, что он продал свою предыдущую квартиру и вырученные средства потратил на приобретение совместной собственности, суд может установить на квартиру право общей долевой собственности с правом последующего раздела.

Сложнее дела обстоят с имуществом, право владения которым нельзя подтвердить документально (например, мелкие бытовые приборы).

То есть, основными доказательствами на практике чаще всего становятся именно документальные подтверждения требований. Но, кроме того, значение могут иметь и другие доказательства, такие как:

  1. показания соседей о факте длительного совместного проживания;
  2. ведение общего хозяйства;
  3. материальные доказательства (например, совместные фотографии).

Правила подачи иска о признании общей долевой собственности аналогичны подаче иска по любой другой категории в гражданском процессе.

Иск должен содержать:

  • полное наименование инстанции, в которую он подаётся;
  • Ф.И.О., адресные и прочие контактные данные сторон;
  • данные представителя (при его наличии);
  • подробное описание дела (данные о сторонах, в какой период проживали в гражданском браке, данные об имуществе, приобретённом в данный период);
  • информация и факты, подтверждающие законность требований о признании имущества долевой собственностью;
  • законодательные нормы, подтверждающие правомочность подачи иска (ссылки на Семейный кодекс значения не имеют, данные правоотношения практически всегда регулируются только Гражданским кодексом);
  • резолютивная часть — требование о признании имущества общей долевой собственностью. Также можно указать второстепенные требования, например, требование о запрете продажи имущества до окончания процесса;
  • дата, подпись.

Необходимый пакет документов сугубо индивидуален в каждом случае.

Поскольку иск является материальным, то госпошлина за его подачу будет рассчитываться в процентном соотношении от стоимости имущества, на которое и обращено заявление.

: Признание права собственности на жилые помещения в судебном порядке

Данный судебный процесс требуется, если не имеется возможности доказать факта владения имуществом, но есть факт передачи материальных средств на его приобретение.

То есть, если взять вышеописанный пример, в котором квартира была оформлена на супругу, но она уже успела её продать третьему лицу, то супруг может требовать взыскания неосновательного обогащения вместо требования признания долевой собственности.

Во всём остальном правила и порядок подачи иска не отличаются от вышеописанного.

Недействительность брака

Аналогичные нормы гражданского законодательства применяются и в том случае, когда зарегистрированный между супругами брак признаётся судом недействительным (не путать с разрыванием брака).

В таком случае имущество, приобретённое во время совместного проживания, регулируется нормами Гражданского кодекса и считается общей долевой собственностью и раздел этого имущества соответственно производится по условиям не Семейного, а Гражданского кодекса.

Источник: https://razvodprof.ru/razdel-imushhestva-i-dolgov/kak-podelit-imushhestvo-esli-brak-ne-registrirovalsya/

Раздел имущества, приобретенного до брака: советы и помощь юриста

Как делить имущество если брак не зарегистрирован

Как правило, если супруги намереваются расторгнуть брак, они знают, что совместно нажитое имущество будет поделено между ними пополам, если они сами не примут иное решение. Но есть еще такая категория, как личная собственность.

Супруги часто задаются вопросом, а подлежит ли разделу имущество, приобретенное до брака? По закону делить его нельзя. Однако предусмотрены ситуации, когда раздел становится возможен.

Все они связаны или с личным решением самих супругов, или с существенными капиталовложениями в это имущество.

Можно ли делить имущество, приобретенное до брака?

Порядок владения и пользования имуществом супругов закреплен в Семейном Кодексе. Ст. 36 устанавливает, что имущественные объекты, которые супруги приобрели до официального вступления в брак, являются их личной собственностью. Это значит, что в случае развода такое имущество между мужем и женой не делится. А остается в собственности своего изначального владельца.

Однако в этом же Семейном Кодексе установлено исключение из данного правила. Закреплено оно в ст. 37, в которой указывается, что личное имущество можно признать совместной собственностью супругов. Но только в том случае, если оно было за время существования брака существенно улучшено. Причем средства на эти улучшения брались из общего семейного бюджета.

При этом не имеет особого значения, кто из супругов в реальности зарабатывал денежные средства для этого бюджета. Общими являются все доходы супругов за исключением целевых выплат и доходов от использования личного имущества.

Например, мужчина до свадьбы купил частный дом за 6 млн. руб. В период брака он его перестроил, увеличив площадь. В результате стоимость дома возросла на 8 млн. руб. Жена после свадьбы занималась только ведением домашнего хозяйства и детьми. А после развода дом был признан совместной собственностью и поделен между супругами.

Важно! Необходимо, чтобы улучшения действительно были значительными и привели к существенному удорожанию объекта. Т.е. если в личной квартире делался текущий ремонт, необходимый для более комфортного проживания, это факт засчитываться не будет.

Способы раздела имущества

Супруги могут разграничить права собственности в любой период своих отношений:

  • До вступления в брак;
  • Во время существования брака;
  • В период развода;
  • После расторжения брачных отношений.

Супруги сами выбирают время и способ раздела. Это может быть:

  • Письменный договор;
  • Судебное решение.

Любой из супругов может заявить свои требования на раздел имущества. Но кроме них таким правом обладают кредиторы супружеской пары.

Мирный способ

Закон предоставляет супругам право самостоятельно решить, как они будут делить личное имущество. При отсутствии противоречий по этому вопросу, выгодней заключить брачный контракт. Сделать это можно даже до свадьбы.

Условиями брачного договора супругам разрешено устанавливать любой режим собственности на личное имущество, если такой порядок не противоречит действующему законодательству.

Так, жених и невеста еще до свадьбы могут подписать договор, в котором указывается, что личное имущество не будет между ними разделено ни при каких обстоятельствах.

Даже в случае значительного улучшения объекта в период брака.

При этом если закон устанавливает обязательный раздел имущества, не принимать во внимание эту норму при составлении брачного договора не получится.

Например, согласно ФЗ РФ № 256 (от 29.12.2006) семьям с детьми предоставляют материнский капитал. Они могут тратить его на реконструкцию жилища.

В том числе и личного дома одного из родителей, если семья проживает в нем. Но с одним условием: после использования маткапитала все члены семьи в этом улучшенном жилье получают в собственность равные доли.

Условиями брачного договора эту норму закона обойти не получится.

Составление брачного договора желательно доверить профессиональному юристу. Единой формы документа не предусмотрено, пишется он произвольно с соблюдением правил делопроизводства. Основная категория информации, которую следует включать в текст брачного договора, обозначена в ст. 42 СК РФ.

Желательно, чтобы документ содержал следующие сведения:

  • Наименование и место составления;
  • Основные паспортные данные супругов (ФИО, даты рождения, адреса проживания, паспортные реквизиты);
  • Сведения об имуществе, которое участники намереваются поделить. В данном случае можно обойтись простой формулировкой: «все имущество, приобретенное до брака». Или вносить сведения о конкретных объектах. Например, супруги могут зафиксировать, что бизнес, начатый до вступления в брак, при разводе делиться не будет. А квартиры, купленные до свадьбы, будут признаваться совместным имуществом и пр;
  • Порядок распределения долей в собственности;
  • Условия вступления в силу пунктов договора. Например, он будет действительным только в случае развода. Этот пункт вносить в текст не обязательно. При его отсутствии правовую силу документ приобретает после нотариальной заверки. Если его подписывают до свадьбы, то после официального бракосочетания;
  • Подписи сторон;
  • Дата составления документа.

Важно! Брачный договор следует нотариально удостоверить. Иначе правовой силы у него не будет (ст. 41 СК РФ).

Скачать образец брачного договора

Судебное разбирательство

Малое количество супругов желает добровольно расставаться со своим личным имуществом даже в пользу человека, с которым было прожито вместе много лет. Основная часть вопросов о признании личной собственности в качестве совместного имущества решается через суд.

Заинтересованная сторона может направить иск в мировой суд, если стоимость имущества, которое она желает получить, не превышает 50 тыс. руб.

Но лучше при любой стоимости иска сразу проводить раздел имущества, приобретенного до брака в районном суде, т.к. решения мирового судьи легко отменить. Выбрать следует инстанцию по месту проживания ответчика. Если это невозможно, допустимо обращаться в судебную инстанцию по месту своего проживания или нахождения спорного имущества.

Важно при составлении искового заявления существенно обосновать свои имущественные требования. Поэтому стоит получить консультацию юриста и доверить процедуру профессионалу.

Иск должен включать следующую информацию:

  • Наименование судебного органа;
  • Название документа;
  • Основные паспортные данные сторон (ФИО, дата рождения, адреса проживания, реквизиты паспортов);
  • Состоят ли стороны процесса в браке или разведены. Нужно обозначить дату заключения брака (развода) и внести реквизиты свидетельств;
  • Основную суть проблемы. Нужно указать, кто является официальным владельцем имущества и почему истец претендует на долю в нем. Здесь следует ссылаться на статьи действующего законодательства, которые обосновывают притязания истца;
  • Расчет стоимости делимого имущества;
  • Список документов, которые заявитель прилагает к иску;
  • Подпись истца с расшифровкой;
  • Дата подачи иска.

Подать иск можно канцелярию суда лично, если до него легко добраться. Разрешено направлять исковое заявление заказной корреспонденцией на адрес суда.

Скачать образец иска о признании личного имущества совместно нажитым

Возможные варианты раздела

Граждане часто не понимают, как делится имущество, приобретенное до брака, если оно признается совместной собственностью по причине его улучшения за счет семейного бюджета.

Важно! На такое имущество не распространяется принцип равенства долей. Величина доли каждого будет сообразна вложенным денежным средствам.

Размер долей будет определяться следующим образом. Из текущей стоимости имущества вычтут его цену, которая была до вступления в брак. Эта часть принадлежит официальному владельцу. Делить будут стоимостную разницу.

Например, мужчина до брака купил квартиру стоимостью 2 млн. руб. После свадьбы ее улучшили и стоимость жилья возросла до 4 млн. руб. Средства на улучшение брали общие.

В таком случае между супругами будут делить только половину квартиры стоимостью 2 млн. руб. Т.е. жене отойдет ¼ часть объекта стоимостью 1 млн. руб.

А если бы женщина вложила в улучшение только свои собственные средства, квартиру поделили бы пополам.

Не будут делить личное имущество, если владелец улучшал его на свои собственные средства. Например, за счет накоплений, сделанных до брака.

Как правило, если вопрос с разделом личного имущества решается через суд, оно признается собственностью официального владельца, которого обязывают выплатить второму супругу компенсацию денежную или имущественную.

Но есть и иные варианты раздела:

  1. Имущественный объект выставляют на торги, а делят уже вырученную от продажи сумму сообразно размеру долей в имуществе.
  2. Стороны регистрируют долевую собственность и договариваются о совместном ее использовании.

Вариант раздела зависит от пожеланий собственников и размера, полагающихся каждому долей.

Какие возникают сложности?

Основная проблема, с которой сталкиваются заинтересованные стороны при разделе личного имущества – сбор доказательной базы. Чтобы подтвердить факт улучшения потребуются независимые экспертизы, которые докажут, что имущество было существенно улучшено и это привело к его удорожанию.

Для доказательств нужно будет собирать всевозможные платежные документы, банковские выписки, из которых будет понятно, откуда брались средства для улучшения объектов. Возможно, потребуются запросы в официальные структуры.

Решить эти проблемы без привлечения профессионального юриста, вряд ли получится. Его помощь понадобится и для составления иска в суд.

Источник: https://glavny-yurist.ru/razdel-imushhestva-priobretennogo-do-braka.html

Как делится имущество при разводе если собственник жена?

Как делить имущество если брак не зарегистрирован

Кстати: Мы проводим онлайн-консультации.
Надёжно, экспертно, конфиденциально. Подробнее

Кстати: Знаете о нашей услуге «Развод без стресса»? Подробнее

Ранее мы уже рассказывали о том, как разделить имущество, если собственником записан муж. В случае с женой ситуация аналогичная. Действуют те же правила.

Всё приобретённое в браке на нажитые супругами деньги является общим. Не имеет значения, на кого имущество зарегистрировано. Супруги обладают на него равными правами.

Какое имущество является совместно нажитым?

Многие заблуждаются, думая, что если один зарабатывал, а другой занимался ведением домашнего хозяйства, имущество будет принадлежать тому, кто фактически принёс деньги. Все средства полученные супругами в течение совместной жизни, за исключением подаренных и унаследованных, считаются общими.

Зарплата мужа-бизнесмена принадлежит не только ему, но и его жене-домохозяйке. С момента заключения брака все средства и покупки становятся общими.

С одной стороны, это положительный момент, а с другой стороны, возможно определённое недопонимание. Один из супругов может начать чувствовать себя ущемлённым, перестать доверять. Выходом из таких ситуаций является выделение долей в имуществе.

Когда собственность общая совместная, в правоустанавливающих документах указан только один супруг, права второго подразумеваются лишь на основании того, что имущество куплено в браке. Считается, что по умолчанию каждому принадлежит по 1/2.

Чтобы не рождались никакие паранойи, можно обратиться к нотариусу и заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества, на основании которых второго супруга также внесут в регистрационные документы на имущество. В данном случае смысл документа не в том, что муж с женой не доверяют друг другу и заранее настраиваются на развод.

Фактически брачный договор просто подтвердит документально права супругов на имущество, которым они и так уже обладают.

Таким образом, отпадут все основания для недомолвок и споров, каждый будет чувствовать себя уверенным и защищённым, так как будет указан в документах на имущество.

Какое имущество жены не делится при разводе?

  1. Личные вещи жены, за исключением драгоценностей и предметов роскоши. В каждом бракоразводном процессе суд будет индивидуально определять, является ли норковое манто для данной семьи роскошью или это повседневная верхняя одежда супруги.

    Подробнее с правилами раздела судом таких объектов вы можете ознакомиться в статье: Раздел драгоценностей и предметов роскоши при разводе.

  2. Подаренное жене и унаследованное ей имущество является исключительно её собственностью. Муж никаких прав на него не получает, только если женщина сама не захочет передать его супругу.

    Например, унаследованные женой после смерти её родственника машина и квартира будут являться исключительно её собственностью. При этом она может подарить квартиру мужу, тогда объект недвижимости станет личной собственностью мужа. А, например, подарить квартиру, купленную в браке с супругом, но зарегистрированную на неё, она подарить таким образом не сможет.

    Так данная собственность считается совместно нажитой, и мужу фактически там уже принадлежит 1/2. Получается, что будет дариться то, что и так уже принадлежит. Росреестр такую сделку не зарегистрирует. Жена может подарить только 1/2, но для того, чтобы это сделать, необходимо сначала выделить эту долю. Сделать это можно только у нотариуса.

    Если вы не знаете, каким образом лучше оформить документы, и какие последствия это будет иметь в дальнейшем, рекомендуем проконсультироваться со специалистом по номеру + 7 (495) 722-99-333 или через WhatsApp.

    Стоит учитывать, что переданное брачным договором или нотариальным соглашением имущество одному из супругов, уже не будет делиться при разводе в суде. Если интересы одной из сторон будут существенно ущемлены таким договором, то можно попытаться оспорить его в судебном порядке. Но шансов в таких случаях, как показывает судебная практика, мало.

  3. Имущество, приобретенное на денежные средства от продажи добрачного, унаследованного или подаренного имущества жены. Приведём пример, жена решила продать свою добрачную квартиру и будучи уже в браке купить другую. Если в суде удастся доказать, что на покупку новой квартиры пошли деньги от продажи добрачной недвижимости, то суд исключит из раздела новой квартиры долю, приобретённую на денежные средства от продажи добрачной квартиры. Если это доказать не удастся, то суд разделит купленную в браке недвижимость между супругами по 1/2. Как это происходит в судебной практике, мы продемонстрируем далее.
  4. Если в браке жена решила приватизировать квартиру, а прописанный в ней муж отказался от приватизации, квартира будет принадлежать только жене. Однако муж будет иметь в этом случае право пожизненного проживания, которое сохранится за ним, даже если супруга продаст квартиру.
  5. Суд также может признать личным имуществом жены вещи, приобретённые ею после фактического разрыва отношений с мужем, несмотря на то, что по документам супруги состояли ещё в браке. В данном случае для дела будет иметь значение дата, когда муж и жена перестали вести вместе домашнее хозяйство и жить как семья. Это ещё одна лазейка законодательства, позволяющая одному из супругов отсудить больше имущества.
  6. Результаты интеллектуальной деятельности жены. При этом доходы, полученные от её интеллектуальной деятельности, считаются совместно нажитыми и по закону будут делиться при разводе.

Подробнее читайте в статье: Раздел супругами интеллектуальной собственности.

К сожалению, на практике не всё так просто, как в теории.

И, если с подаренным, унаследованным и приватизированным имуществом всё более очевидно, то в остальных случаях исход судебного разбирательства не так прогнозируем.

Дело может провалиться только из-за того, что один из супругов не смог предоставить достаточно доказательств и отстоять свою позиции. Рассмотрим несколько примеров, на которых вы увидите, как это бывает.

Как мужу разделить имущество, если оно зарегистрировано на жену?

Началось всё с того, что нашему доверителю пришла судебная повестка. Как оказалось, спустя два месяца после очередного скандала и довольно длительного раздельного проживания с женой, она всё же решила подать на развод.

Михаил поручил нам не просить срок для примирения, с мыслью о разводе он уже смирился. Однако его волновало, что супруга не пускает его в квартиру, утверждая, что никаких прав на неё он не имеет.

Ссылаясь на то, что квартира зарегистрирована на неё и она является по документам её единственным собственником.

Мы разъяснили нашему доверителю, что всё приобретённое в браке имущество является совместно нажитым, и несмотря на то, что квартира зарегистрирована на супругу, он имеет на неё точно такие же права.

Чтобы при разводе получить свою долю ему, необходимо или заключить с женой соглашение о разделе имущества, или обратиться с иском о разделе совместно нажитого в суд. Первый вариант в данном случае женой Михаила даже не рассматривался.

Поэтому на судебном заседании, назначенном мировым судьёй по вопросу расторжения брака мы заявили встречное исковое заявление о разделе квартиры в равных долях между супругами.

В этом случае мировой судья должен принять иск и передать всё дело полностью на рассмотрение в районный суд.

Однако судебная практика сложилась таким образом, что мировым судьям бывает проще отказать во встречных требованиях и вынести решение по делу о разводе, чем направлять все материалы в вышестоящий суд. В данном случае так и произошло. Судья отказала в разделе имущества и вынесла решение по делу о расторжении брака.

Чтобы не терять время, мы не стали обжаловать определение судьи и дожидаться вступления решение о разводе в силу, а буквально через несколько дней подали иск в районный суд. Требования были всё те же, разделить квартиру в равных долях.

Исковое заявление мужа о разделе совместно нажитой квартиры, зарегистрированной на жену

Бывшая жена в свою очередь заявила встречный иск о разделе земельного участка, приобретённого двумя годами ранее квартиры и зарегистрированного на Михаила.

Каждой из сторон было заявлено ходатайство о наложении ареста на имущество на время рассмотрения дела. Это необходимо для того, чтобы к моменту вынесения решения суда имущество было в ценности и сохранности, никому не подарено и не продано.

Определение о наложении ареста на имущество

В судебном заседании представитель жены просил уменьшить долю нашего доверителя в квартире в интересах несовершеннолетнего ребёнка, остающегося проживать с матерью.

Сама же ответчица настаивала на том, что спорная квартира была приобретена не за счёт их общих доходов с Михаилом, а на деньги полученные ею от продажи её квартиры, которую она когда-то получила в наследство. Поэтому, полагала она, доля нашего доверителя должна быть меньше 1/2.

По документам получалось, что в феврале женщина продала свою квартиру, а в мае супруги купили другую, в три раза дороже проданной.

Достаточных доказательств того, что спорная квартира частично была куплена на деньги от продажи унаследованной ответчицей квартиры, представлено не было. Между сделками было почти 4 месяца, никаких движений денежных средств не прослеживалось.

Суд пришёл к выводу, что квартира и земельный участок являются совместно нажитыми, они были приобретены в период брака, по возмездным сделкам на общие средства супругов. Их доли в совместно нажитом имуществе равны.

Суд признал за каждым по 1/2 доле в праве собственности на квартиру в Москве и по 1/2 доле в праве собственности на земельный участок в Московской области.

Решение суда о разделе совместно нажитого имущества супругов

После вынесения решения мы обратились с заявлением в суд о снятии ранее наложенного ареста с имущества, так как автоматически он не снимается.

Определение о снятии ареста с имущества

Когда жене может достаться больше имущества?

В другом деле ситуация была схожая. Мы представляли интересы Инны, муж которой обратился в суд с иском о разделе трёхкомнатной квартиры и земельного участка с домом в равных долях.

Мы возражали против заявленных требований, так как квартира была куплена преимущественно на деньги, подаренные нашей доверительнице отчимом, который в свою очередь получил их от продажи одной из своих квартир.

Хронология событий была следующая:

25 мая отчим Инны продал свою двухкомнатную квартиру.

23 июля Инна заключила договор на покупку трёхкомнатной квартиры, уже будучи в браке с Сергеем.

6 августа она всё оплатила, и продавец написал расписку о получении денежных средств.

10 августа сторонами был составлен передаточный акт.

Почти 90 % стоимости квартиры были оплачены за счёт денег, подаренных Инне её отчимом. Их своих накоплений супруги собрали лишь недостающую часть.

При этом позиция её мужа была следующая.

Он утверждал, что 2 марта он купил у своей бабушки квартиру. Летом супруги приняли решение о покупке себе жилплощади большего размера. Так как подвернулся хороший вариант, но не хватало денег, он решил продать бабушкину квартиру и 24 июля заключил договор с покупателем.

По договору покупатель должен был оплатить квартиру после регистрации договора в Росреестре. Регистрация произошла лишь 22 августа. Передаточный акт был датирован 28 августа. Получалось, что деньги от продажи были получены супругами уже после того, как они произвели оплату за трёхкомнатную квартиру.

Получалось, что показания супруга не стыковались с документами.

Суд принял решение исключить из совместно нажитого имущества 68/100 долей в праве на квартиру, посчитав их личной собственностью жены. Так как эта часть была приобретена на подаренные ей деньги. А 32/100 доли включить в совместно нажитое супругами имущество, и разделить пополам. Муж получил 16/100 долей, а жена 84/100 доли в квартире.

Относительно раздела земельного участка мы не возражали.

Суд разделил его в равных долях.

Решение суда о неравном разделе имущества супругов Если вы тоже хотите разделить имущество, и вам необходима помощь квалифицированного юриста, вы можете обратиться к нашим специалистам по номеру: + 7 (495) 722-99-33 или через WhatsApp.

Источник: https://www.planeta-zakona.ru/blog/kak-razdelit-imushchestvo-esli-sobstvennik-zhena.html/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.