Как делится имущество приобретённое в гражданском браке
Содержание
- 1 Как делится имущество, нажитое в гражданском браке
- 2 Раздел имущества в гражданском браке: судебная практика и нюансы, алгоритм доказывания вложений в покупку и особенности составления искового заявления
- 3 Как делить имущество в гражданском браке: долевая собственность и правовые сложности
- 3.1 Что такое гражданский брак, и какие проблемы он влечет
- 3.2 Раздел имущества, состоящего в долевом распоряжении
- 3.3 Как разделить имущество, которое не было оформлено в общую долевую собственность
- 3.4 Как доказать в суде, что брак имел место, а имущество было приобретено совместно
- 3.5 Гражданский брак: как делится имущество после смерти
- 4 Как разделить совместно нажитое имущество в гражданском браке
- 5 Гражданский брак не защищает имущественных прав супругов
- 5.1 Как делится совместно нажитое имущество в гражданском браке?
- 5.2 Обратная сторона свободных союзов
- 5.3 Гражданский брак не является правовым
- 5.4 Права и обязательства по отношению к детям
- 5.5 Если не супруги, то собственники: как разделить имущество, нажитое в гражданском браке
- 5.6 Основания для появления долевой и совместной собственности
- 5.7 Как разделить доли имущества, нажитого в гражданском браке
- 5.8 Совместное владение и пользование имуществом в гражданском браке
- 5.9 Расходы по содержанию имущества
- 5.10 Кто в первую очередь может прибрести продаваемое имущество
- 5.11 Раздел имущества между сожителями и выделение доли через суд
- 5.12 Как доказать свои права при разделе имущества
Как делится имущество, нажитое в гражданском браке
По закону такой брак — это только брак, зарегистрированный в органах записи гражданского состояния (ЗАГС).
Совместно приобретенное в гражданском браке имущество делится пополам или иначе исходя из наличия детей и достигнутых договоренностей.
Если же говорить о простом сожительстве без брака — раздел имущества возможен только по заранее составленному гражданскому договору или через суд. Потребуется доказать и совместное ведение хозяйства, и ваши затраты на имущество.
Гражданские дела по разделу собственности без брака рассматриваются судами общей инстанции. Если вам предстоит такое разбирательство или вы просто заранее изучаете вопрос — обратитесь за консультацией к юристу по гражданскому праву. Специалист уточнит ваши права на имущество в конкретном случае и подскажет наиболее действенную тактику.
Получи первичную консультацию от нескольких компаний бесплатно:
оформи заявку и система подберет подходящие компании!
По этой услуге подключено 149 компаний
Начать подбор в несколько кликов >
Как гражданский брак определяется законом
Само понятие гражданского брака укоренилось как альтернатива церковному браку, то есть венчанию, в начале ХХ века. Но сегодня семейный кодекс определяет только один вид брака — заключенный в ЗАГСе, а церковный союз с его точки зрения ничтожен. Соответственно, если регистрации союза не было, по гражданскому законодательству имеет место простое сожительство.
По Семейному кодексу никакого раздела имущества как нажитого совместно в рамках «гражданского брака» быть не может. Это просто более мягкое обозначение сожительства без брака, принятое в обществе. Права на имущество придется оспаривать так же, как если бы вы подавали гражданский иск к бывшему соседу.
Возможности раздела имущества без заключения брака по гражданскому праву
Оптимальным решением при отсутствии брака станет гражданский договор на раздел собственности. В нем должна учитываться вся собственность, которую, возможно, придется делить: от бытовой техники до, например, дорогой одежды.
Размеры долей в имуществе заранее определяются участниками гражданского договора в соответствии с размером их вклада в покупки.
Если речь идет о гражданском соглашении по разделу вне брака очень дорогих покупок, стоит заключать отдельные документы в каждом случае.
Например, сразу оформлять долевое владение имуществом актуально для:
- автомобилей и других транспортных средств;
- квартир и домов, в том числе приобретаемых в ипотеку;
- земельных участков и нежилых зданий;
- предприятий, ценных бумаг, банковских вкладов и счетов.
Это позволит гарантированно избежать споров по размерам причитающихся долей. Они будут заранее зафиксированы в нотариально заверенном документе. В ином случае собственником будет считаться тот, на чье имя зарегистрировано или кем приобретено имущество.
Судебная практика такова, что разделить совместно нажитое без брака имущества можно и через гражданский иск. Но в таком случае нужно будет убедительно доказать свою позицию в суде.
Раздел совместно нажитого вне брака имущества через гражданский иск в суде
Такой гражданский спор может начаться, и если сожители решили разъехаться, и если один из них умер, а второй претендует на наследство. Фактически истец просит гражданский суд поделить на доли имущество, полученное вне брака, но совместно.
Чтобы выиграть спор, нужно будет доказать факты:
- Совместного проживания и ведения хозяйства — совместного несения бытовых затрат даже без брака.
- Участия истца в уходе за имуществом — ремонте квартиры, обслуживании автомобиля, уходе за дачным участком.
- Посильного вклада в общий бюджет — наличия постоянной работы или постоянного ведения домашнего хозяйства.
- Значительного вклада в приобретение вне брака дорогого имущества, о котором идет речь в суде.
Доказательствами в гражданском суде могут считаться чеки, квитанции по коммунальным платежам, переписка в бумажном и электронном виде, показания свидетелей. Главное — документально подтвердить, что истец действительно вкладывался в покупаемое вне брака имущество и имеет право делить его согласно Гражданскому кодексу.
Источники:
О признаках брака (СК РФ ст. 1)
О признаках брака (СК РФ ст. 10)
Об основаниях общей собственности (ГК РФ ст. 244)
Об основаниях общей собственности (ГК РФ ст. 245)
О разделе долевой собственности
О совместной собственности супругов
Пример судебной практике по разделу имущества в случае сожительства
Источник: https://rtiger.com/ru/journal/kak-delitsya-imushchestvo-najitoe-v-grajdanskom-brake/
Раздел имущества в гражданском браке: судебная практика и нюансы, алгоритм доказывания вложений в покупку и особенности составления искового заявления
Гражданским браком называется сожительство мужчины и женщины, которое предполагает проживание по одному адресу, ведение совместного хозяйства и наличие интимных отношений.
Такой вид отношений не регистрируется официально, поэтому мужчина и женщина не имеют никаких обязательств друг перед другом с юридической точки зрения.
Многим гражданский брак кажется очень удобным, а кто-то относится к нему, как к чему-то нестабильному и не имеющему под собой никакой юридической подоплеки.
В действительности, с позиции законодательства, неофициальное проживание сопряжено некоторыми проблемами, что касаются регулирования имущественных взаимоотношений сторон.
Общее имущество в гражданском браке разделяется не так, как при разрыве зарегистрированного брака.
Проживая в незарегистрированном браке, люди часто предполагают, что им не придется ничего делить. Такие отношения только на словах являются браком, а с юридической точки зрения — это совсем не так.
Имущество, нажитое в гражданском браке
В официальном зарегистрированном браке вся эта собственность при разводе делилась бы пополам. А при возникновении споров, одна сторона вправе обратиться в суд отстаивать свои интересы.
В гражданском браке имущество принадлежит тому, на кого оно оформлено или зарегистрировано, а вторая сторона остается просто без ничего.
Относительно бытовых мелочей, кухонной техники, посуды, мебели, чеки на них практически никто не хранит. Поэтому в случае разрыва отношений, неразумно надеяться, что раздел совместно нажитого будет проходить по справедливости.
В большинстве таких случаев, злоупотреблений и обид избежать довольно тяжело.
Сразу возникает вопрос, как разделить имущество, нажитое в гражданском браке. Ведь в Семейном кодексе РФ сказано, что браком признается только официально зарегистрированный союз мужчины и женщины.
А просто совместное сожительство законодательством никак не регулируется, и ссылаться на нормы Семейного кодекса при решении проблемы в суде не получиться.
Но гражданский брак может регулироваться нормами Гражданского кодекса РФ. В статье 244 сказано, что имущество, которое принадлежит двум или нескольким лицам, находится у них на праве общей собственности.
Поэтому имущество гражданских супругов, которое было приобретено в период совместного проживания, можно считать общей долевой собственностью.И если в суд подать исковое заявление об определении размера долей и разделе нажитого при разрыве отношений, то сожители смогут защитить свои права и разделить имущество.
Особенности раздела имущества в незарегистрированном браке
На вопрос, как разделить имущество, нажитое в гражданском браке, можно найти ответ в Гражданском кодексе, нормами которого регулируются такие отношения.
В таком случае общее имущество гражданских супругов можно разделить. Но чтобы распоряжаться своей долей, одна сторона должна иметь разрешение второй.
Раздел будет происходить следующим образом: имущество получит супруг, который является официальным собственником.
Например, если жена не работала, занималась ведением домашнего хозяйства, а машина, квартира и другое имущество оформлено на мужа, то после разрыва отношений, эта собственность достанется именно ему.
- Несмотря на это, если существует возможность доказать, что жена тоже вкладывала собственные денежные средства в приобретение имущества, владельцем которого официально она не является, то можно рассчитывать на раздел.
- Довольно актуальный вопрос, делится ли имущество, нажитое в гражданском браке в 2019 году при наследовании собственности одного из неофициальных супругов другим.
- В данной ситуации вдовец или вдова не будут являться законными наследниками, так как регистрации семейно-правовых связей между ними не происходило.
При разрыве отношений, сторонам нужно доказать факт вложения денег в покупку того имущества, которое планируется разделить.
Если супруги находятся в нормальных взаимоотношениях, не имеют претензий друг к другу по поводу имущества, то они могут составить договор, в котором будут определены доли каждой стороны и прядок их выделения.
Если нет возможности прийти к согласию, то одна из сторон имеет право подать иск об определении долей в суд.
Как признать имущество общим
При разделе совместно нажитого в незарегистрированном браке, недостаточно просто доказать факт сожительства. В суде нужно предъявить свидетельство того, что мужчина и женщина на самом деле считали имущество общим и оба вкладывали денежные средства на его приобретение.
Следует предоставить подтверждения таких фактов:
- совместное проживание на протяжении определенного периода;
- совместное ведение общего хозяйства;
- отсутствие раздельного пользования совместным имуществом;
- совместное приобретение имущества, при этом нужно конкретно доказать, какое количество средств было вложено каждым из сожителей.
В качестве доказательств, чтобы признать общим имущество в гражданском браке, могут выступать:
- Свидетельские показания родственников, друзей, детей.
Источник: https://istra-edu.ru/prochee/razdel-imushhestva-v-grazhdanskom-brake-kak-razdelit-sovmestno-nazhituyu-sobstvennost-sozhitelej.html
Как делить имущество в гражданском браке: долевая собственность и правовые сложности
Что такое гражданский брак, и какие проблемы он влечет
Раздел имущества, состоящего в долевом распоряжении
Как разделить имущество, которое не было оформлено в общую долевую собственность
Как доказать в суде, что брак имел место, а имущество было приобретено совместно
Гражданский брак: как делится имущество после смерти
Гражданский брак с позиции права является формой совместного проживания двоих лиц, игнорирующих требования закона о регистрации брака.
Лица, проживающие в гражданском браке, не являются с позиции закона «семьей», а, значит, и нормы семейного кодекса о разделе совместно нажитого имущества на них не распространяются, а деньги, драгоценности, недвижимость и автомобили, даже приобретенные совместно, не разделяются после разрыва отношений. Поэтому долевое владение – отличный способ решить вопрос, как делить имущество в гражданском браке.
Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов
Что такое гражданский брак, и какие проблемы он влечет
Семейный кодекс защищает имущество сторон бракоразводного процесса в случае официального развода. «Гражданский брак» рассматривается государством как форма уклонения от оформления официального союза.
Соответственно, даже если есть доказательства совместного проживания, с юридической стороны, взаимных претензий быть не может. Можно ли делить имущество в гражданском браке? Нет.
Имущество остается за его фактическим владельцем.
Проблема гражданского брака состоит также в том, что такая форма сожительства не поддерживает возможности оформления брачного договора. Соответственно, единственным возможным способом, как справедливо делить имущество, нажитое в гражданском браке – является оформление общей долевой собственности.
Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов
Раздел имущества, состоящего в долевом распоряжении
Чтобы обезопасить свои имущественные права в случае спорных ситуаций, следует оформлять имущество, которое покупается в браке, в общее долевое распоряжение. Долевая собственность – это возможность совместного распоряжения конкретным имуществом и правами на него.
Порядок распоряжения имуществом, которое находится в совместной собственности, регулируется ст.244 ГК РФ.
В семьях есть две формы распоряжения общим имуществом:
1. Общесовместная.
2. Общедолевая.
Первый случай применим только в случае с официальным браком. Гражданский брак не дает сторонам оформлять имущество как совместное. Единственный подходящий способ, как можно в гражданском браке делить имущество, – оформить совместно-долевое управление.
Ст.245 выделяет 2 способа определения объема доли каждого из гражданских супругов. Согласно закону, размер доли может:
- Быть пропорциональным вкладу в приобретение конкретного имущества;
- Быть определен по договоренности сторон.
Т.к. гражданский брак не регистрируется и не оформляется, раздел долей можно произвести в любой момент, а не обязательно во время развода. Возможность и порядок раздела долей гарантируется ст.252 ГК РФ.
Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов
Как разделить имущество, которое не было оформлено в общую долевую собственность
Если статус имущества заранее не определен, доли не установлены, а вклад каждого из супругов в приобретение имущества не оценен, то обосновать свои претензии на часть материальных благ будет достаточно тяжело, т.к. согласно закону, оно продолжает принадлежать тому, на кого оно оформлено.
Есть 3 способа требовать права на имущество, которое не находилось в долевом распоряжении:
- Подача иска о признании порядка долевого управления на конкретно взятое материальное благо;
- Иск на право доли в конкретном имуществе;
- Иск на признание конкретного имущества общим и требование о разделе права на распоряжение им между супругами.
Важно: Законодательство не определяет порядка оценки оснований для определения того или иного имущества общим в браке. Также закон не гарантирует, что все имущество, приобретенное в совместной жизни, должно быть пропорционально распределено в гражданском браке.
Как доказать в суде, что брак имел место, а имущество было приобретено совместно
Чтобы доказать свою правоту в суде, придется предоставить неоспоримые факты совместного проживания, совместного приобретения имущества и необходимости его раздела. В частности, придется обосновывать следующие обстоятельства:
- Доказательства факта сожительства и его характер (длительность отношений, их крепость, восприятие окружающими совместного быта в качестве семейного и т.д.)
- Доказательство общего быта (общий семейный бюджет, общие расходы, совместное хозяйство и т.д.)
- Формирование перечня материальных благ, которые требуется оценить как общие.
- Оценка размера доли каждого из участников (подтверждением могут быть банковские взносы, произведенные разными лицами).
Существуют следующие способы доказать, что имуществом действительно распоряжались как общим:
- Обязательства одного из сожителей были обеспечены имуществом второго;
- При оформлении ипотеки на одного из сожителей, приводился общий расчет доходов обоих супругов;
- Оплата кредита каждым из супругов.
Гражданский брак: как делится имущество после смерти
Наследство в РФ распределяется двумя способами:
- По общему порядку;
- Согласно составленному завещанию.
По закону, среди получателей наследства обязательно должен присутствовать супруг или супруга. Но это правило относится только к семьям, оформившим официальный брак. На семьи, существующие в гражданском браке, это правило не распространяется.
Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов
Поэтому получить наследство гражданскому супругу в общем порядке невозможно. Если было оформлено наследство, ситуация меняется коренным образом. В этом случае, супруг может быть как основным, так и единственным наследником.
Исключением являются случаи, когда у гражданского супруга были:
- Дети, не достигшие совершеннолетия;
- Близкие родственники с инвалидностью;
- Недееспособные родители.
Эти категории получают право наследования в особом порядке.
Если у вас остались вопросы, задайте их наших юристам на Бирже Правовых Услуг!
Источник: https://www.bp-u.ru/yuridicheskiy-likbez/kak-delit-imushestvo-v-grazhdanskom-brake/
Как разделить совместно нажитое имущество в гражданском браке
Существуют разные способы раздела имущества, совместно нажитого в гражданском браке. Как разделить такое имущество? Какие есть особенности раздела такого имущества? Об этом вы узнаете из нашей статьи.
Гражданский брак и совместно нажитое имущество
Под гражданским браком понимается фактическое сожительство лиц без регистрации брака в установленном порядке.
В таком браке не формируется общая совместная собственность супругов, так как на имущество, приобретенное сожителями, нормы семейного законодательства не распространяются.
То есть совместно нажитое имущество в гражданском браке не является общим. Поэтому раздел такого имущества имеет свои особенности.
Принадлежность имущества каждому из сожителей определяется в зависимости от того, на кого оно оформлено. Лица, проживающие в гражданском браке, не могут заключить брачный контракт.
По желанию лиц, состоящих в гражданском браке, их совместное имущество может быть оформлено в общую долевую собственность. Но сожители могут этого и не делать.
Имущество, оформленное в общую собственность
Лица в гражданском браке могут оформлять приобретаемое имущество в общую долевую собственность. Это означает, что они могут, договорившись между собой, устанавливать на определенное имущество так называемый режим общей долевой собственности.
Важно заметить, что речь идет именно об общей долевой собственности, а не об общей совместной собственности, которая возможна только в случае зарегистрированного брака.
Такое установление режима собственности будет иметь значение в будущем, если дело дойдет до раздела нажитого в гражданском браке имущества.
Для организации общей долевой собственности сожители в гражданском браке могут заключить между собой соглашение. В этом соглашении указывается, какое имущество становится общей долевой собственностью, какова доля каждого из сожителей в этом имуществе, а также устанавливается порядок определения доли каждого из них в общем имуществе.Если в соглашение включается недвижимое имущество, то переход права собственности на это имущество подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ. Это означает, что соглашение в этом случае вступает в силу только с момента такой регистрации перехода права собственности.
Имущество, не оформленное в общую собственность
Если лица, находящиеся в гражданском браке, не определяют режим общей собственности на имущество (особенно, приобретенное на общие деньги), то в случае возникновения спора о его разделе разрешить этот спор становится затруднительно.
Чаще всего имущество, не оформленное в общую долевую собственность, находится в собственности того сожителя, на средства которого оно приобретено и/или на чье имя оно зарегистрировано.
Как разделить имущество, нажитое в гражданском браке
Порядок и результаты раздела , нажитого в гражданском браке имущества, зависят от статуса имущества , то есть от того, было ли имущество оформлено в общую собственность.
Раздел имущества, оформленного в общую собственность
Если сожители в период гражданского брака приобретают имущество в общую собственность в соответствующих долях, то такое имущество будет делиться между ними по правилам гражданского законодательства об общей долевой собственности.
При этом раздел оформленного имущества возможен как в период сожительства, так и после прекращения гражданского брака.
Раздел неоформленного имущества
В случае возникновения необходимости раздела неоформленного имущества в гражданском браке его раздел возможен в судебном порядке после подачи в суд одного из указанных ниже исков:
- иска о признании права общей долевой собственности на конкретное имущество и его раздела;
- иска о признании права на долю в общей долевой собственности на конкретное имущество;
- иска о признании обязательства (долга) одного из сожителей общим и раздела этого обязательства (долга) между сожителями.
Однако следует отметить, что законодательство РФ не содержит правила установления общей собственности сожителей в гражданском браке. Поэтому принятие судом решения о разделе имущества сожителей в гражданском браке является, скорее, исключением, чем правилом.
Это связано с тем, что сожителю-истцу необходимо сформировать обоснованную и доказательную позицию по совокупности большого количества условий и обстоятельств, таких как:
- продолжительность сожительства, устойчивость отношений;
- формирование общего семейного бюджета с подтверждением совместных расходов, ведение общего хозяйства;
- формирование имущества, которое сожители считали общим;
- участие каждого сожителя деньгами в приобретенном имуществе, которое они считают общим (с подтверждением источников денежных средств, доли участия, стоимости приобретения имущества и т.п.).
Кроме того, на положительное решение суда о разделе имущества, приобретенного в гражданском браке, влияет доказанность степени участия каждого сожителя своими средствами и личным трудом в приобретении имущества.
Скачать — Соглашение об определении долей в праве долевой собственности
Источник: https://lawrecom.ru/kak-razdelit-sovmestno-nazhitoe-imushchestvo-v-grazhdanskom-brake/
Гражданский брак не защищает имущественных прав супругов
Совместно нажитое супругами имущество, проживающих в официально зарегистрированном браке, может быть разделено как и во время брака, так и после его расторжения (ст. 38 Семейного Кодекса РФ). Раздел, при отсутствии другого договора между супругами, производится в равных долях.
Спорные ситуации становятся причиной проведения судебной процедуры раздела имущества.
Но как быть, если брак гражданский, то есть де-факто семья проживает вместе и ведёт совместное хозяйство, воспитывает детей, поддерживает супружеские отношения, но при этом союз не закреплён актом регистрации в стенах ЗАГСа? Как происходит раздел имущества в гражданском браке?
Как делится совместно нажитое имущество в гражданском браке?
Можно не искать в законах статей, посвящённых разделу имущества между сожителями, так как сам гражданский брак не является законным.
Конечно, никто не может запретить людям образовывать пары без государственного надзора и жить в свободном, ни к чему не обязывающем союзе.
К такой форме взаимоотношений сейчас прибегают очень многие, так как людям импонирует сама возможность стихийно сойтись и так же быстро разойтись без всяких последствий для себя.
Обратная сторона свободных союзов
Но легкость присутствует лишь там, где точно не появится грубый меркантильный вопрос о дележе совместно нажитого барахла и бабла. (Можно, конечно, с самого начала договориться делить каждую вилку и ложку и записывать кто что купил, но общее добро с годами накапливается, и вскоре такой бухгалтерский учет вести становится просто невозможно).
Огромный минус гражданского брака — невозможность наследования по закону, так как сожители никаким боком не входят ни в одну из семи очередей наследников.
Причём люди могут всю жизнь прожить долго и счастливо, не задумываясь просто о последствиях.
Но однажды случается неизбежное… В жизни немало таких случаев, когда оставшийся супруг оказывался на улице, без крыши над головой и вещей после смерти своей пары, а все имущество по наследству отходило каким-то внучатым племянникам, в жизни не знавшим своего покойного дедушку (или бабушку).
Гражданский брак не является правовым
Гражданский брак не считается объектом права, то есть ни в семейном, ни в гражданском кодексам нет статей, определяющих это понятие, характер отношений между его участниками и юридические последствия расторжения союза.
Раз сожительство не оформлено официально, оно не может быть признано браком, поэтому по закону гражданские супруги не обладают правами законных супругов и не несут друг перед другом закреплённых законом обязательств.
Следовательно, и раздел вещей в неофициальном браке должен происходить по добровольному соглашению сожителей.
Например, если один из гражданских супругов проживает в не принадлежащей ему квартире, то после разрыва отношений или смерти своего партнёра, он скорее всего её просто добровольно покинет.Если сожитель однажды укатит на машине, владельцем которой он является, у бывшей его гражданской супруги тоже вряд ли возникнут вопросы. Но в жизни такое происходит далеко не всегда: порой партнеры беспардонно друг друга обворовывают, предъявляют несправедливые претензии, и приходится решать такие дела через суд.
Права и обязательства по отношению к детям
Однако в отношение детей права и обязательства обоих нерасписанных супругов могут сохраняться: например, если отец признает отцовство, он обладает равными правами с матерью и несёт свою долю ответственности в воспитании ребёнка, заботе и уходе за ним.
- Если ребёнок прописан на жилплощади отца, он в полной мере может пользоваться помещением и не утратит это право, даже если его родители расстанутся. (Решение о том, с кем и по какому адресу будет проживать несовершеннолетний, принимается обоими родителями).
- Ребёнок будет прямым наследником по закону имущества своего отца, если тот в завещании не укажет иного. Несмотря на отсутствие брачных уз, признаки семейных отношений по типу “родители — дети” в данном союзе присутствуют.
Если же отцовство не оформлено, то такой “брак” можно считать сожительством абсолютно посторонних людей. У матери будет статус одиночки, несмотря на наличие мужчины в доме, не числящегося в ЗАГСе ни в роли мужа, ни отца.
Права ребенка в гражданском браке все равно будут защищены: его нельзя будет выписать с жилплощади одного из родителей, если у второго родителя не будет равноценного жилья.
Если не супруги, то собственники: как разделить имущество, нажитое в гражданском браке
Защитить права гражданских супругов можно, принимая во внимание не факт совместного проживания, а факт совместного владения собственностью. То есть супруги считаются посторонними людьми, просто у них есть некое общее имущество, долей которого владеет каждый из сожителей.
- Если заранее заключить соглашение об общей собственности и договориться о размере доли, то проблем при разрыве отношений возникнуть не должно.
- Если партнёр не согласится с размером причитающейся ему доли, он может подать судебный иск, предоставив вещественные доказательства о том, что часть имущества принадлежала ему.
- Сложности возникают именно с документальным подтверждением своих прав: если квартира или машина была оформлена на одного из партнёров, и у того на руках имеются правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, то доказать в суде, что средства на приобретение имущества были затрачены пополам с другим гражданским супругом, бывает крайне трудно.
Поэтому если пара планирует приобретать в дальнейшем что-то совместно, то перед заключением неофициального брака следует ознакомиться со ст. 244 — 252 ГК РФ.
Основания для появления долевой и совместной собственности
Долевой собственностью считается имущество, находящееся в совместном владении двух и более человек, если возможно определить долю каждого из них (ст. 244 ГК).
- Изначально общее имущество считается долевой собственностью.
- В противном случае, то есть если имущество нельзя разделить без потери его основной функции либо по закону, собственность является совместной:
- По согласию владельцев совместной собственности или решению суда имущество можно разделить как долевую собственность.
Как разделить доли имущества, нажитого в гражданском браке
Раздел имущества между сожителями, на основании ст. 245 ГК, если невозможно установить долю каждой из сторон, производится в равных долях.
- В соглашении собственники могут заранее установить правила определения долей и порядок их изменения, в соответствии со своими затратами.
- Если один из партнёров затратит больше средств на улучшение функций и качеств имущества (например, сделает ремонт совместно купленной квартиры или автомобиля), то он может рассчитывать на увеличение своей доли.
Совместное владение и пользование имуществом в гражданском браке
Ст. 246 — 248 устанавливают следующие права владельцев общим имуществом:
- Распоряжаться, владеть, пользоваться долевой собственностью и её плодами (доходами от неё) можно по взаимному соглашению её владельцев.
- Каждый из участников соглашения вправе распоряжаться своей долей как ему угодно: он может её продать или подарить, оставить в наследство или отдать в залог и т.д. (Любое возмездное отчуждение проводится по правилам, установленным ст. 250 ГК).
- При невозможности владения, распоряжения или пользования своей долей участник соглашения вправе потребовать компенсацию (такое часто происходит при разделе жилых помещений: недвижимость остаётся во владении одного из партнёров, а второй получает денежный эквивалент своей доли).
Расходы по содержанию имущества
Если принято соглашение об общей собственности, то и все расходы по содержанию имущества делятся пополам: коммунальные платежи, налоги, страховые сборы, ремонт и пр. (ст. 249).
Кто в первую очередь может прибрести продаваемое имущество
Если произошёл раздел имущества при гражданском браке, и один из супругов решит продать или обменять свою долю, то первоочерёдное право покупки (мены) будет у другого супруга.
Разумеется, при наличии соглашения о совместном владении, распоряжении и использовании имущества, заключенного между участниками негласного брачного соглашения. В этом случае раздел собственности с последующей продажей доли попадает под ст. 250 Гражданского Кодекса.
- Исключение составляют публичные торги, проводимые согласно ст. 255 ГК., например, когда имущество становится предметом судебного взыскания.
- Партнёр должен известить другого участника о планируемой продаже и цене продаваемого объекта (или объекте мены):
- за месяц до проведения сделки (при продаже недвижимого имущества);
- за 10 дней — при продаже движимого имущества.
- По прошествию указанных сроков имущество продаётся любому постороннему лицу.
- Датой перехода прав доли собственности будет считаться дата заключения договора купли-продажи или мены между бывшим и новым собственником.
Раздел имущества между сожителями и выделение доли через суд
Если совместно нажитое имущество, находящееся в долевой собственности, не может быть поделено по соглашению, то участники могут потребовать выделение доли в судебном порядке (ст. 252 ГК РФ).
- Потребовать свою долю партнёр может не в денежном, а натуральном виде.
- Если невозможно разделить имущество без ущерба или при несоразмерности долей (одна явна дороже другой), участник долевой собственности имеет право на денежную компенсацию.
- Выплата компенсации взамен доли имущества возможна с согласия участника, за исключением случая, когда доля ничтожно мала, настолько, что участник на неё даже не претендует (в этом случае суд может самостоятельно назначить выплату компенсации).
Как доказать свои права при разделе имущества
Отсутствие соглашения между гражданскими супругами на совместное владение долевой собственностью, недобросовестность и нечестность бывших партнёров приводит к необходимости раздела имущества через суд.
Нередко это превращается в хлопотное дело, ведь по идее нужно сохранять чеки за каждую купленную вещь, либо искать свидетелей покупок. Но несправедливый раздел мелкого имущества — это полбеды. В конце концов поделить можно и столовые сервизы, и постельное белье, и мебель.
Однако чаще всего тяжбы в суде разворачиваются при дележе дорогой собственности: квартир, дач, автомобилей.
Чтобы не пришлось с опозданием искать факты, подтверждающие внесение личных средств на покупку имущества, приобщая к делу телефонные разговоры, переписку, показания свидетелей (кстати, показания близких родственников суд может и не учесть), лучше заранее позаботиться о наличии доказательных документов.
- Если договор на ипотеку оформляется на гражданского мужа, но первоначальный взнос вносит жена, то лучше всего провести эти деньги по долговой расписке, заверенной у нотариуса. В суде этот документ будет доказательным.
- Подтверждением перевода денежных средств может стать банковские платёжные документы: если планируется внесение своих личных средств на оплату коммунальных счётов, налогов на недвижимость, страхования и прочих расходов, лучше всего делать это безналичным способом, имея банковский счёт.
- При покупке дорогой техники лучше оформлять покупку на имя того из супругов, кто платит деньги. Товарные чеки и гарантийные талоны, подписанные потребителем, могут стать также доказательством имущественных прав в суде.
Любой платежный документ с указанием ФИО покупателя — это доказывающий факт.
Заключительные выводы
- Гражданский брак не означает автоматическое возникновением равных прав во владении совместно нажитым имуществом.
- Лучший способ раздела имущества между гражданскими супругами — это соглашение на общее владение долевой собственностью, так как права участников долевой собственности защищены законами.
- Раздел имущества в гражданском браке при недостижении согласия между сожителями или претензии одного из них по поводу размера его доли происходит через суд.
- Отсутствие заключенного соглашения об общей долевой собственности может потребовать предоставления доказательств в суде (долговых расписок, платёжных документов, показаний свидетелей и т.д.)
В любом из случаев раздел имущества в гражданском браке реален, даже если брачный союз не был зарегистрирован, но нужно позаботиться об этом заранее.
Загрузка…
Источник: https://moezhile.ru/yurist/razdel-imusestva.html