Как лишить регистрации в квартире

Содержание

Как лишить регистрации в квартире?

Как лишить регистрации в квартире

/ Квартира

Те, кто когда-нибудь сталкивался с необходимостью выписать человека с жилплощади без его согласия, знают, насколько это непростой процесс, даже если выписываемый жилец не является собственником жилплощади либо ее доли.

Зачастую процедура выписки надолго затягивается и даже может завершиться безрезультатно, поэтому к принудительному выселению граждан нужно подходить юридически грамотно.

Прежде всего, необходимо проверить, выполняются ли законодательные условия, требуемые для выселения прописанного жильца. Иначе вся процедура выселения будет не целесообразна.

Кроме того, для положительного разрешения ситуации заинтересованному лицу нужно тщательно разобраться в законодательных основах российского жилищного, гражданского и административного права либо заручиться поддержкой опытных юристов, знающих нюансы выселения граждан из жилого помещения.

Правовые основания для выселения прописанных жильцов

Выселение с жилплощади зарегистрированного на ней гражданина (не собственника) допустимо, когда его право на проживание в соответствующем помещении прекратило действовать.

Прекращение прав граждан на проживание может касаться следующих обстоятельств:

  • изменение семейного статуса (к примеру, произошел развод или лишение прав родителя);
  • окончание договорных сроков (это преимущественно касается соглашений найма и других договоров, заключаемых с прописываемым жильцом на временный срок);
  • разные действия полномочных властей (изъятие, передача соответствующего жилья) либо прекращение существования жилья;
  • увольнение, освобождение прописанного гражданина от занимаемой должности (при регистрации в служебном и специальном жилье);
  • запрещаемое законодателем, противоправное поведение зарегистрированного жильца (к примеру, наличие коммунальных задолженностей, бесхозяйственное содержание квартиры, систематическое нарушение гражданином прав соседей, ущемление им прав третьих лиц и др.).

Принудительное выселение прописанных жильцов не являющимися собственниками жилья или его доли, допускается лишь через суд.

Однако до реализации права принудительного выселения правообладатель жилья должен предложить гражданину освободить жилплощадь либо незамедлительно прекратить противоправные действия, которые и служат причиной для выселения.

Если жилец пренебрегает подобным предупреждением и отказывается добровольно выписываться с жилплощади, дело о его выселении рассматривается судом.

Положительно решение судьи о выселении прописанного жильца, вступившее в силу, передается для принудительного исполнения в службу приставов.

Особенности выселения прописанных жильцов из муниципального жилья

Если гражданин прописан и живёт в квартире, считающейся собственностью муниципалитета, то его принудительное выселение может инициировать лишь правообладатель жилплощади, то есть применительно к рассматриваемой ситуации полномочный жилищный отдел при муниципалитете.

Для принудительного выселения граждан из муниципального жилья требуется выполнение одного либо нескольких условий законодателя:

  • дом признан полномочными структурами ветхим жильём и, соответственно, предназначается для расселения;
  • в доме с муниципальным жильем планируется проведение капремонта либо реконструкционных работ, когда подобные работы не могут проводиться без выселения жильцов;
  • жилец не делает коммунальных выплат полгода и дольше.

Перечисленные выше условия считаются достаточными для выселения прописанного жильца принудительно, но муниципалитет обязан предоставить последнему другое жилье.

Даже должники по коммунальным платежам должны обеспечиваться жилплощадью, хотя и по минимальным социальным нормам.

Законодателем предусмотрен и ряд условий, при которых принудительное лишение прописки жильца муниципальной квартиры может выполняться даже без выделения последнему другой жилплощади:

  • когда были выявлены серьёзные правовые нарушения, позволявшие выписываемому жильцу проживать на муниципальной жилплощади и иметь прописку без достаточных на это юридических оснований;
  • когда произошло изменение условий, на которых соответствующая жилплощадь предоставлялась гражданину;
  • когда завершились сроки, на которые муниципалитет предоставлял соответствующее жильё.

Выселение граждан с пропиской без выделения им другой жилплощади допускается лишь по вердикту судьи. Истцом в рассматриваемой ситуации выступает жилищный отдел муниципалитета, предъявляющий исковое требование к подлежащему выселению жильцу.

Судья рассматривает доводы истца-муниципалитета и, если признаёт их убедительными, принимает решение о выселении. Если жилец не согласен добровольно освободить жилплощадь и не выполняет решение судебной инстанции, ситуация разрешается при помощи приставов.

Когда выписываемый гражданин не соглашается с решением судьи, он вправе его, согласно нормативным правилам, обжаловать в установленном порядке, и до получения ответа на обжалование выселить его с жилплощади нельзя.

Выселение из квартиры собственником

Если жилплощадь является частной собственностью, инициатором принудительного выселения может выступать лишь ее собственник. На практике, собственники выселяют либо бывших членов семьи, прописанных на жилплощади, но не владеющих ее долей, либо посторонних лиц (например, нанимателей жилья), зарегистрированных в квартире.

В целом порядок выселения практически такой же, как и в вышерассмотренной ситуации с муниципальной квартирой.

Главное отличие, помимо того, кто может выступать истцом, – это более широкий перечень возможных причин для выселения.

Так, собственник может выселить, к примеру, бывшего супруга, не считающего собственником жилплощади, по собственному желанию, хотя и практически это сделать зачастую бывает не просто.

Порядок действий собственника жилплощади для выселения квартиранта либо бывшего члена семьи таков:

  1. Сначала правообладатель жилья обязан предупредить выселяемого гражданина о том, что последний обязан выписаться с жилплощади, поскольку он потерял (к примеру, из-за развода либо при завершении сроков договора найма) право проживать в соответствующей квартире;
  2. Законодатель допускает проживание не собственника, получившего предупреждение о необходимости выписки от правообладателя жилья, в течение какого-то времени, требуемого на поиск нового жилья и переезд. Если добровольной выписки и освобождения жилплощади не происходит, ее правовладелец должен подавать исковое требование в суд, прося о принудительном выселении жильца в связи с отсутствием (исчезновением) у ответчика законных правооснований для проживания на соответствующей территории;
  3. Только при наличии у правообладателя квартиры положительного решения суда можно требовать принудительного выселения из квартиры гражданина. Жилец, выселяемый по судебному решению с жилплощади, должен ее покинуть добровольно либо по принуждению приставов.

Отметим, что выселить и лишить прописки детей при изменении семейного положения родителей, даже когда они не выступают правовладельцами долей в квартире, нельзя.

Как бы не сложилась семейная ситуация, несовершеннолетние до достижения ими восемнадцатилетия будут обладать полным правом на проживание по месту их регистрационного учёта.

Выселение несовершеннолетних по принуждению возможно в двух ситуациях:

  • правообладатель выселяет родителя несовершеннолетнего по прекращению договора найма;
  • происходит выселение прописанного гражданина при изменении собственника жилья (новый правообладатель квартиры, не являющийся родственником для прописанных на жилплощади жильцов, вправе подать исковое требование о выселении последних в связи с утерей ими права на проживание).

Но и в вышеперечисленных ситуациях, как показывает практика, принудительно выселить детей из квартиры крайне непросто.

Защита прописанных жильцов от выселения

Сложность принудительных выселений зарегистрированных жильцов состоит не только в необходимости представления правообладателем жилья доказательств потери ответчиками прав на проживание в соответствующей квартире.

Прописанный гражданин вправе подать в судебную инстанцию встречное исковое требование, к примеру, о признании жилья совместно нажитым имуществом, и одновременно потребовать предоставления судом возможности бессрочного проживания на жилплощади.

Помимо этого, судья, решая о возможности выселения, будет учитывать и разноплановые индивидуальны нюансы каждой ситуации (обеспеченность выселяемого гражданина собственной жилплощадью, наличие реальной возможности приобретения ответчиком своего жилья и др.).

Подобные моменты, как и возможные доводы ответчика, выселяемого из квартиры, могут не только существенно затянуть судопроизводство, но и послужить причиной судебного отказа в выселении гражданина, не считающегося собственником жилья.

Встречные иски выселяемых бывших членов семьи – весьма распространенное сегодня на практике явление. Следовательно, истцу следует заранее чётко продумать, как доказать суду отсутствие у выселяемого ответчика прав на спорный объект жилой недвижимости.

Рассматривая одновременно два исковых требования – о выселении жильца и встречного к нему требования – судья также по собственной инициативе может приступить к рассмотрению вопроса о предоставлении выселяемому с жилплощади ответчику отсрочки на конкретный срок.

Источник: https://infonedvizhimost.com/kvartira/vyselenie-iz-kvartiry-propisannogo-cheloveka-ne-sobstvennika.html

Выписать человека без его согласия — в 2019 году, могут ли принудительно выселить из жилья

Многие семьи интересуются вопросом о том, каким образом можно собственникам выписать человека с определенной жилплощади, особенно если он хоть и прописан, но не проживает там, а значит увеличиваются платежи за коммунальные услуги. Помимо это, с данной квартирой будет намного сложнее проводить какие-нибудь манипуляции, такие как продажа, обмен и так далее, поскольку этот жилец будет являться еще одним обременением.

Источник: https://gupskgkhkir.ru/kak-lishit-registratsii-v-kvartire/

Как выписать человека из квартиры без его согласия: через суд, без участия (присутствия) жильца

Как лишить регистрации в квартире

/ Выселение / Сложный спор — как выписать человека из квартиры без его согласия?

Возможно ли лишить регистрации человека без его согласия в принудительном порядке? В соответствии с законодательством РФ собственник недвижимости имеет право это сделать. О том, когда и как именно, мы расскажем в нашей статье.

Информация из ЖК РФ

Право собственности в отношении недвижимости позволяет любому человеку беспрепятственно распоряжаться своим имуществом. Законодательство позволяет собственнику не только продать или подарить свое жилье, но также прописать или выписать любое лицо. Конечно, лишить гражданина регистрации не всегда так просто, как может показаться.

Можно ли выселить без участия жильца?

Жилищный кодекс РФ выделяет несколько способов снятия регистрации:

  • По добровольному согласию жильца на отказ от права на использование помещения;
  • По принудительному решению о прекращении регистрации (через суд без согласия пользователя).

Без суда снять регистрацию возможно только у нескольких категорий прописанных лиц. Например, одного заявления будет достаточно для снятия с учета военнослужащего (проходящего службу), бывшего члена семьи или лица, арестованного на длительный срок.

Для того чтобы человека выписать из квартиры без согласия, владельцу недвижимости необходимо обратиться в местный судебный орган. Составляется исковое заявление, подготавливаются необходимые документы и процесс запускается.

Причинами судебного выселения из квартиры могут стать:

  • Появление нового владельца недвижимости (после сделки обмена, дарения, наследования или купли-продажи приобретатель имеет право выписать всех прежних жителей);
  • Длительное отсутствие зарегистрированного по месту прописки, неуплата им коммунальных услуг и иных обязательных платежей;
  • Фактическое проживание зарегистрированного в другом месте.

Указанные нами основания являются наиболее распространенными причинами принудительной выписки гражданина собственником квартиры. Присутствие или согласие самого зарегистрированного при этом не требуется.

Правильный порядок действий

Выписка человека через суд — процесс несложный, однако, лучше всего попытаться сначала решить вопрос мирно. Возможно, сам зарегистрированный примет решение о выселении. В таком случае прописанному нужно подать заявление о снятии прописки в МФЦ или в местный паспортный стол. Кстати, выписаться теперь возможно и дома, оформив запрос на портале “Госуслуги”.

Теперь поговорим о том, как можно снять прописку с человека без его участия. Сделать это без согласия проживающего возможно только в рамках судебного процесса. Помните, что некоторых жильцов закон позволяет выписать в их отсутствие и без обращения в суд.

Подаем документы через суд

Что нужно для того, чтобы выписать из квартиры любого гражданина? Для начала собственнику недвижимости следует составить исковое заявление, указав в нем свои данные, а также требование о снятии регистрации и основания.

Для выписки через суд без согласия прописанного нужно подготовить следующие бумаги:

  1. Документы о праве собственности (договор, сертификат, выписку из ЕГРП).
  2. Копию паспорта заявителя и выселяемого.
  3. Квитанцию об оплате пошлины.

Дополнительно к иску о выписке без согласия пользователя нужно приложить:

  1. Свидетельство о разводе (при выписке супруга).
  2. Разрешение от органов опеки и попечительства (если выписывается несовершеннолетний).
  3. Доказательства иных причин для выписки (неуплата прописанным коммунальных платежей, нарушение порядка пользования помещением, проживание в другом месте).

В некоторых ситуациях суду могут потребоваться дополнительные бумаги. Как показывает практика, при наличии доказательной базы решение по иску будет вынесено в пользу собственника.

При определении решения о выписке суд учитывает все обстоятельства дела. Возможно, иск собственника будет не удовлетворен. На практике такие ситуации встречаются. Например, если у выселяемого нет другого места жительства.

После суда собственнику квартиры остается лишь обратиться в регистрационные органы. Регистратору следует предоставить полученное судебное решение. Как правило, выписка происходит в течение 1–2 недель с момента подачи соответствующего заявления.

Установленные сроки

Снятие с регистрационного учета с согласия жильца не занимает много времени: в среднем сроки выписки составляют 1–2 недели.

Выписать из квартиры без согласия человека через суд — более длительный процесс. В течение 5 дней ведомство обязано принять обращение собственника (иск о выселении) и в период 1–2 месяцев провести рассмотрение дела (ст. 154 ГПК РФ). После выселения решения еще один месяц дается для возможности обжалования судебного постановления.

Особенности для конкретных категорий

Выписать из квартиры без согласия возможно, как мы упомянули выше, однако, сделать это в некоторых ситуациях непросто. Существуют некоторые законные особенности снятия регистрации, и о них нужно знать перед тем, как оформлять выписку.

Муниципальная недвижимость

Не все квартиры в настоящее время принадлежат владельцам на правах собственности. Например, распространена форма социального найма жилья. Неприватизированной недвижимостью владеют муниципальные власти, а сами жильцы выступают в роли арендаторов жилого помещения.

Осуществление сделок с муниципальным жильем невозможно, поскольку данный тип имущества фактически не принадлежит зарегистрированным лицам. Выписка члена семьи из такого помещения будет нелегкой.

Причинами для выписки из такого типа жилья без согласия являются: наличие задолженности по обязательным платежам за коммунальные услуги, отсутствие нанимателя длительный период времени или его проживание по другому адресу, асоциальное поведение или использование помещения не по его прямому назначению.

Дополнительным основанием для выписки без согласия станет ущерб, который был причинен имуществу выселяемым человеком. Инициировать судебное разбирательство с последующим снятием регистрации может собственник жилья (муниципальные органы власти).

Примерный план действий по выселению жильца:

  1. Инициаторы подготавливают доказательства нарушений, которые являются основанием для снятия регистрации.
  2. Затем следует оформить письменное обращение собственнику квартиры с жалобой. По закону владелец муниципальной квартиры обязан вынести нарушителю предупреждение.
  3. Если предупреждение не принесло результата, то заявитель имеет право обратиться в суд с иском о принудительном выселении гражданина.

Из всего указанного следует сделать вывод о том, что выселение из муниципального жилья возможно только в случае, если зарегистрированное лицо нарушает правила использования помещения. В иных случаях выписка без согласия самого гражданина невозможна.

Несовершеннолетний человек

Больше всего сложностей в оформлении недвижимости, прописки и выписки возникает в отношении несовершеннолетних. Эту категорию пользователей жилья возможно лишить регистрации двумя способами:

  1. Получив разрешение со стороны органов опеки и попечительства, а также согласие обоих родителей на перерегистрацию ребенка в другую квартиру.
  2. Добившись в судебном порядке переселения несовершеннолетнего, если ребенок прописан в одном помещении, а фактически проживает в другом месте (например, с другим родителем).

Выписать несовершеннолетнего человека “в никуда” по закону не представляется возможным. При снятии регистрации надзорные органы должны убедиться в том, что ребенок впоследствии будет прописан в другом помещении.

По законным нормам несовершеннолетнее лицо может быть выписано только с последующей регистрацией в другом помещении. Разрешение на этот юридический процесс будет получено в случае, если площадь нового жилья больше или равна старому месту жительства.

В некоторых ситуациях лишить принудительно регистрации несовершеннолетнего невозможно. Например, если нового объекта проживания нет или его условия не соответствуют установленным нормам. Также не допускается выселение ребенка, обладающего правом собственности (даже долевой).

Разбираем на примерах из практики

Процесс выписки из квартиры без согласия зарегистрированного может быть осложнен многими факторами. Для наглядности мы рассмотрим несколько примеров и судебных дел.

Пример 1. Жительница Москвы обратилась с иском в суд о выписке своей сестры без ее согласия из квартиры, поскольку ответчица более пяти лет проживает в другом месте и не оплачивает коммунальные услуги. Вместе с иском женщина предоставила свидетеля, а также платежки за коммунальные услуги, оплаченные ею. Суд полностью удовлетворил требования и разрешил выписать ответчика.

Пример 2. Мужчина обратился в суд с требованием о выписке своей бывшей супруги из квартиры вместе с его ребенком. В качестве основания было предоставлено свидетельство о разводе. Несмотря на законное основание для выселения суд отказал в снятии регистрации, поскольку у женщины и у ребенка нет другого достойного места жительства.

На самом деле судебная практика по вопросу выселения очень большая, и следует знать о нескольких моментах:

  • Суд не будет выселять гражданина или несовершеннолетнего ребенка, если у них не имеется другого жилья. Возможно, снятие регистрации будет отсрочено;
  • Также собственнику жилья практически невозможно выписать человека, если он платит за коммунальные услуги и проживает в квартире, не нарушая законодательство;
  • А вот при подтвержденном факте нарушения правил пользования квартирой, отказе в оплате “коммуналки”, проживания в другом месте зарегистрированный будет выписан. И его согласие не требуется.

Больше всего сложностей в выписке из квартиры детей. Это сделать сложно даже при наличии согласия у родителей. Единственная возможность снять прописку у несовершеннолетнего — это получить согласие органов опеки на проведение этой процедуры.

Заключение

Через суд владелец квартиры может выписать любого проживающего. Согласие последнего вовсе не обязательно. Вместе с иском владелец помещения должен представить документы о собственности и доказательства оснований для выселения. Ими могут быть: неуплата коммунальных услуг, нарушение закона или порядка пользования жильем, фактическое проживание прописанного в другом месте.

Снять регистрацию возможно и без суда. Военнослужащие, бывшие родственники или осужденные могут быть выписаны по заявлению владельца квартиры. Также следует знать об особенностях выселения из муниципальной квартиры: перед судом следует написать собственнику жилья (местным органам власти) об основаниях и требованиях выселения.

(Проголосуй первым!)
Загрузка…

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

  • Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает;
  • Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем.

В связи с этим для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ юристы-правоведы.
Горячая линия по Москве: 8 (495) 131-95-79.

Автор статьи

Мигрелова Анастасия Павловна

Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.

автора:

Источник: https://info-zhilish.ru/kak-vypisat-cheloveka-iz-kvartiry-bez-ego-soglasiya.html

Верховный суд запретил лишать прописки людей, уехавших из дома надолго

Как лишить регистрации в квартире

Верховный суд России запретил лишать прописки без веских оснований людей, не живущих долгое время по месту регистрации. Сам факт отсутствия человека еще не повод вычеркивать его из списка жильцов.

Так совпало, что Верховному суду пришлось рассматривать два абсолютно идентичных дела в один день. В первом случае в суд обратилась некая жительница Астрахани.

Она потребовала выписать из квартиры, полученной еще в 1986 году ее матерью, группу своих родственников, включая мать. До 2010 года они жили под одной крышей, но потом родня собрала свои вещи и уехала.

Истица требовала признать их утратившими право пользования жилым помещением.

Долги за жилищно-коммунальные услуги в РФ достигли 933 млрд рублей

В другом случае отец подал аналогичный иск к своей дочери. Он рассказал, что в 2000 году получил квартиру в Армавире. До 2003 года, уверял в своем иске заявитель, дочь жила вместе с ним, а потом взяла и уехала. Поэтому отец решился ее выписать.

За подобными исками всегда стоят семейные драмы. Формально истцы ссылаются обычно на тяжесть коммунальных расходов, так как приходится платить за себя и за того брата, то есть родного человека, который где-то бродит.

Например, истица из Астрахани написала, что “все ответчики проживали в спорной квартире до 2010 года, после чего добровольно выехали из жилого помещения, забрав свои вещи, однако продолжают сохранять регистрацию, при этом не несут возложенное на них законом бремя содержания имущества, оплаты коммунальных услуг”.

По ее словам, действия ответчиков свидетельствуют о расторжении договора найма жилого помещения. Поэтому она просила лишить всех регистрации.

Однако за доводами о коммунальных расходах или невозможности продать квартиру с отсутствующими жильцами обычно скрывается дележ квадратных метров между родственниками. Это всегда грустно, когда брат идет в суде на брата, искренне считая, что имеет гораздо больше прав на отцовскую квартиру. На чьей стороне правда, в таких случаях не разобрать. Иногда правы все, иногда все виноваты.

Как бы то ни было, закон разрешает выписывать из квартир людей, долгое время отсутствующих по месту регистрации. Однако на то должны быть веские причины, и каждый раз суды должны подходить к делу взвешено.

Плату за капремонт могут сделать зависимой от этажности дома

В данных делах такого не наблюдалось. Суды первой и второй инстанции, ссылаясь на Жилищный кодекс, удовлетворили иски и в одном, и в другом случае. И они были неправы. Верховный суд России, рассмотрев оба дела, все решения отменил. По его мнению, нижестоящие суды допустили существенные нарушения норм материального и процессуального права.

По Конституции России, напомнил Верховный суд, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно Жилищному кодексу, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Иными словами, даже уехав надолго, человек не теряет автоматически права на прописку. Каждый раз надо выяснять причины отъезда, надолго ли уехал человек и насколько доброволен был переезд. Суд должен узнать, не чинили ли человеку препятствия в пользовании жильем, не явились ли причиной отъезда какие-то конфликты в семье.

Ничего этого нижестоящими судами в данных процессах сделано не было.

В Астрахани одна из ответчиц указала в апелляционной жалобе, что “ее непроживание с детьми в спорной квартире носило вынужденный и временный характер, другого жилья они не имеют, данная квартира является единственным жильем”. Иными словами, не личное желание, а какие-то обстоятельства заставили женщину скитаться по съемным углам.

В Армавирском же деле выяснилось, что дочь истца уехала в 2003 году на учебу в Ставрополь. А в 2009 году судом было подтверждено, что дочь жила в той самой квартире вместе с отцом-истцом. Затем они даже пытались вместе с отцом приватизировать квартиру. Однако нижестоящие суды не обратили внимания на эти факты, а просто выписали ответчицу.

Поскольку нижестоящие суды и там, и там, не вникли глубоко в суть дела, Верховный суд России отменил оба решения и отправил их на новое рассмотрение.

Для нижестоящих инстанций подобные правовые позиции Верховного суда страны должны быть ориентиром. Нельзя лишать человека прописки вслепую, толком не разобравшись.

А переругавшимся родственникам лучше как-то договариваться по-хорошему, как бы наивно ни звучало подобное предложение.

Источник: https://rg.ru/2014/11/30/propiska-site.html

Могут ли выписать из квартиры без согласия в никуда

Как лишить регистрации в квартире

Для того чтобы прописанный постоянно или временно в жилом помещении гражданин был выписан, нужны основания. Как правило, он обязан указать адрес новой регистрации.

Нормативные акты утверждают, что жильца можно выписать из помещения, независимо от того, зарегистрирован он временно или постоянно, и его возраста. Вариантов существует два: добровольный и принудительный.

Основания
  • жилье продается;
  • гражданин купил себе собственное помещение для проживания;
  • права перешли к другому лицу по наследству, дарственной, договору купли-продажи;
  • одна из сторон – собственник или прописанный изъявили такое желание без особых причин;
  • было принято судебное решение.
Кого можно Особых критериев, по которым будет принято решение о принудительном выселении, нет. Но суду и миграционной службе все же придется руководствоваться некоторыми принципами.Выписать могут лиц, если они:

  1. Не являются собственниками всей квартиры или одной из ее частей.
  2. Не в родственных связях с владельцем.
  3. Являются несовершеннолетними детьми и будут после развода родителей проживать с одним из них по иному адресу. Например, если ребенок будет жить с матерью, то отец вполне его может лишить прописки, но процедура имеет свои особенности.
  4. Систематически нарушают правила проживания в многоквартирных домах (ЖК, ст. 91), не оплачивают за коммунальные услуги, довели жилое помещение до антисанитарного состояния. Но при этом они не должны быть собственниками этой квартиры, тогда выписать их сможет и близкий родственник.
Кого нельзя Выписать не получится:

  1. Участник приватизации, даже если он не проживает в квартире до 6 месяцев. Если срок больше, то по закону такой гражданин теряет возможность на участие в приватизации муниципального жилья.
  2. Лицо, которое отказалось участвовать в приватизации и продолжает проживать в помещении.
  3. Несовершеннолетнего ребенка, если его некуда перегистрировать или орган опеки не дает согласия. Тем более ребенка не выпишут, если квартира приобреталась или приватизировалась в браке и родитель, получивший опекунские права, имеет право на ее часть.
  4. Совершеннолетних граждан с ограниченными возможностями или дееспособностью, если им некуда перепрописаться с опекуном.
При непроживании Если гражданин длительно не проживает в квартире или частном доме, то выписать его можно по решению суда по таким причинам:

  • он умер;
  • суд признал его безвестно пропавшим;
  • жилец длительно проживает в другом месте, но период времени будет отличаться для частного и муниципального жилья;
  • в свое время лицо зарегистрировалось незаконно, но это выяснилось впоследствии;
  • квартира перешла к новому хозяину, а в ней оказались непроживающие, но прописанные граждане.

Если у собственника или основного нанимателя муниципального жилья будут доказательства, он сможет обратиться в суд и получить постановление о выселении. Но в данной ситуации заинтересованному лицу следует отличать права собственности и простую прописку. Последний вариант дает право только проживать, а первый – распоряжаться недвижимостью.Владельцу можно прописаться или не прописываться в своем жилье, проживать или нет. Никто не может отобрать у него помещение, если на то нет других оснований, к примеру, незаконное получение прав, наличие других наследников.Наниматели муниципального жилья по договору соцнайма имеют право только проживать, но собственником по-прежнему остается муниципалитет. Если основной наниматель или его родственники, которых он прописал, длительное время будут проживать в другом месте, то эти лица, независимо от статуса, подлежат выписке (ЖК, ст. 71).Собственник может поставить вопрос о расторжении отношений, если по договору социального найма, указанные в нем лица в квартире не проживают. Если граждане откажутся покинуть помещение, то собственник может расторгнуть договор в одностороннем порядке и подать заявление в суд для принудительной выписки.Основанием для заявления в суд является непроживание лица в частном помещении в течение года, а в муниципальном – 6 месяцев.Существуют и уважительные причины непроживания:

  • призыв на срочную службу;
  • командировка;
  • поездка на длительное лечение, учебу, для трудоустройства, в том числе и за границей;
  • отбывание срока наказания;
  • определение инвалида или пенсионера в специальное социальное учреждение.

Порядок выписки совершеннолетнего дееспособного гражданина на добровольной основе:

  1. Он самостоятельно обращается в территориальное отделение ФМС.
  2. Пишет заявление.
  3. Предоставляет к нему свой паспорт и военный билет(для мужчин).
  4. Через 3 дня можно поставить штамп в паспорт о выписке с указанного адреса.

Если есть основания для принудительной выписки, то заинтересованное лицо (собственник) должно их предъявить в суд вместе с заявлением.

Образец искового заявления на снятие с регистрации бывшего супруга:

Исковое заявление в суд

Собственник обязан за месяц до подачи предупредить жильца о выселении, т. е. попытаться решить вопрос мирным путем. Если место его фактического проживания неизвестно, то иск можно подавать сразу. В остальном процедура обращения стандартна.

Фактическое выселение могут произвести только приставы, возможно, с привлечением полиции, после вступившего в силу решения суда. Исковое заявление будет принято ко вниманию при наличии доказательной базы.

Начать ее готовить придется задолго до обращения к исполнительному органу:

Письма-предупреждения Собственник должен их отсылать в течение нескольких месяцев с просьбой о добровольной выписке. Каждое письмо нужно отправлять через почту заказным, сохраняя квитанции, чтобы можно было подтвердить получение.
Акты о непроживании в помещении лица, которое не желает выписываться Примерно за 6−12 месяцев нужно обращаться время от времени в управляющую компанию (по-старому в ЖЭК). Организация имеет право по просьбе собственника составлять акты о проживающих лицах. Для этого ответственный сотрудник приглашается по адресу помещения. Желательно, чтобы документ дополнительно подписали соседи, как свидетели.
Свидетельские показания Они могут сыграть главную роль в суде. Записать показания можно на аудио или видео, сделать письменное заявление. Лучше всего, если дать показания согласятся соседи по лестничной клетке. Но обязательно потребуется, чтобы сам свидетель в своей квартире проживал постоянно и был совершеннолетним.
Другие доказательства Для выписки через суд лучше получить и другие сведения, документы, например, что у гражданина появилось свое жилье, или он женился (она вышла замуж) и проживает вместе с супругой(ом).

Заявление заполняется по стандартной форме. Нужно будет описать ситуацию и обосновать требование о выселении. Суд примет решение, что права ответчика на пользование жильем прекращаются.

Суд может и отказать истцу, если окажется, что:

  • на данный момент у ответчика нет возможности проживать по иному адресу, право проживания за ним будет сохранено на определенный срок;
  • истец (собственник помещения) платит ответчику (жильцу) алименты, к примеру, муж бывшей жене, − суд может обязать его обеспечить прописанного другим жильем;
  • к моменту приватизации ответчик проживал в помещении и оформил письменное согласие на приватизацию без его участия.

Если жилье муниципальное, то основной наниматель в отношении другого жильца может подать иск, если:

  • тот своим поведением представляет угрозу для остальных членов семьи;
  • произошло расторжение брака и/или лишение родительских прав;
  • жилец длительно не проживает, а за него приходится платить коммунальные.

Образец искового заявления на выписку из муниципальной квартиры:

Если субъект − несовершеннолетний

Если нужно выписать ребенка из жилого помещения, то это можно сделать только при наличии нового адреса для прописки и согласия органа опеки и попечительства.

Такое согласие контролирующий орган выдаст, если представить сведения, что ребенка нужно выписать в равноценное или лучшее жилое помещение с вескими причинами для этого.

Перепрописать ребенка можно только с одним из законных представителей.

Образец искового заявления на выписку несовершеннолетнего

По требованию к суду от бывшего собственника (законного представителя ребенка), если жилое помещение уже продано, несовершеннолетнего могут выписать, чтобы у нового хозяина не было проблем. В другом случае иск придется подавать новому владельцу.

Если родители умерли или были лишены родительских прав, по состоянию здоровья не могут воспитывать несовершеннолетнего, его судом должны передать на воспитание опекуну(ам) или в специализированное учреждение. Но это не обозначает, что ребенок будет выписан из квартиры, даже если не имеет в ней части.

Штрафы за отсутствие регистрации

Независимо от того, как состоялась выписка, добровольно или принудительно, после нее встать на учет необходимо в течение недели.

Читайте  Как сняться с регистрации по месту жительства через Госуслуги

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://rusfinancist.net/mozhno-li-vypisat-cheloveka-iz-kvartiry-v-nikuda-esli-on-ne-sobstvennik.html

Как снять с регистрационного учета по решению суда

Как лишить регистрации в квартире

Что такое регистрация граждан по месту жительства? Это получения сведений специальным органом о месте жительства гражданина на данный момент времени. Она имеется двух видов: временная и на постоянной основе.

Для получения прописки по месту жительства в обычном порядке, необходимо обратится с заявлением в соответствующий орган и предъявить необходимые документы. Те же самые действия необходимо произвести и для отказа от прописки.

Но иногда возникают ситуации, когда решение о принудительном выселении вынужден принимать судебный орган Российской федерации.

Основания для подачи в суд иска о принудительном снятии с регистрационного учета

  • Долговременное непосещение занимаемой площади гражданина и отсутствие сведений о его сегодняшнем местонахождении. Свидетелями по делу могут выступить соседи или родственники. В подобных случаях решение суда о снятии с регистрационного учета чаще всего на стороне истца.

  • При бракоразводном процессе супруг может обратится в суд с просьбой снять с регистрационного учета по месту жительства другого супруга.
  • Долги за предоставление услуг жилищно-коммунального хозяйства.

  • Когда судебный орган лишает родителей прав, но они остаются жить на занимаемой жилплощади и создают угрозу жизни или здоровью детей.

  • Если жилье предоставлено муниципалитетом, а квартирант ведет аморальный образ жизни и нарушает права окружающих его людей, собственник жилья (муниципалитет) может подать исковое заявление с просьбой о принудительном выселении через суд.
  • Невыплата ипотечного кредита.

    В подобном случае выносится постановление о переходе жилья в собственность банка, а все жильцы подлежат выселению. Наличие или отсутствие детей ни на что не влияет.

  • При аресте собственности по решению суда, возможно выселение граждан, при одном условии если есть подходящее жилое помещение.
  • Владелец приватизированного жилого помещения может обратится в суд и лишить право на проживания квартиранта, не внесённого в акт о приватизации.

 Как обратится в судебную инстанцию

Если вы считаете, что у вас есть все основания лишить прописки, незаконно по вашему мнению проживавшего жильца, в первую очередь необходимо подготовить все доказательства его нарушений. Это поможет суду быстрее разобраться с вашей проблемой и вынести верное решение.

Если речь идет о лишении регистрации по месту жительства при отсутствии жильца на занимаемой площади, помните, что его отсутствие должно быть достаточно долгим. Не стоит обращаться к судье через несколько недель. Вы будете разочарованы, но судья не примет вашу сторону. Если заявление уже написано, необходимо оплатить государственную пошлину по не имущественным спорам.

Ее размер составляет 200 рублей. Если все условия выполнены верно, то решение о суда о снятии с регистрационного учета будет в вашу пользу.

Список документов для подачи искового заявления

  • Копии иска для всех участников судебного разбирательства.
  • Подтверждение оплаты государственной пошлины.
  • Документы, подтверждающие что вы хозяин занимаемой жилплощади.
  • Копия домовой книги, ордер или паспорт жилья.

  • Документ, подтверждающий личность истца (паспорт или иной документ предусмотренный действующим законодательством Российской Федерации) или нотариально заверенная доверенность на право представлять истца в судебном процессе.
  • Свидетельство о состоявшемся бракоразводном процессе.

  • Прямые доказательства о нарушения со стороны лишенных прав родителей от органов опеки и попечительства.
  • Документальные доказательства, подтверждающие нарушения жильцом законов проживания.

    Это показания соседей, заключение специальной комиссии по жилью, протоколы полиции и другие сведения о выявленных нарушениях.

  • Доказательства того, что ответчик выехал и давно проживает в другом месте

искового заявления

В иске указывайте:

  • Точное наименование судебного органа. Подобными делами занимаются арбитражные судебные органы.
  • Официальные данные всех лиц, участвующих в процессе, включая истца, ответчика и остальных лиц, которые примут участие в разбирательстве.
  • Причины, побудившие вас обратится в органы суда с полным указанием статей из судебной практики.
  • Заявление о лишении права на проживания по указанному адресу ответчика.
  • Полный список предоставленных документов (копий и оригиналов).

Необходимая информация по составлению судебных исков прописана в статьях 131 и 132 гражданско-правового кодекса Российской Федерации. В случае ошибочного заполнения искового заявления в суд или неполного списка необходимых документов судья будет вынужден отклонить заявление. Образец искового заявления можно скачать на официальном сайте суда.

Иск подается по месту официальной регистрации ответчика, что в 90 % случаях является и официальным местом жительства. Ответчик может обратиться в службу Судебных приставов с просьбой передачи дела на территорию официального места нахождения ответчика.

Собственное жилье

Если занимаемое гражданами помещение оформлено в собственность во время брака, выписать из нее любого из супругов за просто так не получится. Единственным исключением из правила является наличие брачного контракта, где четко прописаны права обоих супругов в случае развода.

Невозможно выписать тех жильцов, что давали согласие на проведение приватизации.

Квартира, оформленная по договору социального найма

Органы муниципального управления могут подать иск о выселении и снятии с регистрационного учета жильцов по следующим причинам:

  • Признание дома аварийным и расселение жильцов.
  • Ведение аморального образа жизни, не соблюдение санитарных норм и правил.
  • Долги по коммунальным платежам и иные нарушения.

Полученное в наследство жилое помещение

Если собственник жилья меняется в  результате вступления в права наследования или получения жилой недвижимости в дар- это может рассматриваться как основание на лишение регистрации всех проживающих граждан, за исключением некоторых категорий граждан. К ним относятся люди, не подлежащие выписке по состоянию здоровья, официально признанные малоимущими и не достигшие 18 лет дети, выписать которых можно только предоставив равноценную замену жилью.

Снятие с регистрационного учета осужденного через суд

Российское законодательство разрешает выписывать и снимать с регистрации человека, осуждённого на длительный срок.

Для этого представляете суду приговор, доказательства отсутствия лица на занимаемой площади, это достаточное основание для снятия с регистрационного учета.

После полного отбытия срока и возвращению к нормальной жизни гражданин может подать заявление в суд на восстановление раннее потерянной регистрации.

Лишение прописки малолетних детей

С детьми, не достигшими 18 лет, и попыткой выписать их с помощью решения суда, все гораздо сложнее.

Согласно существующего  законодательства лишить ребенка права на проживания в доме или квартире можно лишь по предоставлению ему равнозначной замены места пребывания.

Кроме того, для выписки детей из квартиры потребуется согласие обоих родителей. В этом случае речь пойдет о снятии с регистрационного учета по решению суда.

Иски о принудительном выселении частая практика. Поэтому, имея на руках веские основания для выписки по месту пребывания, следует подавать иск о выселении и снятии с регистрационного учета.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5a7ebe61f03173f63cff98b5/kak-sniat-s-registracionnogo-ucheta-po-resheniiu-suda-5a92d9031aa80c22704bf942

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.