Как написать и оформить завещание

Содержание

Как правильно написать и оформить завещание у нотариуса

Как написать и оформить завещание

Завещание – одна из форм вступления в наследство в нашей стране. Она подразумевает собой возможность наследодателя самостоятельно определить круг своих приемников после смерти.

Круг получателей собственности после смерти его владельца. При выделении нескольких наследников можно указать размер доли каждого из них, но это необязательно. Получить наследство может любое лицо, в том числе и не имеющее родственных связей с завещателем.

Написание завещания в нотариальной конторе

Первый и более надежный способ составления завещания – обращение к нотариусу. Юрист позволит максимально точно написать текст документа, что позволит избежать двойственной трактовки.

Завещание должно быть обязательно подписано самим наследодателем либо его представителем при особых обстоятельствах. Право подписи может быть передано другому лицу, если заявитель не может самостоятельно подтвердить документ, например, в силу болезни. Перед тем как подписать документ завещатель должен полностью прочитать текст своей воли.

Если завещание оформляется у нотариуса, то специалист должен объяснить наследодателю о наследниках с обязательным правом (на основании статьи 1149 ГК РФ).

Завершающий этап написания завещания – это его заверение нотариальной печатью. Документ создается в двух экземплярах: первый – для заявителя, второй – для хранения у нотариуса.

Завещание может быть двух типов: открытое и закрытое. В первом случае наследодатель пишет документ, и специалист его заверяет. Закрытое завещание позволяет оставить волю заявителя втайне, и нотариус в таком случае оглашает каждому наследнику только его долю в имуществе, не указывая других претендентов.

Закрытое завещание передается в конверте, который опечатан и подписан двумя свидетелями, нотариусу на хранение. Составляет документ лично наследодатель и его воля будет известна лишь после смерти.

Документы

Завещание – это односторонний юридический договор, поэтому к его составлению нужно подойти максимально ответственно. При обращении к нотариусу подготовьте следующие документы:

  • Ваш паспорт.
  • Правоустанавливающие бумаги относительно завещаемого имущества.
  • Паспортные данные (лучше ксерокопию документа) всех наследников по завещанию.

Все эти документы необходимы для точного составления завещания. Необходимо указать сведения о себе, о назначаемых приемниках, а также – о наследственном имуществе.

Можно ли составить завещание без его заверения у нотариуса

Самая распространенная форма написания завещания – это его составление в нотариальной конторе. Но законом допускается возможность при определенных обстоятельствах задокументировать свою волю без ее заверения у юриста.

Согласно статье 1127 ГК РФ стать заверителем завещания в силу определенных ситуаций могут следующие должностные лица:

  • При нахождении наследодателя в медицинском учреждении, интернате или доме престарелых выступить в роли удостоверителя могут главные врачи и их заместители, директора и начальники интернатов и домов престарелых.
  • Написанное завещание может заверить капитан судна, если завещатель находиться в длительном плаванье, например, в связи с несением военной службы или вахтовой работой.
  • Начальник тюремного исправительного учреждения может зарегистрировать письменную волю заключенного в отношении его имущества.
  • Командиры воинских частей имеют право удостоверить завещание своего подчиненного.

Один из недостатков такого способа составления документа – это сложность его розыска после смерти завещателя. Обычно приемники обращаются к нотариусу, который оформляет вступление в наследство и выясняет о том, имелась ли воля наследодателя.

Скачать образец: пример завещания.

Второй способ составления завещания без его удостоверения – это написание документа в особых ситуациях, например, при чрезвычайных обстоятельствах. При этом наследодатель пишет свою волю, указывает дату и ставит подпись на бумаге. Все это должно происходить при двух свидетелях, которые также ставят свою подпись и оставляют личные данные.

Особенность этого типа завещания в том, что действительным оно будет признано в суде при доказательствах чрезвычайных условий его составления, при которых заверение было невозможно.

При составлении закрытого завещания или при определённых обстоятельствах необходимо присутствие двух свидетелей. Согласно закону ими могут быть любые лица, кроме:

  • Тех, кто указан в завещании как получатели имущества, а также – приемники 1 очередности (родители, дети и супруги завещателя).
  • Тех, кто является заверителем документа.
  • Иностранцев, частично владеющих русским языком.
  • Недееспособных граждан.

Основные аспекты

Завещание – это личная воля гражданина в отношении своего имущества после смерти. По документу получателями могут стать любые лица. Неуказанные в завещании приемники не смогут принять наследование, даже если они имеют на это право по закону, за исключением тех, кто может получить обязательную долю.

Возможно оспаривание завещания в суде, но только при наличии веских для этого доводов. Признать документ ничтожным можно на основании грубых ошибок при его составлении, нарушении порядка оформления, неясной воли наследодателя.

Написать завещание на наследство могут только дееспособные совершеннолетние лица. В документе могут быть указаны следующие условия:

  • Список наследников и наследственного имущества, доли каждого претендента.
  • Список недостойных получателей, которые не смогут вступить в наследство даже при наличии такого права по закону.
  • Условия принятия наследственного имущества, исполнитель завещания.

Вы столкнулись с трудностями при оформлении наследства и не знаете как их решить? Задайте свой вопрос нашему юристу на сайте и получите подробный ответ о правах и возможностях. Наша консультация – это быстро и бесплатно.

Источник: https://runasledstvo.ru/pishem-zaveshhanie-pravila-sostavleniya-i-obrazec/

Как правильно написать завещание: правила и виды

Как написать и оформить завещание

Как написать завещание, чтобы его не оспорили, зависит от того, какая разновидность документа оформляется. Акты могут формироваться в стандартной или чрезвычайной ситуации. Это сказывается на том, какие правила нужно учесть, чтобы завещание считалось действительным.

Правила оформления завещания

Положения статьи 1131 ГК РФ предусматривают, что завещание на наследство можно оспорить в судебном заседании.

Сделать это удастся при наличии достаточных доказательств. Причин бывает несколько.

К ним отнесены:

  • акт оформлялся под действием угроз или насилия;
  • свидетелями являются лица, которые не уполномочены выступать в таком качестве. К примеру, когда данная роль выполняется заинтересованным лицом или сотрудником нотариальной конторы, недееспособным;
  • документ составлен гражданином, находящимся в возрасте от 14 до 18 лет, при условии, что законные представители не давали своего согласия на это;
  • завещание оформлено лицом, утратившим частично или в полной мере дееспособность;
  • предметом выступает имущество, распоряжение которым ограничено;
  • лицо не осознавало характера своих действий во время формирования акта.

Если при оформлении документа учтены все правила, оспорить его не удастся. Говоря о том, как писать завещание, важно учесть, что оно должно быть удостоверено уполномоченным органом и отражать дату составления.

Кроме того, в документе должны стоять подписи наследодателя, если требуется, свидетелей. Положения, отраженные в акте, не могут находиться в противоречии друг с другом.

Где пишется завещание

Составление завещания предусматривает обязательное условие – заверение в уполномоченном органе. Чаще всего, это нотариальная контора. В данном случае на нотариуса возлагается обязанность по заверению и хранению документа.

В июле 2014 года были внесены изменения в ГК РФ, с этого момента указанное должностное лицо несет обязанность по отражению данных о составленном акте в единой базе. Это необходимо, чтобы все, кто заинтересован в наличии завещания, мог получить информацию в нотариате.

Доступ к такому ресурсу есть только у сотрудников нотариата. Нотариус обязан хранить в тайне содержательную часть документа.

Кто еще может заверить завещание

В статье 1127 ГК РФ указано, что удостоверение последней воли гражданина может происходить без нотариуса, образец документа необходимо все равно использовать.

Такая ситуация складывается, когда наследодатель находится в:

  • специальном учреждении — для граждан престарелого возраста или утративших трудоспособность;
  • экспедициях;
  • дальних плаваниях;
  • военной части при условии, что рядом нет кабинета нотариуса;
  • тюрьме.

В данном случае порядок составления предусматривает, что правом заверения документа наделяются лица, руководящие деятельностью перечисленных учреждений или капитаны судов, командиры частей.

Говоря о том, куда обратиться, если гражданин находится за пределами страны, нужно указать, что единственным вариантом является консульство.

На какое имущество оформляется завещание и примеры

Завещание пишется только на то имущество, которое принадлежит наследодателю. В том числе, это могут быть предметы, приобретенные в будущем. У гражданина есть право распределить свою собственность в определенных частях между преемниками. Исходить он должен только из личных соображений.

Документ составляется:

  • на имущество, отнесенное к категории движимого и недвижимого, к примеру, завещание на квартиру;
  • в отношении земельного надела;
  • на золотые украшения;
  • по поводу акций и вкладов в банковской организации;
  • на деньги.

Условия составления данного акта указывают, что может быть назначен исполнитель завещания. На такое лицо ложатся обязательства, связанные с передачей имущества и контролирующие функции относительно исполнения завещательных возложений или отказов.

К примеру, когда используется завещательное возложение текст выглядит так: «Я возлагаю на своих правопреемников: Иванова П.И. и Иванова Н.И. обязанность по содержанию принадлежащего мне кота британской породы Феликса. Наследники должны осуществлять надзор и уход за этим животным на протяжении всей его жизни».

Если применяется завещательный отказ, текст будет таким: «ЗАВЕЩАЮ: Своему супругу Петрову Ивану Николаевичу квартиру, расположенную по адресу: г. Калининград, ул. Вампилова, 5-12. Банковский вклад в размере 500 000 рублей и проценты по нему – дочери Сидоровой Елене Ивановне.

На Петрова И.Н. возложить обязанность по предоставления возможности для Сидоровой Е.И. проживать в указанной в завещании квартире до момента достижения 35 лет. Если у Сидоровой Е.И. появятся дети – они также получают возможность проживать в квартире и пользоваться ей по целевому назначению».

Порядок оформления завещания и пример

Оформить завещание на наследство можно при использовании технических средств или рукописным способом. Вне зависимости от того, в какой форме составлен данный акт, он должен иметьбумажное выражение и быть заверенным.

Присутствие наследника при написании не требуется. В стандартной ситуации нужно оформить 2 экземпляра. Первый документ передается завещателю, второй – остается в нотариальной конторе.

Говоря о том, как правильно составить нотариально заверенное завещание, если оно имеет закрытую форму, нужно отметить, что все подписи ставятся на конверте. Гражданину выдается акт, подтверждающий принятие документа.

При возникновении чрезвычайных условий главное – грамотно оформить последнюю волю. Заверять ее не нужно. Обязательным условием выступает наличие 2 свидетелей. Получение наследства по этому акту осуществляется только в судебном порядке.

Документ может быть оформлен с условием. В таком случае текст выглядит так: «ЗАВЕЩАЮ: квартиру, расположенную по адресу: г. Нижний Новгород, улица Ленина 13-24, своей дочери Житихиной Юлии Вячеславовне, при условии, что к моменту открытия наследства она достигнет совершеннолетнего возраста.

Если Житихина Ю.В. будет младше, то указанная квартира перейдет моему брату – Кирикову Петру Ивановичу».

завещание и пример

Завещателем может выступать лицо, которое обладает дееспособностью и правом собственности на имущество. При составлении нужно обратить внимание на содержательную часть.

В документе обязательно отражается:

  • место и дата формирования;
  • данные завещателя. В том числе, его фамилия, инициалы, дата рождения;
  • сведения о наследниках;
  • перечисление имущества, переходящего по акту.

Принято составлять завещание на все имущество. Должны быть сделаны указания, что допустимо оформить акт на часть собственности. Остальные предметы будут делиться в порядке, установленном ГК РФ.

К примеру, в завещании можно указать: «ЗАВЕЩАЮ: Из принадлежащего мне имущества вклад со всеми накопленными по нему процентами и компенсационными выплатами, который хранится в отделении банка №1168/8765 Правобережного отделения Сберегательного банка РФ в г. Пермь по счету №132345586241397, моей дочери Ивановой Екатерине Евгеньевне».

Как распределяются доли зависит от волеизъявления владельца имущества. Он имеет право включить в документ те объекты, которыми не обладает на дату составления документа. В этом случае нужно указать, что преемникам достанется все, чем лицо обладает к моменту гибели.

Сколько экземпляров документа оформляется

Как правильно составить завещание зависит от того, к какой разновидности отнесен акт. Этот аспект скажется и на том, сколько экземпляров требуется сформировать.

В том числе:

  • открытое завещание, удостоверенное в нотариальной конторе, равно как и распоряжение имуществом в банке, подлежит оформлению в 2 экземплярах. Первый акт передается на хранение в нотариальную контору или отделение банка, второй – собственнику имущества;
  • закрытый документ. Он представляется в форме единого завещания, которое хранится в 2 конвертах. До момента смерти гражданина документ находится в нотариальной конторе. Составитель получает справку, подтверждающую принятие бумаги;
  • завещательные возложения. Дублировать его не потребуется в связи с использованием упрощенного порядка составления. Причиной тому становится наличие чрезвычайных обстоятельств.

Тот, кем может составляться завещание, не несет обязанности сохранять в тайне содержание акта.

Образец завещания

Изначально нужно разобраться с тем, что необходимо указать в документе. Если это квартира, отражению подлежит точный адрес нахождения. Остальные характеристики не важны.

Завещание на имущество образец:

Город Москва, двадцать третье сентября две тысячи девятнадцатого года

Я, гражданин Иванов Петр Николаевич, 15.04.

1963 года рождения, паспорт серия 6543 №123456 выдан отделением ФМС России по городу Москва 14 марта 2017 года, код подразделения 543-123, проживающий по адресу: Город Москва улица Лермонтова, д.

123, квартира 98, находясь в твердой памяти и здравом уме, действуя по доброй воле, давая отчет своим действия, настоящим завещанием на случай моей гибели даю распоряжение:

Все объекты, которые на дату смерти будут принадлежать мне на праве собственности, в чем бы оно не выражалось и где бы не располагалось,

Я ЗАВЕЩАЮ: сыну – Иванову Игнату Петровичу, 13.02.1998 года рождения.

Положения статей 1118, 1119 и 1149 ГК РФ мне нотариусом разъяснялись.

Данное завещание оформлено в 2 экземплярах, один из которых передается на хранение нотариусу ПЕТРОВОЙ СВЕТЛАНЕ АЛЕКСЕЕВНЕ, а другой – остается на руках в составителя.

Текст документа озвучен нотариусом вслух, а также прочтен мною лично.

ПОДПИСЬ: Иванов Петр Николаевич

Таким образом, образец не содержит указание на то, какие документы нужны. Причиной становится то, что подтверждать право собственности на имущество не требуется, так как до смерти объект может продаваться или утрачиваться.

Источник: https://naslednik1.ru/zaveshhanie/kak-pravilno-napisat-zaveshhanie-pravila-i-vidy

Завещание – что это такое и как его оформить, составить и правильно написать

Как написать и оформить завещание

Согласно положениям гражданского законодательства, завещание — это распорядительный документ, который составляется физическим лицом, содержащий список имущества завещателя, а также условия распределения собственности между наследниками в случае смерти владельца благ.

Также основанием для передачи ценностей по наследству является признание лица умершим или безвестно пропавшим в судебном порядке. Оформление последней воли в форме завещания гарантирует, что материальные блага будут распределены так, как было запланировано завещателем.

Завещание это?

Завещание представляет собой распорядительный документ, составляемый только наследодателем. В процедуре участвует нотариус, который выполняет следующие функции:

  • проверяет содержание документа на ошибки и юридические коллизии;
  • устанавливает законность всех требований и решений, отображенных в завещании;
  • утверждает подлинность документа и добровольность его подачи;
  • регистрирует распорядительное письмо в общем реестре (поскольку оригинал завещания хранится у юриста и о его наличии родственники могут не знать, то на стадии открытия наследства регистрация поможет установить, что имеется завещательное письмо).

Основная задача завещательного распоряжения отобразить следующие моменты:

  • список материальных объектов, которые передаются по наследству (допускается наследование прав собственности на имущество в долях, что часто практикуется с недвижимостью);
  • перечень лиц, которые претендуют на ценности;
  • долговые обязательства, которые также распределяются между разными наследниками.

В зависимости от содержания и формы документа, выделяют такие виды завещаний:

  • открытое – нотариус знакомится с содержанием документа во время его регистрации;
  • закрытое – юрист не имеет доступа к тексту распоряжения и осуществляет его регистрацию вслепую;
  • с обременением – когда в документе указаны дополнительные условия использования собственности.

Важно! Документ получает юридическую силу только в случае смерти наследодателя. До этого дня можно вносить правки в завещание, полностью его переделывать или отказаться от составления такового.

завещания

Как оформить завещание, предусмотрено в статьях Гражданского кодекса Российской Федерации. И от соблюдения всех требований зависит дальнейшее использование распоряжения. Так, если после открытия наследства в завещании будут выявлены ошибки или двусмысленные фразы, то документ может быть признан недействительным.

должно включать следующие группы данных:

  1. Информация о наследодателе. Предстоит отобразить ФИО, дату рождения и место регистрации, а также номер и дату выдачи удостоверения личности (паспорта).
  2. Личные сведения всех лиц, которые получат долю собственности. Отображаются ФИО, степень родства, контактные сведения.
  3. Список имущества, а также условия его распределения между наследниками.
  4. Другие условия. В содержание распоряжения могут быть добавлены условия, при выполнении которых наследники смогут оформить права собственности на объекты. Сюда же относится завещательный отказ, то есть установление дополнительных денежных и нематериальных обременений на права владения собственностью.

Нет единого правильного примера оформления завещания. распоряжения зависит от самого завещателя, а также от обстоятельств передачи ценностей наследникам. Но еще один обязательный элемент письма – это нотариальное заверение, содержащее дату оформления документа, подпись и печать поверенного юриста.

Внимание! Во время регистрации письма, а также при открытии наследства должны присутствовать дополнительно два свидетеля со стороны завещателя, которые не связаны с ним узами родства, а также не заинтересованы в распределении ценностей между претендентами.

Как составить завещание

Исполнение последней воли умершего является обязательным, поэтому при наличии завещания, законная очередность родственников не принимается во внимание. Опасность заключается в том, что при наличии юридических ошибок или непонятных высказываний, письмо может быть признано недействительным и ценности будут распределены между претендентами не так, как того хотел владелец благ.

Поэтому, чтобы избежать аннулирования распоряжения, лучше привлекать к процедуре адвоката или нотариуса. Кроме того, обязательно соблюдение следующих условий, как написать завещание:

  • распоряжение составляется только в письменном виде на листах А4 с отсутствием другой информации на бумагах;
  • печатный набор текста возможен, если завещание – открытое и нотариус может ознакомиться с его содержанием;
  • составление завещательных писем доступно только после получения полной дееспособности, которое наступает с достижением совершеннолетия (исключения составляют ситуации вступления в законный брак до этого возраста);
  • допускается наследование только тех объектов собственности, которые в полной мере принадлежали наследнику (если при открытии наследства не удалось подтвердить прав собственности на имущество, что часто бывает с земельными участками, то получения ценностей будет невозможно);
  • вменяемость – одно из главных условий, то есть гражданин должен в полной мере осознавать свои действия и сознательно стремиться к их осуществлению (не допускается составление завещания лицом с психическими заболеваниями, а также пребывающими под воздействием алкоголя, наркотических средств и лекарственных препаратов);
  • независимо от обстоятельств оформления распорядительного письма завещание должно составляться лично собственником имущества (привлекать к процедуре третьих лиц не допускается).

Определить имущество

В законе нет единого списка ценностей, которые могут передаваться по наследству. Допускается наследование:

  • объектов движимой собственности и недвижимости;
  • ценных бумаг;
  • денежных вкладов;
  • личных вещей.

Важно! Поскольку завещание составляется раньше времени и до дня смерти человек еще может обзавестись материальными благами, то в содержании распорядительного письма можно отобразить, что имущество, купленное в будущем, также должно достаться конкретному лицу.

Такая формулировка уместна в следующих случаях:

  • у завещателя есть дачная земля, на которой планируется строительство дома, но, когда будет готова постройка – неизвестно (в письме указывается, что в случае начала строительства дома, постройка должна быть передана по наследству родственнику);
  • подписание договора долевого участия, если неизвестно когда квартира будет сдана в эксплуатацию;
  • планирование покупки жилья кредит в рамках договора ипотечного кредитования.

Если в завещании нет сведений касательно некоторых объектов, то они будут разделены между наследниками в порядке очередности. Если родственников первой очереди нет, то все имущественные права переходят последовательно ко второй и так далее.

Нет необходимости давать подробные характеристики наследуемых благ. Достаточно указать наименование объекта, а также его расположение. Это связано с тем, что до момента смерти завещателя материальные блага могут быть изменены.

Есть еще один нюанс в том, как гражданину составить завещание. После открытия наследства, нотариус не должен разыскивать наследников умершего лица.

Более того, законом запрещено проведение таких мероприятий, поэтому розыск всех претендентов на имущество ложится на плечи самих родственников.

И гарантировать, что наследники смогут собраться самостоятельно для получения имущества не может никто. Поэтому можно привлечь к процедуре душеприказчика.

Душеприказчик – это физическое лицо, не претендующее на ценности, а также не заинтересованное в порядке раздела собственности. Сведения о душеприказчике вносятся в завещание, и он ознакомлен с содержанием распорядительного письма. В таком случае после смерти наследодателя душеприказчик выполняет такие функции:

  • ведет розыск всех претендентов на собственность;
  • присутствует при открытии наследства и оглашении завещания;
  • помогает каждому наследнику получить положенную часть ценностей;
  • контролирует исполнение всех обременений.

Услуги душеприказчика оплачиваются, и сколько получит поверенный зависит от выполняемых функций и сопутствующих затрат. Компенсируются затраты из запасов передаваемого наследства.

Заверить у нотариуса

Согласно общему правилу, открытие наследства происходит в нотариальной конторе, расположенной по месту прописки умершего лица.

Тогда как составление завещания может происходить в любом населенном пункте, независимо от адреса проживания распорядителя имуществом, а также от расположения материальных благ.

Благодаря общефедеральному реестру, нотариус из любого региона сможет узнать о наличии завещательного документа.

Процедура заверения документа у нотариуса занимает от 15 до 30 минут (длительность процесса зависит от наличия очереди). Так, алгоритм утверждения распорядительного письма включает следующие шаги:

  • подписание соглашения на оказание услуг нотариуса;
  • составление завещания или проверка имеющегося экземпляра (использовав образец завещания, можно изготовить письмо самостоятельно);
  • удостоверение личности завещателя;
  • подтверждение подлинности бумаг подписью и печатью юриста;
  • регистрация письма и предоставление наследодателю корешка с регистрационным номером.

Важно! Обязательно изготовление двух оригиналов завещательного письма, один из которых остается у юриста, а второй – у завещателя.

Стоимость нотариальных услуг зависит от таких факторов:

  • расположение нотариальной конторы;
  • необходимость изготовления сопутствующих копий;
  • кем составляется письмо.

В среднем, наследодателю такая процедура может стоить 1 тысячу рублей.

Образец завещания можно скачать здесь

Как отменить или заменить завещание

Как правильно составить завещание наследодателю при жизни, разобрались. После того как один экземпляр письма останется у нотариуса, у гражданина есть возможность вносить правки в распоряжение или отменить его вовсе в любой момент до дня смерти наследодателя. Правки могут вноситься несколько раз. Так, наследодатель может принять одно из следующих решений:

  • оставить текущую форму завещания без внесения изменений в содержание письма;
  • составить новое завещание, дополнив имеющийся экземпляр;
  • оформить новое распоряжение с автоматической утратой юридической силы предыдущим письмом;
  • оформление распоряжения о желании отменить завещание.

Чтобы внести правки в текущий документ, предстоит обратиться к нотариусу, который хранить завещание. Если наследодатель хочет составить новое письмо с отменой предыдущего, то можно обратиться в любую нотариальную контору. После регистрации в системе нового завещания, предыдущее автоматически потеряет силу.

Когда завещание могут признать недействительным

Нет единого перечня обстоятельств, которые могут стать причиной аннулирования завещательного распоряжения. К основным из них можно отнести:

  • отсутствие нотариального утверждения;
  • нет информации о свидетелях или таковые не присутствовали вовсе;
  • содержание документа нарушает права и свободы третьих лиц;
  • наличие двояких фраз, которые невозможно понять (чтобы избежать ошибок завещание лучше составлять по образцу);
  • доказательство невменяемости наследодателя на момент составления письма.

Каждый случай индивидуален и рассматривается в суде. Причем отменить завещание можно как до вступления в права наследства, так и после такового.

Есть еще один способ передачи личных вещей родственникам и третьим лицам. Это оформление дарственной. Особенности такого соглашения заключаются в том, что при дарении объекты движимой и недвижимой собственности передаются получателю имущества безвозмездно.

Выполняется сделка при жизни дарителя и после того, как он умирает, подаренные вещи уже наследоваться не будут. Такой договор гарантирует, что объект будет получен конкретным лицом.

Источник: https://AlimentOff.ru/nasledstvo/kak-oformit-zaveshhanie

Недвижимость в правильные руки: как оформить завещание?

Как написать и оформить завещание

Как составить завещание

Право на распоряжение собственным имуществом имеет каждый гражданин. После смерти согласно оформленному документу вещи и недвижимое имущество можно передать заявленным в документе лицам. В нем гражданин четко указывает, что он передает и кому. Поэтому стоит внимательно отнестись к составлению данного документа, чтобы избежать ошибок.

Что это такое?

Согласно ГК РФ в пункте 1 статьи 1118 определена правовая форма документального распоряжения имуществом, в том числе и квартирой, на случай смерти гражданина. Данной формой является завещание. Это распоряжение гражданина, которое может быть записано им самим или составлено по общему правилу компетентным лицом, относительно распределения нажитого имущества после собственной смерти.

Согласно 62 главе ГК гражданин может передать квартиру или ее часть одному или нескольким лицам, независимо от их очередности наследования, за исключением лиц, имеющих право на обязательную долю.

Какую квартиру можно завещать перед смертью?

Квартиры могут находиться в различных стадиях собственности. Поэтому при завещании необходимо уточнить или обозначить ее статус, так как это определит нюансы ее получения наследователями:

  1. Собственная — завещается документально у нотариуса любому лицу частично или долевым разделом, за исключением лиц, имеющих право на обязательную долю.
  2. Ипотечная — можно завещать, но при условии, что наследователь выплатит кредитные деньги банку, чтобы вступить в право наследования. Необходимо также оформить весь пакет документов заранее и составить договор с банком.
  3. Находящаяся в залоге — оформляется так же, как и ипотечная, наследователь получить ее только после выплаты кредитного долга, иначе ее заберут.
  4. Приватизированная — завещается как собственная, так как по договору перешла из государственного фонда в полноправное пользование собственнику.
  5. Неприватизированная — собственником заключается договор с администрацией на пожизненное пользование квартирой. Неприватизированная квартира не является собственность завещателя, указывать ее в наследственных документах запрещено, она принадлежит государству или социальному арендодателю.

    Родственники первой очереди могут продлить договор проживания или пользования квартирой, но не смогут стать ее собственниками.

Плюсы и минусы

Документальное распоряжение квартирой после смерти имеет свои преимущества и недостатки. Основные плюсы составления завещания на квартиру:

  • возможность неоднократного изменения своего волеизъявления;
  • право арендовать, дарить или продавать квартиру, несмотря на завещание;
  • право аннулировать документ в любой момент;
  • право на внесение поправок в документ, например, разделить квартиру на доли или завещать целиком.

Завещание является наиболее приемлемым способом передачи своего имущества человеку, с которым не имеет родственных связей. Например, когда за пенсионером ухаживает посторонний человек, которому собственник желает передать свое имущество после смерти.

Существуют определенные минусы в составлении документа:

  • На долю в квартире претендуют законные категории граждан, не зависимо от воли собственника. Если квартиру завещали другу, то на ее 1/2 часть претендует жена, сын, дочь и т.п.
  • Завещание могут признать недействительным через суд.

Когда лучше написать дарственную для передачи недвижимости при жизни?

Существует два основных способа передать недвижимость родственникам и иным лицам — это дарственная и завещание:

  1. Если гражданин желает пользоваться квартирой, продавать, делить ее и т.п. при жизни, то передать ее кому-либо можно после смерти с помощью завещания.
  2. Если же гражданин еще при жизни хочет передать недвижимость, то для этого оформляется дарственная.

Оформляя дарственную, следует учесть, что право наследования гражданин получает сразу же после выдачи свидетельства при жизни собственника. При составлении завещания, такое право наследник получает после смерти завещателя.

Можно ли завещать недвижимость несовершеннолетнему ребенку и иным лицам?

Согласно ГК РФ гражданин имеет право завещать любое имущество любому лицу, достигшему совершеннолетия. Согласно закону совершеннолетними считаются граждане, достигшие 18 лет. Не имеют права на составление документа граждане, которым меньше 18: возможность оформить завещание также появляется в этот момент жизни.

https://www.youtube.com/watch?v=DepAYaTPMCQ

В круг потенциальных преемников могут входить родственники, а также граждане, которые к данной категории не относятся. Наследодатель имеет право указать одного наследника или нескольких.

Нескольким наследникам

Наследники согласно ГК РФ делятся по очередности родства, в документе можно указывать несколько наследников. К данным категориям относят следующих граждан (на основании статьи 1142-1145):

  • детей, моложе 18 лет;
  • супругов и родителей, считающихся нетрудоспособными;
  • лица, находящиеся на иждивении наследодателя;
  • внуки;
  • братья и сестры;
  • дяди и тети;
  • бабушки и дедушки;
  • двоюродные родственники.

Не родне

Если имущество передается не родственнику, то документ должен быть составлен в присутствии свидетелей и заверен нотариально, иначе родственники первых очередей будут оспаривать квартиру через суд (как составить завещание, чтобы не оспорили?). Также, несмотря на завещание, не родственник будет делить половину жилья с первоочередным наследником, например, супругой или детьми умершего.

Где занимаются оформлением и куда обратиться для составления?

Оформление завещания осуществляется в нотариальной конторе по месту жительства наследодателя.

Это правило объясняется процессом открытия наследственного дело только в непосредственной близости последнего места проживания покойного.

Для завещанной квартиры документ оформляется у нотариуса по месту расположения жилья, также он может за дополнительную плату помочь составить завещание. Порядок и правила оформления завещательного документа у нотариуса регламентированы статьей 1124 ГК, где указаны основы составления документа и алгоритм действий.

Как правильно составить документ и оформить его у нотариуса, допускается ли устная форма?

Составить завещание можно самостоятельно или обратившись к услугам нотариуса. В любом случае то, как оформляется документ, определяется согласно установленным правилам:

  1. Письменное составление документа при свидетелях или при юристе.
  2. Сбор необходимой документации.
  3. Заверение документов у нотариуса.
  4. Регистрация завещательной документации в нотариальной конторе.

Государственная пошлина за регистрацию завещания составляет 100 рублей. Еще могут быть дополнительные услуги за составление текста завещания или консультации.

Как составляется на близкого родственника?

Письменная нотариальная форма завещательной бумаги предполагает обязанность нотариуса заверения документа. Для передачи квартиры дочери понадобится выполнить следующее:

  1. Посетить нотариуса и написать завещание.
  2. Оплатить государственную пошлину в размере 100 рублей. Общая стоимость обычно составляет 1000 рублей.
  3. Приложить следующие документы:
    • ксерокопию паспорта заявителя;
    • правоустанавливающие документы на квартиру;
    • ксерокопия свидетельства о рождении дочери;
    • ксерокопия паспорта дочери.
  4. Заверить завещательные бумаги у нотариуса.

Рассмотрим пример того, как писать образец завещания.
Документ совершается в простой письменной форме и должен содержать следующую информацию:

  1. Дата и место свершения акта волеизъявления.
  2. ФИО завещателя, паспортные данные, адрес проживания.
  3. Адрес завещаемой квартиры.
  4. ФИО наследника (дочери), паспортные данные.
  5. Дополнительные распоряжения (при наличии).
  6. Пометка об ознакомлении с содержанием статьи 1149 ГК.
  7. Особенности составления (самостоятельно, написано с собственных слов нотариусом и зачитано лично, написано и зачитано нотариусом с указанием причины этого).
  8. ФИО, адрес и паспортные данные свидетелей.
  9. Количество копий документа и уведомление о передаче одного экземпляра на хранение нотариуса (ФИО).
  10. Подпись завещателя, свидетелей, нотариуса.

Как пишется на не родственника?

Для передачи квартиры не родственнику понадобится выполнить следующее:

  1. Посетить нотариуса и написать завещание в присутствии двух свидетелей.
  2. Оплатить государственную пошлину в размере 100 рублей.
  3. Приложить следующие документы:
    • ксерокопию паспорта заявителя;
    • правоустанавливающие документы на квартиру.
  4. Заверить завещательные бумаги у нотариуса.

В завещании на квартиру не родственнику должны быть отражены сведения:

  1. Дата и место составления.
  2. Данные о завещателе:
    • ФИО;
    • указание его даты рождения;
    • места проживания;
    • паспортные данные.
  3. Данные о наследниках:
    • ФИО;
    • даты рождения;
    • место проживания;
    • паспортные данные.
  4. Описание передаваемой по наследству недвижимости.
  5. Выражение волеизъявления.
  6. Указание на ознакомление с содержанием статьи 1149 ГК.
  7. Данные об оплате госпошлины.
  8. Сведения о нотариусе.
  9. Указание количества экземпляров.
  10. Подпись наследодателя.
  11. Нотариальное удостоверение на документе или конверте с завещанием, если оно является закрытым.

Что нужно, чтобы сделать на долю имущества?

Гражданин имеет право завещать не только квартиру целиком, но и ее часть.

Процедура обращения при этом стандартная, завещательный документ оформляется следующим образом:

  1. Наименование документа.
  2. Дата и место составления.
  3. ФИО и паспортные данные заявителя.
  4. Основное содержание — что передается по наследству, какая часть квартиры или несколько, кому (указать ФИО).
  5. Указание на ознакомление с содержанием статьи 1149 ГК.
  6. Сведения о нотариусе.
  7. Указание количества экземпляров.
  8. Подпись наследодателя.

Скачать бланк завещания на долю имущества
При составлении понадобятся следующие документы:

  • паспорт наследодателя;
  • правоустанавливающие документы на недвижимый объект, которые подтверждают право владельца имущества на распоряжение им;
  • технический паспорт квартиры, чтобы обозначить завещанную долю.

Госпошлина такая же – 100 рублей.

Альтернативные варианты

Альтернативным вариантом завещательной бумаги выступает дарственная. Ее отличие заключается лишь в том, что наследник получает полное право распоряжаться квартирой сразу при жизни прошлого собственника (наследодателя).

Договор дарения — это документ, фиксирующий добровольную сделку между двумя сторонами: дарителем и одаряемым. По такому договору собственник абсолютно безвозмездно передает квартиру другому лицу.

Законодательство России позволяет гражданам, имеющим в собственности квартиры, завещать их родственникам и иным лицам с помощью оформления и регистрации специализированной документации у нотариуса.

Данные документы оформляются письменно в свободной или установленной законодательством форме, но с указанием основных пунктов. После заверения у нотариуса, они будут находиться у него на хранении до наступления смерти наследодателя или его желании изменить текст завещания.

Посмотрите советы нотариуса о том, как правильно составить завещание:

Источник: https://nasledstvennoe-pravo.info/po-zaveshhaniyu/sostavlenie-z

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.