Как оформить завещание на квартиру у нотариуса

Содержание

Как составить завещание на квартиру после смерти у нотариуса

Как оформить завещание на квартиру у нотариуса

Не смотря на боль утраты из-за смерти близкого, спустя время, приходится решать вопрос о распределении нажитого имущества умершего.

Существует два направления, по которым осуществляется раздел – в соответствии с законодательством и на основании официально оформленной и зарегистрированной в установленном порядке воли покойного.

Во избежание тяжб и несправедливых решений следует подумать о таком шаге, как оформить завещание.

Как оформить завещание

Частым предметом споров между родными является недвижимость и активы, принадлежащие покойному. Продумайте заранее такой шаг, как оформить завещание на квартиру и на свои накопления, чтобы близкие заранее знали о вашей воле. В соответствии с российскими законами имущество после смерти распределяют в порядке близости по крови и статусу:

  • первоочередными наследниками являются дети и супруги. В это число входят и приемные дочери и сыновья;
  • второстепенными – отец, мать, братья, сестры и т. д.

Без завещания все нажитое имущество, банковские счета, наличные, объекты недвижимости могут быть на законодательном уровне поделены не так, как бы вы этого желали.

Текст завещания составляют в свободной форме, излагают простыми предложениями и словами. Не следует допускать двойственных формулировок, которые могут быть поняты превратно. Рекомендуется проконсультироваться с юристами, чтобы составить понятный текст, который будет правильно истолкован нотариусом при зачитывании родным.

Вы можете подготовить рукописный или печатный текст заранее и заверить его у нотариуса. Если вы готовите закрытое завещание, допускается только собственноручно написанный документ.

Требования к наследодателям

Завещание является заверенной соответствующими органами бумагой, имеющей юридическую силу, где изложена воля человека, как он планирует разделить свое имущество после своей смерти.

Помимо недвижимости, активов и накоплений завещатель также распределяет свои долговые и иные обязательства.

Если вы заблаговременно составили такой документ, вне зависимости от законодательства все будет поделено так, как вы изложили.

Завещатель должен отвечать следующим требованиям:

  • совершеннолетний возраст;
  • дееспособность;
  • иметь засвидетельствованное право собственности;
  • адекватность;
  • отчет собственным действиям;
  • излагать добровольную волю, без оказания давления;
  • трезвость.
Документация
1. Паспорт наследодателя
2. Текст завещания на бумажном носителе
3. Подтверждение оплаченной госпошлины

Наследодатель для оформления завещания у нотариуса должен явиться лично. Желательно заранее записаться на прием. Допускается совмещать в одном документе волю нескольких людей.

Какое имущество можно завещать

Оформить в своей посмертной воле возможно любое имущество или права, в том числе планируемые активы.

В документе можно завещать:

  • недвижимость (жилье, дачу, гараж и т. д.);
  • землю (участок, парковочное место и др.);
  • бизнес;
  • права и т. п.

Допускается не расписывать до мелочей все нажитое имущество. Если формулировка понятна, она будет верно трактована нотариусом и наследниками.

Выбор наследников

В своей воле, которую вы оформляете в завещании, подробно указывайте информацию и персональные данные о лицах, которым передаете свое имущество. Это необходимо, чтобы исключить возможность совпадений или некорректных трактовок документа.

Завещание составляется в 2 экземплярах:

  • один хранится у нотариуса;
  • один находится на руках у завещателя.

Волю, изложенную в документе, можно менять. Юридическую силу имеет последний составленный наследодателем документ.

Наследники должны подтвердить информацию, которая указана в завещании. Дети – предоставить свидетельство о рождении, супруги – документ о браке и т. д. В документе можно вписать информацию о лицах, которые не должны получить ничего из нажитого.

Кто распределит все по завещанию

Завещание после смерти наследодателя зачитывается нотариусом в присутствии родственников. Вступить в наследство по завещанию можно спустя 6 месяцев со дня смерти. Важно уточнить у работника нотариальной конторы о точной дате процедуры. Опоздание даже на 1 день влечет за собой большие сложности по вступлению.

За исполнением воли, изложенной в завещании, можно нанять специального работника – душеприказчика.

В функции человека будет входить контроль за состоянием имущества и дел, мониторинг надлежащего обращения с переданной недвижимостью, правами, наследуемыми объектами.

Персональные данные смотрящего за правильностью выполнения условий вписывают в текст документа. Лицо, на которое возложены эти задачи, должно поставить свою подпись, означающую согласие.

Завещание на квартиру после смерти

Оформить завещание наследства возможно только при жизни и дееспособном состоянии. Завещатель должен посетить нотариуса или составить закрытый документ, который будет заверен в нотариальной конторе при наличии двух свидетелей.

Исключение! В соответствии с законом завещание на квартиру может быть составлено в больнице. Если завещатель находится на стационарном лечении, он может составить завещание на недвижимость, которое будет заверено главным врачом учреждения и свидетелем.

Завещать квартиру после смерти можно любому человеку, вне зависимости от степени родства. Также возможно составить завещательный отказ, по которому недвижимость по праву достается одному наследнику, а проживать в ней или пользоваться может любое лицо. При продаже собственности это право сохраняется.

Где оформить завещание

Если вы хотите оформить завещание, следует серьезно подойти к этому вопросу. Место оформления документа зависит от завещаемого предмета и поставленных целей.

Где вы можете составить и оформить завещание в зависимости от его составляющих:

  • деньги банковского вклада – в финансовом учреждении. Завещательное распоряжение составляют в банках, и это не требует дополнительных действий. Вы можете завещать свои накопления любому количеству человек в соответствии со своими желаниями, вне зависимости от степени родства. Документ имеет юридическую силу и хранится у наследодателя и в банковской организации. Распорядительная бумага составляется только при личном визите;
  • недвижимость, объекты, права, обязанности – в нотариальной конторе при личном визите.

Оформить завещание бесплатно возможно у государственного или частного нотариуса, которого вы можете найти на соответствующих порталах. Специалисты работают в зависимости от географического расположения. Нотариальный работник обслуживает определенный район или целый населенный пункт.

Установите, где вам оформить завещательную волю по адресу регистрации в паспорте или в удобном вам месте. Если вас интересует, сколько стоит оформить завещание, ознакомьтесь со стоимостью госпошлины. Для заверения документа необходимо уплатить только этот взнос.

Составление самого текста оплачивается отдельно.

Плюсы и минусы оформления завещания

Роль заранее составленного завещания на квартиру, активы, деньги или права существенно может повлиять на жизнь наследователя. После смерти, при вступлении документа в законную силу действия, родственники могут как получить, так и лишиться жилплощади, благ, денежной помощи и т. д.

Достоинствами оформления завещания являются следующие аспекты:

  • вы полноценно распоряжаетесь, кто имеет право пользоваться вашим имуществом и активами после вашей кончины;
  • вы можете составить закрытый тип завещания. О вашей воле не будет знать никто, в том числе нотариус. Только после смерти родные узнают о распределении завещаемого имущества. Для процедуры заверения необходимо нанести визит в нотариальную контору с двумя свидетелями. Бумага должна быть составлена собственноручно завещателем, в рукописном виде;
  • в завещании вы можете прописать до мелочей, кто и какие права имеет относительно недвижимости, активов, имущества. Документ имеет приоритет перед законодательным распоряжением;
  • наследуемые права без права владения не могут быть переданы в дальнейшем;
  • к завещанию можно сделать дополнительно возложение, в котором можно прописать свою волю относительно действий наследников и условий их выполнения (уход за оставшимся животным, передача вещей в приют и т. д.).

Из недостатков при составлении завещания следует отметить, что документ может быть неверно интерпретирован родными с моральной стороны. Наследодатель должен решить самостоятельно – объявить о своей воле при жизни или оставить содержание в тайне.

Отзывы

Бахметьев Алексей, Екатеринбург:

Завещание – очень спорная с точки зрения морали и тонкая вещь. Я являюсь родным по крови сыном своему отцу, который после развода с моей матерью повторно женился на даме, у которой уже была дочь от первого брака.

Она уже была довольно взрослой, и он ее не удочерял. Папа настолько обожал покладистую и милую девчонку, что распределил ей автомобиль, а жене квартиру. Я остался ни с чем, так как не общался с ним из-за обиды за маму.

По закону мне бы полагалось 50% от всего, но в итоге у меня 0.

Тимонина Екатерина, Петрозаводск:

Я одинока, нет детей, мужа. Есть только двоюродные сестры, которые не общаются со мной. Я живу в дачном обществе, мне с участком и выращиванием овощей помогает подруга.

Мне уже восьмой десяток, понимаю, что могу скоро покинуть этот свет. По закону, после моей смерти мой домик и участок достанутся родственникам, но я этого не хочу.

Составила завещание, по которому дача перейдет после кончины моей подруге.

Исключение! В соответствии с законом завещание на квартиру может быть составлено в больнице. Если завещатель находится на стационарном лечении, он может составить завещание на недвижимость, которое будет заверено главным врачом учреждения и свидетелем.

Через сайт Через ВКонтакте Через

Источник: https://xn-----6kccjemwevfcqhwuxggufc2pwa.xn--p1ai/blog/o-zaveshhanii

Сколько стоит оформить завещание на квартиру у нотариуса и какие нужны документы?

Как оформить завещание на квартиру у нотариуса

Мы редко задумываемся о распоряжении своим имуществом в случае смерти. Ведь наследниками могут быть не только близкие родственники. В некоторых ситуациях они могут оказаться не достойными права распоряжаться наследством. Поэтому нужно знать, как оформить завещание на квартиру у нотариуса.

Составить завещание может любой гражданин при условии полной дееспособности и нахождении в здравом уме. Именно эти параметры должны стать ключевыми для нотариуса, удостоверяющего документ.

При этом учитываются возрастные особенности групп населения:

  • граждане старше 18-ти лет вправе распоряжаться своим имуществом, в том числе завещать его;
  • для лиц старше 75 лет нотариус может запросить медицинское заключение, подтверждающее их дееспособность;
  • подростки в возрасте от 14 до 18 лет могут составить завещание только при наличии письменного согласия от родителей или опекунов.

Совершить завещание может один гражданин или совместно с супругом, состоящими в браке на дату составления документа. Но важно учитывать, что совместное завещание после расторжения брака признается недействительным (п. 4 ст. 1118 ГК).

Не допускается оформление завещания через представителя!

Кто может быть наследником?

Гражданский кодекс в статье 1116 устанавливает перечень лиц, которые могут являться наследниками:

  • граждане, на момент открытия наследства являющиеся живыми, не зависимо от факта родства с завещателем;
  • лица, зачатые при жизни наследодателя, родившиеся после того, как наследство открыто;
  • юридические лица, на день открытия наследства числящиеся в действующих (не снятые с регистрационного учета в качестве юрлица);
  • Российская Федерация, ее субъекты, муниципальные образования;
  • международные организации и иностранные государства.

Как правильно составить завещание на квартиру в 2020 году?

При составлении документа гражданин вправе:

  • завещать имущество, которое ему принадлежит или будет приобретено. При этом важно точно сформулировать его параметры. В частности по квартире необходимо указать ее адрес, краткие характеристики, кадастровый номер;
  • перечислить в завещании круг лиц, кому квартира будет принадлежать после смерти, с установлением доли каждому;
  • установить лишение права наследования наследников по закону путем распоряжения в тексте документа или распределения долей в имуществе только другим лицам;
  • назначить и установить полномочия исполнителю завещания;
  • закрепить обязанность за наследником исполнить волю завещателя в отношении определенных лиц. Например, дать возможность проживать в квартире определенный период времени;
  • обязать наследника совершить действия, например, по погребению наследодателя.

Завещание должно оформляться на бумаге собственноручно. Допустимо составить текст на компьютере и распечатать его, подписав завещателем собственноручно. Запрещено наличие неоговоренных исправлений, карандашного исполнения текста.

завещания

В обязательном порядке в документе содержатся следующие сведения:

  • прописью полностью дата составления, а также наименование населенного пункта, где оно совершается;
  • данные завещателя (ФИО без сокращений, дата рождения, паспортные данные и точный адрес регистрации);
  • перечень имущества (по квартире следует указать наименование и индивидуальные характеристики, дающие возможность идентифицировать ее);
  • ФИО без сокращений, дата рождения наследника;
  • иные распоряжения, связанные с правом наследования квартиры в случае смерти наследника или его отказа от принятия наследства, а также обязанности, которые должен исполнить наследник;
  • информация о том, что нотариус разъяснил содержание статьи 1149 ГК РФ;
  • количество копий завещания, места их хранения, а также иные особенности, связанные с составлением документа;
  • информация о свидетелях, если они присутствуют при волеизъявлении гражданина;
  • личная подпись завещателя;
  • подписи свидетелей (если они поименованы в документе).

Образец завещания на квартиру

Пример свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру:

Бланк завещания

Скачать образец бланка завещания. doc

Порядок действий оформления завещания через нотариуса

Алгоритм действий завещателя при оформлении распорядительного документа следующий:

1. Составьте завещание собственноручно или распечатайте его текст. Подпишите собственноручной подписью. Допускается составление путем записи воли завещателя нотариусом.

2. При необходимости пригласите свидетелей. Свидетель может потребоваться:

  • если завещатель не может подписать документ по причине неграмотности или физического недуга. Тогда по его просьбе завещание будет подписано рукоприкладчиком в присутствии нотариуса;
  • между нотариусом и завещателем существует языковой барьер и без переводчика не обойтись;
  • завещатель просит присутствия свидетеля;
  • нотариусу передается закрытое завещание.

3. Нотариально удостоверьте документ. Это обязательное условие для придания завещанию юридической силы (п. 1 ст. 1124 ГК). Если завещание составляется нотариусом со слов гражданина, то до подписания текст должен быть им вычитан полностью или зачитан нотариусом. Проставляется дата и место удостоверения завещания.

Где можно оформить завещание?

Удостоверить завещание может любой нотариус не зависимо от места жительства гражданина, выражающего свою волю относительно имущества. В ряде случаев, прописанных в ст. 1127 ГК, удостоверить завещание могут:

  • главный врач стационара лечебного учреждения, дома для престарелых и инвалидов, если завещатель находится в нём на излечении;
  • капитан корабля во время плавания под флагом РФ;
  • руководители экспедиций, арктических станций в период нахождения завещателя там;
  • командир воинской части, если часть расположена в населенном пункте, где нет нотариусов;
  • начальник исправительного учреждения.

При этом завещание подписывается в присутствии удостоверяющего лица и свидетеля. Затем оно должно быть направлено нотариусу по месту жительства завещателя посредством территориальных федеральных органов исполнительной власти в сфере нотариата.

Какие нужны документы?

Завещатель может обратиться к нотариусу для удостоверения завещания, предъявив только удостоверение личности. Дополнительно юрист вправе затребовать медицинскую справку о полной дееспособности гражданина.

За осуществление юридических действий установлена госпошлина. Квитанцию о ее оплате необходимо получить у нотариуса, произвести оплату и предъявить квитанцию.

Сколько стоит?

Удостоверение завещания является нотариальной услугой. Для нее установлена (ч. 1, 2 ст. 22 «Основ законодательства о нотариате»):

  • государственная пошлина в размере 100 рублей (для инвалидов I и II группы – 50 рублей);
  • нотариальный тариф, если гражданин обращается в частному нотариусу, — в размере услуг правового и технического характера (от 1500 рублей).

Источник: https://nedexpert.ru/nasledstvo/kak-oformit-zaveshhanie-na-kvartiru-u-notariusa/

Как оформить завещание на квартиру у нотариуса? Документы для оформления

Как оформить завещание на квартиру у нотариуса

Чаще всего по наследству из имущества передаётся именно квартира наследодателя, однако в этом случае могут возникнуть некоторые вопросы при оформлении завещания. Возможно ли завещать одну квартиру нескольким наследникам? Как определить доли каждого из них? И сколько будет стоить оформление документа для наследодателя? На все эти вопросы вы получите ответы в этой статье.

Как оформить завещание на квартиру?

Завещание представляет собой документ, с помощью которого дееспособный гражданин вправе решить, каким образом распределится нажитое им имущество после его гибели. Помимо письменной формы, документ заверяется в обязательном порядке у нотариуса (1125 статья ГК РФ).

Для грамотного оформления завещания на квартиру необходимо следовать определённой процедуре, указанной ниже:

  1. самостоятельно или с помощью квалифицированного специалиста подготовить текст документа;
  2. собрать пакет документации для визита в нотариальную контору.

Кто может стать завещателем?

Чтобы завещать квартиру, наследодатель должен обладать некоторыми качествами:

  • быть совершеннолетним (исключение составляют дееспособные 16-летние граждане, вступившие в законные брачные отношения, работающие по трудовому договору или осуществляющие коммерческую деятельность);
  • быть дееспособным;
  • иметь действующее удостоверение личности (паспорт гражданина РФ, вид на жительство, удостоверение беженца или международный паспорт).

Текст завещания

Чтобы корректно и грамотно составить текст последней воли гражданина, следует указать в содержании следующие обязательные пункты:

  • паспортные данные завещателя (адрес проживания, дату рождения, ФИО, кем и когда выдан паспорт и т. д.);
  • сведения о наследниках;
  • дата составления документа;
  • перечень имущества, передаваемого по наследству, его подробное описание (иными словами, адрес квартиры, этажность, количество комнат и т. д.);
  • способ раздела жилья между будущими наследниками (долями, комнатами и т. д.).

Завещание составляется в 2 экземплярах, один остаётся у наследодателя, второй хранится у нотариуса до открытия наследства. Документ возможно аннулировать по просьбе завещателя в любой момент либо внести в его текст некоторые изменения.

Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру?

Как указывалось выше, согласно 1125 статье ГК РФ, документ обязательно должен пройти процедуру заверения у нотариуса.

При этом завещатель может обратиться как к частному специалисту, так и в нотариальную контору по месту нахождения жилья, передаваемого по наследству, или по месту нахождения наследодателя (чаще всего наследство открывает по последнему адресу проживания погибшего гражданина).

Документация, которая потребуется при оформлении завещания на квартиру у нотариуса:

  • паспорт наследодателя;
  • правоустанавливающие бумаги на квартиру (свидетельство о праве владения из Росреестра, документ, подтверждающий основания получения жилья в собственность, например, договор купли-продажи).

В некоторых случаях может потребоваться дополнительная документация. Например, справка об отсутствии заболеваний, которые способны воспрепятствовать составлению завещания (обычно требуется для граждан пенсионного возраста). Сведения о наследниках возможно занести со слов наследодателя, однако рекомендуется предоставить нотариусу их паспортные данные.

Интересная статья: как оформить дарственную на квартиру на дочь?

Некоторые нюансы завещания

Если завещатель является единственным владельцем жилья, он вправе распоряжаться им по собственному усмотрению и передать по наследству как целиком жилое помещение, так и частями (например, поделить имущество между несколькими наследниками в равных долях). Если в тексте документа не указаны размеры долей, причитающихся будущим правопреемникам, жильё делится в одинаковых частях между каждым из них.

Если наследодатель не является единственным владельцем квартиры, которую желает завещать, предварительно ему требуется получить согласие от других совладельцев о передачи прав на жильё третьим лицам (например, если гражданин владеет жилым помещением, приобретённым в браке, нужно получить согласие его супруга на распоряжение имуществом).

Также не стоит забывать, что некоторые категории лиц имеют право на обязательную долю наследства даже без указания их имени в тексте завещания. К таким гражданам относятся:

  • лица, находящиеся на иждивении у наследодателя не менее одного года;
  • нетрудоспособные родители и супруг завещателя;
  • не достигшие совершеннолетия или неработоспособные дети наследодателя.

Этим категориям граждан гарантируется не менее 50% от той части наследства, которая должна им причитаться по закону, если бы завещание отсутствовало.

Хотя оспорить завещание возможно исключительно после его открытия, то есть после гибели наследодателя (2 часть 1131 статьи ГК РФ), признание документа недействительным в суде осуществляется по многим основаниям.

Именно поэтому завещателю рекомендуется ознакомиться с возможными рисками и предоставить нотариусу дополнительные сведения (к примеру, людям пенсионного возраста следует передать специалисту медицинскую справку об отсутствии у гражданина каких-либо проблем со здоровьем, которые могли бы повлиять на сознательное волеизъявление лица).

Советуем почитать: можно ли отменить дарственную на квартиру?

Расходы на составление документа

В стоимость оформления завещания на квартиру для наследодателя входит только оплата соответствующей государственной пошлины, сумма которой составляет всего 100 рублей, согласно 13 пункту 1 части 333.24 статьи НК РФ. Прочие расходы ложатся на будущих наследников завещателя в случае принятия ими наследства.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас или заполните форму онлайн:

+7 (499) 350-80-69 (Москва)

+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Источник: https://urmozg.ru/nasledstvo/oformlenie-zaveschaniya-na-kvartiru/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.