Как оформить землю после вступления в наследство

Содержание

Как оформить землю после вступления в наследство?

Как оформить землю после вступления в наследство

Вступление в наследство реализует намерение граждан стать законными правопреемниками имущества по завещательному документу или согласно закону.

Наследование регулируется Гражданским кодексом и иными правовыми актами Российской Федерации.

В наследство можно получить любой объект недвижимости, в том числе земельный участок.

В данной статье мы рассмотрим, в каких случаях этот вид имущества входит в состав наследства, возможные варианты регистрации собственности земельных участков, полученных по наследству, а также приведем перечень документов для этих целей.

Документы, необходимые для оформления наследства на земельный участок

Для вступления в наследство на земельный участок необходимо в шестимесячный срок со дня смерти наследодателя обратиться с соответствующим заявлением к нотариусу, который на его основании откроет наследственное дело.

К заявлению необходимо приложить следующие документы:

  1. Свидетельство о смерти.

  2. Завещание или документы, которые подтверждают родственную связь: свидетельство о рождении, об усыновлении, о заключении (расторжении) брака.

  3. Паспорт наследника.

  4. Какой-либо документ, подтверждающий место жительства наследодателя.

Перечень документов, указанных в пунктах 1 – 4 является одинаковым для всех случаев наследования.

Для получения свидетельства о праве наследования на земельный участок потребуется один из перечисленных ниже правоустанавливающих документов:

  • свидетельство о праве собственности, праве пожизненно-наследуемого владения;
  • государственный акт;
  • документ, содержащий решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу;
  • выписка из похозяйственной книги и иные документы, которые являлись основанием для возникновения у наследодателя права на земельный участок или его долю.

Кроме указанного выше, понадобится выписка из ЕГРН (если право на землю было зарегистрировано в реестре недвижимости) и сведения об оценке земельного участка на день открытия наследства.

Наследник вправе выбрать вид оценки: рыночную, кадастровую или любую другую.

Как правило, если запись о земельном участке внесена в Единый государственный реестр недвижимости, наследники получают справку о кадастровой стоимости (с формой справки можно ознакомиться во вложении к данной статье).

Условия получения земельного участка по наследству

В соответствии с Гражданским Кодексом, земельный участок входит в состав наследства, если он принадлежал наследодателю на правах собственности или пожизненного наследуемого владения.

Если наследователь являлся арендатором земельного участка, к его наследникам могут перейти права и обязанности, предусмотренные договором аренды (до окончания срока его действия).

При этом договор аренды должен быть зарегистрирован в органе регистрации права (Росреестре).

Регистрация земельного участка, полученного по наследству

Вступив в права наследования, то есть получив свидетельство у нотариуса, наследник еще не становиться собственником.

Для оформления собственности на земельный участок проводится его межевание (кадастровые работы).

За этой услугой нужно обратиться в организацию, имеющую лицензию на производство инженерно-геодезических работ или к кадастровому инженеру.

О том, как выбрать кадастрового инженера, мы рассказали здесь.

После подготовки межевого плана гражданину необходимо обеспечить кадастровый учет земельного участка.

Закон предусматривает одновременное проведение государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав наследования земельного участка.

Право собственности на земельный участок также можно получить в упрощенном порядке, обратившись по этому вопросу в Росреестр (подробнее об этом читайте здесь).

При этом представляются документы, которые рассматривались нотариусом в качестве основания для получения свидетельства о наследстве на земельный участок (выписка из ЕГРН и правоустанавливающие документы на землю).

В этом случае межевание можно не делать, в настоящее время законодательством это допускается.

Однако очень распространена ситуация с земельными участками, когда фактическая площадь не соответствует той, что указана в правоустанавливающем документе.

Документы по ранее учтенным земельным участкам выдавались очень давно, и в границах возможны неточности.

Каждый гражданин по своему усмотрению выбирает способ оформления права собственности.

Но необходимо отметить, что межевание (кадастровые работы) земельного участка проводится с целью установления границы на местности и поможет избежать конфликтов, которые могут возникать с владельцами смежных (соседних) участков.

Поэтому важно определить межу и своевременно оформить соответствующие документы.

Кроме того, право собственности на землю с уточненными границами дает возможность владельцу разделить, объединить, перераспределить участок.

Вариант оформления наследства на земельный участок с проведением кадастровых работ требует больше времени, а также материальных затрат, и многие наследники, получив в наследство землю, пренебрегают оформлением.

Не стоит следовать их примеру. Обращение к опытному специалисту в этой области права поможет вам избежать трудностей в решении вопроса наследования земельного участка.

Скачать бесплатно:

Справка о кадастровой стоимости [образец] 14 kB

Источник: https://rosreesstr.ru/oformlenie-nasledstva-na-zemelnyj-uchastok

Вступила в наследство на землю что дальше

После смерти родственника наследникам, как известно, необходимо посетить нотариуса по месту жительства умершего и открывать наследственное дело.

В процессе оформления документа понадобится оформление различных дополнительных бумаг и походы по соответствующим инстанциям.

Но отдельный вопрос, который посещает большую часть наследников, получивших на руки долгожданное свидетельство, что делать дальше?

Вступление и регистрация права собственности в наследство после 6 месяцев

Права на собственность получаются фактически по прошествии 6 месяцев с открытия наследства . Однако право распоряжения данным имуществом появляется только после получения регистрации права собственности. Если наследник получает квартиру умершего, то ему требуется обратиться в Росреестр и подать необходимые документы:

  • удостоверение личности — паспорт
  • свидетельство о праве на наследство
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.
  • Затем, когда процедура будет завершена, заявителю будет выдан на руки подтверждающий документ. Этот шаг свидетельствует о полном переходе прав собственности и возможности распоряжаться по своему усмотрению имуществом, полученным по наследству, в частности:

  • продать
  • оформить своему родственнику в наследство
  • оформить дарственную в пользу другого лица и т. д.
  • В случае, если наследуется автомобиль, то вместо регистрации в Росреестре необходимо обязательно пройти регистрацию в ГИБДД и поставить автомобиль на учет.

    Сроки получения свидетельства о регистрации права собственности нельзя определить точно, поскольку точно их не регламентируют . Однако, затягивать с решением данного вопроса не стоит, поскольку иначе в дальнейшем могут возникнуть проблемы с передачей объекта другому лицу.

    Если были получены долги, что делать после вступления

    Далеко не редкость, когда вместе с имуществом по наследству передаются долги наследодателя. Ими могут быть:

  • не выплаченные ссуды
  • банковские долги в виде кредитов или ипотеки
  • крупные задолженности за коммунальные услуги и т. д.
  • Выходов в данной ситуации может быть два:

  • Отказ от наследства в пользу остальных родственников. Это оптимальное решение, если нет возможности потянуть оплату долгов самостоятельно.
  • Изначально не подтверждать факт наследование, поскольку после в одностороннем порядке не получится отказаться от уплаты наследственных долгов.
  • Что нужно делать после вступления в наследство по вкладам

    Когда наследник получает депозиты в банке, первое их желание — получить возможность распоряжаться приобретенными вложениями. После вступления в наследство по вкладам через 6 месяцев после его открытия можно направляться в банк для получения данной части наследства .

    С 2002 года изменились правила для получения банковских вложений от завещателя. Основаниями для вступления в права пользования являются:

  • Завещание, заверенное юристом нотариальной конторы . Данный документ не будет выполнен полностью, если помимо наследников, указанных в завещании, присутствуют родственники, претендующие на обязательную долю в наследстве. Чтобы получить денежный вклад, потребуется предоставить необходимые документы из нотариальной конторы с печатью.
  • Завещание, оформленное в присутствии банковского сотрудника . Такой подход существенно упрощает процедуру принятия вклада наследниками. Главное, чтобы документ составлялся в банке в присутствии работника учреждения.
  • Источник: https://gupskgkhkir.ru/kak-oformit-zemlyu-posle-vstupleniya-v-nasledstvo/

    Как оформить и вступить в наследство на земельный пай

    Как оформить землю после вступления в наследство

    В 90-х годах прошедшего столетия, во время разделения коллективной собственности, землю попросту поделили на паи и тут же сдавали в аренду.

    При этом фактического размежевания земельных участков, а также иных нужных процедур натурального выделения земли не произошло. Полагающиеся гражданам участки были выделены только в документах.

    Поэтому наследование земельного пая имеет определенные нюансы и сложности в которых предлагаем разобраться.

    Особенности передачи земли наследникам

    Учитывая, что земельный пай не имеет натурального выделения, передача его по наследству завещанием является затрудненной. Ведь предъявить нотариусу необходимые для подтверждения вашего права на конкретный участок документы будет проблематично. Не имея выделенного в натуре и определённого конкретными границами участка, доказать право на такую землю нереально.

    Поэтому, перед включением пая в перечень наследуемого имущества, целесообразно осуществить процедуру его оформления. Регулируется она правительственным постановлением от 04.09.1992 № 708.

    Процедура состоит из таких действий:

    1. Подача заявления местному муниципалитету с просьбой выделить земельный участок под конкретные цели.
    2. Письменный ответ согласие от местного самоуправления касательно удовлетворения вашего ходатайства.
    3. Выполнение действий, позволяющих выделить и документального зафиксировать участок в натуре.
    4. Проведение государственной регистрации земельного пая.
    5. Подача документов и оформление свидетельства, подтверждающего собственность земли.

    Имея на руках такое свидетельство, гражданин вправе законно завещать землю наследникам.

    Способы и особенности наследования

    Передача земельного пая наследникам осуществляется по завещательному распоряжению его первичного владельца, либо по закону.

    Вместе с этим, невзирая на то, что закон позволяет собственнику единолично распоряжаться имуществом, не стоит забывать и об обязательных долях, причитающихся отдельным категориям родственников.

    Обязательно часть земли после смерти наследодателя выделят:

    • несовершеннолетним иждивенцам;
    • нетрудоспособным родителям;
    • супругу (супруге), не имеющих возможности самостоятельно себя содержать.

    Часть имущества таким лицам будет причитаться даже в тех случаях, если по завещанию оно изначально в полном объеме должно перейти другому человеку.

    Если же завещание после смерти собственника отсутствует, земля будет делиться по закону между ближайшими родственниками в порядке очередности. На практике новыми владельцами обычно становятся дети усопшего.

    Для запуска процедуры наследования необходимо написать заявление нотариусу, предоставить свидетельство о смерти наследодателя, а также документально подтвердить с усопшим родственные связи.

    Документы для наследования земли

    Чтобы стать новым собственником земельного пая потребуется предоставить нотариусу весь пакет необходимых документов.

    В перечень входят:   

    1. свидетельство, подтверждающее факт смерти предыдущего владельца;
    2. завещание, где гражданин определен будущим владельцем имущества;
    3. документ, удостоверяющий личность (паспорт);
    4. справка с последнего места проживания наследодателя;
    5. любой документ, подтверждающий родственную связь между усопшим и его приемником (если переход прав будет происходить по закону);
    6. кадастровая документация, касательно земли что переходит наследникам, а также документы о праве собственности;
    7. заключение местных органов о стоимости земельного пая, предающегося по наследству;
    8. справку с налоговой службы, об отсутствии каких-либо запретов, ограничений, обременений на этот участок;
    9. документ, фиксирующий отсутствие долгов государству (выдается в виде справки с налоговой службы);
    10. квитанция, подтверждающая факт перечисления в казну причитающейся государству пошлины.

    Это базовый набор необходимых документов, без которых процедура рассмотрения вопроса не сдвинется с мертвой точки. С учетом возможных местных особенностей, может потребоваться дополнительные сведения. Поэтому, чтобы узнать весь необходимый перечень справок и документов, целесообразно лично посетить нотариуса по конкретному делу.

    Этапы оформления

    Имея на руках все, подтверждающие ваше право на эту собственность документы после смерти их прежнего владельца, необходимо обратиться с заявлением к нотариусу, где открыто наследственное дело. Сделать это нужно не позднее 6 месяцев со дня смерти родственника. Иначе восстановить пропущенные сроки можно будет только через суд.

    За отведенный законом полугодичный срок нотариус обязан собрать заявления со всех родственников, имеющих виды на это имущество, проверить подлинность документов, выделить обязательные законные доли, причитающиеся по закону. Выдача свидетельства, подтверждающего наследование, осуществляется после полугодичного периода. Этот документ будет основанием осуществления перерегистрации имеющихся прав на пай.

    Перерегистрация осуществляется на основании заявления. Обязательно наличие паспорта, а также уплата причитающихся государству пошлин. Процедура регистрации занимает до 5 рабочих дней. После ее окончания наследник получает свидетельство, подтверждающее его законное право распоряжаться этим имуществом.

    Налогообложение и пошлины

    Оформление имущества в процессе наследования сопровождается необходимостью платить государственную пошлину. Ее размер зависит от:

    • родственных связей;
    • стоимости имущества на момент перехода прав.

    Расчет госпошлины будет выполняться следующим образом. Близкие родственники заплатят 0,3% стоимости пая, в то время как дальним родственникам придется раскошелится на суму в 0,6%.

     При этом имеются некоторые ограничения максимального размера госпошлины.

    Для близких родственников они ограниченны суммой в 100000 рублей, в то время как дальним родственникам не придется платить больше 1000000 рублей.

    Здесь важно учитывать, что услуги нотариуса, юристов, экспертов оплачиваются отдельно и в эти суммы не входят. Расценки вы узнаете непосредственно на месте.

    После завершения процедуры наследования, новый собственник пая обязан уплатить налоги государству. Закон приравнивает наследство к доходу, за который полагается платить налоги. Дополнительно придется оплачивать налоги, если:

    • сельскохозяйственный участок эксплуатируется для собственных нужд;
    • на земле производят фрукты и овощи с целью дальнейшей продажи и обогащения;
    • целевым назначением земли является создание коммерческого агрокомплекса или фермы;
    • пай используют для разведения скота;
    • выполняются иные виды коммерческой деятельности.

    Размер налога тут будет устанавливаться местными властями, поступать в местную казну. Ко всему этому придется также уплатить налог на собственность, а также за полномочия пожизненного использования земли.

    Сумма платы зависит от кадастровой цены земли. Перечисляется в государственную казну. Тут же обозначим, платить налоги – это не право, а обязанность собственника.

    Если ею пренебрегать, наступит юридическая ответственность.

    Источник: https://pravorf24.ru/zemelnoe-pravo/vstupit-v-nasledstvo-na-paj/

    Как оформить наследство на дом и землю?

    Как оформить землю после вступления в наследство

    Порядок оформления наследства на дом и землю происходит в порядке, установленным по закону. Процедура включает в себя обязательное обращение к нотариусу, находящемуся по месту открытия наследства или последнему месту жительства умершего наследодателя.

    Как вступить в права наследования?

    Для вступления в наследство необходимы на то основания. Главное из них — наступление смерти наследодателя. Существуют два способа вступления в наследство:

    • если до смерти гражданин составил завещание, то оно будет являться основным документом для определения, кто станет наследником имущества;
    • как вступить в наследство в отсутствии завещания определит Гражданский кодекс РФ.

    После того, как был определен наследник, каждый из них решает, принимать или отказываться от наследства.

    Для вступления в права наследования на недвижимость и земельный участок как по завещанию, так и по закону наследник:

    1. пишет заявление для открытия наследственного дела, по итогам которого ему на руки выдается свидетельство о наследстве;
    2. фактически принимает землю и недвижимость, что предполагает фактическое пользование и владение участком.

    Обращение к нотариусу

    Обращение к нотариусу при получении наследства — обязательная часть всей процедуры, во время которого открывается нотариальное дело. После того специалист собирает все необходимые документы, которые поступят к нему от наследников. в это время они также составляют заявление о выдаче свидетельства о наследстве.

    Документы

    Перед обращением к нотариусу для вступления в наследство домом и земельным участком необходимо подготовить список документов, который включает в себя:

    • общегражданский паспорт наследника;
    • документы, подтверждающие родство с умершим (например, свидетельство о рождении, свидетельство о браке и тому подобное);
    • оригинал свидетельства о смерти гражданина;
    • документы, на основе которых наследодатель имел право собственности на недвижимость (например, выписка из ЕГРН) и бумага, на основании которой это право возникло (договор купли-продажи, приватизации);
    • выписка из домой книги по месту проживания усопшего;
    • при наличии завещание.

    Все бумаги подаются нотариусу в оригинальном виде.

    Вышеописанный пакет документов является основным, однако в зависимости от ситуации для оформления дома и земельного участка он может дополняться:

    • кадастровым паспортом и планом земельного участка;
    • справка о кадастровой стоимости недвижимости;
    • акт об оценке стоимости недвижимости специалистом;
    • справка об отсутствии долгов.

    Что делать, если нет некоторых бумаг?

    Не всегда удается собрать все документы, которые нужны, чтобы правильно оформить наследственное дело. Правоустанавливающие документы, которые подтверждают владение собственностью усопшим, а также дополнительные бумаги можно восстановить или получить копии в соответствующих структурах:

    1. Росреестре.
    2. Архиве.
    3. Бюро технической инвентаризации.

    Получение свидетельства

    Согласно статье 1162 Гражданского кодекса, свидетельство о наследстве выдается по письменной просьбе наследника после принятия наследства.

    Само право владения домом и землей наступает в день его открытия.

    Свидетельство только подтверждает факт приобретения имущества, однако даже при его отсутствии гражданин имеет полное право пользоваться участком в качестве унаследованной собственности.

    Свидетельство выдается спустя полгода, установленного Гражданским кодексом для принятия наследства, независимо от способа наследования, но можно получить и раньше этого срока, если есть необходимость распоряжаться наследуемым имуществом.

    В свидетельстве о наследстве указываются следующие сведения:

    • дата выдачи;
    • сведения о нотариусе, которые его составил и выдал;
    • отсылка к закону, на основании которого выдано свидетельство: по наследству или родству;
    • сведения о наследодателе и дата его смерти;
    • сведения о наследнике;
    • состав наследуемого недвижимого имущества, его местонахождение, кадастровая стоимость;
    • подпись нотариуса с печатью.

    Ниже вы увидите, как выглядит образец свидетельства о наследстве:

    При наличии двух или более наследников, им может быть выдано общее свидетельство или по их желанию нотариально заверенный документ каждому из них, где указывается:

    • недвижимость и земельный участок, которые передаются по наследству;
    • определенная доля, которая назначена наследнику, получаемому данный документ;
    • информация о других долях, которые выданы остальным наследникам.

    Выдача свидетельства о регистрации происходит после уплаты госпошлины.

    Регистрация права собственности

    Регистрация права собственности происходит в МФЦ или Росреестре. В зависимости от ситуации необходимый пакет документов может изменяться. В данном случае понадобятся:

    1. свидетельство о наследстве;
    2. квитанция об уплате госпошлины;
    3. паспорт наследника или нотариально заверенная доверенность, если сам наследник не может явиться на процедуру.

    Существует возможность подать документы в электронной форме через портал «Госуслуги» или официальный сайт Росреестра. Но в данном случае понадобится усиленная электронная подпись у заявителя.

    Сколько стоит процедура оформления?

    Так как оформление соответствующих прав и выдачей свидетельства о наследстве занимается нотариальная контора, то ей придется заплатить:

    • В зависимости от региона проживания за услугу оформления дома и земельного участка по наследству составляет в среднем 5000 рублей.
    • Выдача свидетельства о праве собственности — 3200 рублей.

    Также придется оплатить в казну государства:

    • Государственная пошлина для наследников первой или второй очереди — 0,3%, а для других — 0,6% от оценочной стоимости земельного участка и дома, но не больше 100 тысяч рублей.
    • За регистрацию права собственности — 2000 рублей для физических лиц.
    • Запрос в любое государственное учреждение будет стоить 300 рублей.

    Таким образом, исходя из представленных тарифов, можно определить примерную сумму, которая будет потрачена при оформлении наследства.

    Если прошли сроки

    Для оформления своих наследных прав на недвижимость и земельный участок после истечения установленного срока с момента смерти наследодателя нужно составить заявление в суд. В нем обязательно указывается причина и прикладываются документальные доказательства, на основании которых был пропущен срок, например, медицинская выписка, если наследодатель находился в больнице.

    Явиться с заявлением в суд нужно в течение 3 лет после того, как причина, не позволяющая обратиться к нотариусу по поводу наследства, была устранена.

    Кроме документального подтверждения, во время судебного процесса можно привлечь свидетелей. Это необходимо, когда наследник долгое время не знал о наступлении смерти наследодателя, а свидетели могут подтвердить.

    После рассмотрения дела судья может вынести следующие вердикты:

    1. отклонить заявление (такое происходит, если суд не считает причину пропуска срока весомой);
    2. удовлетворить просьбу заявителя и восстановить полностью или частично срок;
    3. сразу же признать право на наследуемую долю (вынесенное судом решение автоматически делает заявителя наследником, но в этой ситуации обращаться к нотариусу за получением свидетельства о наследстве не нужно, если нет других кандидатов на наследство).

    Если суд одобрит исковое заявление, то все свидетельства, которые выданы ранее, будут признаны недействительными.

    Таким образом, для вступления в наследство отводится 6 месяцев после смерти наследодателя. При отсутствии нужных документов стоит обратиться в архив, Росреестр или иной орган для получения копии. Если срок наследования был пропущен по весомой причине, то его можно восстановить в судебном порядке.

    Источник: https://pravoved.online/nasledstvo-zu/kak-oformit-na-dom-i-zemlyu

    Оформление наследства на дом и земельный участок

    Частный дом с прилегающим к нему земельным участком часто становится тем самым имуществом, которое переходит по наследству.

    Речь идет о двух объектах недвижимости, каждый из которых требует отдельной регистрации перехода права собственности после того, как завершится процедура вступления в наследство.

    Если наследник уже проживает в этом доме, то вплоть до окончания длительной процедуры оформления наследства он вправе проживать и пользоваться домом и землей, вступив тем самым в права наследника фактически.

    Источник: https://kupferllc.com/kak-oformit-nasledstvo-na-dom-i-zemlyu/

    Вступление в наследство на землю после смерти

    Как оформить землю после вступления в наследство

    Земельный надел поступает в наследство в виде территории, ограниченной установленными пределами. Для приема в наследство земельного надела, надо знать, как лучше оформить территорию, жилое сооружение и другие постройки на территории, что необходимо делать с постройками в пределах участка, передаваемого в наследство.

    Оформление наследства на землю после смерти

    Для понимания последовательности поступления земельного участка в распоряжение правопреемника, целесообразно изучить все этапы:

  • Наследник должен собрать все требуемые бумаги в отношении участка
  • Осуществить оценочные работы в отношении земельного участка, каждой постройки, располагающейся на этом участке
  • Уплатить государственную пошлину за свидетельство возможности наследовать участок земли
  • Отдать готовые бумаги вместе с квитанцией об оплате пошлины и заявлением о желании получить наследство в нотариальную контору
  • После того как наследодатель скончается, нотариус обязан провести проверку всех бумаг, которые ему передает наследник
  • После 6 месяцев с даты кончины владельца земли кандидат в наследники забирает в нотариате свидетельство, которое заверяет право правопреемника на приобретение имущества
  • После вручения свидетельства в нотариате нужно оплатить и реализовать мероприятия по межеванию территории, целью которых подразумевается оформление кадастрового паспорта на участок земли и на жилое сооружение на территории участка, кроме этого, обязательно оформить технический паспорт на каждую постройку бытового назначения
  • Передать все полученные на этот момент документы в Регпалату с заявлением на приобретение документа о регистрации права владения в отношении территории, полученной в наследство
  • В течение месяца получить документ о праве собственности на указанный земельный участок и на расположенные на нем постройки и сооружения.
  • Под датой открытия наследства понимается следующий день после кончины гражданина, в соответствии со статьей 1114 ГК России. Отсчет всех сроков на фиксирование прав наследников, расчет сроков исковой давности начинается именно с этой даты.

    Документы для оформления наследства на земельный участок

    Чтобы получить наследство, надо написать заявление на получение наследства в полугодовой период после ухода из жизни наследодателя. Кроме этого, важно собрать документацию за эти полгода.

    При этом требуемый пакет документов может отличаться в каждом конкретном случае, например, при наличии нескольких наследников, либо если преемник относится к группе, имеющей льготы по оплате госпошлины.

    К важным бумагам, которые требует любой нотариус, относятся:

  • Документ, подтверждающий факт гибели наследодателя
  • Данные из ФМС о прописке наследодателя при его жизни
  • Документы, помогающие понять степень родства заявителя и наследодателя, при наличии завещания необходимо представить его дубликат
  • Паспорт гражданина РФ заявителя
  • Правоустанавливающую документацию на землю для доказательства возможности распоряжения участком при жизни со стороны наследодателя
  • Документ о регистрации права собственности наследодателя на землю
  • Надо представить протокол проведения оценочных работ по подсчету рыночной и кадастровой стоимости территории на момент гибели владельца.
  • Если у наследодателя нет документов, которые могут подтвердить его права на землю по причине приобретения земли в период приватизации колхозного имущества без надлежащей регистрации, то наследнику необходимо составить заявление на получение данной информации в местную администрацию в соответствии с районом расположения земли.

    После представления всей необходимой документации, включая заявление, перечисленные выше документы, квитанцию об уплате государственной пошлины, размер которой определяет нотариус на основании оценочной стоимости участка земли, нотариус проводит проверку данных.

    Как правильно оформить наследство на дом и землю?

    О порядке оформления документов на наследство читайте тут.

    Как оформить наследство на дом и землю

    Чтобы оформить право наследования в отношении участка и дома, находящегося на нем, нужно владеть информацией о том, что оформление прав на землю всегда предполагает оформление прав на жилые постройки на ней.

    Важно лишь дополнить пакет документов для вступления в право владения домом документами на приобретение земли в наследство:

  • Кадастровый документ
  • Документ о праве владения на законных основаниях участком и домом
  • Документ регистрации прав на владение и пользование землей и жилым помещением, возведенным владельцем
  • Акт проведенной оценки стоимости участка с определенной специалистами ценностью участка на момент смерти наследодателя
  • Выписка из ФНС об отсутствии налогового обременения в отношении земельного надела.
  • После передачи данных в нотариат и последующего получения свидетельства о праве на наследство, необходимо провести регистрацию прав на объекты недвижимости в отношении земельного надела, дома, расположенного на территории, любых иных недвижимых объектов.

    Наследование дачного участка

    В случае принадлежности усопшего наследодателя к участникам садового товарищества, нужно вступить в наследство его правопреемникам, затем получить свидетельство на право наследования, представить этот документ председателю садоводческого объединения граждан и оформить заявление на присоединение к участникам этого объединения.

    Срок оформления наследства после смерти

    В соответствии с законом днем смерти принято считать следующий день после наступления кончины человека. Если же дату смерти определить невозможно, то днем смерти признается дата вступления в законную силу судебного решения по определению даты смерти человека.

    Вступить в права собственности в отношении наследуемого имущества правопреемники должны в течение полугода с даты смерти гражданина, в отношении имущества которого открывается наследственное дело.

    Скачать образец иска о восстановлении срока принятия наследства можно здесь

    Нередко случаются ситуации, когда претендент на получение собственности в наследство пропускает установленные законом сроки, когда он должен был изложить свое решение вступить в наследство.

    В таких случаях правопреемнику необходимо отправить обращение в судебный орган для восстановления периода получения наследства.

    Чтобы суд был благосклонен, необходимо заранее продумать, какие обстоятельства и события явились причинами нарушения периода вступления в наследство.

    Суд должен принять доказательства этих причин в качестве веских, чтобы восстановить срок, к таким причинам чаще относятся:

  • Отсутствие информации о смерти наследодателя у наследника
  • Длительное проживание за пределами РФ
  • Нахождение на лечении тяжелой болезни.
  • Сколько стоит оформить наследство на землю у нотариуса

    Основной платеж состоит из оплаты услуг нотариуса, которые в совокупности не превышают 2000 – 3000 рублей, и государственной пошлины.

    Сумма пошлины определяется в зависимости от степени родства наследника:

  • Для правопреемников I и II степени родства размер госпошлины составит 0,3% от оценочной стоимости земельного участка и объектов, расположенных на нем, но не превысит сумму в 100000 рублей
  • Для других наследников размер пошлины равен 0,6% от той же суммы, что и для ближайших родственников, но максимальная стоимость пошлины не превышает 1000000 рублей.
  • Пошлина взимается за то, чтобы получить свидетельство права на наследство у нотариуса.

    Регистрация земельного участка в собственность по наследству

    Так как наследуемая территория является недвижимостью, которая подлежит проведению обязательной государственной регистрации, необходимо обратиться в отделения МФЦ по месту проживания, чтобы наследник мог внести данные в Росреестр.

    Чтобы осуществить постановку объекта недвижимости на учет, необходимо с собой взять следующие документы:

  • Заявление в уполномоченный орган государственного реестра о регистрации земельного участка
  • Паспорт заявителя
  • Свидетельство о праве на наследование указанного земельного участка
  • Договоры, подтверждающие право наследодателя на распоряжение участком земли
  • Технический паспорт, план межевания, кадастровую документацию на земельный надел.
  • Чтобы провести регистрацию права на собственность в отношении участка земли, необходимо оплатить бланки документов, которые выдаются на руки собственнику:

  • Стоимость документа, подтверждающего владение всем участком, составит 350 рублей
  • Оформление доли участка обойдется в 100 рублей.
  • После представления всех необходимых бумаг, включая квитанции об уплате пошлины за выдачу бланков, в течение двух недель информация о новом собственнике вносится в ЕГРП, а наследник получает документ, подтверждающий это действие.

    Подводя итог, необходимо знать, что приобретение в наследство надела земли не отличается от порядка вступления в наследство в отношении иного объекта недвижимости.

    Важно обратить внимание на документацию, касательно самого земельного надела и объектов, располагающихся на нем. Техническая и кадастровая документация на землю должна быть заранее подготовлена.

    Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

    Источник: http://yurvestnik.ru/chto-nado-znat-nasledodateljam/vstuplenie-v-nasledstvo-na-zemlju-posle-smerti.html

    Как вступить в наследство на земельный участок: порядок оформления в 2020 году – ТВОЙ ЮРИСТ

    Как оформить землю после вступления в наследство

    22.01.2020

    Последние изменения: Январь 2020

    Оформление земельного участка в наследство имеет свои особенности. Приведенная пошаговая инструкция поможет учесть нюансы процедуры вступления в права наследования при обращении к нотариусу. Полезные юридические советы и примеры из практики сделают процесс получения наследственной недвижимости проще и понятнее.

    Основания получения земли в наследство

    Завещание – это выражение последней воли наследодателя, который самостоятельно определяет юридическую судьбу наследства:

    • что входит наследственную массу;
    • каков круг призываемых правопреемников;
    • что конкретно, в какой доле получает каждое наследующее лицо;
    • устанавливает обязанности имущественного характера — завещательный отказ;
    • распоряжения неимущественного характера – завещательное возложение.
    • Получение наследства по закону происходит согласно принципам, указанным в главе 63 российского ГК, если наследодатель не оставил письменного волеизъявления на случай своей смерти:
    • принцип кровнородственного приоритета;
    • принцип очередности;
    • принцип равенства долей в наследственной массе, исключение – наследование по праву представления.

    Условия включения земли в наследственную массу

    В случае открытия наследства, необходимо выяснить: возможно ли наследование участка, оставшегося после смерит завещателя. Ответ на этот вопрос можно получить, выяснив, к какой категории землепользователей относился при жизни наследодатель:

    • собственник недвижимости;
    • лицо, обладающее правом пожизненного наследуемого владения;
    • лицо, имеющее право постоянного бессрочного пользования;
    • арендатор объекта недвижимости.

    В первом случае, если объект недвижимости находился в собственности наследодателя, приемники могут наследовать его по закону, и по завещанию.

    Остальные вещные права лиц, не являющихся собственниками, перечислены ст. 216 ГК. Так, в случае наследуемого владения распорядиться подобным земельным участком не получится, тем не менее, переход прав на надел по наследству законом допустим. В случаях с арендой либо постоянным (бессрочным) пользованием наследники вправе продолжить аренду надела.

    Нельзя не упомянуть ситуацию, при которой завещатель перманентно пользуется земельным наделом, но не может подтвердить правовой титул недвижимой вещи.

    При таких обстоятельствах после кончины завещателя неоформленный должным образом участок земли в наследственную массу включен быть не может.

    Следовательно, родственники наследодателя и иные лица, указанные им в завещании, но не имеющие с ним кровнородственной связи, наследовать подобный объект недвижимости не могут.

    В случае, если раздел надела недопустим вследствие несоответствия требованиям п. 1 ст. №1182 российского ГК:

    • право на землю переходит к наследнику, обладающему преимущественным правом, согласно правилам, указанным ст. №1168 российского ГК;
    • согласно ст. №1170 российского ГК, наследник, получивший весь наследственный участок, выплачивает остальным лицам, вступающим в права наследования, компенсацию;
    • Ст. №1182 российского ГК урегулирована ситуация, если наследников, обладающих преимущественным правом на землю, несколько. В таком случае в права наследования правопреемники вступают на условиях общей долевой собственности.

    Пример:

    На наследственную массу, после смерти г-на Иванцова А.А., претендовали его супруга Иванцова К.Л., совершеннолетняя дочь Климова М.А. и отец Иванцов А.Г. В наследственную массу включен земельный участок площадью 0,248 гектара с целевым назначением (категорией) – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования — ведение садоводства и огородничества.

    Супруга завещателя г-ка Иванцова К.Л. при жизни наследодателя и после его смерти занималась садоводством и огородничеством. Разделить между тремя наследниками участок невозможно, поэтому согласно п. 2 ст.

    №1182 российского ГК наследником надела стала обладавшая преимущественным правом на землю супруга наследодателя, другие призываемые правопреемники получили компенсацию, соразмерную их долям.

    Документы, предоставляемые в наследственное дело

    Кандидатам на вступление в наследство законодатель отводит полугодичный срок для обращения к нотариусу с момента смерти завещателя. По заявлению лиц, претендующих на наследство, нотариус открывает наследственное дело. Нотариус по истечении 6 месяцев, в случае предоставления всех необходимых документов и оплаты госпошлины, выдает свидетельство о праве на наследство на землю.

    Наследники усопшего владельца объекта недвижимости должны собрать следующие документы:

    • свидетельство, констатирующее факт смерти завещателя;
    • справка с последнего места жительства наследодателя;
    • завещание, если такой документ у претендентов на наследственную массу отсутствует, нотариус проводит розыск завещания в базе нотариата;
    • свидетельство о рождении, иные документы, подтверждающие родственную связь с завещателем;
    • паспорт гражданина РФ;
    • документы-основания, подтверждающие право на недвижимость или ее долю у завещателя;
    • справка об оценке земельного участка на день открытия наследства;
    • кадастровый паспорт;
    • справка, выданная ФНС, об отсутствии задолженности по налогам и сборам;
    • свидетельство о государственной регистрации права либо документ, выданный БТИ.

    Важно. Список документов, который наследники должны предоставить в наследственное дело, может незначительно отличаться. Так, до 1998 г. документы на строение и землю под ним выдавались БТИ, после 1998 г.- УФРС.

    Сборы и льготы при выдаче свидетельства нотариусом

    Расходы в нотариальной конторе делятся на две категории:

    1. Госпошлина, размер которой определяется степенью родства с завещателем и стоимостью объекта недвижимости. Согласно п. 22 ст. №333.24 российского НК наследникам первых двух очередей придется оплатить 0,3% от стоимости наследуемого ими земельного надела, но не более 100 тысяч рублей. Иные родственники и лица, указанные в завещании, оплатят 0,6% от стоимости наследуемой земли, но не более 1 миллиона рублей.
    2. Расходы на УПТХ, взимаемые нотариусом, ведущим наследственное дело. Их величина зависит от региональных расценок, однако, в среднем по стране сумма УПТХ составляет от 3 до 8 тысяч рублей.
    1. Налоговый кодекс к отдельным категориям граждан применяет либо полное освобождение от оплаты нотариального тарифа, либо частичное в виде 50% от установленного размера.
    2. Лица, совместно проживавшие с завещателем, при наследовании по закону госпошлину оплачивать не должны.
    3. Для освобождения от уплаты госпошлины, граждане должны предоставить в нотариальное дело справку, подтверждающую совместное проживание с наследодателем, заверенную организацией ее выдавшей:
    • жилищно-эксплуатационная контора (ЖЭК);
    • управляющая компания (УК);
    • МФЦ;
    • паспортный стол;
    • местная администрация.

    Нюансы регистрации в Росреестре

    Получив у нотариуса свидетельство о праве на наследство на объект недвижимости, наследнику необходимо переходить ко второму этапу – обращению в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр). Шаг второй — это регистрация права собственности на землю с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

    Для упрощения и доступности процедуры регистрации закон позволяет наследнику обратиться:

    • в многофункциональный центр по месту регистрации лица либо по месту постоянного или временного пребывания гражданина;
    • в территориальное отделение МФЦ по месту расположения наследственного имущества.

    Пример:

    Гр-н Митин Т.Е., проживающий в г. Шахты Ростовской области, оформил завещание на земельный участок в пользу брата Митина А.Т., который проживал в г. Казань. После смерти наследодателя, г-н Митин А.Т.

    вступил в права наследования на землю, получив в нотариальной конторе г. Шахты РО соответствующее свидетельство. Для регистрации прав собственности на наследственную недвижимость г-н Митин А.Т. подал пакет документов территориальное отделение МФЦ г.

    Москвы, в месте своего постоянного проживания.

    • Размер госпошлины за регистрацию перехода прав собственности на объект недвижимости для физических лиц зависит от целевого назначения земли:
    • участки под ИЖС – 2 тысячи рублей;
    • земли сельскохозяйственного назначения – 350 рублей;
    • участка под ЛПХ — 350 рублей.
    1. Если унаследованный участок — один, а наследников — двое, каждый из них оплачивает пошлину в равной половине, в пределах своей доли.

    Наследственным имуществом выступает не только земельный участок, но и различные строения, расположенные на нем. Если при жизни завещатель оформил право собственности на данные объекты недвижимости, то после выдачи свидетельства о праве на наследство, зарегистрировать переход права собственности в Росреестре не составит труда.

    Если же завещатель получить правоустанавливающие документы не успел, то строения на земельном участке будут считаться «самозастроем», который можно узаконить, либо в «упрощенном» административном порядке, либо через суд, обратившись с исковым заявлением. При подаче иска требуется оплатить госпошлину, размер которой исчисляется исходя исключительно из оценки стоимости спорного недвижимого имущества.

    Источник: https://kaleidoscope48.ru/semejnoe-pravo/kak-vstupit-v-nasledstvo-na-zemelnyj-uchastok-poryadok-oformleniya-v-2020-godu.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.