Как восстановить свидетельство о праве собственности

Что делать, если утеряно свидетельство о праве собственности на квартиру?

Как восстановить свидетельство о праве собственности

В ситуации, когда гражданин утрачивает свою документацию, то это далеко неприятно. При этом не важно, какие бумаги потеряны, в том числе, это может быть акт, удостоверяющий личность или документы на дом, ИНН. Часто человеку кажется, что после утраты важного соглашения, восстановить его будет довольно сложно.

Процесс восстановления

Некоторые граждане думают, что в случае утраты правоустанавливающей документации они теряют правомочия на свой объект недвижимости. На деле все обстоит далеко не так.

Специалисты говорят о том, что мнение относительно возникновения трудностей при подтверждении прав пользования определенным видом объекта, является ошибочным.

Единственное, с чем могут быть связаны сложности, это с тем, что гражданину потребуется собрать определенный пакет документации для подтверждения своих правомочий.

Такие бумаги передаются в уполномоченный орган. С целью восстановления утраченной документации на жилое помещение собрать потребуется:

  • акт, посредством которого удостоверяется личность гражданина;
  • квитанция, указывающая на внесение пошлины;
  • копии потерянного акта, если такие есть;
  • другие документы, которые могут выступать гарантами наличия прав на определенный объект.

Предусматривается несколько вариантов, при использовании которых получится подать заявление относительно восстановления свидетельства:

  • при обращении к единому порталу государственных услуг;
  • личное посещение отделения Росреестра и составление заявления в бумажном формате;
  • обращение в подразделение многофункционального центра;
  • использование почтового отправления, при этом акты потребуется вложить в виде копий, которые прошли процедуру заверки в нотариальной конторе.

Внимание!

Если гражданин желает подать документацию при использовании электронной формы, то ему нужно понимать, что применяться должна электронная подпись. Важной особенностью выступает то, что правомочием на обращение наделен гражданин, который является владельцем конкретного имущества. Данная услуга предоставляется при использовании возмездной основы.

Оплатить потребуется государственную пошлину. Величина платежа находится в зависимости от того, кем производится процедура оформления. Если это гражданин, то заплатить ему нужно 350 рублей. При внесении оплаты организацией сумма увеличивается до тысячи рублей.

Нюансы использования дубликата

Если гражданину выдан дубликат, это говорит о том, что ранее он утратил оригинал правоустанавливающего акта, подтверждающего права на квартиру. Однако, такая бумага в полной мере повторяет те сведения, что содержались в начальном документе. Есть различия во внешнем выражении:

  • в верхней части проставляется отметка, говорящая о том, что бумага выдана взамен утраченной;
  • в нижней части фиксируется причина, по которой пришлось оформлять дубликат;
  • дата выдачи используется новая;
  • дата оформления и номер прежнего свидетельства вписываются в дубликат.

Если установлена долевая собственность

Когда в отношении жилого помещения распространяется долевая собственность, то процесс оформления имеет некоторые особенности. В связи с тем, что у квартиры в такой ситуации несколько хозяев, то заявление потребуется написать каждому их них. Обращение должно происходит в территориальное подразделение регистрирующего органа.

Предупреждение

При этом важно, чтобы все собственники совершили такое обращение в одно время. Не допустимо, чтобы занимался решением данного вопроса кто-то один. Исключением выступает ситуация, когда сформирована доверенность. Этот акт необходимо заверить у нотариуса.

Требование о присутствии каждого хозяина связано с тем, что нужно подтвердить наличие у них прав на долю. В остальных чертах процесс выглядит стандартным образом.

Какие меры безопасности есть?

Иногда складывается ситуация, что рассматриваемый акт не потерян, а украден у гражданина. Также может иметь место действие мошенников. Тогда в обязательном порядке требуется обратиться в правоохранительные органы, чтобы иметь возможность пресечь действия незаконного характера.

Также во время обращения в Росреестр потребуется сообщить факт воровства данного акта. Тогда сотрудники отражают в реестрах сведения о том, что свидетельство является несоответствующим действительности.

Помимо этого, в реестрах указывается на то, что не допустимо проводить разные операции с имуществом.

Если мошенники решат обратиться в Росреестр, то сделка будет заблокирована и им не удастся совершить действия по отношению к жилому помещению.

Как восстановить другие акты?

В некоторых ситуациях может потребоваться производство процесса восстановления и других актов на жилье. В том числе:

  • кадастровые акты – тогда обращение происходит в подразделение кадастрового органа;
  • планы на квартиру – гражданину следует посетить муниципальный орган.

Сложности возникают, когда требуется восстановить соглашение о купле и продаже. Для этого нужно обратиться:

  • отделение Росреестра;
  • в нотариальную контору (это правило используется, если сделка оформлялась до 2008 года).

Внимание!

Если нужно получить регистрационное удостоверение, то обращение происходит в БТИ. Помимо указанных методов допускается направление заявления через МФЦ.

Источник: https://vsenaslednikam.ru/uteryano-svidetelstvo-o-prave-sobstvennosti-na-kvartiru.html

Как восстановить документы на собственность квартиры

Как восстановить свидетельство о праве собственности

Свидетельства о собственность на недвижимость и договоры купли-продажи обычно хранятся в надежных местах. Некоторые стараются хранить их в сейфах или банковских ячейках.

Но если произошла неприятная случайность и бумаги утеряны, пострадали от воды или от пожара, у собственника возникает вопрос, как восстановить документы на собственность квартиры.

На практике эта задача решается  в течении двух недель, за исключением нескольких сложных случаев.

Правоустанавливающие и правоудостоверяющие

Любая сделка с квартирой или домом будет зарегистрирована, только если собственник представит в Росреестр доказательства, которые позволят объективно установить наличие его прав.

Они станут приложение к новому договору купли-продажи или дарственной. Бумаги, на основании которых обосновывается наличие  оформленной собственности на объект недвижимости, бывают двух типов:

  • выданные государственным органом и подтверждающие существование собственности, так называемые правоподтверждающие (например, выписка из реестра, содержащая все существенные сведения об объекте недвижимости);
  • те, на основании которых владение возникло. Это может быть договор купли-продажи, ДДУ, дарственная, свидетельство о праве на наследство.

В зависимости от того, к какой группе относится исчезнувшая бумага, меняется и ответ на вопрос, как восстановить документы на квартиру при утере или утрате. В первом случае достаточно будет обращения в Росреестр с удостоверением личности и оплаты госпошлины, во втором может быть 2 варианта:

  • копии требуемых договоров есть в ведомстве, так как они предоставлялись туда при регистрации права собственности. В этом случае Росреестр предоставит заявителю их дубликаты;
  • подлинников в учреждении нет, если право возникло до 1998 года или по иным причинам. В этой ситуации необходимо будет пройти более длительный путь их восстановления.

Важно: Утрата правоустанавливающих документов может создать риск попытки хищения объекта недвижимости. Юристы рекомендуют на период до того, как будет направлено заявление об утере и восстановление, потребовать у суда запретить совершать любые регистрационные действия с квартирой.

Достаточно ли выписки

Многие форматы изменились и задача восстановить свидетельство о собственности на квартиру в ряде случаев потеряла свою актуальность.

Право владения подтверждается выпиской из реестра, которую можно заказать заново. Для этого необходимо пойти в МФЦ, предварительно назначив время приема и обратиться непосредственно в Росреестр.

Но если задача восстановить именно свидетельство актуальна, необходимо:

  • собрать или восстановить комплект правоустанавливающих документов, на основании которых происходил переход  собственности;
  • оплатить госпошлину за повторную выдачу свидетельства, она составляет 350 рублей;
  • с паспортом, полученными дубликатами бумагами и квитанцией обратится в Росреестр любым удобным способом.

Через 5 рабочих дней свидетельство будет выдано заявителю или его представителю.

На заметку: Для регистрации новой сделки достаточно только предоставить выписку из реестра.

Как восстановить договор или соглашение

Если в Россрестре есть те бумаги, на основании которых оформлялось право собственности, процесс получения копий окажется очень простым. Необходимо будет оплатить госпошлину, она составляет всего 200 рублей, и затем обратится в региональное управление ведомства, использовав один из 5 способов:

  • лично, с паспортом;
  • направив заявление и квитанцию по почте;
  • заполнив форму на портале Росреестра;
  • при помощи портала «Госуслуги»;
  • через МФЦ, обратившись лично и предъявив паспорт.

Копии всех запрошенных правоустанавливающих документов окажутся на руках у собственника или его представителя, действующего по доверенности, через 5 рабочих дней.

Внимание: Они будут иметь такую же юридическую силу, что и подлинники.

Но сложнее будет восстановить потерянные документы на квартиру, относящиеся ко второй группе.  В этом случае потребуется совершить один из следующих шагов:

  • обратится к нотариусу, который оформлял наследство или сделку с объектом, например ренту или договор купли-продажи долей в квартире. Он выдаст заявителю нотариально заверенные копии свидетельство о вступлении в наследство или договора. Стоимость услуги будет соотноситься с установленными тарифами на изготовление нотариальных копий;
  • связаться с местной администрацией или бюро технической инвентаризации, которые выдавали такие документ, как постановление о выделении земельного участка (для дома), решение о приватизации, технический паспорт. Это орган обязан также предоставить копии затребованных бумаг;
  • направить запрос к строительной компании, с которой заключался договор ДДУ или его аффилированной фирме, с которой оформлялось соглашение об иной форме перехода права собственности на квартиру;
  • к продавцу по сделке. Это актуально для периода заключения соглашений в 1996-98 годах, когда нотариальное оформление договора купли – продажи уже не требовалось, а закон о регистрации еще не обязывал предоставить все бумаги в Росреестр.

Источник: https://InfoNovostroyki.ru/instrukcii-i-sovety/kak-vosstanovit-dokumenty-na-sobstvennost-kvartiry.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.