Как восстановить утерянные документы на квартиру

Содержание

Как восстановить потерянные документы на квартиру?

Как восстановить утерянные документы на квартиру

Утрата документов на квартиру не имеет ничего общего с потерей прав на нее. Вся информация об объектах содержится в государственном кадастре недвижимости. Однако в исключительных случаях сведения об объектах недвижимости в кадастре могут отсутствовать. Кто из собственников в группе риска, и как восстановить документы?

При утрате всех документов на квартиру собственник не обязан оповещать какие-либо государственные инстанции.

По личному желанию об этом можно известить правоохранительные органы, но полиция не имеет отношения к вопросу регистрации права, и вряд ли сможет предотвратить действия злоумышленников.

О пропаже документов эксперты рекомендуют ставить в известность специалистов Росреестра. Для этого необходимо написать заявление в отделе управления Росреестра о запрете производить какие-либо действия с квартирой без личного участия владельца.

Есть два основных документа, которые подтверждают право владения квартирой. Первый – свидетельство о праве собственности, второй – правоподтверждающий документ (чаще всего им выступает договор купли-продажи, долевого участия или вступления в жилищно-строительный кооператив)
Ирина Смирнова, заместитель начальника отдела Управления Росреестра по Свердловской области: «Запись о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения, прекращения права на объекты недвижимости без личного участия правообладателя, вносится в Единый государственный реестр прав бесплатно на основании соответствующего заявления правообладателя (его законного представителя), лично обратившегося в офисы, осуществляющие прием документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Подача такого заявления является дополнительной защитой от посягательств недобросовестных лиц и мошеннических действий в отношении принадлежащих правообладателю объектов недвижимости».

Собственник может вообще не восстанавливать утерянные документы. Даже в том случае, если их похитили аферисты с целью совершения махинации с квартирой.

Все сведения об объектах хранятся в государственном кадастре недвижимости (ГКН).

И если даже мошенники будут иметь на руках пакет документов на квартиру, без паспорта самого владельца квартиры произвести какие-либо операции с квартирой они не смогут.

Анна Микушина, начальник отдела жилой недвижимости «РК ТИМ»: «На самом деле, воспользоваться чужими документами на квартиру сложно. Совершить с ними какое-либо действие возможно только при наличии документа, удостоверяющего личность. Мошенникам придется подделывать эти документы. Иначе ни в Росреестре, ни в других госучреждениях, документы на переход права собственности не примут». Риск того, что мошенники будут пытаться перепродать квартиру по украденным документам – стремится к нулю, говорят эксперты.
Павел Маслихин, заместитель генерального директора ГК ЦН «Северная казна» по риэлторской деятельности: «В любом случае, существует реестр, в котором прописаны собственники. Последняя запись в Реестре говорит о последнем правообладателе. Если документы утеряны, а мошенники пришли и говорят, что они правообладатели, то Росреестр такую сделку не проведет, в базе записано, кто является собственником».

Даже если представить, что афера удастся, настоящий владелец квартиры всегда может обраться в суд за восстановлением в правах. И пострадавшей стороной в итоге окажется покупатель, которого обманули преступники.

Продажа без документов

Квартира может быть продана владельцем без документов. Препятствий для оформления перехода прав собственности нет.

Павел Маслихин, заместитель генерального директора ГК ЦН «Северная казна» по риэлторской деятельности: «Для сделки документы вообще не требуются. В настоящий момент для перехода права собственности в Росреестр необходимо принести только договор купли-продажи, паспорт продавца и покупателя, квитанцию об оплате госпошлины. Плюс нужно написать заявление о том, что продавец не состоит в браке, – шаблон этого документа готовят приемщики Росреестра».

Исключение представляют два случая:

  • Покупатель использует госсубсидию или заемные средства банка (документы для проверки «юридической чистоты» запросит соответствующая государственная структура или кредитор);
  • В Государственном кадастре отсутствует информация о квартире.

Формально ничто не мешает владельцу продать квартиру без документов, если покупатель располагает достаточной суммой. Другой вопрос, что ни один покупатель не согласится на сделку, не увидев свидетельство о праве собственности на квартиру. И уж тем более не отдаст за такой объект свои деньги

Порядок восстановления

Информация об одних объектах недвижимости в ГКН есть, а о других – нет. Дело в том, что кадастр начал формироваться в 1999 году. Таким образом, у Росреестра нет информации об объектах, сделки с которыми совершались до 99-го года.

https://www.youtube.com/watch?v=NwBUnlxK2sA

Казалось бы, отсутствие у регистратора сведений об объекте и его правообладателе автоматически зачисляет утерявшего документы владельца квартиры в группу риска – этим обстоятельством могут воспользоваться аферисты.

К примеру, они могут изменить в правоустанавливающем документе фамилию владельца и от своего лица продать чужую квартиру. В данном случае, регистратор не увидит несоответствия имен. Однако практика показывает, что такой способ квартирного мошенничества в Екатеринбурге не получил распространения.

Не исключено, что аферисты в этом способе усматривают слишком много сложностей.

Таким образом, принципиальная разница между двумя группами объектов недвижимости состоит только в порядке восстановления документов. Для обоих случаев есть пошаговая инструкция по восстановлению бумаг:

Случай 1. Информации в ГКН об объекте нет

Владельцам объектов, сделка с которыми совершалась до 1999 года, за получением дубликата документа (в то время собственники получили только один документ – договор купли-продажи с печатью о регистрации сделки) необходимо обращаться в БТИ. Главный офис ведомства в Екатеринбурге расположен по адресу ул. Вайнера, 9/а.

Людмила Плотникова, юрист УПН: «Если сделка по приобретению квартиры совершалась до 1999 года, то для восстановления документов необходимо обращаться в Бюро Технической инвентаризации, там должна сохраниться информация о ранее зарегистрированных правах. Если это был Комитет по приватизации, то тогда нужно обращаться туда – набережная Рабочей Молодежи, 50 а. Вся информация хранится, по запросу выдадут дубликаты».

Случай 2. Информация в ГКН об объекте есть

Всем остальным владельцам необходимо восстанавливать два документа – свидетельство о праве собственности и правоподтверждающий документ.

Для этого необходимо обратиться в Многофункциональный центр или отделения Росреестра.

Заявление о восстановлении документов подается лично либо через представителя (по почте или через Интернет такая услуга не доступна). Срок оформления документов составляет 10 дней.

Ирина Смирнова, заместитель начальника отдела Управления Росреестра по Свердловской области: «Если договор составлялся в простой письменной форме и его подлинник был помещен в дело правоустанавливающих документов регистрирующего органа, то необходимо обратиться в данный территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта. Для этого следует заполнить заявление и представить документ об оплате государственной услуги (плата – 200 рублей для физических лиц, 600 – для юридических лиц). При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность гражданина, нотариальную доверенность, если вместо собственника действует его представитель.
Для выдачи свидетельства о государственной регистрации права повторно следует обратиться в территориальный орган Росреестра. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность гражданина, нотариальную доверенность, если вместо собственника действует его представитель и платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины».

***

Утеря документов сегодня не несет каких-либо рисков для владельца квартиры. Паниковать и восстанавливать бумаги в спешке нет необходимости.

Однако риэлторы рекомендуют документы на руках все-таки иметь. В случае смерти собственника квартиры родственники столкнутся с большими сложностями при вступлении в права наследства.

И восстанавливать утраченные документы на квартиру будет в разы труднее.

by HyperComments

Источник: https://www.metrtv.ru/articles/second_estate/7918

Где и как восстановить документы на квартиру, если они утеряны

Как восстановить утерянные документы на квартиру

Случается, что документы, которые подтверждают то, что домом или квартирой владеет конкретный человек, по каким-либо причинам утрачены. Чтобы не возникало проблем, их нужно восстановить.

Для того, чтобы процесс прошел быстро и без сложностей, необходимо знать, какие именно бумаги подтверждают право владения жилой площадью, куда нужно обращаться при утрате каждого из них и каков порядок их восстановления.

Виды документов на квартиру

Их бывает три вида:

  1. Правоустанавливающие (это те, которые подтверждают, что квартира находится в собственности определенного человека).

    К ним относятся:

    • свидетельство о получении прав наследования;
    • договор (о купле-продаже, дарении, аренде или обмене);
    • судебные акты.
  2. Правоудостоверяющие (их выдачу осуществляют государственные органы, утверждая право хозяина на владение жильем).

    Роль этого документа играет свидетельство о государственной регистрации права;

  3. Технические:
    • технический паспорт;
    • кадастровый паспорт;
    • справки, полученные в БТИ.

Где можно восстановить документы

Восстановлением полагается заниматься в том городе, где находится жилье.

Любую потерянный бумагу можно приобрести в той же организации, в которой проходила его регистрация.

В результате будет выдана копия, на которой будет стоять отметка «Дубликат».

В остальном этот документ ничем не будет отличаться от того, который был утрачен.

Сначала нужно заниматься воссозданием правоустанавливающих документов, потом – правоудостоверяющих, и лишь после этого стоит восстанавливать технические и прочие.

Для того, чтобы восстановить свидетельство о купле-продаже, нужно учесть дату произведенной сделки, поскольку именно от нее зависит, какая организация будет заниматься этим делом.

Вариантов может быть несколько:

  • Квартира была приобретена после 2006 года, поэтому сделка не заверялась нотариально, был заключен лишь договор в простой письменной форме. В этом случае следует обращаться в Росреестр.Копия будет получена в Федеральной службе госрегистрации по району;
  • Оформлением договора занималась нотариальная контора.При этом выдача дубликата выполняется нотариусом;
  • Квартира приобретена в период с 1996 по 1998 год.В этом случае лучше всего обратиться к продавцу квартиры, у которого есть оригинал свидетельства о сделке.Но если продавец не найден, обращаться можно в налоговую или в БТИ.

Когда правоустанавливающий документ получен, но нужен правоудостоверяющий, нужно посетить Федеральную регистрационную службу.

Техническую документацию на жилье восстанавливает БТИ.

При праве владения жильем на основе завещания, дарственной, брачного контракта, раздела имущества или обмена, восстановлением занимается нотариальная контора, в которой документы были оформлены.

Что понадобится

В любой организации, в которую придется обращаться, восстанавливая документы, будут нужны:

  • Паспорт;
  • Заявление о необходимости восстановления документа;
  • Чек, подтверждающий совершенную оплату услуг;
  • Копии бумаг (если есть в наличии);
  • Доверенность (в случае, когда восстанавливает доверенное лицо).

Как осуществляется восстановление

Порядок воссоздания разной документации имеет отличия. Поэтому стоит охарактеризовать этот процесс для каждого из них:

Восстановление свидетельства о праве собственности

Свидетельство можно получить в Федеральной регистрационной палате.

Чтобы его восстановить, нужно написать заявление, в котором обязательно нужно отметить причину этой необходимости.

К этому заявлению должен быть приложен паспорт, а также квитанция об оплате государственной пошлины и любой документ, который отражает право владения жильем. К таким относятся дарственная, договор купли-продажи и пр.

Дубликат будет готов через 30 дней.

Если требуется бумага, которая подтверждает долевое владение, обращаться в организацию следует всем владельцам.

Восстановление договора купли-продажи

Его воссоздание зависит от того, как этот документ был оформлен.

Если договор был осуществлен без нотариального заверения, то обращаться нужно туда, где была зарегистрирована квартира. За восстановление будет нужно заплатить.

Если заключение договора происходило в нотариальной конторе, то изготовлением дубликата должен заниматься нотариус.

Также копию договора купли-продажи можно взять у продавца жилья, с которым осуществлялась сделка.

Если этот договор у продавца тоже отсутствует, можно обратиться в БТИ, где выдадут справку о том человеке, который владеет квартирой, либо в налоговую инспекцию, которая предоставит информацию о плательщике.

Во всех этих случаях тоже понадобится паспорт, заявление о необходимости восстановления документации и квитанция о том, что услуги были оплачены.

Случай социального найма

Такой вид документации восстанавливает отдел жилищной политики районной администрации.

Их ксерокопию имеет выдает территориальный регистрационный орган, поскольку он занимается регистрацией всех договоров, связанных с жильем, которые заключаются более чем на 1 год.

Технические документы

Кадастровый и технический паспорта можно получить с помощью БТИ, куда нужно подать заявление и предоставить правоустанавливающий документ.

Если восстанавливаемые бумаги были выданы более пяти лет назад, нужно вызвать работников БТИ, чтобы они произвели осмотр жилья. Этот вызов является платным.

Восстановление прочих видов

Все прочие документы можно получить, обратившись в те организации, которые их предоставили раньше.

Для этого нужно прийти в данную организацию с заявлением и документами, которые подтверждают личность и право собственности.

Как восстановить документы после смерти ее хозяина

В этом случае, если владелец жилья умер, наследнику стоит обратиться к нотариусу. Получив у него справку на право наследования, можно самостоятельно посетить БТИ и государственную регистрационную палату, где следует оформить заявление о необходимости воссоздать потерянное.

Также можно обратиться в центр юридической поддержки, оплатив его услуги. В этом случае все необходимые действия будут предприняты специалистами.

Особенности восстановления бумаг с помощью специалистов

Наиболее удобным способом будет обращение к специалистам.

Они могут предоставить клиенту следующие виды услуг в этой области:

  • Консультация по всем вопросам;
  • Контроль над процессом (отправка необходимых запросов, сбор необходимой документации, оформление заявлений, получение копий, дубликатов и выписок).

Основные преимущества восстановления с помощью юристов:

  • Удобство. В этом случае нет необходимости самому посещать все инстанции, собирать бумаги, писать заявления – всеми вопросами займется специалист.
  • Экономия времени и средств. С помощью юриста можно заниматься другими делами, а также нет необходимости тратить деньги на новые консультации, если возникла какая-либо сложность.
  • Уверенность в грамотном проведении процесса.Человек, незнакомый с юридическими тонкостями оформления документов может не заметить ошибочных действий со стороны организации. Поэтому может получиться так, что ему не представят какую-либо справку или не поставят нужный штамп.Если этим будет заниматься юрист, то он проверит наличие всех бумаг и правильность их оформления;
  • Получение юридической поддержки.При восстановлении документов на квартиру могут возникать сложности самого разного характера. Чтобы разрешить некоторые из них, может потребоваться обращение в суд.Использование услуг юриста позволит правильно оформить необходимое заявление, получить нужную консультацию по возникающим в ходе процесса вопросам. Это займет гораздо меньше времени и исключит вероятность ошибок, которые совершаются людьми из-за незнания правил.

Источник: http://prokvartiru.com/oformlenie/vosstanovit-dokumenti-kvartiri

Как восстановить документы на квартиру при потере?

Как восстановить утерянные документы на квартиру

03 Апреля 2018 г. | АН «АЯКС»

Потеря любых документов – сплошная головная боль, а уж если утеряны бумаги, подтверждающие владение квартирой – и вовсе можно запаниковать. Однако волноваться не стоит: мы расскажем, что нужно предпринять, и уже скоро вся документация будет восстановлена. А порядок действий напрямую зависит от ситуации: произошла ли случайная потеря либо бумаги были украдены?

В первом случае надо сразу идти профильное ведомство: например, в БТИ или в представительство Росреестра по месту жительства, во втором – сперва следует обращаться в полицию. Чтобы мошенники не смогли использовать ваши оригиналы, сразу пишите заявление и уже потом начинайте процедуру восстановления.

Неважно, потерян ли техпаспорт или свидетельство о праве собственности, при подаче заявки на получение новых оригиналов вам также потребуется паспорт, имеющиеся копии потерянных бумаг (если есть) – как минимум.

Сначала запросите в Росреестре копии – обычно у них хранятся дубликаты всех актов. Это может быть договор купли-продажи, мены, приватизации, завещание и пр. В зависимости от того, что именно вам нужно восстановить, выстраивается дальнейший порядок действий.

Какие именно документы утеряны и что делать?

Как восстановить документы на квартиру при потере? На этот вопрос существует несколько ответов. В разных актах фиксируются разные обстоятельства: как именно квартира стала вашей?

Правоустанавливающие бумаги оформляют по конкретным условиям:

  • Договор купли-продажи(дарения, ренты или мены)
  • Приватизация
  • Наследование имущества
  • Передача права собственности по решению суда
  • Договор долевого участия
  • Передача права владения другому лицу

Покупали квартиру с нотариусом или без?

Уже 12 лет в России договоры купли-продажи можно заключать и через нотариальную контору, и без привлечения нотариуса. В первом случае восстановить документ помогут в ведомстве, где квартира зарегистрирована. Достаточно оплатить госпошлину и получить на руки дубликат. А если ранее привлекали нотариуса, то и заявить о потере можно в ту же самую контору. 

Есть и третий способ: получить копию у того, кто продал вам жилье. Но давайте представим, что и это не удалось. Тогда остается один вариант: идти в местное БТИ, где уже точно подтвердят, что именно вы – собственник и выпишут справку.

Если по каким-то причинам в бюро техинвентаризации вам не смогли помочь (что вряд ли), делаем ход конем: отправляемся к налоговикам. Там, конечно же, подтвердят, что с определенного момента вы встали на учет и начали платить имущественный налог на соответствующий объект. Так что справку смогут выдать и в налоговой.

А если квартиру не покупали

Если вы потеряли документы, которые подтверждают приватизацию, право наследования, дарение, переход права владения по решению суда и т.д. – тут схема меняется.

И мы решили упростить инструкцию, распределив шаги в зависимости от того, какого типа бумага утеряна.

  1. Приватизация: идем в БТИ
  2. Наследство: идем к нотариусу, который ранее оформил наследство либо в РНП
  3. Судебное решение: обратиться в суд, который вынес решение
  4. Свидетельство о праве владения: МФЦ/сайт Госуслуги, БТИ или Росреестр
  5. Свидетельство на право владения долей: то же, что и в пункте 4, только прийти надо всем совладельцам

Специалисты АН «АЯКС» отмечают, что многие сегодня интересуются, как восстановить документы на квартиру при потере, не посещая кучу инстанций. Во всех вышеперечисленных случаях можно сразу поручить все работы нотариусу, профильной фирме или юристам. В общей сложности оформление новых бумаг занимает 2-4 недели.

Утеряны только технические документы

В этом случае все гораздо «спокойнее». Кадастровый паспорт или техпаспорт, конструкторские схемы – все это хранится также в БТИ, Кадастровой палате, Росреестре и выдается по заявлению владельцев тоже довольно быстро. Причем владельцу вообще не обязательно присутствовать: все полностью может сделать любое доверенное лицо или нанятая фирма.

Как восстановить утерянные документы на квартиру быстро?

Если все эти нюансы – заявления, сбор дополнительных копий, уплата государственных пошлин и обращения в различные инстанции, когда потеряно много бумаг, – вызывают у вас дискомфорт, смело ищите опытного посредника. Действительно, в наше время гораздо проще и выгоднее поручить такую работу профессионалам.

К примеру, вы можете обратиться в «АЯКС», и мы обстоятельно проинструктируем, поможем решить все вопросы – наш юротдел имеет самый обширный опыт в сфере недвижимости. Как восстановить документы на квартиру при потере – один из распространенных запросов наших клиентов. Так что звоните, мы обязательно подскажем, что делать именно в вашем случае!

Источник: https://www.ayax.ru/stati/kak-vosstanovit-dokumenty-na-kvartiru-pri-potere/

Как восстановить утерянные документы на квартиру – Администрация Благодарненского городского округа Ставропольского края

Как восстановить утерянные документы на квартиру

В доме случился пожар или воры утащили вместе с ноутбуком пакет документов из ящика стола. Как восстановить документы на квартиру и что для этого необходимо? Прежде всего подойти к проблеме хладнокровно, но не затягивайте с реагированием на неё.

Первое, что необходимо сделать – экстренно восстановить паспорт. Параллельно с этим, следует сразу же вносить изменения в данные реестров. Без ведома собственника и личного его участия, запретить проводить изменения в регистрации права собственности на коммерческую недвижимость или жилье.

И также стоит задуматься и о том, чтобы о регистрации новых подтверждающих бумаг, было известно в других госучреждениях, где возможно провести незаконные действия с имуществом или денежными средствами собственника.

Нелишним будет обновить данные и в банковском учреждении, особенно если там открыт счёт и есть кредитный лимит под залог недвижимости. Злоумышленники не будут ждать удобного случая, а сразу попробуют украсть максимально доступную сумму и забыть дорогу к своей жертве.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Как восстановить документы на квартиру при утере

Как восстановить утерянные документы на квартиру и что потребуется для таких действий? Прежде всего — собрать все возможные из достоверных данных.

 Если утеряны оригиналы бумаг, подтверждающих права на недвижимое имущество, технические паспорта и справки с выписками – желательно найти их ксерокопии.

Если утеряны документы на квартиру – лучше всего предоставить фото, скан-копию в цветном варианте.

Дальше расскажем подробнее, что делать, и как эффективно ограничить возможности манипулировать данными и не дать шанса злоумышленникам, украсть собственность.

Как восстановить свидетельство на собственность квартиры

Восстановить свидетельство о собственности на квартиру, то есть чтобы на руках был идентичный документ утерянному — невозможно. Более 3 лет свидетельства в этом варианте, госорганами не выдаются. Это связано с тем, что вся информация хранится в госреестре — ЕГРН. Все необходимые данные о собственности внесены в этот общефедеральный реестр.

Независимо от существования свидетельства в бумажной форме, сведения могут быть подтверждены выпиской из реестра. Эта выписка – подтверждение на владение недвижимостью. Никаких дополнительных подтверждений для этого не потребуется.

Процедура выдачи выписки займёт от нескольких минут до 1-3 дней. Единственная плата, которую придётся внести – госпошлина.

Обращение в орган госрегистрации

Отвечая на вопрос о том, как получить дубликат свидетельства о праве собственности, мы просто обращаемся к механизму для восстановления выписки из Единого госреестра, в которой есть полный объём информации о квартире, доме или другой недвижимости.

Для восстановления документов на квартиру необходимо обращение в госреестр. Отправлять запросы онлайн необязательно. Можно составить запрос письменно или прийти лично для получения справки. Для этого потребуется найти региональный (местный) отдел госреестра в Москве или в единый центр госуслуг в любом районе или городе.

Чтобы начать оформление запроса, необходимо подтвердить свою личность, представив паспорт. После этого специалист начнёт с вами оформлять получение выписки.

Теперь во всех инстанциях не требуется дубликат свидетельства, а необходима просто верификация данных о гражданине, который оформляет запрос.

Что нужно, чтобы получить такую справку? Кроме предоставления копии паспорта (с предоставлением оригинала для сверки) и заявления, потребуется только оплатить госпошлину. Обычно выполнение заказа происходит не более чем за пять рабочих дней.

Получение выписки онлайн

Выписку о государственной регистрации недвижимости можно получить быстро и за небольшие деньги (онлайн-оплата госпошлины), можно получить через сайт госреестра. Там же потребуется заполнить несложную форму и подтвердить личность заявителя.

Если все предоставленные данные верны, а также прошла оплата, потребуется не более 10-20 минут, чтобы на электронную почту пришёл электронный вариант заказанной выписки.

Как восстановить выписку из ЕГРН

Где восстановить документы на квартиру и в какие сроки это может произойти? Пожалуй, одна из самых простых процедур – это восстановление выписки из ЕГРН. Здесь можно воспользоваться как дистанционным запросом через сайт Госреестра, так и обращением лично, в отдел ведения ЕГРН.

Самый простой и быстрый способ – это заказать выписку из ЕГРН онлайн здесь или через виджет ниже. Круглосуточно, всего за 5 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.

  • Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:
  • Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:

Придётся оплатить госпошлину как в онлайн-запросе, так и при личном обращении. Забрать готовую бумажную выписку можно через несколько дней. Если сформирован онлайн-запрос, ответ с полноценным юридическим документом, на электронку приходит за 20-30 минут.

Утерян договор купли-продажи квартиры. Как восстановить?

Если собственник недвижимости потерял договор о приобретении имущества, то есть несколько не 100%, но всё же вполне реальных способа его восстановить. На практике такие договоры могут иметь значение только в особых случаях, поскольку в Едином госреестре хранится информация о собственнике и выписка из него достаточный аргумент для проведения любых законных сделок.

Для восстановления можно попробовать взять копию из архива нотариуса, который заверял куплю-продажу. При этом неважно – является ли квартира изначально приобретённой по договору между физлицами или обслуживается и находится в распоряжении по договору социального найма.

Один из способов восстановления — обращение к бывшему собственнику с просьбой повторно подписать оригинал. При этом происходит сверка с копией, которая есть в нотариате или в другом архиве.

Каждая из сторон соглашается с достоверностью внесённых данных и подписывает его. Но при этом, в новом договоре будет указано, что это не оригинал, а восстановленная копия, точность которой подтверждают стороны подписью в присутствии нотариуса.

Если утеряно свидетельство о наследстве

Наследственное свидетельство – это правоустанавливающий документ. Значимость этого документа такая же, как и прочих, которые подтверждают право владения имуществом. Здесь действует то же правило, о котором мы говорили выше.

В Едином госреестре хранятся исчерпывающие данные о собственниках, поэтому если в чистом виде восстановить свидетельство и не удастся, то это никак не повлияет на право распоряжаться имуществом.

Тем не менее шанс возобновить его, есть. Стоит обратиться к нотариусу и поднять архив, где точно должен храниться один из экземпляров свидетельства.

Сделав заверенную копию, нотариус выдаст вам фактически равноценное свидетельство.

Если потеряли договор социального найма

В случае утери оригинала договора можно пойти двумя путями:

  • обратиться в госреестр и сделать оттуда выписку о состоянии имущества, включая наличие договора и сторон, которые заключили его;
  • прийти с заявлением о пропаже и необходимости восстановить оригинал договора в местное подразделение администрации, которое занимается жилищно-коммунальными вопросами и соцобеспечением.

Обе инстанции смогут помочь в восстановлении оригиналов.

Если потеряли кадастровый паспорт

Утерянный кадастровый паспорт на дом или квартиру восстановить не удастся. Такие паспорта, в принципе, не выдаются сейчас и потребность в них, давно отпала, когда внедрён единый реестр недвижимого имущества.

Для того чтобы получить исчерпывающую информацию об объекте, в том числе и ту, которая ранее была исключительно в кадастровом паспорте Бюро техинвентаризации, достаточно взять подробную выписку из ЕГРН.

Вы можете заказать выписку из ЕГРН онлайн здесь или через виджет ниже всего за 190 рублей! Круглосуточно, всего за 5 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.

Как восстановить техпаспорт на квартиру

Восстановление техпаспорта возможно только в структуре, которая его создала – БТИ. С помощью архивных материалов, хранящих оригиналы техпаспорта, за несколько дней сотрудники БТИ восстановят оригинал техпаспорта на недвижимую собственность.

При этом возможно потребуется повторная регистрация техпаспорта, и его верификация с выездом специалиста на место.

Источник: https://abmrsk.ru/dolgi-i-kredity/kak-vosstanovit-uteryannye-dokumenty-na-kvartiru.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.