Как встать на очередь на жилье

Содержание

Встать в очередь можно только на съемное государственное жилье

Как встать на очередь на жилье

Мно­гие граж­дане до сих живут в непри­ем­ле­мых жилищ­ных усло­ви­ях и нуж­да­ют­ся в их улуч­ше­нии. Предо­став­ле­ние бес­плат­но­го жило­го поме­ще­ния в соб­ствен­ность в поряд­ке оче­ре­ди воз­мож­но лишь для тех граж­дан, кто встал на жилищ­ный учет до 01.01.2005.

Начи­ная с 2005 г., мож­но встать в оче­редь толь­ко на полу­че­ние жилья по дого­во­ру соци­аль­но­го най­ма либо дого­во­ру най­ма жилья из фон­да соци­аль­но­го исполь­зо­ва­ния.

Пер­вый вари­ант под­хо­дит для мало­иму­щих, вто­рой  — для лиц с дохо­дом и иму­ще­ствен­ным обес­пе­че­ни­ем, недо­ста­точ­ным для при­об­ре­те­ния жилья за счет соб­ствен­ных средств или исполь­зо­ва­ния бан­ков­ско­го кре­ди­та.

Как встать в оче­редь на улуч­ше­ние жилищ­ных усло­вий? Рас­смот­рим реше­ние это­го вопро­са в целом в Рос­сии и кон­крет­но в Москве.

Как встать в очередь на квартиру в РФ и Москве: основные положения, льготы, документы

Неиз­мен­ный кри­те­рий, по кото­ро­му в РФ состав­ля­ют­ся спис­ки оче­ред­ни­ков на полу­че­ние жилья — это при­зна­ние заяви­те­ля нуж­да­ю­щим­ся в улуч­ше­нии жилищ­ных усло­вий.

Кто может встать в очередь на квартиру

Для поста­нов­ки в оче­редь на квар­ти­ру необ­хо­ди­мо:

  • при­зна­ние граж­да­ни­на мало­иму­щим и в то же вре­мя нуж­да­ю­щим­ся в улуч­ше­нии жилищ­ных усло­вий;
  • при­над­леж­ность лица к дру­гим кате­го­ри­ям лиц, нуж­да­ю­щих­ся в улуч­ше­нии жилищ­ных усло­вий: в раз­ных субъ­ек­тах уста­нов­ле­ны свои льгот­ные кате­го­рии граж­дан и пра­ви­ла поста­нов­ки на учет;
  • отсут­ствие ста­ту­са мало­иму­ще­го, но недо­ста­точ­ные доход и сто­и­мость иму­ще­ства для при­об­ре­те­ния жилья: в этом слу­чае предо­став­ля­ет­ся воз­мож­ность встать в общую оче­редь на полу­че­ние квар­ти­ры по дого­во­ру най­ма из фон­да соц. исполь­зо­ва­ния;
  • несо­вер­ше­ние мини­мум за пять лет до поста­нов­ки в оче­редь ника­ких дей­ствий, кото­рые мог­ли бы ухуд­шить жилищ­ные усло­вия.

Кто признается нуждающимся в жилье

Соглас­но ст. 51 ЖК РФ, ста­тус нуж­да­ю­ще­го­ся в улуч­ше­нии жил. усло­вий при­сва­и­ва­ет­ся сле­ду­ю­щим граж­да­нам:

  • тем, кто не сни­ма­ет ЖП ни по дого­во­ру соци­аль­но­го най­ма, ни по дого­во­ру най­ма из фон­да соци­аль­но­го исполь­зо­ва­ния;
  • сни­ма­ет поме­ще­ние по одно­му из двух вари­ан­тов, пло­щадь кото­ро­го менее нор­ма­ти­ва ЖП на одно­го чле­на семьи;
  • граж­да­нам, кото­рые про­жи­ва­ют в жилье, не соот­вет­ству­ю­щем тре­бо­ва­ни­ям, уста­нов­лен­ным зако­на­ми для жилых поме­ще­ний;
  • нани­ма­те­ли по дого­во­рам най­ма и соц­най­ма, чле­ны семьи нани­ма­те­лей, соб­ствен­ни­ки жилых поме­ще­ний и чле­ны их семей, про­жи­ва­ю­щие в ком­му­наль­ной квар­ти­ре, при усло­вии, что вме­сте с ними про­жи­ва­ет тяже­ло­боль­ной чело­век, стра­да­ю­щий пато­ло­ги­ей, ука­зан­ной в перечне, утвер­жден­ном пра­ви­тель­ством.

Кто может получить жилье вне очереди

Пра­во вне­оче­ред­но­го полу­че­ния ЖП по дого­во­ру соци­аль­но­го най­ма суще­ству­ет сего­дня толь­ко для двух кате­го­рий граж­дан:

  • жилье кото­рых не под­ле­жит вос­ста­нов­ле­нию:
    • из-за пожа­ра, зем­ле­тря­се­ния, навод­не­ния, иных сти­хий­ных бед­ствий;
    • в резуль­та­те обру­ше­ния;
    • нахож­де­ния в ава­рий­ном состо­я­нии;
  • стра­да­ю­щих тяже­лы­ми забо­ле­ва­ни­я­ми:
    • пере­чень таких болез­ней ука­зан в ст. 51 (п.4, ч. 1);
    • КС РФ в 2018 г. при­нял поста­нов­ле­ние, каса­ю­ще­е­ся пра­во­во­го смыс­ла это­го пунк­та и его соот­вет­ствия Кон­сти­ту­ции.

Право детей-сирот на благоустроенную квартиру

01.01.2013 из ст. 57 ЖК Р был исклю­чен тре­тий пункт ч. 2 о вне­оче­ред­ном предо­став­ле­нии жилья по дого­во­ру соц. най­ма сиро­там из дет­ских домов и интер­на­тов и детям-сиро­там, нахо­дя­щим­ся на попе­чи­тель­стве по дости­же­нию ими 18-лет­не­го воз­рас­та.

В насто­я­щее вре­мя детям-сиро­там предо­став­ля­ют жилье по сле­ду­ю­щим пра­ви­лам:

  • сро­ком на 5 лет по дого­во­ру най­ма из спе­ци­а­ли­зи­ро­ван­но­го фон­да;
  • по исте­че­нию пяти­лет­не­го сро­ка, дого­вор най­ма пере­оформ­ля­ют в бес­сроч­ный дого­вор соци­аль­но­го най­ма;
  • воз­мож­ность при­ва­ти­за­ции жилья, осу­ществ­ле­ния иных сде­лок исклю­ча­ет­ся (во избе­жа­ние слу­ча­ев кри­ми­на­ла по отно­ше­нию к неза­щи­щен­ным, мало адап­ти­ро­ван­ным к соци­аль­ной жиз­ни сиро­там);
  • жилье предо­став­ля­ет­ся толь­ко бла­го­устро­ен­ное в виде жило­го дома или квар­ти­ры.

Как встать в очередь на квартиру в Москве

В Москве жилье по дого­во­ру соци­аль­но­го най­ма может быть предо­став­ле­но толь­ко при соблю­де­нии одно­вре­мен­но четы­рех усло­вий:

  • рос­сий­ское граж­дан­ство заяви­те­ля (если ста­вит­ся на учет вся его семья, то и чле­нов семьи тоже);
  • при­зна­ние граж­да­ни­на или семьи мало­иму­щи­ми;
  • посто­ян­ная мос­ков­ская про­пис­ка в тече­ние 10 лет;
  • отсут­ствие в послед­ние пять лет перед поста­нов­кой на учет подо­зри­тель­ных дей­ствий с недви­жи­мо­стью (про­да­жа соб­ствен­но­сти чле­на­ми семьи, обмен на поме­ще­ние мень­шей пло­ща­ди и т.д.).

Кро­ме стан­дарт­ных тре­бо­ва­ний ст. 51 ЖК, нуж­да­ю­щим­ся в жилом поме­ще­нии в Москве предъ­яв­ля­ет­ся еще одно:

При сне­се­нии дома или предо­став­ле­ния их жило­го поме­ще­ния дру­гим лицам граж­дане, утра­тив­шие жилье, не долж­ны полу­чить в каче­стве ком­пен­са­ции дру­гое жилье или день­ги.

Документы для постановки на жилищный учет

Для поста­нов­ки мало­иму­щей семьи в оче­редь на полу­че­ние жилья по дого­во­ру соц­най­ма необ­хо­ди­мо предо­ста­вить:

  • пас­пор­та заяви­те­ля и чле­нов ее семьи;
  • справ­ки о замене пас­пор­та (если она была);
  • сви­де­тель­ства рож­де­ния (для детей до четыр­на­дца­ти лет);
  • доку­мен­ты, под­твер­жда­ю­щие состав семьи:
    • сви­де­тель­ство о бра­ке (раз­во­де, если он был менее пяти лет назад);
    • сви­де­тель­ство об усыновлении/удочерении;
    • реше­ния суда об уста­нов­ле­нии попе­чи­тель­ства, лише­нии роди­тель­ских прав;
    • сви­де­тель­ство о смер­ти и т.д.;
  • реше­ние город­ских испол­ни­тель­ных орга­нов о при­зна­нии поме­ще­ния не соот­вет­ству­ю­щим жило­му, ава­рий­ным, не под­ле­жа­щим вос­ста­нов­ле­нию и т.д.;
  • доку­мен­ты с под­твер­жде­ни­ем дохо­дов всех чле­нов семьи за два пред­ше­ству­ю­щих года, а так­же с дан­ны­ми об иму­ще­стве: предо­став­лять их не нуж­но вете­ра­нам и инва­ли­дам вой­ны, чле­нам их семей, пере­се­лен­цам с севе­ра и дру­гим лицам, соглас­но феде­раль­ным и муни­ци­паль­ным зако­нам и ука­зам Пре­зи­ден­та.

Пол­ный спи­сок доку­мен­тов — на сай­те mos.ru.

Доку­мен­ты в сто­ли­це мож­но подать в одном из тер­ри­то­ри­аль­ных цен­тров госус­луг Моск­вы “Мои доку­мен­ты”. Срок рас­смот­ре­ния — месяц. Выбрать центр мож­но по кар­те на сай­те цен­тров госус­луг. Здесь же мож­но запи­сать­ся на при­ем.

Как узнать номер очереди

Узнать номер оче­ре­ди на квар­ти­ру мож­но несколь­ки­ми спо­со­ба­ми:

  • обра­тив­шись в жил­от­дел мест­ной адми­ни­стра­ции;
  • по запро­су через еди­ное окно город­ско­го жилищ­но­го депар­та­мен­та;
  • в элек­трон­ной инфор­ма­ци­он­ной базе дан­ных: напри­мер, на сай­те госус­лу­ги.

Узнать о том, есть ли эта элек­трон­ная услу­га в вашем горо­де, мож­но по месту при­е­ма доку­мен­тов на поста­нов­ку в оче­редь. Моск­ви­чи могут про­ве­рить оче­редь на жилье на сай­те мос.ру бес­плат­но в тече­ние 10 мин.

Для это­го нуж­но вос­поль­зо­вать­ся услу­гой полу­че­ние инфор­ма­ции. Для полу­че­ния услу­ги вво­дят­ся:

  • ФИО;
  • номер дела о поста­нов­ке на жилищ­ный учет;
  • наиме­но­ва­ние окру­га и рай­о­на;
  • дата поста­нов­ки на учет.

Вос­поль­зо­вать­ся услу­гой мож­но после реги­стра­ции на сай­те.

Встать в оче­редь на улуч­ше­ние жилищ­ных усло­вий сего­дня нетруд­но. Прав­да стать соб­ствен­ни­ком квар­ти­ры, полу­чен­ной из госу­дар­ствен­но­го или муни­ци­паль­но­го фон­да нель­зя. В  луч­шем слу­чае мож­но полу­чить пра­во бес­сроч­но­го най­ма жило­го поме­ще­ния.

(1 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://moezhile.ru/lgoty/ochered-na-zhile.html

Как встать на очередь на квартиру в 2020 году?

Как встать на очередь на жилье

Добиться бесплатного жилья от государства всегда было делом сложным и хлопотным. Сегодня гарантированное ст.

40 Конституции РФ право на жилье малоимущих россиян реализуется через предоставление помещений по договору соцнайма в порядке квартирной очереди.

Многие считают иллюзорной возможность обрести желанное обиталище за государственный счет. Даже в условиях, когда они формально удовлетворяют требованиям, люди не оформляются на квартирную очередь.

Отказ от предоставленной государством возможности нерационален. Факт нахождения на квартирном учете может сыграть на руку не только при получении соцжилья, но и в случае самостоятельной покупки недвижимости. Существует множество федеральных и региональных программ, предполагающих:

  • субсидирование государством покупки недвижимости (до 30% стоимости);
  • программы социальной ипотеки с льготной ставкой и длительным периодом выплаты;
  • предоставление рассрочки и другие выгоды.

Действуют целевые программы для нуждающихся в улучшении бытовых условий бюджетников (молодых ученых, учителей, военнослужащих, госслужащих); молодых и многодетных семей, вынужденных переселенцев, чернобыльцев, инвалидов.

Их правила даже если не требуют от потенциальных участников справку о пребывании на учете, считают ее полноценным доказательством нужды заявителя в улучшении бытовых условий (читайте подробнее: условия программы «Молодая семья»).

Кого принимают на квартирную очередь в 2020 году?

Согласно ст.49 Жилищного кодекса РФ, социальное жилье положено малообеспеченным россиянам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Существует несколько предпосылок постановки на квартирный учет:

  1. Гражданство РФ – принципиальное требование к претендентам на жилье по договору соцнайма (п.5 ст.49 ТК РФ). Правила постановки на учет «смешанной» семьи варьируются в регионах. Но если речь идет об одиноком иностранце либо семье иностранцев/лиц без гражданства, о том, чтобы получить социальное жилье, нечего и думать;
  2. Констатация статуса малоимущего в управлении соцзащиты по месту жительства;
  3. Потребность в улучшении бытовых условий из-за недостатка квадратуры либо полного отсутствия собственной жилплощади;
  4. Ценз оседлости от 5 лет (в Москве – 10 лет). Учитывая тот факт, что обеспечение жильем проводится за счет бюджетов субъектов федерации, требование о ПМЖ с регистрацией на его территории выглядит обоснованно;
  5. Отсутствие на протяжении последних 5 лет до дня постановки на учет намеренных действий, которые бы ухудшили уровень обеспеченности заявителей жильем (например: регистрация в квартире чужих людей, обмен большей квартиры на меньшую).

Получение статуса малоимущего

Перед тем как встать на очередь на квартиру, нужно обратиться в местное управление соцзащиты за статусом малоимущих. Предварительно оценить свое соответствие категории «малоимущий» достаточно сложно. Да и сама она, согласно ТК РФ, применяется только «в целях настоящего Кодекса».

В практической плоскости это означает, что зарплата взрослых членов семьи на уровне МРОТ или получение соцпособий по малообеспеченности не гарантирует причисления к малоимущим. И наоборот, если у родителей достаточный доход, но нет имущества и несколько детей, на очередь их могут принять.

При обращении за искомым статусом сотрудники собеса принимают во внимание:

  • совокупные официальные доходы членов семьи (заработная плата, алименты, рента, доход с депозита и т. п.);
  • стоимость их собственности (жилой и нежилой недвижимости, земельного участка, ТС, самоходных машин и тракторной техники).

Перечень значительного имущества чиновники будут выяснять на основании сведений от имущественно-регистрационных органов. Поэтому иномарка, купленная по доверенности, формально собственностью не является, а о бытовой технике или золотых украшениях речь вообще не идет.

Собирать и носить справки придется заявителю. Например, относительного земельного участка потребуется выписка о кадастровой стоимости, относительно транспортного средства – справка ГИБДД о наличии/отсутствии и экспертная оценка.

Весь предоставленный пакет документов будет тщательно проверяться.

Исходя из полученных данных, сотрудники собеса рассчитывают, сможет ли семья самостоятельно купить квартиру за 20 лет. Для этого они:

  • вычисляют сумму свободных средств, отнимая от совокупного месячного дохода семьи прожиточные минимумы на каждого ее члена;
  • полученную цифру умножают на 12 (месяцы года) и на 20;
  • к результату подсчетов прибавляют стоимость всего имущества семьи;
  • сравнивают полученную сумму с расчетной стоимостью жилья соответствующей квадратуры по региону.

Если оказывается, что за 20 лет заявители не смогут купить недвижимость самостоятельно, подтверждается статус малоимущего, о чем заявителям высылается письменное извещение.

Основания признания нуждающимися в улучшении бытовых условий:

  • Отсутствие жилплощади, когда гражданин:
  1. не является супругом или ребенком владельца жилой недвижимости или нанимателя социального жилья.
  2. не является нанимателем по договору соцнайма или найма помещений фонда социального пользования;
  3. не имеет жилья в собственности;
  • Обеспечение жилплощадью менее учетной нормы, установленной региональными властями (для Москвы это 10 кв.м. для отдельных квартир и 15 кв.м. – для помещений, где сожительствуют несколько семей или поколений родственников).
  • Обитание в недвижимости, не соответствующей техническим, санитарно-гигиеническим нормам (нежилая, аварийная, ветхая, подлежащая сносу) независимо от квадратуры.
  • Вынужденное сожительство с больным, страдающим тяжелой или заразной формой хронической болезни, общее проживание с которым невозможно по медицинским показаниям. Перечень заболеваний установлен правительством и включает, к примеру, активную форму туберкулеза, гангрену, психические расстройства, эпилепсию с припадками.

Как встать на учет?

Имея на руках позитивное заключение от райсобеса, необходимо обратиться в окружное Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда со следующим пакетом документов:

  • заявление о постановке на учет за подписью всех членов семьи на стандартном бланке;
  • документы, удостоверяющие личность заявителя (общегражданский паспорт, свидетельство о рождении);
  • идентификационные коды;
  • свидетельство о заключении/расторжении брака;
  • справка из Единого кадастра объектов недвижимости с указанием наличия/отсутствия у заявителей жилья в собственности;
  • справка из территориального органа ФНС о доходах, выписки с банковских счетов финансовых учреждений о движении средств;
  • при наличии – документы, подтверждающие льготы.

Приведенный перечень включает общепринятые документы. Их истребуют при постановке на учет у любой категории заявителей – и у молодой семьи, и у матери-одиночки. В зависимости от конкретной ситуации и региона он может дополняться другими документами.

Решение о постановке на учет принимается на протяжении календарного месяца. В случае успеха семья становится претендентом на минимально обязательные 18 кв.м. муниципальной жилплощади на душу – таков общегосударственный стандарт.

Тем, кто встал на очередь, сведения о неизменности материального положения и сохранении потребности в улучшении бытовых условий придется подтверждать ежегодно.

Источник: https://molodsemja.ru/soveti/kak-vstat-v-ochered-na-kvartiru.html

Как встать в очередь на получение жилья: какие документы нужны, кто имеет право

Как встать на очередь на жилье

/ Жилищные споры / Улучшение жилищных условий / Как встать в очередь на получение жилья

Просмотров 226

Наверное, многие слышали об очереди на жилье, но не все знают, что это такое. Между тем, государство дает возможность реально улучшить жилищные условия. Прежде всего тем, кто в этом остро нуждается. Один из вариантов – встать в очередь на бесплатную квартиру.

Встает вопрос, как войти в число очередников? Соискателям предстоит оценить свои шансы, проверить ситуацию в регионе, подготовить документы и ждать ответа от жилищного органа. Чтобы процесс не превратился в мучение – читайте нашу инструкцию.

Кто имеет право на получение квартиры?

Соответствие требованиям дает право получить жилье от государства по программе «Жилище». Тех, чьи кандидатуры прошли одобрение администрацией включают в две очереди: всероссийскую и региональную (городскую).

Первая очередь длиннее – в нее входят все малообеспеченные и нуждающиеся граждане РФ. Вторая, региональная, действует в отношение субъектов РФ. Например, очередь в Республике Татарстан или в Чувашии. Список претендентов здесь меньше, но очередь движется крайне медленно.

Также выделяют общий список очередников и льготные категории получателей.

Обычная очередь

Формируется из граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий – в силу ст. 52 ЖК РФ. Став на учет, человек имеет право получить жилое помещение в соответствии с нормой предоставления в регионе.

Список претендентов:

  • малоимущие семьи или одинокие лица – основным критерием для них выступает среднедушевой доход на 1 человека (рассчитывается от ПМ – прожиточного минимума);
  • семьи с 3-мя и более детьми – признаются многодетными решением специальной комиссии от соцзащиты;
  • сироты и оставшиеся без попечения родителей;
  • матери-одиночки, воспитывающие детей без отца;
  • нетрудоспособные граждане – инвалиды 1-3 группы «по здоровью» (например, слепые или колясочники);
  • работники бюджетной сферы;
  • прочие нуждающиеся граждане.

Недостаточно лишь подать заявление о принятии на жилищный учет. Куда важнее соответствовать требованиям к соискателям.

Региональные власти составляют свои списки требований, но в целом условия следующие:

  • Во-первых, действующее гражданство РФ;
  • Во-вторых, непрерывное проживание в одном населенном пункте (например, для Москвы период составляет 10 лет);
  • В-третьих, статус малоимущих – включение на учет в отделении соцзащиты;
  • В-четвертых, не совершали действия умышленного характера с целью ухудшить жилищные условия (таковыми можно считать фиктивный развод или продажу квартиры, но нельзя отнести вселение пожилых родителей или отказ от наследства).

Далеко не все малоимущие семьи получают право встать в очередь на жилье. Закон предъявляет куда больше требований, чем низкий уровень доходов.

Пример:

Елена живет в Москве и планирует встать на жилищный учет как малоимущая. Ей нужно сверить условия жизни с требованиями к заявителям в 2020 году. Елена приходит к следующим выводам:

  • московская регистрация: женщина проживает в столице с 1998 года, что соответствует минимальному показателю «10 лет»;
  • квадратура на одного человека: Елена и ее сын живут в коммунальной квартире – на долю каждого жильца приходится 7 м² (вместо стандартных 15 кв. метров);
  • доходы: Елена работает уборщицей, ее заработная плата составляет 30 000 рублей, малолетний сын ходит в садик – доходы семьи 15 000 рублей на человека (минимальный прожиточный минимум для Москвы – 16 957 рублей);
  • иная недвижимость: кроме комнаты в «коммуналке» у Елены и ее сына нет другого жилья, автомобиль также отсутствует;
  • статус заявителя – женщину можно признать матерью-одиночкой;
  • неухудшение условий проживания – Елена предоставила документы о том, что за последние 5 лет сознательно не ухудшала жилусловия.

Вышеназванные факты говорят в пользу Елены и ее сына. Администрация района г. Москвы должна принять заявку и внести соискателя в список очередников за бесплатными квартирами.

Льготная очередь

Существует также внеочередное получение жилплощади от государства. На него претендуют те, кто остро нуждается в отдельной квартире – на основании ст. 57 ЖК РФ.

Кто входит в число льготников:

Вопреки расхожему мнению, ни сирот, ни инвалидов I-II групп не включают в список внеочередных претендентов на социальное жилье. Рассчитывать на исключения могут только лица с хроническими заболеваниями.

Список льготников постоянно пополняется. Их фамилии стоят первыми в списках на предоставление жилья. При каждом новом включении льготника список очередников сдвигается назад.

Какое жилье дают?

Выбор жилья, которое дают в порядке очереди, не отличается разнообразием. По большей части это квартиры в новостройках. Многоэтажки строят на окраине города, там, где позволяет территория. Ожидать, что вам дадут квартиру в центре города практически нереально.

Также задействуют жилье из специализированного фонда – это муниципальные квартиры и комнаты в общежитиях. Жилплощади выделяют нуждающимся и малоимущим категориям населения (ст. 19 ЖК РФ).

Особыми удобствами муниципальное жилье не отличается. Некоторые дома находятся в ветхом состоянии. При их сносе жильцов расселяют в новые многоэтажки.

Расчет квадратуры связан с нормой предоставления в регионе. Согласно нормативам, на одного человека должно приходиться не менее 18 кв. метров. Одинокому гражданину выделят жилье не менее 33 м², двоим – от 42 м², троим – в пределах 54 «квадратов».

Военнослужащим дают квартиры площадью от 15 до 25 м² на человека, при условии, что заявитель имеет звание не ниже полковника. Герои и кавалеры СССР могут рассчитывать на 20 «квадратов» и т.д.

Подробнее читайте в статье «Сколько квадратных метров положено на человека в квартире«.

Как и где можно встать на очередь?

Как правило, государство идет навстречу заявителям, если нет своего жилья и семья признана малоимущей. Даже если у человека есть квартира, он может претендовать на социальное жилье – при нехватке квадратных метров.

Куда обратиться?

Первым делом нужно узнать, где принимают в очередь на соцжилье. Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий ведут в городском исполкоме.

Граждане могут обратиться:

  • в администрацию муниципального образования (например, в Департамент городского имущества г. Москвы). В ряде районов обращения принимают в местной Управе или Префектуре.
  • через МФЦ «Мои документы» – работают почти во всех субъектах РФ по принципу «одного окна»;
  • через портал Госуслуг – если администрация района предоставляет электронные услуги.

Быстрее и удобнее обращаться в Многофункциональные центры (МФЦ). Время приема не превышает 15 минут, документы сдаются через сотрудника службы. При необходимости вам помогут заполнить заявление о постановке на очередь за жильем – услуга платная.

Порядок постановки в очередь

Малообеспеченные граждане встают на жилищный учет по месту проживания (регистрации). Рекомендуем следовать инструкции на случай обращения в администрацию:

  1. Начните с оценки своих шансов встать на учет.

Посоветуйтесь со знакомыми, родными, друзьями. Вероятно, кто-то из них уже получил бесплатное жилье от государства. Оцените процедуру принятия на учет новых граждан – поинтересуйтесь в МФЦ или администрации, сколько это займет времени, как долго изучают заявления, что требуется от кандидатов?

Зайдите на сайт местной администрации, откройте раздел со статистикой очередников в вашем регионе. Вероятно, там будет форум или группы в соцсетях (например, группа «Очередники города Москвы»). Обязательно почитайте отзывы вставших на очередь, узнайте о недостатках, шансах получить квартиру, пригодности жилья, районе, условиях проживания и т.д.

  1. Уточните список документов для обращения в госорганы. Зайдите на сайт Госуслуги, изучите параметры электронной подачи заявки. Обычно там указывают перечень документов и выкладывают два образца для скачки – бланк и шаблон заявления на постановку в очередь.
  2. Соберите необходимые документы.
  3. Подать заявление на очередь на жилье. Адресатом выступит орган местного самоуправления. Выбирайте любой удобный способ передачи пакета с документацией: по почте, через Госуслуги, лично или с помощью МФЦ.
  4. Ожидайте решения специальной комиссии.
  5. Получите решение администрации о включении вас в список претендентов на жилье. Сохраните отчетную документацию и выданный номер в очереди. Проверяйте ситуацию с движением очереди и вашим местом в ней.
  6. Дождитесь, пока до вас дойдет черед.
  7. Сделайте выбор в пользу одного из предложенных вариантов жилья. Обычно предлагают новостройки на окраине города. Заранее оцените, есть ли у вас возможность добираться до места работы, учебы, магазинов, больниц и т.д.
  8. Обратитесь в администрацию и заключите договор социального найма квартиры. Теперь можно вселяться в жилое помещение и оформлять регистрацию (прописку) на постоянной основе. Вместе с заявителем в квартиру вселяются и члены его семьи, вставшие на учет.

Какие документы нужны?

Желательно лично посетить уполномоченный орган и узнать, какие они требуют документы? Если нет возможности, можно зайти на сайт администрации и поискать раздел с документами на постановку в очередь за жильем.

Что входит в общепринятый список документов:

  • ходатайство о постановке на очередь на жилье – заполняется на месте, в присутствии сотрудника МФЦ;
  • паспорта РФ или свидетельства о рождении детям;
  • супругам – свидетельство о браке и/или о разводе (для проверки факта неухудшения жилищно-бытовых условий семьи);
  • акт администрации о признании жилого помещения непригодным для проживания и/или нуждающимся в ремонте – при наличии ветхого или аварийного жилья в собственности заявителя;
  • документы о праве собственности на недвижимость;
  • сведения о проживании в городе не менее 10 лет (возможно, и дольше);
  • выписка из ЕИРЦ и домовой книги – требуются не всегда, но при наличии актуальных документов можно предоставить их сразу;
  • документы о доходах членов семьи за последние 2 года – комиссия проверяет, есть ли основания считать семью малоимущей, каков их общий доход, сколько приходится на взрослых/детей/инвалидов, есть ли возможность приобрести жилья в ипотеку, откладывать деньги — вместо жилья могут предоставить субсидию на улучшение жилищных условий;
  • нотариальная доверенность – если от имени заявителя действует его представитель (третье лицо);
  • данные о льготах — индивидуально (например: справка МСЭ об инвалидности, удостоверение ветерана, чернобыльца);
  • прочие документы.

Недостающие бумаги в МФЦ запросят путем межведомственного взаимодействия. Например, выписки из ЕГРН с характеристиками на жилье, сведения о проводимых с жильем сделках, справках из ГИБДД о наличии автомобиля и т.д.

Срок рассмотрения документов составляет 30 дней. Если вы подаете пакет через МФЦ, период ожидания увеличится на 2-3 дня. После того, как орган примет решение, комиссия оформит акт и уведомит об этом заявителя – на извещение отводится 3 рабочих дня (п. 5 и п. 6 ст. 52 ЖК РФ).

Стоит ли ждать квартиру: подводные камни

Стать в очередь за бесплатным жильем – не проблема. Куда сложнее дождаться своей очереди и получить заветную недвижимость. Практика показывает, что тут серьезные недоработки.

Одна из проблем – отсутствие четких порядков в продвижении очереди. По мнению ожидающих, она может двигаться на 1 000 номеров в год, а на следующий год остановиться на месте или вовсе откатиться назад. И причина здесь в новом притоке льготников.

Внеочередная выдача жилья сбивает планы многих очередников. Последним приходится ходить по инстанциям и самим узнавать о движении в очереди. Виной тому якобы «неразглашение персональных данных».

Нет упорядоченной статистики с отслеживанием позиций в режиме онлайн.

Согласно статистике за 2018 год, из 2,5 миллионов семей, жилье получили всего 122 тысячи очередников. Показатели не самые лучшие, а из года в год они и вовсе снижаются. Последние 4 года показали, что шанс на бесплатное жилье имеют всего 5% от всех стоящих в очереди.

Статистика по Москве сообщает следующее – в 2019 году жилье от города получают вставшие на учет с 1990 по 1994 год. Остальные по-прежнему продолжают ждать своего часа. Не лучше ситуация и в Санкт-Петербурге. За последние 4 года было выделено всего 700 новых квартир.

Ситуацию усугубляет произвол чиновников. Известны случаи, когда людей просто снимали с очереди по надуманным причинам – якобы на основании ст. 56 ЖК РФ. Если смириться с положением и ничего не предпринять – место в очереди будет утрачено. Следует внимательно изучить основания и обжаловать решение администрации.

Постановка в очередь на жилье имеет непростую специфику. Далеко не у всех есть время отслеживать изменения в законах. Многие не знают, где и как отслеживать место в очереди. Очень часто случаются конфликты с чиновниками. Семью могут запросто вычеркнуть из списка льготников при отсутствии одной справки.

Разумнее всего сразу обратиться за помощью к юристам. Если вы попали в сложную ситуацию и не знаете, как из нее выбраться – получите консультацию наших юристов. Информация придется очень кстати по вопросам очереди на жилье. Особенно для незащищенных слоев населения – сирот, инвалидов, многодетных семей.

Обращайтесь, подскажем!

Источник: http://law-divorce.ru/kak-vstat-v-ochered-na-poluchenie-zhilya/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.