Как встать на очередь жилья

Содержание

Как встать на очередь на квартиру в 2019 году

Как встать на очередь жилья

Отдельное жильё – мечта любой семьи, и каждая из них, независимо от возраста, имеет право на осуществление своего заветного желания. Основной функцией государства является защита и поддержка его граждан, и именно поэтому оно стремится создать приемлемые условия приобретения квартиры для любого гражданина – даже для того, у кого на собственное жильё не хватает средств.

Одним из вариантов решения жилищного вопроса малоимущих граждан является найм социального жилья, и первый шаг к нему – оформление на учёт нуждающихся в жилье.

О том, как встать на очередь на квартиру и чем поможет оформление на учет поясним далее, а разрешить индивидуальные проблемы правового характера в этой сфере Вам поможет наш квалифицированный юрист посредством предоставления бесплатной онлайн-консультации.

Жилищная программа, позволяющее россиянам рассчитывать на реальное получение жилья в социальный найм, была разработана и принята в 2010 году, с этого же времени соответствующая статья расходной части бюджета значительно увеличилась и держится на этом уровне из года в год. Безусловно, ставшим на учёт гражданам не стоит рассчитывать на мгновенное получение бесплатного жилья, однако такой ход событий, по крайней мере, даёт уверенность в долгосрочной перспективе.

Небольшое видео о том, как встать на очередь на квартиру

Для более чёткого понимания сути учёта нуждающихся в изменении жилищных условий рассмотрим те преимущества, которые получает гражданин после оформления на очередь.

Что даёт оформление на учёт лиц, имеющих потребность в социальном жилье?

Конечным итогом того, что лицо или семья состоит на рассматриваемом учёте, безусловно должно стать получение бесплатной муниципальной квартиры по договору социального найма.

Тем не менее, процесс это длительный, ожидать своей очереди приходится даже не годами, а десятилетиями.

Поэтому законодательство даёт гражданам возможность использовать факт нахождения на очереди в целях приобретения других государственных льгот в процессе решения жилищного вопроса. Среди таких привилегий:

  1. Возможность получить государственную субсидию на приобретение объекта недвижимости;
  2. Получение льготного кредита (ипотеки), который отличается пониженной процентной ставкой и увеличенными сроками погашения;
  3. Покупка жилья в рассрочку.

Важным преимуществом нахождения в составе очередников является то, что факт постановки на учёт позволяет гарантированно (иногда даже без предоставления соответствующей справки) участвовать в специализированных жилищных программах (например, «Молодая семья», программы для многодетных семей, лиц, пострадавших при аварии на ЧАЭС, инвалидов, военнослужащих и т.д.).

Как стать в очередь на жилье: общие требования и льготные категории лиц

За время существования учёта потребности граждан в жилье законодательство в этой области неоднократно претерпевало изменения.

Последние существенные поправки в кодекс, принятые в 2005 году, коснулись непосредственно категорий лиц, правомочных становиться на учёт – круг потенциальных очередников был существенно сужен.

Согласно принципу недопущения придания закону обратной силы те граждане, кто успел встать на учёт до вступления нововведений в силу, сохраняют за собой право в дальнейшем находиться на учёте, даже если в настоящий момент предъявляемым требованиям они не соответствуют.

Среди условий, предъявляемых к претендентам для постановки на очередь, действующее законодательство называет:
  1. Принадлежность к гражданству РФ. Исключением из правила могут стать лишь смешанные семьи, однако конкретные требования к заявителям по этому поводу устанавливаются региональными властями, а соответственно в разных субъектах федерации могут отличаться;
  2. Подтверждённый уполномоченным органом статус малоимущего;
  3. Необеспеченность гражданина минимальным размером жилой площади (нормативный размер также устанавливается региональными властями);
  4. Условие о минимальном периоде проживания гражданина на территории субъекта федерации (в разных регионах отличается, для г. Москвы это 10 лет);
  5. Условие об отсутствии на протяжении последних пяти лет фактов намеренного ухудшения жилищных условий (продажа жилья, мена с уменьшением площади, целенаправленное подселение в квартиру посторонних людей).

О статусе малоимущего

Отсутствовавшее до обозначенных выше нововведений основание – нехватка денежных средств (статус малоимущего), с 2005 года стало приоритетным при оценке соответствия заявителя требованиям учёта. Такой статус можно получить, обратившись с соответствующей просьбой в районный жилищный отдел.

Основным показателем недостаточной обеспеченности семьи считается нехватка денежных средств и имущества (с учётом последующего накопления за счёт тех же источников дохода) для приобретения квартиры средних потребительских качеств в регионе проживания через 20 лет.

На основании существования такого критерия, представленных заявителем и запрошенных у уполномоченных организаций документов, подтверждающих заработок и наличие имущества (недвижимости, автомобилей и т.д.) окружной отдел жилищной политики принимает решение о присвоении либо отказе в присвоении рассматриваемого статуса.

Для расчёта производится ряд действий:

  • Оценочная стоимость имеющегося в наличии у семьи имущества;
  • Доходы семьи за вычетом прожиточного минимума на каждого члена за 20 лет;
  1. Полученная сумма сравнивается со средней стоимостью квартиры в этой местности (с учётом нормативной квадратуры на каждого члена семьи).

Льготные категории граждан

Параллельно с общей очередью из льготных категорий граждан составляется отдельная, члены которой имеют право на внеочередное предоставление социального жилья.

Среди таких граждан:

  1. Ветераны ВОВ, труда, лица, участвовавшие в боевых действиях;
  2. Лица с ограниченными возможностями:
  • Дети-инвалиды;
  • лица, получившие инвалидность вследствие исполнения профессиональных обязанностей;
  • нетрудоспособные инвалиды;
  1. Сироты, лица, окончившие специализированные учреждения, у родителей которых суд отнял права на детей, — после достижения совершеннолетия;
  2. Многодетные малообеспеченные семьи;
  3. Военнослужащие и сотрудники МВД запаса, ушедшие на пенсию по выслуге лет;
  4. Семьи, утратившие жильё вследствие чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, военных действий;
  5. Живущие в аварийном здании семьи;
  6. Граждане, болеющие тяжёлыми заразными хроническими болезнями.

Приведём несколько примеров, иллюстрирующих правила оформления на очередь отдельных категорий лиц:

  • Для того, чтобы встать на очередь на квартиру, матери-одиночке потребуется наличие общих оснований, таких как недостаточность денежных средств для покупки жилья в далёкой перспективе, недостаточная обеспеченность жилой площадью, проживание в ветхом доме и др.;
  • Чтобы встать на очередь на квартиру на льготных условиях инвалиду 2 группы, специальной врачебной комиссией должна быть установлена его нетрудоспособность;
  • Чтобы встать на очередь на квартиру на льготных условиях, военнослужащему по контракту необходимо выйти на пенсию или представить подтверждения участия в военных действиях.

Основания для оформления на учёт

Кроме вышеперечисленных требований  к потенциальному очереднику жилищное законодательство называет перечень конкретных ситуаций, могущих стать основанием для постановки на учёт, среди них:

  1. Отсутствие у семьи жилья, полученного на основании договора найма или находящегося в собственности одного или нескольких её членов;
  2. Недостаточная обеспеченность жилой площадью, из расчёта установленной региональными властями нормы на каждого члена семьи (в Москве для жилья, в котором проживает одна семья, это 10 метров, несколько семей – 15  метров);
  3. Проживание в квартире или доме, условия жизни в которых противоречат установленным санитарным нормам. К таковым относятся аварийные, ветхие, готовящиеся к сносу, не имеющие статуса жилого помещения без учёта их квадратуры;
  4. Сожительство в квартире нескольких семей, член одной из которых страдает тяжёлой хронической болезнью, угрожающей здоровью или даже жизни других проживающих. Закрытый перечень подобных заболеваний установлен специальными правительственными документами, среди них туберкулёз, СПИД, различные психические расстройства и т.д.

Документы и процедура оформления на очередь

Процедура оформления на очередь подразумевает предварительный сбор бумаг, подтверждающих наличие либо отсутствие прав на имущество, статус малоимущего, состав семьи. Только после того, как весь пакет собран, гражданин вместе с членами своей семьи должен обратиться в жилищную комиссию по месту жительства с заявлением о постановке на учёт.

Перечислим все необходимые документы (перечень является общим, гражданам, имеющим льготы, потребуется дополнительно представить документацию в подтверждение льготных оснований):

  1. Типовое заявление об оформлении на учёт за подписями всех членов семьи;
  2. Документы, подтверждающие личность каждого из заявителей в копии и оригинале (паспорта, свидетельства о рождении);
  3. Документация, подтверждающая родственные связи, вступление в брак (соответствующие свидетельства);
  4. Документ о составе семьи из паспортного стола;
  5. Справки Кадастровой палаты на всех заявителей о наличии либо отсутствии прав собственника на жильё в пределах региона;
  6. Документация, указывающие на статус малоимущей семьи. За подтверждением статуса малоимущего можно обращаться как отдельно, так и одновременно с оформлением на очередь;
  7. Дополнительные документы (в случае наличия льгот).

Вердикт об оформлении или отказе в постановке на очередь принимается жилищной комиссией в месячный срок. О решении заявитель уведомляется специальным извещением по почте. Выписку из соответствующего документа можно получить в десятидневный срок после обращения за ней.

Тем, кто успешно оформился на очередь, следует помнить о том, что наличие оснований постановки проверяется жилищной комиссией самостоятельно каждые пять лет, за год до подхода очередности и перед передачей квартиры. Основаниями для исключения из очереди могут послужить следующие обстоятельства:

  • Улучшение условий жилья;
  • Использование государственной субсидии на жильё;
  • Переезд в другую местность;
  • Изменение состава семьи, вследствие которого утрачивается право на социальное жильё, и другие случаи утраты этого права.

В заключение отметим, что в случае троекратного отказа от предложенной квартиры очередник отодвигается в конец очереди.

Такие же последствия ожидают тех граждан, в отношении которых будет установлен факт намеренного совершения действий по ухудшению своих жилищных условий в целях постановки на учёт.

Более подробно о других путях решения жилищного вопроса, таких как использование материнского капитала на покупку жилья, получение квартиры или дома в наследство, Вы также сможете узнать из статей на нашем портале.

Источник: https://laudit.ru/kak-vstat-na-ochered-na-kvartiru.html

Кому положена квартира бесплатно и как встать в очередь

Как встать на очередь жилья

Жилищные условия многих россиян оставляют желать лучшего, между тем иногда решение этого вопроса лежит на поверхности. Даже если на покупку квартиры не хватает средств, можно встать на очередь.

Шансов получить жилье быстро в этом случае мало, к тому же этот вариант доступный только тем, кто в этом сильно нуждается. Юристы расскажут, как встать в очередь на жилье, кому доступна такая преференция.

В каких случаях бесплатное жилье становится доступным

О существовании очереди на жилые «квадраты» знают все, но далеко не все понимают, кто может рассчитывать на помощь государства, как быстро продвигается очередь, и какие есть шансы получить долгожданное жилье, к тому же бесплатно. В РФ действует программа «Жилище» – хороший вариант безвозмездно получить жилье от государства. Она работает на региональном и территориальном уровнях, поэтому нуждающиеся могут быть поставлены в одну из двух очередей.

Бесплатная консультация юриста по получению льгот >>

Особенности постановки в региональную очередь

В региональную очередь попадают все желающие, при условии, что они соответствуют определенным требованиям. О том, кто может претендовать на помощь государства, подробно сказано в 52-й ст. Жилищного кодекса РФ. Предлагаем ознакомиться с категориями граждан, которым гарантирована помощь государства:

  • Семейные пары или одинокие россияне, признанные официально малоимущими. Расчеты производятся с учетом величины дохода и прожиточного минимума в отдельно взятом регионе.
  • Жильцы объектов, где на каждого зарегистрированного приходится недостаточное количество жилых «квадратов» (нормативы в разных регионах отличаются – в Москве 10 кв. м на человека).
  • Многодетные семьи, где воспитывается трое и больше детей. Признать семью многодетной и нуждающейся в улучшении жилищных условий может специалисты соцслужб.
  • Дети, оставшиеся без родительской опеки.
  • Мамы, воспитывающие ребенка/детей самостоятельно.
  • Инвалиды 1,2,3 групп, признанные нетрудоспособными по состоянию здоровья.
  • Россияне, проживающие в ветхих домах, а также в случае отсутствия в помещении основных коммуникаций – воды, электричества, отопления, водопровода и других удобств.
  • Люди, проживающие на одной территории с носителем опасного недуга. Перечень опасных диагнозов указан в 378-м правительственном постановлении от 16.06.2006г.
  • Бюджетники и другие нуждающиеся.

Как видно из перечня «льготников», воспользоваться преференцией от государства могут только граждане, в этом остро нуждающиеся.

Об этом не может идти речи, если претенденты на момент подачи документов являются собственниками жилья, соответствующего всем нормам комфортного проживания (достаточная площадь, состояние объекта, наличие коммуникаций).

Статус объекта в этом случае абсолютно не важен – он может быть в госсобственности или принадлежать по законному праву владения.

Важно! В выигрышной ситуации находятся россияне, вставшие в очередь до 2005 года, когда в Жилищный кодекс были внесены существенные изменения, не должны доказывать финансовую несостоятельность. После принятия изменений это стало нормой.

Региональная очередь и ее отличия

Статистика показывает, что в регионах очередь намного меньше, чем в целом по России, но и продвигается она намного медленнее. Относительно условий и требованиям, которым надо соответствовать для постановки в региональную очередь, стоит выделить следующие обстоятельства:

  • претендент в обязательном порядке должен быть российским подданным – иностранцы на бесплатное жилье не претендуют
  • проживание в одном населенном пункте на протяжении 10 последних лет
  • нахождение на специальном учете в качестве малоимущего (по решению органов соцзащиты)

Многие россияне, проживающие в приемлемых условиях, часто идут на нарушения. Нередко для видимости ухудшения жилищных условий заключаются фиктивные браки или разводы. Также фиктивно организуются продажи квартир. Не считается злоупотреблением прописка в одном жилом помещении престарелых родителей, также не является нарушением отказ от доли в наследовании жилого объекта.

Льготное жилье без очереди: кому доступно

Помимо того, что существует очередность получения, есть группы лиц, жилье которым предоставляется в срочном порядке, минуя очередь. Это касается тех, кто вынужден жить в домах, не пригодных для проживания.

Без очереди получают квартиры также дети, оставшиеся без попечения взрослых, по достижении 18-летнего возраста (ФЗ №159). Больные россияне из списка, представленного в 378-м Постановлении и соответствующего приказа Минздрава РФ, также гарантированно получат квартиру, минуя очередь.

Касается это также чернобыльцев, участников БД, инвалидов войны, вынужденных переселенцев и беженцев, при наличии гражданства РФ или статуса временного проживания.

Какие документы надо предоставить для постановки на льготный учет

Чтобы получить от государства бесплатное жилье одного желания и соответствия определенным требованиям недостаточно. Наличие льгот еще надо доказать, а чтобы встать в очередь на жилье придется предоставить необходимые документы:

  • ходатайство о постановке на очередь на жилье – заполняется на месте подачи
  • заявление установленного образца, на котором стоят подписи всех жильцов, достигших восемнадцатилетия и нуждающихся в улучшении жилусловий
  • оригиналы и копии паспортов, включая близких родственников (супруги, дети, родители), других родственников, проживающих на одной территории, включая тех, чье родство было доказано через суд
  • оригиналы и копии всех документов, являющихся подтверждением состава семьи (свидетельства о браке/разводе, свидетельства о рождении детей, другие документы)
  • выписка о составе семьи – важный документ, но с ограниченным действием по времени (сведения актуальный на протяжении 1 месяца)
  • сведения о доходах (интересует последний год), причем предоставляются сведения о заработках всех членов семьи (для определения статуса малоимущих)
  • документы, подтверждающие наличие, стоимость движимого и недвижимого имущества
  • документы, подтверждающие принадлежность к льготным категориям
  • копии и оригиналы ИНН, СНИЛС
  • для проживающих в ветхих домах нужны справки и другие документы, подтверждающие этот факт
  • документы, подтверждающие факт десятилетнего проживания в одном населенном пункте
  • справки и другие документы, подтверждающие, что жилье должно быть представлено без очереди
  • документы, подтверждающие наличие статуса малоимущий
  • доверенность, если в процесс включились третьи лица, включая юристов, чье присутствие крайне необходимо

Если вы претендуете на льготное жилье, необходимо собрать сведения о необходимых документах, а их перечень может отличаться в зависимости от региона. Собранные документы прилагаются к заявлению, а на принятие решение спецкомиссии отводится месячный срок. Решение в письменном виде (положительное или отрицательное) отправляется в трехдневный срок.

В каких случаях могут снять с учета льготников

Нередко льготники, решившие встать в очередь на жилье, и получившие одобрение комиссии, теряют со временем такое право. Причин тому может быть множество, а чаще всего это улучшение материального положения и жилищных условий.

Утрачивают такое право и те, кто решил сменить место жительства, а также льготники, уже получившие помощь от государства, например, в виде субсидии на улучшение жилищных условий.

Шансов получить бесплатное жилье не будет у тех, кто совершил подлог документов или указал ложные сведения о себе и членах семьи, лишены такого права будут гарантировано те, кто искусственно ухудшил жилищные условия. Подвинут в очереди и тех, кто отверг три варианта улучшения жилищных условий.

На какое жилье могут рассчитывать очередники

Остается выяснить, на какое жилье могут претендовать россияне из списка льготных категорий. Чаще всего речь идет о квартирах, расположенных в новостройках на окраине города.

Предоставляется очередникам и жилье из специализированного фонда (согласно положениям 19-й ст. ЖК, это могут быть отдельные квартиры или комнаты в общежитиях).

В зависимости от статуса льготника отличается, и часто существенно, площадь жилья «на душу населения»:

  • на одного человека выделяется не менее 18 кв. м. – 33 «квадрата» на одного, 42 кв. м. на двух жильцов и не менее 54 кв. м. на троих проживающих
  • на площадь от 15 до 25 «квадратов» могут претендовать военнослужащие, но претендовать на такое жилье могут обладатели звания полковник и выше
  • на законные 20 «квадратов» могут рассчитывать орденоносцы и герои страны

Встать в очередь на жилье можно в Департаменте городского имущества, в многофункциональном центре или воспользовавшись услугами портала «Государственные услуги», если такая возможность предусмотрена. Вставать на учет необходимо по месту регистрации, предварительно проконсультировавшись с юристами.

Консультация юриста по вопросам оформления льгот

Пакет необходимых документов и порядок становления в очередь на квартиру можно уточнить у наших ведущих специалистов. Заполните форму ниже и получите первую консультацию абсолютно бесплатно.

(18 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://fedzakon.ru/pravo/grazhdanskoe-pravo/komu-polozhena-kvartira-besplatno-i-kak-vstat-v-ochered

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.