Как встать в очередь на соц жилье

Как встать на очередь на квартиру в 2020 году?

Добиться бесплатного жилья от государства всегда было делом сложным и хлопотным. Сегодня гарантированное ст.

40 Конституции РФ право на жилье малоимущих россиян реализуется через предоставление помещений по договору соцнайма в порядке квартирной очереди.

Многие считают иллюзорной возможность обрести желанное обиталище за государственный счет. Даже в условиях, когда они формально удовлетворяют требованиям, люди не оформляются на квартирную очередь.

Отказ от предоставленной государством возможности нерационален. Факт нахождения на квартирном учете может сыграть на руку не только при получении соцжилья, но и в случае самостоятельной покупки недвижимости. Существует множество федеральных и региональных программ, предполагающих:

• субсидирование государством покупки недвижимости (до 30% стоимости);
• программы социальной ипотеки с льготной ставкой и длительным периодом выплаты;
• предоставление рассрочки и другие выгоды.

Действуют целевые программы для нуждающихся в улучшении бытовых условий бюджетников (молодых ученых, учителей, военнослужащих, госслужащих); молодых и многодетных семей, вынужденных переселенцев, чернобыльцев, инвалидов.

Их правила даже если не требуют от потенциальных участников справку о пребывании на учете, считают ее полноценным доказательством нужды заявителя в улучшении бытовых условий (читайте подробнее: условия программы «Молодая семья»).

Кого принимают на квартирную очередь в 2020 году?

Согласно ст.49 Жилищного кодекса РФ, социальное жилье положено малообеспеченным россиянам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Существует несколько предпосылок постановки на квартирный учет:

1. Гражданство РФ – принципиальное требование к претендентам на жилье по договору соцнайма (п.5 ст.49 ТК РФ). Правила постановки на учет «смешанной» семьи варьируются в регионах. Но если речь идет об одиноком иностранце либо семье иностранцев/лиц без гражданства, о том, чтобы получить социальное жилье, нечего и думать;
2. Констатация статуса малоимущего в управлении соцзащиты по месту жительства;
3. Потребность в улучшении бытовых условий из-за недостатка квадратуры либо полного отсутствия собственной жилплощади;
4. Ценз оседлости от 5 лет (в Москве – 10 лет). Учитывая тот факт, что обеспечение жильем проводится за счет бюджетов субъектов федерации, требование о ПМЖ с регистрацией на его территории выглядит обоснованно;
5. Отсутствие на протяжении последних 5 лет до дня постановки на учет намеренных действий, которые бы ухудшили уровень обеспеченности заявителей жильем (например: регистрация в квартире чужих людей, обмен большей квартиры на меньшую).

Получение статуса малоимущего

Перед тем как встать на очередь на квартиру, нужно обратиться в местное управление соцзащиты за статусом малоимущих. Предварительно оценить свое соответствие категории «малоимущий» достаточно сложно. Да и сама она, согласно ТК РФ, применяется только «в целях настоящего Кодекса».

В практической плоскости это означает, что зарплата взрослых членов семьи на уровне МРОТ или получение соцпособий по малообеспеченности не гарантирует причисления к малоимущим. И наоборот, если у родителей достаточный доход, но нет имущества и несколько детей, на очередь их могут принять.

При обращении за искомым статусом сотрудники собеса принимают во внимание:

• совокупные официальные доходы членов семьи (заработная плата, алименты, рента, доход с депозита и т. п.);
• стоимость их собственности (жилой и нежилой недвижимости, земельного участка, ТС, самоходных машин и тракторной техники).

Перечень значительного имущества чиновники будут выяснять на основании сведений от имущественно-регистрационных органов. Поэтому иномарка, купленная по доверенности, формально собственностью не является, а о бытовой технике или золотых украшениях речь вообще не идет.

Собирать и носить справки придется заявителю. Например, относительного земельного участка потребуется выписка о кадастровой стоимости, относительно транспортного средства – справка ГИБДД о наличии/отсутствии и экспертная оценка.

Весь предоставленный пакет документов будет тщательно проверяться.

Исходя из полученных данных, сотрудники собеса рассчитывают, сможет ли семья самостоятельно купить квартиру за 20 лет. Для этого они:

• вычисляют сумму свободных средств, отнимая от совокупного месячного дохода семьи прожиточные минимумы на каждого ее члена;
• полученную цифру умножают на 12 (месяцы года) и на 20;
• к результату подсчетов прибавляют стоимость всего имущества семьи;
• сравнивают полученную сумму с расчетной стоимостью жилья соответствующей квадратуры по региону.

Если оказывается, что за 20 лет заявители не смогут купить недвижимость самостоятельно, подтверждается статус малоимущего, о чем заявителям высылается письменное извещение.

Основания признания нуждающимися в улучшении бытовых условий:

• Отсутствие жилплощади, когда гражданин:

1. не является супругом или ребенком владельца жилой недвижимости или нанимателя социального жилья.
2. не является нанимателем по договору соцнайма или найма помещений фонда социального пользования;
3. не имеет жилья в собственности;

• Обеспечение жилплощадью менее учетной нормы, установленной региональными властями (для Москвы это 10 кв.м. для отдельных квартир и 15 кв.м. – для помещений, где сожительствуют несколько семей или поколений родственников).
• Обитание в недвижимости, не соответствующей техническим, санитарно-гигиеническим нормам (нежилая, аварийная, ветхая, подлежащая сносу) независимо от квадратуры.
• Вынужденное сожительство с больным, страдающим тяжелой или заразной формой хронической болезни, общее проживание с которым невозможно по медицинским показаниям. Перечень заболеваний установлен правительством и включает, к примеру, активную форму туберкулеза, гангрену, психические расстройства, эпилепсию с припадками.

Как встать на учет?

Имея на руках позитивное заключение от райсобеса, необходимо обратиться в окружное Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда со следующим пакетом документов:

• заявление о постановке на учет за подписью всех членов семьи на стандартном бланке;
• документы, удостоверяющие личность заявителя (общегражданский паспорт, свидетельство о рождении);
• идентификационные коды;
• свидетельство о заключении/расторжении брака;
• справка из Единого кадастра объектов недвижимости с указанием наличия/отсутствия у заявителей жилья в собственности;
• справка из территориального органа ФНС о доходах, выписки с банковских счетов финансовых учреждений о движении средств;
• при наличии – документы, подтверждающие льготы.

Приведенный перечень включает общепринятые документы. Их истребуют при постановке на учет у любой категории заявителей – и у молодой семьи, и у матери-одиночки. В зависимости от конкретной ситуации и региона он может дополняться другими документами.

Решение о постановке на учет принимается на протяжении календарного месяца. В случае успеха семья становится претендентом на минимально обязательные 18 кв.м. муниципальной жилплощади на душу – таков общегосударственный стандарт.

Тем, кто встал на очередь, сведения о неизменности материального положения и сохранении потребности в улучшении бытовых условий придется подтверждать ежегодно.

Источник: https://molodsemja.ru/soveti/kak-vstat-v-ochered-na-kvartiru.html

Как получить жилье по договору социального найма: право на бесплатное жилье

В России, оказывается, достаточно много жилья социального характера, которое, кстати, без особых проблем предоставляется нуждающимся на условиях социального найма. При этом жилье остается в собственности государства и муниципального органа управления. Но так ли это принципиально для тех, кому негде жить и не на что купить квартиру?

Подобная практика сдачи жилого фонда в наем существовала еще до эпохи приватизации. А сразу после принятия судьбоносного закона («О приватизации») практически весь фонд перешел в частную собственность граждан.

1. Кто имеет право на получение социального жилья? 2. Кто в нашем государстве имеет право на получение жилья вне очереди? 3. Как встать в очередь на бесплатное жилье? – Алгоритм действий 4. Причины для снятия с учета 5. Требования к жилому помещению 6. Какой орган занимается данными вопросами

В современных условиях почти отсутствует строительство социального жилья. К огромному сожалению, конечно. Поскольку те жилые объекты, которые еще остаются в фонде и сдаются в социальный наем, построены в середине (а то и начале) прошлого века, поэтому большинство находится в предаварийном и аварийном состоянии.

И все-таки это жилье, рассчитывать на которое вполне могут определенные слои населения. Правда, им приходится некоторое время стоять в очереди, а перед этим надо еще в нее попасть.

Как такая жилплощадь освобождается? В том числе выселением недобросовестных граждан — должников по коммунальным услугам и нарушителей установленных правил проживания. И происходит это чаще, чем можно было бы подумать.

Кто имеет право на получение социального жилья?

Сегодня на социальное жилье по закону (№ 29-ФЗ от 14.06.06 г.) вправе претендовать семьи:

• малоимущие, с низким уровнем дохода;
• у которых площадь квартиры меньше нормы, установленной для конкретного региона (в Москве это, например, — 10 кв м на человека, во Владивостоке — 13, в Санкт-Петербурге — аж 18 и т.д.).
• проживающие в ветхом и аварийном жилье, признанном комиссионно непригодным для проживания людей;
• в которых есть член/члены, страдающие опасными для окружающих хроническими заболеваниями в тяжелой форме (туберкулезом, гангреной и пр.);
• проживающие в домах без удобств (ванной, туалета, отопления, электричества, горячей воды и т.д.);
• у которых нет никакой недвижимости в собственности, но они вправе проживать в РФ.

Важно: встать в очередь с 2005 г могут только те семьи, которые официально признаны малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий. Те же, кто встали на учет до нового Жилищного кодекса (как раз до 2005 г) могут не доказывать своей экономической несостоятельности.

Кто в нашем государстве имеет право на получение жилья вне очереди?

Есть определенные категории граждан, которые сегодня в России могут получить социальное жилье без очереди. Это:

1. Те, чье жилье признано не просто аварийным и непригодным для проживания, но не подлежащим никакому ремонту, реконструкции.
2. Сироты (дети).
3. Несовершеннолетние граждане, оставшиеся без родителей, без попечителей.
4. Граждане с тяжелыми хроническими болезнями в анамнезе. Как раз те, что способны причинить вред здоровью других людей.

Как встать в очередь на бесплатное жилье: перечень документов

Если есть основания для постановки в социальную очередь, нужно будет для жилищной комиссии собрать еще и довольно внушительный пакет документов:

• собственно заявление, подписанное всеми членами семьи, достигшими совершеннолетия, и заверенное в отделе регистрационного учета по месту проживания;
• документы, удостоверяющие личности супругов и их детей, а также лиц, обладающих признаками семейного родства и проживающих на той же жилплощади или вселенных туда по решению суда;
• полный документальный набор, подтверждающий родство заявителей, состав семьи;
• справки по форме 7, 9 со сроком годности в 1 месяц (это нужно учитывать);
• выписка лицевого счета по числу проживающих (срок документа также 1 месяц);
• имущественная выписка из ЕГРП по заявителю и каждому члену его семьи;
• документы, подтверждающие регистрацию семьи на площади проживания;
• официальные справки, содержащие сведения о доходах каждого члена семьи-претендента на социальное жилье, включая стипендии, пособия, пенсии и, конечно, заработные платы за последний год (календарный);
• для граждан, не имеющих дохода, справки из ЦЗ, содержащие сведения о пособии по безработице, а также копии трудовых книжек, находящихся на руках;
• документы по стоимости недвижимости (в полном объеме), принадлежащей заявителю, членам его семьи, а также проживающим вместе с ними лицам;
• документы (и копии), подтверждающие права на льготы, а также предоставление жилья (справки об инвалидности, всевозможные свидетельства, удостоверения);
• оригиналы, а также копии СНИЛС и ИНН на заявителя и членов семьи (в том числе на детей, если у них таковые имеются);
• документы на загородную недвижимость, пригодную для проживания по каждому из членов семьи, как собственнику, в том числе по заявителю, если такая недвижимость у них имеется вне пределов населенного пункта, в котором подается заявление на очередь;
• справки, касающиеся фактического проживания и регистрационного учета в одном из населенных пунктов РФ более 10 лет;
• документы по уровню жилищного обеспечения;
• пакет справок по поводу получения жилья без очереди (в том числе комиссионный акт о непригодности имеющейся жилой площади для проживания);
• документы, подтверждающие статус «малоимущей семьи»;
• доверенность, если есть лицо, оказывающее содействие семье в получении социального жилья вне очереди.

Алгоритм действий

Решили встать на очередь на социальное жилье? Считаете, что у вас и вашей семьи есть все основания для этого? Тогда действуйте поэтапно:

1. Сначала уточните список необходимых справок и документов. Получите формы заявления.
2. Далее последует сбор всей необходимой документации и ее подача вместе с соответствующим заявлением в органы местного самоуправления — в жилищный отдел районной, городской или областной администрации по месту проживания.
3. А после нужно будет ожидать решения особой комиссии.

Важно! Заявление о постановке на учет должно быть рассмотрено не позднее 1 месяца со дня его поступления.

Причины для снятия с учета

На учет по получению жилья в социальный наем можно как встать, так и сняться. И есть несколько причин для такого снятия:

• заявление, поданное на снятие соискателем очереди;
• утраченное право на бесплатное жилье;
• перемена места жительства;
• государство выделило семье средства для приобретения или строительства жилья;
• выявлены фальшивые документы в представленном пакете;
• изменились условия жизни или состав семьи заявителя;
• утрачены основания на право социального найма;
• установлен факт специальных изменений имеющихся жилищных условий в худшую сторону;
• зафиксирован отказ от предлагаемой жилплощади.

Вообще, и уровень жизни, и достаток тех, кто живет в квартирах на правах социального найма, проверяются не реже раза в 5 лет. Кроме того, все основания для предоставления такого жилья проверяются властями дважды — за 12 месяцев до предоставления жилплощади и непосредственно перед вручением ключей.

Важно: для проведения соответствующих проверок не требуется ни разрешения, ни согласия, ни присутствия очередников.

Требования к жилому помещению

Предлагаемые очередникам и предоставляемые им же помещения из жилого фонда должны обязательно соответствовать понятию «жилье», закрепленному в Постановлении № 47 Правительства России от 28.01.2006 г.:

1. Такие помещения могут находиться лишь в зданиях, расположенных в жилых зонах населенных пунктов.
2. Помещения не могут быть расположены в подвалах и цоколях.
3. Несущие и ограждающие конструкции в таких помещениях и на близлежащих проходных площадках абсолютно травмобезопасны, находятся в рабочем состоянии.
4. Инженерные системы (коммуникации) находятся в исправном состоянии, безупречны с точки зрения санитарии, полностью укомплектованы и функциональны.

Какой орган занимается данными вопросами

Обеспечение жильем всех нуждающихся и малообеспеченных членов общества — прямая забота и обязанность муниципальной власти в российских населенных пунктах: городах, поселках.

Именно должностные лица этих структур отвечают за разработку соответствующих местных законов и нормативных актов. Они же составляют план строительства, а также ввода в эксплуатацию жилья, пополняющего фонд социального найма.

(413 голос., 4,60 из 5)
Загрузка…

Источник: https://pravo.moe/kak-poluchit-zhile-po-dogovoru-socialnogo-najma/

Как встать на очередь на квартиру – ваши права

Предоставление бесплатного жилья – мера беспрецедентная для всякого государства.

Безвозмездная передача государственных домовладений в личное пользование крайне ограничена и находится под строжайшим контролем муниципальных и общественных организаций.

Для того, чтобы претендовать на бесплатное получение жилья надо удовлетворять обширному комплексу условий, иметь возможность документально подтвердить свое право на улучшение жилищных условий и обладать поистине стоическим терпением.

По правде говоря, в наше время получить социальное жилье способны граждане России, проживающие в крайне стесненных обстоятельствах, насчет которых государство абсолютно уверено, что другим способом они жилплощадь не получат.

Кто может встать на квартирную очередь?

Опираясь на 49 статью жилищного кодекса. можно сказать, что социальное жилье полагается малообеспеченным гражданам России, нуждающимся в материальном улучшение жилищных условий.

Для того чтобы встать на жилищный учет необходимо выполнять следующие условия:

1. Желающие получить квартиру должны являться гражданами России.
2. В течение 11 лет должны быть зарегистрированы и прописаны в том регионе, в котором собираются встать на очередь.
3. Гражданам в обязательном порядке нужно получить статус малоимущих от органов социальной защиты.
4. Отсутствие за последние 5 лет преднамеренных действий по порче жилищных условий, с целью получить квартиру.
5. Необходимо пройти ценз оседлости, который начинается от 5 лет (для Москвы 10 лет). Точный ценз для вашего региона можно узнать у органов местного управления.

Что необходимо для того, чтобы получить право на государственную квартиру

Статья жилищного кодекса РФ №49 закрепляет право безвозмездного получения квартиры от государства только малоимущим людям, соответственно для того, чтобы получить государственную квартиру в будущем, нужно официально получить такой статус для начала. Порядок признания семей или граждан малоимущими на региональном уровне регулируется. Из этого следует, что для каждого гражданина РФ он исключительно свой, при этом общая схема для всех одна.

Чтобы получить особый статус малоимущего человека, нужно сперва обратиться в управление по социальной защите. Следует подготовить соответствующее заявление и еще ряд необходимых документов, которые мы рассмотрим ниже:

• Паспорта абсолютно всех членов семьи, чтобы получить статус малоимущих (если человек не достиг возраста 14 лет, нужно свидетельство о рождении);• Свидетельство о получении ИНН;• Свидетельство о разрыве или заключении брака (при условии, что таковой документ есть в наличии);• Справка о доходах членов семьи непосредственно за два года;• Документ, который свидетельствует о праве проживания, при наличии муниципального или государственного жилья (договор бессрочного владения или соцнайма);• Соответствующая справка из Росреестра о отсутствии или наличии недвижимости в собственности;• Если в наличии имеется собственная недвижимость, предоставляется правоустанавливающий документ.

Все вышеперечисленные документы должны предоставляться в копиях с приложением оригиналов для того, чтобы определить подлинность.

Куда обращаться и как встать в очередь на социальное жилье – инструкция

Первый шаг к статусу «очередник» на бесплатное жилье – это официальное признание семьи малоимущей. Такое решение выносится, если доход каждого взрослого члена семьи – ниже прожиточного минимума.

Также учитывается наличие недвижимости и автомобилей, облагаемых налогом.

После признания семьи малоимущей и назначения гос/соц/пособия, можно начинать тот трудный (увы) путь, который при удачном стечении обстоятельств увенчается получением бесплатного жилья. С чего начать, и что следует помнить?

Как встать на очередь – инструкция

1. Уточняем полный (по вашему региону и в вашем случае) список справок/документов и форму заявления.
2. Подаем документы вместе с заявлением в органы местного самоуправления по месту жительства.
3. Ждем, пока специальная комиссия примет решение (документы рассматривают около 1 мес.). При получении статуса «очередника» или, напротив, при отказе вам пришлют письменный ответ (в течение 3 дней). Возможные причины для отказа – превышение совокупного дохода семьи в сравнении с нормами, соответствующими статусу «малоимущие», намеренное ухудшение жилищных условий (прописанные у вас в квартире посторонние лица, обмен большой площади на меньшую и пр.).

Если оснований для внеочередного получения жилья нет, то вам присвоят статус очередника, и уже в обычной очереди вы будете ожидать ключей от бесплатного жилья.

Почему могут снять с учета или сдвинуть очередь назад – причины:

1. Подача заявления о снятии с учета.
2. Утрата оснований, которые давали право на бесплатное жилье.
3. Смена места жительства с последующим проживанием в ином муниципальном образовании.
4. Получение от государства средств на покупку/строительство жилья либо участка под строительство дома.
5. Выявление ложных сведений в документах.
6. Изменение состава семьи или жилищных условий.
7. Утрата оснований на соцнайм.
8. Намеренное ухудшение жилищных условий.
9. 3 отказа от предлагаемого жилья.

Имущественные/жилищные условия очередников проверяются властями:

1. Раз в 5 лет.
2. За 1 год до того, как подошла очередь.
3. Перед вручением ключей.

Для проверок участие очередников не требуется: они осуществляются путем рассылки запросов от местных властей в компетентные организации.

В случае выявления нарушений либо утраты оснований на получение жилья, семью задвинут в хвост очереди (лет на 5 назад) либо вовсе снимут с учета.

Ну а чтобы ничего не нарушить, придется довольно долго (полтора десятка лет, а то и два) быть очень стабильной, очень терпеливой и не очень успешной семьей.

Источник: https://zhilye.com/kak-vstat-v-ochered-na-kvartiru/

Встать в очередь можно только на съемное государственное жилье

Мно­гие граж­дане до сих живут в непри­ем­ле­мых жилищ­ных усло­ви­ях и нуж­да­ют­ся в их улуч­ше­нии. Предо­став­ле­ние бес­плат­но­го жило­го поме­ще­ния в соб­ствен­ность в поряд­ке оче­ре­ди воз­мож­но лишь для тех граж­дан, кто встал на жилищ­ный учет до 01.01.2005.

Начи­ная с 2005 г., мож­но встать в оче­редь толь­ко на полу­че­ние жилья по дого­во­ру соци­аль­но­го най­ма либо дого­во­ру най­ма жилья из фон­да соци­аль­но­го исполь­зо­ва­ния.

Пер­вый вари­ант под­хо­дит для мало­иму­щих, вто­рой  — для лиц с дохо­дом и иму­ще­ствен­ным обес­пе­че­ни­ем, недо­ста­точ­ным для при­об­ре­те­ния жилья за счет соб­ствен­ных средств или исполь­зо­ва­ния бан­ков­ско­го кре­ди­та.

Как встать в оче­редь на улуч­ше­ние жилищ­ных усло­вий? Рас­смот­рим реше­ние это­го вопро­са в целом в Рос­сии и кон­крет­но в Москве.

Как встать в очередь на квартиру в РФ и Москве: основные положения, льготы, документы

Неиз­мен­ный кри­те­рий, по кото­ро­му в РФ состав­ля­ют­ся спис­ки оче­ред­ни­ков на полу­че­ние жилья — это при­зна­ние заяви­те­ля нуж­да­ю­щим­ся в улуч­ше­нии жилищ­ных усло­вий.

Кто может встать в очередь на квартиру

Для поста­нов­ки в оче­редь на квар­ти­ру необ­хо­ди­мо:

• при­зна­ние граж­да­ни­на мало­иму­щим и в то же вре­мя нуж­да­ю­щим­ся в улуч­ше­нии жилищ­ных усло­вий;
• при­над­леж­ность лица к дру­гим кате­го­ри­ям лиц, нуж­да­ю­щих­ся в улуч­ше­нии жилищ­ных усло­вий: в раз­ных субъ­ек­тах уста­нов­ле­ны свои льгот­ные кате­го­рии граж­дан и пра­ви­ла поста­нов­ки на учет;
• отсут­ствие ста­ту­са мало­иму­ще­го, но недо­ста­точ­ные доход и сто­и­мость иму­ще­ства для при­об­ре­те­ния жилья: в этом слу­чае предо­став­ля­ет­ся воз­мож­ность встать в общую оче­редь на полу­че­ние квар­ти­ры по дого­во­ру най­ма из фон­да соц. исполь­зо­ва­ния;
• несо­вер­ше­ние мини­мум за пять лет до поста­нов­ки в оче­редь ника­ких дей­ствий, кото­рые мог­ли бы ухуд­шить жилищ­ные усло­вия.

Кто признается нуждающимся в жилье

Соглас­но ст. 51 ЖК РФ, ста­тус нуж­да­ю­ще­го­ся в улуч­ше­нии жил. усло­вий при­сва­и­ва­ет­ся сле­ду­ю­щим граж­да­нам:

• тем, кто не сни­ма­ет ЖП ни по дого­во­ру соци­аль­но­го най­ма, ни по дого­во­ру най­ма из фон­да соци­аль­но­го исполь­зо­ва­ния;
• сни­ма­ет поме­ще­ние по одно­му из двух вари­ан­тов, пло­щадь кото­ро­го менее нор­ма­ти­ва ЖП на одно­го чле­на семьи;
• граж­да­нам, кото­рые про­жи­ва­ют в жилье, не соот­вет­ству­ю­щем тре­бо­ва­ни­ям, уста­нов­лен­ным зако­на­ми для жилых поме­ще­ний;
• нани­ма­те­ли по дого­во­рам най­ма и соц­най­ма, чле­ны семьи нани­ма­те­лей, соб­ствен­ни­ки жилых поме­ще­ний и чле­ны их семей, про­жи­ва­ю­щие в ком­му­наль­ной квар­ти­ре, при усло­вии, что вме­сте с ними про­жи­ва­ет тяже­ло­боль­ной чело­век, стра­да­ю­щий пато­ло­ги­ей, ука­зан­ной в перечне, утвер­жден­ном пра­ви­тель­ством.

Кто может получить жилье вне очереди

Пра­во вне­оче­ред­но­го полу­че­ния ЖП по дого­во­ру соци­аль­но­го най­ма суще­ству­ет сего­дня толь­ко для двух кате­го­рий граж­дан:

• жилье кото­рых не под­ле­жит вос­ста­нов­ле­нию:
  • из-за пожа­ра, зем­ле­тря­се­ния, навод­не­ния, иных сти­хий­ных бед­ствий;
  • в резуль­та­те обру­ше­ния;
  • нахож­де­ния в ава­рий­ном состо­я­нии;
• стра­да­ю­щих тяже­лы­ми забо­ле­ва­ни­я­ми:
  • пере­чень таких болез­ней ука­зан в ст. 51 (п.4, ч. 1);
  • КС РФ в 2018 г. при­нял поста­нов­ле­ние, каса­ю­ще­е­ся пра­во­во­го смыс­ла это­го пунк­та и его соот­вет­ствия Кон­сти­ту­ции.

Право детей-сирот на благоустроенную квартиру

01.01.2013 из ст. 57 ЖК Р был исклю­чен тре­тий пункт ч. 2 о вне­оче­ред­ном предо­став­ле­нии жилья по дого­во­ру соц. най­ма сиро­там из дет­ских домов и интер­на­тов и детям-сиро­там, нахо­дя­щим­ся на попе­чи­тель­стве по дости­же­нию ими 18-лет­не­го воз­рас­та.

В насто­я­щее вре­мя детям-сиро­там предо­став­ля­ют жилье по сле­ду­ю­щим пра­ви­лам:

• сро­ком на 5 лет по дого­во­ру най­ма из спе­ци­а­ли­зи­ро­ван­но­го фон­да;
• по исте­че­нию пяти­лет­не­го сро­ка, дого­вор най­ма пере­оформ­ля­ют в бес­сроч­ный дого­вор соци­аль­но­го най­ма;
• воз­мож­ность при­ва­ти­за­ции жилья, осу­ществ­ле­ния иных сде­лок исклю­ча­ет­ся (во избе­жа­ние слу­ча­ев кри­ми­на­ла по отно­ше­нию к неза­щи­щен­ным, мало адап­ти­ро­ван­ным к соци­аль­ной жиз­ни сиро­там);
• жилье предо­став­ля­ет­ся толь­ко бла­го­устро­ен­ное в виде жило­го дома или квар­ти­ры.

Как встать в очередь на квартиру в Москве

В Москве жилье по дого­во­ру соци­аль­но­го най­ма может быть предо­став­ле­но толь­ко при соблю­де­нии одно­вре­мен­но четы­рех усло­вий:

• рос­сий­ское граж­дан­ство заяви­те­ля (если ста­вит­ся на учет вся его семья, то и чле­нов семьи тоже);
• при­зна­ние граж­да­ни­на или семьи мало­иму­щи­ми;
• посто­ян­ная мос­ков­ская про­пис­ка в тече­ние 10 лет;
• отсут­ствие в послед­ние пять лет перед поста­нов­кой на учет подо­зри­тель­ных дей­ствий с недви­жи­мо­стью (про­да­жа соб­ствен­но­сти чле­на­ми семьи, обмен на поме­ще­ние мень­шей пло­ща­ди и т.д.).

Кро­ме стан­дарт­ных тре­бо­ва­ний ст. 51 ЖК, нуж­да­ю­щим­ся в жилом поме­ще­нии в Москве предъ­яв­ля­ет­ся еще одно:

При сне­се­нии дома или предо­став­ле­ния их жило­го поме­ще­ния дру­гим лицам граж­дане, утра­тив­шие жилье, не долж­ны полу­чить в каче­стве ком­пен­са­ции дру­гое жилье или день­ги.

Документы для постановки на жилищный учет

Для поста­нов­ки мало­иму­щей семьи в оче­редь на полу­че­ние жилья по дого­во­ру соц­най­ма необ­хо­ди­мо предо­ста­вить:

• пас­пор­та заяви­те­ля и чле­нов ее семьи;
• справ­ки о замене пас­пор­та (если она была);
• сви­де­тель­ства рож­де­ния (для детей до четыр­на­дца­ти лет);
• доку­мен­ты, под­твер­жда­ю­щие состав семьи:
  • сви­де­тель­ство о бра­ке (раз­во­де, если он был менее пяти лет назад);
  • сви­де­тель­ство об усыновлении/удочерении;
  • реше­ния суда об уста­нов­ле­нии попе­чи­тель­ства, лише­нии роди­тель­ских прав;
  • сви­де­тель­ство о смер­ти и т.д.;
• реше­ние город­ских испол­ни­тель­ных орга­нов о при­зна­нии поме­ще­ния не соот­вет­ству­ю­щим жило­му, ава­рий­ным, не под­ле­жа­щим вос­ста­нов­ле­нию и т.д.;
• доку­мен­ты с под­твер­жде­ни­ем дохо­дов всех чле­нов семьи за два пред­ше­ству­ю­щих года, а так­же с дан­ны­ми об иму­ще­стве: предо­став­лять их не нуж­но вете­ра­нам и инва­ли­дам вой­ны, чле­нам их семей, пере­се­лен­цам с севе­ра и дру­гим лицам, соглас­но феде­раль­ным и муни­ци­паль­ным зако­нам и ука­зам Пре­зи­ден­та.

Пол­ный спи­сок доку­мен­тов — на сай­те mos.ru.

Доку­мен­ты в сто­ли­це мож­но подать в одном из тер­ри­то­ри­аль­ных цен­тров госус­луг Моск­вы “Мои доку­мен­ты”. Срок рас­смот­ре­ния — месяц. Выбрать центр мож­но по кар­те на сай­те цен­тров госус­луг. Здесь же мож­но запи­сать­ся на при­ем.

Как узнать номер очереди

Узнать номер оче­ре­ди на квар­ти­ру мож­но несколь­ки­ми спо­со­ба­ми:

• обра­тив­шись в жил­от­дел мест­ной адми­ни­стра­ции;
• по запро­су через еди­ное окно город­ско­го жилищ­но­го депар­та­мен­та;
• в элек­трон­ной инфор­ма­ци­он­ной базе дан­ных: напри­мер, на сай­те госус­лу­ги.

Узнать о том, есть ли эта элек­трон­ная услу­га в вашем горо­де, мож­но по месту при­е­ма доку­мен­тов на поста­нов­ку в оче­редь. Моск­ви­чи могут про­ве­рить оче­редь на жилье на сай­те мос.ру бес­плат­но в тече­ние 10 мин.

Для это­го нуж­но вос­поль­зо­вать­ся услу­гой полу­че­ние инфор­ма­ции. Для полу­че­ния услу­ги вво­дят­ся:

• ФИО;
• номер дела о поста­нов­ке на жилищ­ный учет;
• наиме­но­ва­ние окру­га и рай­о­на;
• дата поста­нов­ки на учет.

Вос­поль­зо­вать­ся услу­гой мож­но после реги­стра­ции на сай­те.

Встать в оче­редь на улуч­ше­ние жилищ­ных усло­вий сего­дня нетруд­но. Прав­да стать соб­ствен­ни­ком квар­ти­ры, полу­чен­ной из госу­дар­ствен­но­го или муни­ци­паль­но­го фон­да нель­зя. В  луч­шем слу­чае мож­но полу­чить пра­во бес­сроч­но­го най­ма жило­го поме­ще­ния.

(1 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://moezhile.ru/lgoty/ochered-na-zhile.html

Как встать в очередь на квартиру?

Старшее поколение россиян еще помнит, как без особых проблем можно было получить жилье в СССР. Именно получить, не потратив на это приобретение денег.

Конечно, одним это удавалось сделать без томительных ожиданий, другим приходилось годами стоять в очереди, но все же перспектива не казалась безнадежной.

Больше везло тем, кто работал на предприятиях, которые строили свое жилье, дольше приходилось ждать новоселья по городской исполкомовской очереди.

По тогдашнему закону квартирами  быстрее обеспечивались молодые специалисты – выпускники вузов, а также другие категории граждан, имевших льготы. Правда, бесплатно обретенные квадратные метры, в сущности, являлись арендованными, поскольку принадлежали или местной власти – исполкому, или  ведомству, и только законодательство о приватизации позволило россиянам оформлять жилье в собственность.

Для современных молодых людей выражение «получить квартиру»  звучит, пожалуй, странно и непонятно, ведь все знают, что жилье можно только купить или унаследовать. Однако  в России по-прежнему существует механизм бесплатного предоставления жилых помещений, и мы об этом расскажем.

Кто может претендовать  на бесплатное жилье

Право на жилье закреплено Конституцией РФ. Пункт первый в 40-й статье основного закона государства  гласит: «Каждый имеет право на жилище», а в пункте третьем сказано: «Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно…».

По действующим ныне правилам на бесплатное жилье могут претендовать граждане в следующих случаях:

1. Если семья признана малоимущей (имеет низкий доход). Это означает, что совокупный доход семейства, поделенный на число его членов, оказывается меньше величины регионального прожиточного минимума.
2. Если занимаемая жилплощадь не укладывается в нормы, установленные на каждого члена семьи, то есть размеры квартиры для проживающих в ней недостаточны. Надо отметить: учетная норма устанавливается в каждом регионе своя. Например, в Москве и Московской области  на одного человека полагается 10 квадратных метров, в Екатеринбурге – 12, а в Омской области – 15.
3. Если жилое помещение (квартира, дом) ветхое, не может быть отремонтировано и официально признано непригодным, подлежит сносу.
4. Если на общей с семьей территории (коммунальная квартира) проживает сосед, страдающий тяжелым заболеванием, опасным для окружающих (перечень таких болезней в правительственном постановлении №378 от 16.06.2006), или такой больной есть в составе семьи и ему требуется отдельное помещение.
5. Если дом лишен необходимых коммунальных удобств, к примеру, электричества или отопления, горячей воды и/или водопровода, канализации.
6. Если у членов семьи нет в собственности никакой  недвижимости.

Предупреждение

Перечисленные выше условия – это основание для того, чтобы семья была поставлена в очередь нуждающихся в обеспечении бесплатным жильем. Но есть категории граждан, имеющих законное право эту очередь обойти и стать первыми.

Это касается:

1. Семей, жилье которых официально признали непригодным
   для проживания, как и не подлежащим ремонту/реконструкции, предназначенным к сносу;
2. Детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей;
3. Лиц, страдающих хроническими болезнями в тяжелой форме, если их соседство представляет угрозу для здоровья окружающих.

Какие документы необходимо собрать

Если положение семьи соответствует всем вышеперечисленным условиям, следует, не откладывая дела в долгий ящик, обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства для постановки на очередь. Пакет основных необходимых документов включает в себя:

1. Заявления о предоставлении квартиры от всех дееспособных членов семьи;
2. Копии паспортов, свидетельств о рождении, свидетельств о браке, о смерти родителей (для детей-сирот), об усыновлении (для многодетных семей, где есть приемные дети);
3. Справки о доходах всех членов семьи за год (по форме 2-НДФЛ или 3-НДФЛ);

1. ИНН плюс СНИЛС (также оригиналы и копии) – на каждого члена семьи;

1. Справки формы 7 и 9;
2. План квартиры, полученный в БТИ;
3. Выписка из  домовой книги и лицевой счет;
4. Выписка из государственного реестра недвижимости об отсутствии (или наличии) у заявителя и членов его семьи жилища в собственности;
5. Справки о техническом состоянии помещения (заключения, акты) – для обитателей ветхого, аварийного жилища;
6.  Справка о том, что гражданин (семья) проживает в городе /поселке не менее 10 лет (факт оседлости). Стоит добавить, что заявления о предоставлении бесплатного жилья принимаются только от  граждан Российской Федерации.

Полезный совет

Возможно,  к этому перечню потребуется добавить дополнительные документы, об этом скажут специалисты жилищного отдела муниципальной администрации, ведающего постановкой на очередь и ее продвижением. После рассмотрения комиссией поданных бумаг, если оснований для получения квартиры вне общей  очереди у заявителей нет, семья получает статус «очередника», а также номер в очереди.

Долго ли ждать

При нынешнем размахе возведения коммерческого жилья и повсеместном спаде муниципальных строек ждать бесплатной квартиры  можно не один год, а то и не одно десятилетие.

Нужно подготовиться к тому, что пребывание в списке очередников придется подтверждать, а документы – обновлять.

 Если в положении семьи произошли существенные перемены, к примеру, ей выделены средства от государства на покупку жилья либо участок под ИЖС, или резко выросли доходы, и семья перестала считаться малообеспеченной, ее могут снять с учета нуждающихся.

Как правило,  своевременно обеспечиваются жильем выпускники детских домов – вручение им ключей от квартир проводят в торжественной обстановке.

 Местные власти осуществляют для этих целей строительство новых социальных домов,  либо используют освободившиеся муниципальные квартиры в обжитом фонде.

Сколько метров положено новоселу

В каждом регионе  действуют свои нормы,  которые служат для расчета площади предоставляемого жилища.

Существует  два норматива: первый – учетный, для определения нуждаемости, когда заявителя ставят на очередь, значение этого показателя  в разных субъектах РФ варьируется от 6 до 18 квадратных  метров.

  Второй норматив используется при выделении квартиры и колеблется в пределах от 18 до 33 квадратных метров в зависимости от региона.

На практике  в большинстве случаев применяются следующие стандарты предоставления жилых помещений:

• одиноко живущим людям — 33 кв. метра;
• на  семью из двух человек — 42 кв. метра;
• на троих и более домочадцев — по 18 кв. метров каждому.

Социальный наем

Если семья все же дождалась своего счастливого часа и согласно очереди получает бесплатно квартиру, нужно понимать, что, как и в советское время,  квадратные метры даются не в собственность, а по договору социального найма.

Такой договор оформляется между муниципалитетом и получателем жилья – главой семейства.

Документ закрепляет  право проживать на предоставленной жилплощади, прописывать в квартире родственников и иных лиц, а также диктует обязанность гражданина ежемесячно оплачивать жилье и коммунальные услуги и поддерживать помещение в приличном состоянии.

При этом существует ряд запретов для нанимателей муниципальной недвижимости:  ее нельзя продать, обменять, подарить или сделать предметом завещания, а также  сдать в аренду третьим лицам. Подобного рода действия могут быть признаны незаконными и чреваты расторжением договора и конфискацией квартиры, а в особых случаях могут  стать поводом для уголовного разбирательства.

Внимание!

Но эти ограничения – не вечны. Через определенный период, обычно через пять лет, наниматель может приватизировать полученную по договору социального найма жилплощадь и сделать ее собственностью. Как известно, последней редакцией соответствующего закона от 2017 года бесплатная приватизация жилья в РФ объявлена бессрочной.

Источник: https://vsenaslednikam.ru/kak-vstat-v-ochered-na-kvartiru.html