Как выглядит собственность на квартиру

Содержание

Как выглядит выписка из ЕГРН на квартиру в 2020 году?

Как выглядит собственность на квартиру

Все сведения о недвижимом имуществе, прошедшем государственную регистрацию, хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (коротко — ЕГРН). Информация из реестра предоставляется в виде выписки.

Что такое выписка из ЕГРН?

Документальное отражение сведений о квартире, содержащихся в ЕГРН, называется выпиской. Предоставляется любому заинтересованному лицу, но по своему содержанию может различаться в зависимости от категории обратившегося и тематики запроса.

Законодательством определен перечень информации, которая должна быть отражена в выписки из ЕГРН. В соответствии с ч. 7-8 ст. 62 Закона № 218-ФЗ в ней содержатся:

  • описание и краткие характеристики объекта (адрес, площадь, этаж, назначение, графический план расположения, кадастровый номер);
  • информация о проведении кадастровой оценки и кадастровая стоимость имущества на момент оценки;
  • зарегистрированные права на недвижимость (ФИО или наименование организации — собственника имущества, размер доли, реквизиты документа — основания для возникновения права собственности), а также наличие или отсутствие ограничений и обременений на дату выдачи выписки;
  • требования, установленные в судебном порядке, запрещающие регистрационные действия без личного участия собственника;
  • иные сведения, установленные законом.

В обычной выписке из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости содержатся общедоступные данные, которые могут быть выданы по запросу любого гражданина.

Расширенная выписка выдается только по запросу собственника или органов правопорядка (ч. 1 и 13 ст. 62 Закона 218-ФЗ) и содержит дополнительно:

  • дату получения Росреестром заявления и документов, на основании которых произведена регистрация прав на недвижимость;
  • содержание правоустанавливающих документов;
  • копию документа — основания для внесения сведений в ЕГРН;
  • факт признания правообладателя ограниченно или полностью недееспособным;
  • сведения о правах гражданина в обобщенном виде на иные объекты недвижимости.

Виды выписки из ЕГРН

Существует несколько форм выписок из ЕГРН, все они утверждены Приказом Минэкономразвития от 25.12.2015 № 978.

Это выписка из Единого государственного реестра недвижимости:

  • об объекте недвижимости;
  • о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • о признании правообладателя имущества ограниченно дееспособным или недееспособным;
  • о содержании правоустанавливающих документов;
  • о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.

Образец электронной выписки из ЕГРН 2020 года

Электронный документ обязательно подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью исполнителя – специалиста Росреестра.

На самом выписке нет печатей и подписей. Чтоб проверить подлинность ЭП, нужно загрузить по ссылке архив в формате zip и файл в формате sig.

Образец выписки из ЕГРН с печатью в бумажном виде

Выписка подписывается уполномоченным лицом регистрирующего органа и скрепляется печатью. Выдается в бумажном виде в Росреестре или МФЦ. Примеры на фото ниже. Картинки кликабельны.

Страница 1 Страница 2 Страница 3 Страница 4

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости 2020 года

Вся история продажи квартиры от одного собственника к другому хранится в базе ЕГРН, которую можно заказать в виде выписки.

Как и где получить?

Выписка может быть запрошена одним из удобных способов:

  • по заявлению при личном обращении в орган Росреестра или МФЦ;
  • в виде электронного запроса, сформированного на сайте Росреестра или иных веб-сервисов.

В ответ на запрос формируется выписка из ЕГРН в форме бумажного или электронного документа (на усмотрение заявителя).

Стоимость выписки из ЕГРН

Услуга по выдаче выписки из ЕГРН облагается государственной пошлиной в соответствии с ч. 2 ст. 63 Закона 218-ФЗ. При определении ее размера учитываются такие факторы, как:

  • вид запрашиваемой информации;
  • статуса заявителя (физическое лицо или юридическое);
  • форма, в которой выписка будет выдана (бумажная или электронная).

Например, обычная выписка из ЕГРН по квартире:

  • для физического лица в электронном виде будет стоить 350 рублей, а в бумажном – 870 рублей;
  • для юридических лиц 700 и 2550 рублей соответственно.

Важно знать, что не все виды выписок облагаются госпошлиной. Например, запрос о кадастровой стоимости обрабатывается бесплатно (ч. 4 ст. 63 Закона 218-ФЗ).

Сроки оформления

Срок исполнения запроса на изготовление выписки регистрирующим органом:

  • не более трех рабочих дней от даты получения запроса и оплаты госпошлины;
  • не более пяти рабочих дней, если запрос был передан через МФЦ.

Период действия

Срок действия выписки из ЕГРН законодательством не определен. Она выдается бессрочно и действительна весь период времени, пока не произошли изменения в Реестре. Однако, при истребовании выписки организации вправе устанавливать свой срок актуальности.

Например, банки, нотариусы и суды принимают документ, полученный не позднее 30 дней назад.

Вам также будет интересно

Источник: https://kupiproday-kvartiru.ru/egrn/kak-vygljadit-vypiska-iz-egrn-na-kvartiru/

Как выглядит документ на право собственности квартиры?

Как выглядит собственность на квартиру

Знать, как выглядит тот или иной документ — это необходимость, вызванная здравым смыслом. Ведь при совершении сделок с любым объектом движимого или не движимого имущество конечный результат — это получение правоустанавливающего документа.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Но в случае с движимым имущество — затраченная сумма может быть не столь велика (покупка б/у автомобиля), то сделка с недвижимостью требует значительных финансов. Риск безвозвратной потери на столько значительной суммы никого не порадует.

Юристы советуют! Для того, чтобы все прошло успешно и в дальнейшем не было никаких проблем, нужно лично знать и разбираться как он может и должен выглядеть, чтобы подтвердить право собственности.

Подтвердить право лица на квартиру, может письменно составленный документ. При этом стоит заметить, что выглядеть он может по-разному и иметь абсолютно разные названия. Это связанно с периодом, в который он был получен.

Так в советский период это был договор мены, а после 1991 года — свидетельство о государственной регистрации права, ордер, решение органа муниципального образования о передаче квартиры в частную собственность (приватизации).

Какие содержит сведения?

Все, кто столкнулся с необходимостью уточнения, является ли бумага перед ними документом на право собственности квартиры, должны знать его обязательные реквизиты.

Документ содержить следующие сведения:

  1. адрес;
  2. назначение объект;
  3. площадь квартиры;
  4. присвоенный кадастровый номер;
  5. сведения о том, кто собственник;
  6. данные об обременении или ограничениях;
  7. дата выдачи;
  8. серия и номер;
  9. название.

Типы документов, которые подтверждают право собственности на квартиру

В качестве подтверждения права лица на владение квартирой могут быть бумаги, которые выданы как при СССР, так и в Российской Федерации. Среди них существуют различия именно по способу получения имущества в собственность.

Их можно классифицировать по:

Временному промежутку или, проще говоря, по периоду, когда он был выдан:

  • В СССР;
  • В Российской Федерации.

Виду:

  • Правоустанавливающий (договоры купли-продажи, мены, ипотечный договор, дарения, свидетельство о регистрации права, приватизационный договор, завещание).
  • Правоподтверждающий (справка о выплате пая в жилищно-строительном кооперативе, выписка из ЕГРП).

Их число строго ограничено действующим Федеральным законодательством. При этом сделки с квартирами подлежат обязательной гос регистрации в Росреестре. Суть данного типа заключается в том, что благодаря его оформлению между субъектами урегулируется определенный круг правоотношений.

Полезно знать! В этом случае они являются источником возникновения права и фиксируют юридический факт возникновения такого права.

Ими могут быть:

  1. Договор мены.
  2. Договор купли-продажи.
  3. Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан.
  4. Ипотечный договор.
  5. Договор дарения.
  6. Справка о выплаченном в полном объеме размера пая в жилищно-строительном кооперативе.
  7. Свидетельство о государственной регистрации права (выдавалось до 2016 года).
  8. Выписка из ЕГРП.
  9. Выписка из ЕГРН
  10. Завещание.
  11. Решение суда.

Как правильно проверить документы на подлинность?

При осуществлении операций с объектами недвижимости (купля-продажа квартиры) стоит отметить некоторые правила заключения договора.

Для проведения сделки необходимо:

  • наличие полной дееспособности у сторон;
  • присутствие всех необходимых сопутствующих бумаг на квартиру;
  • оформляется в письменной форме;
  • требуется нотариальное заверение договора;
  • присутствует особый порядок регистрации сделки, после которого осуществляется фактический переход права собственности;
  • для документов выданных не позднее 15 июля 2016 года наличие специального бланка установленной формы.

Необходимые документы для проверки

  1. паспорт РФ;
  2. сведения об обременении или наличии ограничений на проведение операций с объектом недвижимого имущества (аресты, залог);
  3. информация об отсутствие задолженности по оплате за поставленные ранее коммунальные услуги;
  4. кадастровый паспорт;
  5. специальные разрешения, в случае регистрации в данной квартире несовершеннолетних и/или недееспособных лиц.

Юристы советуют! Особое внимание обратить на документы, выдаваемые до 15 июля 2016. Им является «Свидетельство о регистрации права». Он оформлялся на специальных бланках, которые имеют определенные реквизиты.

К ним относятся:

  • название;
  • наименование органа выдавшего его;
  • место выдачи;
  • дата;
  • документ, являющий основанием получения свидетельства;
  • информация о собственнике (субъекты права);
  • вид права;
  • объект права (непосредственно квартира с кратким описанием и указанием физического адреса её нахождения);
  • кадастровый номер квартиры;
  • сведения о наличии ограничений или обременений;
  • номер под которым внесена запись.

Где оформляют данный документ?

Чтобы получить выписку из ЕГРН, необходимо обратится в территориальный орган Росреестра. Также, при оформлении проведенных операций, в завершающей стадии, нужно также обратится в территориальный орган Росреестра и подать список бумаг, благодаря которым регистратор сможет внести новые сведения в базу. Как итог, будет произведена смена собственника квартиры.

Ранее в этом органе можно было оформить:

  • свидетельство о регистрации права (оформлялось до 15 июля 2016 года);
  • выписка из ЕГРП (выдавалась с 15 июля 2016 года до 1 января 2017 года);
  • выписка из ЕГРН (выдается с 1 января 2017 года)

Отметим! Что согласно ФЗ No218 «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу с 1 января 2017 года, выписка из ЕГРП была заменена на выписку из ЕГРН. Однако, требования по осуществлению регистрационных действий не претерпели изменений и обязанность подачи в Росреестр осталась.

Также не вносились изменения в сам список бумаг, которые нужно подать для осуществления государственной регистрации права лица на квартиру. Единственное изменение коснулось итогового документа, который получает новый собственник квартиры.

Проведение юридической экспертизы документов при проведении сделок и операций с недвижимостью требует значительных навыков и большое количество опыта.

Человеку, который сталкивается с этим впервые, может быть очень трудно. Так как в период с 1991 и до сегодня, государственными органами выдавались различные по внешнему виду свидетельства.

Они отличались как по цвету, так и по стилистике оформления.

Полезно знать! Ввиду этого, при любом способе отчуждения квартиры, настоятельно рекомендуется обращаться за консультациями к опытным риелторам и риелторским компаниям. Обратившись к специалистам по недвижимости, можно будет обезопасить себя от мошенников и сберечь не только деньги, но и здоровье. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/pravo-sobstvennosti/dokument-na-pravo-sobstvennosti-kvartiry-kak-vyglyadit-i-kak-ego-proverit.html

Свидетельство о праве собственности на квартиру: как выглядит данный документ, его фото

Как выглядит собственность на квартиру
То, что вы являетесь владельцем, собственником вашего жилья, как правило, подтверждается абсолютно разными документами, которые имеют общее название — правоустанавливающие.

Видов таких подтверждающих бумаг предусмотрено огромное множество – тут основным является событие, которое послужило причиной приобретения вами права на этот конкретный объект недвижимости.

Требования к правоустанавливающим документам

Документы, которые служат подтверждением вашего права на ваше жилье, могут быть разными, но все они отличаются одним – к ним выдвигаются одинаковые, абсолютно определенные требования, без соблюдения которых такая бумага просто не будет считаться действительной:

  • Полное описание объекта, т.е. недвижимости, а так же все те сведения, при помощи которых возможно его идентифицировать (к примеру, такие данные, как адрес жилья, его назначение, а так же кадастровый номер объекта и тому подобное).
  • Данные правообладателя, а так же вид права, которое он имеет на указанное имущество.

Четкие технические требования:

  • Разборчивость текста.
  • Полное расшифровывание наименований, несокращение инициалов и адресов.
  • Соответствующий внешний вид (отсутствие подчисток, приписок, надписей карандашом, неоднозначности текста).
  • Правильное оформление (скрепление печатью – либо нотариуса, либо определенного государственного органа, соответствующая нумерация листов и их прошитие).

Документы, подтверждающие право собственности на жилье

К документам, являющимися правоустанавливающими, т.е. устанавливающими право субъекта на объект недвижимости, можно отнести:

  1. Различные договора, сделки по отчуждению жилья (купли-продажи, обмена, дарения и т.д.). Необходимо учесть, что подобные документы должны быть правильно оформлены и обязательно соответствующим образом пройти регистрацию
  2. Акты ввода объекта в эксплуатацию после строительства
  3. Свидетельства о праве на наследство, которые выдаются нотариусом
  4. Решения суда (обязательно вступившие в законную силу) либо мировое соглашение сторон, утвержденное судом. При этом такое решение должно вступить в законную силу, т.е. пройти кассационную, надзорную или апелляционную инстанции.
  5. Справки о выплатах в кооперативах (ЖСК, ДСК, ГСК). Подобные справки так же должны содержать все данные о самом объекте, его владельце, а так же всю информацию относительно даты и суммы всех выплат.

Это весьма приблизительный перечень всех тех актов и бумаг, которые могут служить в качестве полноправного подтверждения вашего права на ваше жилье.

Полный список подобных документов можно найти в Законе РФ О Государственной регистрации права на недвижимость и совершения сделок, которые вступил в силу еще в январе 1998 года.

Правоустанавливающие документы на жилище в разные годы

В разные годы документы, подтверждающие право на недвижимость имели разные формы. Фото № 1

Развитие законодательной и правовой базы в РФ провоцировало различные изменения в вопросах, касающихся оформления тех или иных документов.

Правоустанавливающие бумаги не стали исключением, вследствие чего только в 1998 году граждане России получили единый реестр, в котором имеется информация о том, в какой степени и какое конкретно лицо владеет определенным видом собственности.

Данный госорган получил название «ЕГРП», расшифровывающиеся как Единый Государственный Реестр Прав.

С 1998 года только информация из ЕГРП является основополагающей при определении права какого-либо лица владеть определенной недвижимостью. Правоустанавливающий документ на жилище – это бумага, которая составлена и оформлена в соответствии со всеми законодательными нормами на основе информации именно из правого госреестра.

Исходя из того, когда право на недвижимую собственность было приобретено гражданином РФ, правоустанавливающие документы имеют различный формат и вид. Главными из них являются:

  • удостоверение о регистрации права на жилище из БТИ (при получении права на собственность ранее 31 января 1998 года);
  • свидетельство о собственности на жилище (при получении права на собственность в период приватизаций жилых помещений в 90-е года);
  • свидетельство о государственной регистрации права (основной правоустанавливающий документ на недвижимое имущество с 1 февраля 1998 года по сей день).

Свидетельство о собственности на жилище выдавалось московским правительством, оно так же как и удостоверение из БТИ является бумагой, которая может подтвердить право на владение недвижимостью каким-либо лицом и сегодня.

Практически все граждане РФ, вне зависимости от вида их правоустанавливающего документа на жилище, уже внесены в ЕГРП. Переоформление старых свидетельств о собственности осуществляется именно через госорганы реестра.

Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество образца 1998 года. Фото № 2

Введение реформ 1998 года ознаменовало появление полностью нового правоустанавливающего документа на недвижимую собственность. Начиная с 1 февраля 1998 года, каждый гражданин РФ при получении права владеть, к примеру, квартирой, заносился в ЕГРП и получал новое свидетельство о собственности на жилище.

Этот документ получил название «Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество». Данная бумага относится к документам строгой отчетности. Она имеет достаточно высокий уровень защиты, номерные и учетные знаки. Свидетельство является ценной бумагой, поэтому все вопросы по его утере и хранению должны решаться с высокой долей ответственности.

В Свидетельстве о государственной регистрации права указаны:

  • фамилия, имя, отчество, дата рождения, место жительства и паспортные данные собственника жилища;
  • полный перечень информации о недвижимом имуществе (расположение, занимаемая площадь и т.д.);
  • номерной знак недвижимого объекта, который закреплен в специальном государственном кадастре;
  • уточнение по виду регистрационного права;
  • формат предоставленного ранее документа в госорган регистрации, который подтверждает право гражданина на собственность (приватизационная бумага, договоры по дарению или купле-продаже, наследственное свидетельство и т.д.);
  • при наличии указывается вид обременения недвижимости и его временной период.

Данное свидетельство – это основной правоустанавливающий документ среди таковых на жилище, поэтому его получение обязательно при вступлении во владение недвижимостью на правах собственника.

Порядок оформления бумаги достаточно строгий, так как она представляет собой особую важность и ценность.

Нанесение номерных, учетных и прочих знаков делает подделку свидетельства практически не осуществимой процедурой, учитывая то, что вся информация также содержится в правовом реестре России.

Источник: https://tbti.ru/kvartira/dokumenty-sobstvennika-kvartiry.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.