Как выписать бывшего мужа из своей квартиры

Содержание

Как выписать мужа из квартиры – пошаговая процедура

Как выписать бывшего мужа из своей квартиры

Безусловно, дальнейшее совместное проживание бок о бок не рассматривается, как поступить, если муж категорически отказывается съезжать. Возможен вариант проведения процедуры без его «одобрения», то есть, принудительным образом через суд.

Стоит внимательнее изучить моменты, когда процедура возможна без согласия выписываемого человека:

  • семейная пара больше не желает делить совместный быт, супруг/супруга поменял фактическое место жительства;
  • жилая площадь представляет собой наследство с уже прописанными физлицами;
  • выписать бывшего мужа из квартиры без согласия реально тогда, когда он не проживает по адресу, долго не объявляется, о нем не имеется никаких сведений;
  • без одобрения выписываемого лица выписка возможна при условии неуплаты им коммуналки, осознанный отказ;
  • супруг – алкоголик, наркоман, ведет себя преступным образом;
  • в случае приватизации муниципального жилья, когда собственниками его хотят видеть не все;
  • совершеннолетний ребенок, съехавший от родителей и не желающий возвращаться для выполнения регистрационных обязанностей.

Существует всего два реальных варианта, как выписать бывшего мужа из квартиры – попытаться уговорить его добровольно выполнить манипуляцию или же действовать посредством исковой заявки в суд.

Если бывший идет на уговоры и дает добро добровольно покинуть жилище и все связанные с ним формальности, но не может лично появляться в соответствующие органы для проведения процедуры по всем правилам, он вправе воспользоваться услугами доверенного лица, действующего от его имени на юридических основаниях, обязательно документально подтвержденными. Обращаясь в суд, при себе нужно иметь заявку установленного формата, подтверждающие факты, например, если бывший благоверный долго не живет совместно, то сойдут сведения соседей, способных подтвердить этот факт. Имея подтвержденные факты, судебное заседание обычно выносит положительный вердикт.

Особенности выписки мужа из приватизированной жилплощади

Нередко на слуху вопрос: как выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры? Здесь важным фактором выступает тот момент, является ли он собственником данной недвижимости. Представительницы прекрасной половины сталкиваются с ситуациями следующего плана:

  • супруга купила жилье на свои собственные деньги еще до момента вступления в брачные узы, она является полноправной хозяйкой, имеющей возможность регистрировать в собственной недвижимости кого угодно, выписывать, когда угодно. Данная ситуация не подразумевает никаких преград для выселения бывшего;
  • ситуация поворачивается наоборот, и возникает проблема, как выписать мужа собственника из квартиры. Теперь уже он имеет все основания выписать ее по своему желанию;
  • жилплощадь приобреталась после замужества на общие деньги – супруги являются равноправными владельцами, не имея возможности, выписать друг друга в принудительном порядке.

Отдельного внимания заслуживает тот момент, что супруг не может длительное время оставаться без прописки, а именно, более 30 дней, иначе будет наказан штрафом. Если бывшая супруга пойдет на лояльные условия, то можно уговорить ее оформить временный вид прописки по прежнему адресу.

Как выписать мужа из квартиры после развода, если супруга полноправный владелец? Бывший благоверный не одобряет подобных действий? Тогда действовать нужно через суд, согласно следующим пунктам:

  • пойти в суд, где находится жилье с соответствующей заявкой. Указать, что был осуществлен развод;
  • приложить необходимую документацию – ксерокопии, подтверждающие наличие собственности и регистрации бывшего мужа, бумагу, свидетельствующую о разводе, оплаченную квитанцию госпошлины;
  • остается ждать судового вердикта. Если супруга является владельцем жилища, то суд оглашает положительный результат, обязывает УФМС осуществить выписку супруга. При его отказе съехать, смело вызывайте наряд полиции, который содействует максимально быстрому выселению.

Образец заявления

Не менее актуальная тема – как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры. Не все так просто, как кажется на первый взгляд. Выселить благоверного из муниципального жилья, арендованного супругами, будет затруднительно.

проблема заключается в том, что договор аренды подписывается с обоими потенциальными квартиросъемщиками, независимо от их взаимоотношений. Здесь без согласия произвести выписку бывшего не получится.

Но возможны некоторые варианты, а именно:

  • обратиться в муниципалитет с просьбой разменять арендованную недвижимость на две, но меньших размеров. Этот вариант является самым сложным, поскольку предоставить две жилплощади нанимателям, когда наблюдаются огромные очереди на социальное жилье, у администрации города обычно возможности нет;
  • можно ли выписать мужа из квартиры муниципального значения путем разделения лицевых счетов? Этот способ достаточно хорош, особенно, если вы знаете, что он не в состоянии будет оплачивать коммуналку и счета, которые будут приходить конкретно за его половину жилища. В этом случае муниципалитет имеет повод выселить его. Данный вариант хорош тогда, когда квартира состоит из нескольких комнат и супруги могут поделить их;
  • действовать через суд, однако, основания должны быть весомыми. Если суд таки принял решение в вашу пользу, тогда потребуется подождать его законной силы и обратиться в городскую администрацию. Впоследствии муниципальный орган заключит с вами новый договор, а прежний супруг обязан выселиться.

Принимая во внимание судебную практику, после бракоразводного процесса весомыми аргументами для лишения супруга прописки служат неуплата им коммунальных счетов, преступное поведение, ненормальный образ жизни, побои жены, не проживание в арендованной квартире на протяжении долгого времени, создание ситуаций, расцененных как умышленный ущерб жилищу и так далее.

Поэтому, отвечая на вопрос, можно ли выписать бывшего мужа из квартиры, хоть по одному из вышеперечисленных нарушений имеет быть место. Исковая заявка в суд должна сопровождаться аргументами и проверенными фактами. Таковыми выступают сведения соседей, счета с неоплаченными квитанциями ЖКХ.

Если супруг неадекватно себя ведет, угрожая расправой, желательно иметь видео или аудио доказательства.

Как быть, если муж хочет выписать ребенка из квартиры? Такие ситуации возникают обычно, если несовершеннолетнее физлицо приписано по одному адресу, фактическое место проживания другое. Поможет разъяснить спорную ситуацию суд, при условии, что жилплощадь относится к муниципальной недвижимости.

В заявке указывается – чадо имеет другое фактическое место проживания, прилагается согласие органов опеки. Несовершеннолетний прописан по адресу жилища, приватизированного еще до момента его рождения, осуществить выписку без одобрения опеки очень трудно.

Поскольку суд вправе воспринять такую процедуру ущемляющей права несовершеннолетнего физлица, особенно, когда регистрация осуществляется из большей жилплощади в меньшую. Практически невозможной становится манипуляция, когда ребенок владеет своей долей в виде прописки на момент приватизации.

Абсолютно любые мероприятия могут спровоцировать реакцию органов опеки, способной приостановить процедуру и даже признать ее недействительной.

Разбирая актуальную тематику, как выписать мужа из приватизированной квартиры, следует вывод, без согласия выполнить манипуляцию хлопотно и затруднительно. Если супруга является собственницей недвижимости, проблем не возникает, остальные случаи требуют активных действий, безусловно, в рамках закона.

Отдельного внимания заслуживает выписка из жилплощади осужденного супруга, нужно лишь подать заявку в суд или миграционную службу с прикрепленной копией приговора.

Вышедший на свободу осужденный вправе потребовать восстановление регистрации, подать иск в суд, если на момент его отсутствия жилье было продано, разменяно, подарено.

Источник: https://www.pristavam.net/baza-znaniy/zhile-kvartira/kak-vypisat-muzha-iz-kvartiry-poshagov.html

Как выписать бывшего мужа из квартиры после развода без его согласия

Как выписать бывшего мужа из своей квартиры

У любого гражданина может возникнуть потребность в выписке из квартиры того или иного человека без его согласия в силу различных обстоятельств. Зачастую прибегать к такой процедуре приходится при необходимости продажи жилья. В другой ситуации прописанный человек может не проживать фактически по месту своей регистрации, а иные жильцы оплачивают за него коммунальные услуги.

У женщин особую актуальность зачастую приобретает вопрос, как выписать бывшего мужа из квартиры после развода без его согласия. Ясный ответ на него дает законодательство и судебная практика.

Причины выписки

Самые распространенные причины возникновения потребности:

  1. Долго не живет в квартире.
  2. Уклоняется от оплаты ЖКУ.
  3. С ним невозможно проживать совместно в помещении, занимаемом по договору социального найма.
  4. С ним прекращен брак.
  5. При подготовке к приватизации недвижимости принято решение об исключении некоторых жильцов.

На практике встречаются и иные ситуации, когда собственник желает выселить из своей квартиры «лишних» жильцов. Приведенный перечень включает лишь наиболее частые причины.

Возможна ли выписка бывшего супруга

Процесс регистрации по месту жительства предполагает, что государственный орган фиксирует фактическое местонахождение определенного гражданина, делая об этом соответствующую запись в базе учета.

До тех пор, пока эта запись сохраняется, лицо считается зарегистрированным по конкретному адресу и имеет полное право проживать по нему. Обязательным считается прописка детей до 14 лет на занимаемой жилплощади.

В свою очередь, выписка предполагает удаление записи о прописке или смене адреса регистрации. Соответственно, право пользования квартирой у выписанного гражданина пропадает.

Обычно после развода без раздела нажитого имущества для нормальной жизни возникает потребность в выписке бывшего мужа из квартиры.

Для начала стоит попытаться уговорить его сделать это добровольно, чтобы сократить затраты времени, финансов и нервов. Если мирно договориться не удается, остается единственный выход – обращение за помощью в суд для выписки его без согласия.

Важно понимать, что выписать человека безосновательно не может даже судебный орган. Поэтому для подачи иска необходимо иметь веские причины, подтвержденные документально.

Естественно, придется запастись терпением, собрать бумаги и составить исковое заявление.

Что нужно для выселения бывшего мужа

Чтобы выселить бывшего, не получая от него согласия, следует обратиться в суд. Стандартная процедура того, как выписать мужа из квартиры выглядит следующим образом:

  1. Готовите иск и подаете его в суд. В заявлении указываете, что оформлен развод. Если ответчик фактически живет в квартире, необходимо заявить и требование о его выселении.К иску следует приложить документы, предусмотренные статьями 131-132 ГК РФ: ксерокопию свидетельства о праве собственности на жилплощадь, ксерокопию свидетельства о разводе, справку о зарегистрированных в квартире лицах (включая экс-мужа), квитанцию о внесении госпошлины.

    В случае затруднений с составлением искового заявления не лишним будет воспользоваться образцами или прибегнуть к помощи профессионального юриста.

  2. На судебном заседании представляете подтверждение закончившегося брака и возможности бывшего супруга жить по иному адресу или арендовать жилье (ст. 56 ГПК). Суд может приравнять к расторжению семейных отношений переезд ответчика на другое место проживания, неоказание взаимной поддержки. Данные факторы обычно учитываются в случаях с гражданскими браками.
  3. Дожидаетесь вынесения судебного решения. Суд обяжет ГУВМ (ранее — УФМС) выписать экс-супруга. Для его непосредственного выселения получите в суде исполнительный лист и предъявите его судебным приставам по месту проживания выселяемого лица. Если добровольно съехать гражданин не захочет, ему поможет полиция.

Внимание! Если бывшему супругу после развода окажется негде жить, суд вправе принять решение о сохранении за ним права проживания, пока он не определиться с новым местом жительства. Конкретный срок для реализации такого права законом не установлен. На практике он не превышает полугода.

Жилплощадь не в собственности

Выписать гражданина, прописанного в муниципальном жилье, получится только в судебном порядке. Перечень оснований, предусматривающих выписку, установлен статьей 91 ЖК РФ.

Муниципалитет вправе произвести выселение лица и его родственников, не получая их согласия, при следующих условиях:

  1. Гражданин использует муниципальное жилье не по назначению, к примеру, в качестве склада или торгового помещения.
  2. Жилец причинил муниципальной квартире ущерб.
  3. Живя на данной жилплощади, гражданин нарушает интересы и законные права иных жильцов — соседей.

В качестве дополнительной причины для выселения статья 90 ЖК называет безосновательное невнесение коммунальных платежей. Так можно ли выписать из квартиры бывшего мужа, если она принадлежит муниципалитету?

Сразу мчаться в суд нельзя. Для начала нужно пожаловаться муниципалитету для посещения квартиры его уполномоченными представителями, произведения ими опроса иных жителей и убеждения в правомочности предъявленной жалобы.

Сначала нарушитель получит предупреждение. Его игнорирования влечет уже судебное разбирательство.

Итак, обоснованной причиной выселения экс-супруга из муниципального жилья может быть лишь жалоба на его действия в муниципалитет и последующее обращение к суду.

Уполномоченные лица, как правило, встают на защиту бывшей супруги и ее сожителей (соседей). Главное – подтверждение обоснованности жалобы.

Простая выписка бывшего супруга в отсутствии его согласия возможна, если он имеет в собственности другую жилую недвижимость.

Читайте о том, когда можно начинать раздел имущества после развода?

Здесь информация о том, что делать, если муж не дает развод.

Жилплощадь приватизирована до заключения брака

Ситуация с приватизированной квартирой намного проще. Статья 31 ЖК РФ предусматривает порядок прекращения у граждан прав на собственность.

В случае, когда женщина является владелицей жилплощади, с прекращением брачных отношений экс-супруг утрачивает право на пользование этим имуществом.

Для выписки и выселения экс-мужа достаточно подать иск.

Одновременно с мужчиной право на прописку в квартире собственницы теряют и его родственники, за исключением совместных детей.

Жилье приватизировано в браке но муж дал отказ на участие в приватизации

Разрешить проблему с выпиской в случае приватизации жилья в браке сложнее.

Буква закона гласит, что в этой ситуации даже после расторжения брачных уз у обоих супругов остаются равные права на прописку в приватизированной квартире.

Следовательно, просто так снять с регистрации экс-мужа не удастся. Единственное, что возможно сделать – выкупить часть прав или получить их путем добровольной передачи.

Имеется здесь еще один нюанс. Если во время приватизационного процесса один из супругов дал отказ в письменной форме от участия в нем, статья 31 ЖК РФ на него не будет распространяться.

Соответственно, отказавшийся от приватизации гражданин не является владельцем части имущества, но зарегистрирован на его площади. При таких условиях выписка бывшего мужа также невозможна.

Муж/жена — собственники

Если мужчина является единоличным владельцем квартиры, а женщина лишь прописана на его площади, ситуация получается обратная: он может лишить бывшую супругу прописки на своей территории.

Если женщина купила самостоятельно за свои личные деньги квартиру до вступления в брак, она является единственной полноправной владелицей приобретенной жилой площади.

Как собственница, ей позволено прописывать и выписывать из своего жилья кого угодно по единоличному желанию.

Соответственно, каких-либо препятствий для выписки бывшего супруга со своей жилплощади без его ведома и согласия перед ней не встает.

Когда жилье в ипотеке

Квартира, приобретенная во время брачных отношений в ипотеку, приравнивается к совместно нажитому имуществу супругов.

В связи с этим после расторжения брака прописанного в ней бывшего супруга снять с регистрации практически невозможно.

Исключительной ситуацией является покупка жилья по военной ипотеке. Такое кредитование носит целевой характер, поэтому купленная за его счет квартира принадлежит тому, кто получил денежные средства в рамках ипотеки.

В этой ситуации бывшего мужа можно лишить права пользования жилплощадью через суд по общим основаниям.

Если недвижимость приобреталась на семейные средства – у разведенных супругов сохраняются равные права на владение и пользование ею. Поэтому принудительное выселение одним второго невозможно: они оба являются собственниками квартиры.

Даже, если мужчина владеет малой долей жилплощади, по закону он столь же полноправный собственник. Снять его с регистрации без согласия не получится.

Заключение

Итак, возможность выписки мужа после развода зависит от того, каким видом жилья она является, кто имеет право собственности на нее, когда объект недвижимости был приватизирован или куплен и кем. Безосновательное выселение экс-супруга невозможно.

Каждая ситуация имеет свои нюансы. Выписка гражданина без его согласия осуществляется только по решению суда. Поэтому при возникновении такой необходимости стоит запастись терпением и обратиться за поддержкой к юристу.

Источник: https://101jurist.com/semejnyj-kodeks/razvod/mozhno-li-vypisat-byvshego-muzha-iz-kvartiry-i-kak-eto-sdelat.html

Могу ли я выписать мужа из квартиры без его ведома?

Как выписать бывшего мужа из своей квартиры

В соответствии с постановлением правительства РФ, основаниями снятия человека с регистрационного учета по месту жительства являются: личное заявление, свидетельство о смерти, переезд на новое место жительства либо решение суда, вступившее в законную силу. В ситуации с супругом необходимо понять две вещи.

На сегодняшний день он по-прежнему является Вашим мужем? В какой момент он был зарегистрирован на Вашей жилплощади? Если вы еще официально женаты, то правовых оснований для того, чтобы его выписать, у Вас нет.

Если же речь идет о бывшем муже, то можно попробовать обратиться в суд по 292 статье Гражданского кодекса, в связи с переходом права собственности.

Могу ли я выписать родственника из подаренной мне квартиры?

Как выписать человека, если неизвестно, где он находится?

Отвечает юрисконсульт офиса «Бабушкинское» департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Лариса Воробьева:

Выписать Вашего мужа без его согласия и ведома во внесудебном порядке не получится, так как снятие с регистрационного учета, как и регистрация по месту жительства (в народе называемая пропиской) производятся по личному заявлению гражданина.

Необходимо понимать, что Ваш супруг, имея регистрацию по месту жительства в Вашей квартире и являясь членом семьи собственника жилого помещения, имеет равные с Вами права по пользованию данным жилым помещением.

Безусловно, Ваше право собственности имеет приоритет, поэтому в случае нарушения Ваших законных прав собственника Вы можете обратиться в суд.

При этом необходимо учитывать основания вселения и постановки Вашего супруга на регистрационный учет, наличие или отсутствие между вами соглашений, определяющих порядок и сроки вселения в квартиру, факт проживания супруга по данному адресу, его трудоспособность и прочее.

Кроме того, существенное значение имеет наличие между вами фактических семейных отношений (находитесь ли Вы в стадии развода). Так, п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает общее правило, по которому бывший член семьи собственника утрачивает право пользования жилым помещением.

Однако суд может установить срок, в течение которого за бывшим членом семьи будет сохранено право пользования.

Также при рассмотрении дел о выселении обязательным условием является участие в процессе прокурора (он следит за тем, чтобы соблюдались принципы законности, и не допускает произвольного лишения гражданина жилища). Еще одним способом снять супруга с регистрационного учета может быть признание его в судебном порядке безвестно отсутствующим или умершим.

Отвечает генеральный директор ЮК «Северо-Западный правовой альянс» Наталья Гузанова:

В данном случае мы имеем ситуацию, при которой жена – собственник квартиры дала согласие на вселение в свою квартиру члена своей семьи – супруга. По закону муж, как член семьи, имеет право пользования данной квартирой наравне с собственницей. При этом неважно, как супруга получила право собственности на квартиру.

Брак, развод и ваша недвижимость

5 главных споров о разделе квартиры при разводе

Правилами регистрационного учета граждан установлен перечень оснований для их снятия с этого учета. В том числе есть такие:

  • изменение места жительства (на основании заявления гражданина);
  • смерть или объявление решением суда умершим (на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке);
  • выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением (на основании вступившего в законную силу решения суда).

Таким образом, члена семьи собственника снять с регистрационного учета по месту жительства можно только или добровольно (по его заявлению), или на основании судебного акта.
Удивительно, но действующее законодательство предусматривает снятие с учета по месту жительства только бывших членов семьи собственника. «Действительные» члены семьи под эту норму не подпадают.

Если супруг выписываться добровольно не желает, то можно попытаться снять его с учета в судебном порядке, действуя по аналогии с принудительным выселением бывших членов семьи.

Аргументацией, полагаю, как минимум должны быть: недостойное поведение, неучастие в расходах по уплате коммунальных платежей, препятствие своими действиями осуществления прав собственника квартиры и т. д.

Но, считаю, такие попытки в отношении «действительных» членов семьи все же не особо перспективны.

Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:

Если муж зарегистрирован постоянно, то сделать это можно только по решению суда или личному заявлению супруга. Если речь идет о временной регистрации, то снять мужа с такого учета можно по заявлению собственника.

Отвечает юрист Роман Харланов:

Если имущество являлось собственностью третьего лица, то при дарении (до заключения брака либо уже в период брака) оно никоим образом не считается совместно нажитым. В таких случаях, как правило, обращаются в суд, получают соответствующее решение и дальше выписывают человека. На сегодняшний день это происходит через портал «Госуслуги».

Причем в данной ситуации выписать можно даже в случае, если муж в суд не явился, то есть по заочному решению суда в отношении супруга. Не только бывшего, но и действующего. Скорее всего, суд примет решение в пользу заявителя. Однако я все-таки рекомендовал бы воспользоваться услугами адвоката – специалиста по семейному праву или с опытом работы в этой сфере.

Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака?

Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем?

Отвечает генеральный директор «Форос аудит» Елена Васильева:

Выписать супруга из Вашей квартиры без его ведома и согласия Вы можете. Но делать это придется в судебном порядке. В суд Вам необходимо обращаться по месту Вашей регистрации.

Так как квартира была подарена Вам Вашей мамой и договор дарения является безвозмездной передачей имущества, соответственно, средства из семейного бюджета на имущество не тратились, то есть Ваш супруг не имеет никаких прав на эту квартиру. Так как вы с супругом не разведены, это будет немного сложнее.

В этом случае Вам будет нужно доказать, что совместного хозяйства Вы не ведете, бюджет у Вас раздельный, в содержании жилья, в котором он проживает, супруг не участвует.

Естественно, все это нужно будет подтвердить документально: к примеру, приложить квитанции об оплате квартплаты и коммунальных платежей, оплаченные Вами, счета за ремонт, расходы на установку или поверку счетчиков и т. д. После того, как суд примет соответствующее решение, и Вы получите его на руки, Вам необходимо отнести копию этого решения в отдел УМВД.

Отвечает адвокат Сергей Головин:

Да, но только Вам придется обратиться в суд. Только вот уведомить Вашего супруга об этом суд все же будет должен. Возможность выписки и выселения гражданина без его согласия предусмотрена законодательством, однако суд будет учитывать множество факторов. К примеру, будут изучены ваши взаимоотношения, проживает ли Ваш муж с Вами, ведете ли Вы совместное хозяйство в данный момент и т. д.

Согласно Семейному кодексу РФ, квартира которую Вам подарила мама, не является вашим совместным имуществом с мужем. Поэтому Ваш муж при прекращении семейных отношений не будет иметь права на данное имущество.

В случае, если супруг никогда не проживал в этой квартире или уже не проживает, и у него есть другое постоянное жилье, в суде Вы можете ссылаться на его отсутствие на данной жилплощади. Подтвердить это можно показаниями соседей или любыми другими доказательствами того, что муж съехал.

Если вы совместно не проживаете, но еще не развелись, то можете в суде сослаться на решение Пленума Верховного суда, который указал, что бывших супругов характеризует не обязательно развод, но и ведение раздельного хозяйства, разные бюджеты и раздельные предметы быта, отсутствие помощи друг другу. Сюда можно отнести отъезд и смену места жительства. В этом случае выписка происходит, как и в случае, если бы бывшие супруги оформили развод.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Сколько времени можно жить без регистрации?

15 статей о недвижимости, браке и разводе

Может ли бывший муж претендовать на долю в квартире, купленной на маткапитал?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/mogu_li_ya_vypisat_muzha_iz_kvartiry_bez_ego_vedoma/6735

Возможна ли выписка бывшего супруга из квартиры после развода?

Как выписать бывшего мужа из своей квартиры

Designed by rawpixel.com / Freepik

Ни одна женщина не пожелает жить в одной квартире со своим бывшим мужем. Это негативно влияет на личную жизнь и отношения с другими людьми. Однако в ряде случаев бывший супруг против того, чтобы покинуть жилье. Подобную проблему решает суд. Итак, как выписать бывшего мужа из квартиры после развода без его согласия?

Нормативная база

Процедура выписки регулируется ЖК РФ, а именно статьями 31 и 98, в отношении приватизированного жилья и муниципальной недвижимости соответственно.

Основания для выписки бывшего супруга

Порядок завершения действия соглашения соцнайма, согласно которому супруги проживают в госквартире, установлен ст. 83 ЖК РФ. Расторжение обозначенного договора партнерами производится по взаимному согласию.

Статус квартиры предполагает, что одна из сторон не вправе выписать сожителя без его взаимного согласия. Это может осуществляться исключительно в судебном порядке. Основания, по которым соответствующее решение может быть принято, указаны в том же НПА (ст. 90, 91).

Муниципалитет имеет право выселить жильцов без наличия их согласия в случае:

  • использования площади в коммерческих целях (не по назначению);
  • нанесения ущерба квартире лицами, проживающими в ней;
  • нарушение гражданином прав других жильцов в доме;
  • отсутствие платежей по квиткам за коммунальные услуги в отсутствии объективных причин.

Жалоба муниципалитету

Обозначенные причины, являющиеся поводом для выписки, дают возможность супруге обратиться в муниципалитет, минуя прямое обращение в суд. Представители собственника должны посетить жилье и провести опрос свидетелей (соседей).

Если жалобы подтвердятся, то в адрес нарушителя будет вынесено предупреждение. Отсутствие реакции на него будет являться сигналом к решительным действиям. Жена может заявить о нарушении прав в судебную инстанцию.

Важно! При подаче иска стоит учитывать и возможные последствия для супруги. Так, проживание на муниципальных жилых площадях осуществляется согласно договору соцнайма, следовательно, требование покинуть квартиру может привести к тому, что сама супруга лишится прописки.

Согласно законодательству, выписка гражданина из госжилья повлечет аналогичные действия в отношении всех членов его семьи.

Долг за коммуналку также является поводом для выселения проживающих. Однако перед подачей иска жене потребуется погасить эту задолженность, если до этого она не вносила средства в счет оплаты квитков. Кроме того, отсутствие платежей за полгода станет причиной, по которой выселить могут всю семью.

Поэтому, общепринятой схемой для выселения является жалоба в муниципалитет и последующий иск в судебную инстанцию. Уполномоченные лица зачастую принимают сторону супруги, однако при наличии у нее весомых доказательств вины сожителя.

Как действовать?

Чтобы запустить процедуру выселения, необходимо явиться в районный суд, расположенный по месту жительства супруга, представив пакет документов. К ним относятся:

  • исковое заявление;
  • свидетельство о разводе;
  • договор соцнайма;
  • бумаги, подтверждающие имущественные права;
  • выдержки из домовой книги;
  • финансово-лицевой счет;
  • обоснование нарушения прав мужем (пояснения жильцов, акты сотрудников УВД, платежные документы, справки, жалобы, заключения специалистов);
  • паспорт.

Образец искового заявления о расторжении брака без детей 2018

Иск должен включать в себя следующую информацию:

  • название судебного органа;
  • персональные данные сторон;
  • требования;
  • отсылку на нормативные правовые акты;
  • пояснение по принятым мерам;
  • перечень прилагаемых бумаг.

Заявление рассматривается в тридцатидневный срок. По прошествии указанного периода времени выносится взвешенное решение. Если исход положительный, то жена должна прийти с бумагами в паспортный стол и осуществить выписку. Процедура занимает около пяти дней.

Основные правила выписки из приватизированного жилья

Прекращение имущественных прав регулируется ст. 31 ЖК РФ. В ней представлен подробный алгоритм действий, которым нужно следовать.

Идеальным вариантом будет, если жена — собственник жилья. Так, расторжение брака аннулирует право супруга находиться в квартире.

Что делать при наличии права собственности?

Отказ супруга от выписки приводит к необходимости обратиться за судебной помощью. Заявление необходимо подавать по месту жительства.

Иск должен содержать пояснение о том, что отношения между партнерами были прекращены в законном порядке.

К обращению прикладываются:

  • правоустанавливающие документы;
  • свидетельство о разрыве отношений между партнерами;
  • документ, подтверждающий место регистрации партнера;
  • квитанция, подтверждающая оплату пошлины.

Если последовательность действий была соблюдена, то суд примет положительное решение и обяжет УФМС исполнить его. При отказе мужа покидать квартиру, стоит обратиться в полицию, которая поможет исполнить судебное решение.

У бывшего партнера отсутствует жилье

Зачастую судом рассматриваются дела, в которых у бывшего супруга отсутствует собственная недвижимость. Тогда решение принимается в пользу хозяйки, но с отсрочкой. Это время будет предоставлено мужу для поиска квартиры и переезд в нее. Как правило, речь идет шестимесячном сроке.

Выписка мужа при совместной приватизации жилья

Совместная приватизация жилья в период брачных отношений лишает супругу права выписать своего партнера. Единственной возможностью станет возмездное или безвозмездное приобретение его прав в пользу жены.

Если бывшие супруги проживают раздельно продолжительный период времени, то выписка мужа возможна только путем передачи жилья в дар третьим лицам. По завершении процедуры, последние смогут выписать всех проживающих.

Практически безвыходной выглядит ситуация с детьми супруга. В некоторых случаях их удается выписать ввиду проживания в другом месте.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.