Как выписать из квартиры бывшего мужа

Содержание

Как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры

Как выписать из квартиры бывшего мужа

Неприятная ситуация, когда приходится задумываться, как выселить бывшую жену из квартиры или как избавиться от присутствия бывшего мужа в принадлежащей вам квартире, если этот человек отказывается выписаться и уйти добровольно, разрешается достаточно четко и без вопросов, если:

  • квартира муниципальная и супруг или его родственники были вписаны в нее после оформления брака;
  • квартира приобретена до заключения брака;
  • нет брачного договора, по условиям которого бывший супруг сохраняет права пользования квартирой:

В других случаях подход к каждой ситуации индивидуален и зависит от статуса жилого помещения и времени приобретения прав на него.

Для муниципального жилья

Если жилье неприватизированное, то, перед тем как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры, или в такой равноценной ситуации, как выписать бывшую жену из муниципальной квартиры, необходимо узнать, является ли он или она нанимателем или просто прописан в квартире. Заодно стоит узнать как выписаться из квартиры в никуда.

Если бывший супруг является нанимателем, с которым был подписан договор социального найма, то при выписке ответственного нанимателя, вместе с ним выписываются все члены его семьи. В этом случае выходом будет переоформление договора на имя другого жильца с предоставлением соответствующим образом заверенных согласий прописанных граждан.

Для этого необходимо также получить судебное разрешение арбитража на переоформление договора найма муниципального жилья.

В случае, если вы вносили регулярно коммунальные платежи за бывшего супруга, то в судебном порядке можно требовать компенсацию потраченных средств.

Для квартиры в собственности

Некоторые факты

Если бывший супруг отказался от приватизации жилья, то он может пользоваться жилплощадью вне зависимости от факта расторжения брака. Суд может прекратить право пользования, но через обязательство обеспечить жильем бывшего супруга. О том, как продать квартиру с прописанным человеком можно здесь

Если муж озабочен, как выписать жену из приватизированной квартиры после развода, при такой ситуации, когда квартира перешла в собственность мужа до заключения брака, то, согласно Семейному Кодексу РФ она квалифицируется как имущество, приобретенное до вступления в брак, являющееся полноправной собственностью своего владельца, на которую не распространяются права супруга, если в брачном контракте не оговорено иное. то есть — жена никаких прав на квартиру не имеет и должна быть выписана в судебном порядке;

Если квартира приобретена семьей во время брака, то придется делиться с бывшим супругом — через суд решить вопрос, как выписать из приватизированной квартиры бывшую жену или мужа не получится, если другие условия не были учтены и зафиксированы в брачном контракте. Совладельцами квартиры супруги становятся автоматически и при приобретении жилья на одно имя, и при отказе от приватизации. Также стоит прочитать о том, можно ли прописать ребенка без согласия собственника

Если бывший супруг не имеет другого места проживания и возможности приобретения жилья, то суд вправе обязать супругу предоставить в пользование жилплощадь на определенный срок.

В квартире, приватизированной на имя родственников одной из сторон — мужа или жены, выписка бывшего супруга законна, так как он теряет статус члена вашей семьи, и вы не обязаны предоставлять ему жилье, даже если у него нет другого.

Инструкция по выписке из квартиры супруга после развода

Супруг и его родственники, также зарегистрированные в квартире бывшего мужа или жены, после развода теряют статус членов семьи, а вместе с ним и право на пользование квартирой.

Для выписки бывшего супруга в принудительном порядке необходимо получить решение суда о том, что он утратил право пользования жилым помещением. Поэтому, стоит прочитать по ссылке как выписаться из квартиры и прописаться в другую https://propiskainfo.ru/2340-kak-bez-problem-vypisatsya-iz-kvartiry-propisatsya-v-druguyu.

Подать такое заявление необходимо бывшему супругу, либо собственнику квартиры, в которой имеется оспариваемая регистрация.

Заявление подается лично в районный суд для разбирательства федеральным судьей.

Также допустимо отправить заявление по почте, вложив в конверт опись отправленных документов и прикрепив к конверту бланк уведомления о получении.

Заявление должно иметь:

  • сведения о фамилии, имени и отчестве ответчика и заявителя и их адресах;
  • отражать суть и предмет прошения;
  • содержать доказательства в виде копий документов, перечисленных в приложении;
  • иметь четко сформулированную просьбу.

Название заявления в этом случае будет звучать дословно: «Исковое заявление о признании бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением».

В приложении необходимо будет предоставить документы, подтверждающие права на квартиру, копию свидетельства о разводе, и, при наличии, копию брачного договора.

Через месяц будет назначено слушание, в котором будут рассмотрены все обстоятельства и вынесено решение.

При получении решения в вашу пользу, вы можете направиться с заверенной копией в паспортный стол, где проблемного жильца выпишут на основании только вашего паспорта, заявления и решения суда.

Источник: https://propiskainfo.ru/2111-kak-vypisat-byvshego-supruga-iz-kvartiry-posle-razvoda

Как выписать бывшего мужа, жену из квартиры без согласия

Как выписать из квартиры бывшего мужа

21.08.2016

Квартира традиционно считается ценнейшим из всего, что накоплено семейной парой за время существования брака. Именно квартира, а точнее право проживания и прописки в ней, камень преткновения в 90% случаев при бракоразводном процессе.

Как выписать бывшего мужа или жену из квартиры – все тонкости

Согласно СК РФ квартира, приобретенная в браке, является общей собственностью, подлежащей разделу пополам. В ходе такого раздела оба супруга получают равные доли в имуществе.

Распоряжаться имуществом они могут по собственному усмотрению: продать, передать в дар и тому подобное. Главное, чтобы действия одного  супруга не нарушали права другого.

Судебная практика показывает, что разделить квартиру намного проще, чем выписать из нее нежелательного жильца, рассмотрим как это сделать.

Выписываем бывшего мужа, жену без его(ее) согласия

Исходя из положений ГК И СК РФ граждане, расторгнувшие брак, вправе разделить имущество и жить отдельно.

Обычно сразу же  после развода один из бывших супругов покидает общее жилье, выписывается из него и далее .

Описанная ситуация является идеальной, но нередки случаи, когда бывший супруг не согласен на выписку из данного жилья, что приводит к продолжительным судебным тяжбам и стрессовым ситуациям.

Право на выписку мужа, или жены из  муниципальной квартиры

Право на выписку мужа, или жены из квартиры возникает в следующих ситуациях:

  1. Прописанный гражданин не собственник квартиры. Развод оформлен официально, но квартира осталась в собственности одного из супругов. В этом случае второму супругу отводится не более месяца на освобождение занимаемой им жилплощади и оформление документов, необходимых для выписки. Если он этого не сделает, собственник квартиры вправе обратиться в жилищные органы с требованием о принудительной выписке. Выписать гражданина без его согласия ни паспортный стол, ни ЖЭК права не имеет, но они подготовят пакет документов для обращения в суд. Выписка недобросовестного гражданина осуществляется по решению суда.
  2. Нарушаются правила эксплуатации муниципальной собственности. В этом случае супругу планирующему выписать бывшего мужа, или жену из квартиры, достаточно доказать, что поведение последнего не соответствует поведению благопристойного жильца. Потребуется доказать, что действия бывшего супруга создают неприятности для других жильцов, в том числе и соседей по подъезду. Кроме того, поводом для выписки из жилья может стать отказ от оплаты коммунальных платежей, неправомерное использование муниципального жилья, превращение квартиры в личный офис, либо мастерскую. Незаконная перепланировка квартиры также может послужить поводом для выписки.

Выписка из приватизированной квартиры бывшего мужа или жены

Описанное выше доказывает, что выписка бывших супругов из квартиры в принципе осуществима. Сложнее всего сделать это в случае, когда квартира приватизирована. Если на момент осуществления приватизации супруги проживали совместно, то значения не имеет на кого были оформлены документы.

Выписать из такой квартиры супруга без его желания практически невозможно, поскольку с момента приватизации за ним закреплено право пожизненного проживания на спорной жилплощади.

Единственным шансом остается поиск компетентного юриста, могущего оказать содействие в принятии бывшими супругами общего решения по поводу распоряжения имуществом. Обычно таким решением является соглашение о продаже доли одного супруга другому по устраивающей все стороны стоимости.

Если один из супругов против подобной продажи он имеет полное право от нее отказаться и использовать квартиру по собственному усмотрению на протяжении всей своей жизни.

Когда выписка невозможна

Граждане, находящиеся в процессе развода, полагают, что раз им досталась квартира, то делать они с ней могут все, что пожелают.

На самом деле это не так, при разводе суд учитывает интересы, как самих супругов, так и несовершеннолетних детей с ними проживающих, потому осуществление права пользования жильем может быть  затруднено.

Так, супруг, решивший выписать бывшего мужа или жену из квартиры должен понимать, что сделать это не всегда возможно.

К примеру, муж или жена не имеют иной жилплощади и средств для ее покупки, являются собственниками приватизированной квартиры, или же имеют право на долю в ней. Во всех перечисленных ситуациях, суд вправе встать на защиту интересов того из супругов, которого выселяют.

Поводом для выписки из квартиры не может стать отбывание заключения в местах лишения свободы. Данному обстоятельству нужно уделить особое внимание при попытке выписать супруга из приватизированной квартиры. После отбытия наказания он вправе подать иск в суд и восстановить прописку на данной жилплощади.

Порядок действий для выписки бывшего супруга из квартиры

Чтобы осуществить выписку бывшего супруга достаточно обратиться в ЖЭК либо паспортный стол.

Если квартира по суду, либо вследствие мирного соглашения между супругами, наличия брачного договора, досталась жене, то она является собственницей данного жилья и просто подает заявление в указанный орган с просьбой о выписке супруга. Никаких дополнительных действий производить не придется, выписка осуществляется в короткие сроки, согласие супруга не требуется.

Если жилье муниципальное, спорное, приватизированное, порядок действий тот же, но выписку осуществляет суд. Потребуется доказать право пользования жильем и отсутствие такового права у бывшего супруга.

Источник: https://www.pro-razvod.ru/kak-vypisat-byvshego-muzha-ili-zhenu-iz-kvartiry/

Способы выписки бывшего мужа из квартиры

Как выписать из квартиры бывшего мужа

Выписать бывшего мужа в принудительном порядке возможно, но в этом вопросе есть определенные нюансы. Самый простой способ — добровольное снятие экс-супругом с регистрационного учета. Во всех остальных случаях не обойтись без судебных тяжб.

Какие причины могут быть основанием для выписки

Снять с регистрационного учета бывшего супруга без его согласия получится, если на руках есть положительное решение суда (пункт 1 статьи 35 ЖК РФ), т.е. бывшая жена должна подать исковое заявление и приложить определенные доказательные документы. Выписать мужа из квартиры возможно, если он:

  1. Долгое время проживает по другому адресу (более 1 года).
  2. Систематически не платит за жилищно-коммунальные услуги.
  3. Не является собственником жилья.
  4. Представляет угрозу для жизни и здоровья для других жильцов.
  5. Находится в местах лишения свободы.
  6. Использует жилье не по назначению.
  7. Имеет наркотическую или алкогольную зависимость, чем нарушает покой семьи и соседей.
  8. Признан пропавшим без вести (умершим).
  9. Лишен родительских прав. Такой родитель не может проживать на одной территории со своим ребенком.

Как выписать, если жена собственник жилья

Если жена является собственником жилплощади, то снять мужа с регистрационного учета не составит труда. После расторжения брака родственные отношения между супругами автоматически прекращаются. Таким образом, бывший муж утрачивает право пользования помещением (если не предусмотрено иное соглашение между супругами).

Как выписать из муниципального жилья

Муниципальные квартиры находятся в государственной собственности. Они предоставляются гражданину для проживания на определенных условиях по договору социального найма. Если такой договор подписан бывшим супругом, то для его снятия с регистрационного учета без согласия, требуются веские основания:

  1. Неисполнение обязанностей по уплате счетов за проживание в течение шести и более месяцев.
  2. Ненадлежащее поведение (ущемляет права других членов семьи, соседей, устраивает дебоши, скандалы).
  3. Проживание по другому адресу более одного года.
  4. Повреждение, порча муниципального имущества.

Перед обращением в судебную инстанцию, бывшая супруга должна написать претензию в органы муниципалитета. Сотрудник муниципальной организации проведет проверку указанной квартиры, опросит соседей и других членов семьи. После этого нарушитель получит устное предупреждение. Если ситуация не изменится, то бывшая жена имеет право обратиться в суд.

Как выписать из приватизированной квартиры

Выписка бывшего мужа невозможна в том случае, когда жилье приватизировалось в браке и по согласованию со всеми членами семьи. В такой ситуации экс-супруга может выкупить долю или договориться с бывшим мужем, чтобы он выписался добровольно.

Отказ мужа от участия в приватизации не является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в случае развода. Согласно статье 19 федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.

2004 года за отказавшимся от участия в приватизации супругом сохраняется пожизненное право пользования этим жильем.

Однако, полагаясь на пункт 3 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за январь-июль 2014, можно попробовать выписать бывшего мужа при соблюдении всех следующих условий:

  • мужчина долго (более 3 лет) не проживает по месту прописки;
  • покинул жилплощадь на постоянной основе и вывез свои вещи;
  • выехал добровольно, собственники не препятствовали в проживании;
  • не учавствует в содержании жилья;
  • не пытается вернуться в квартиру;
  • остальные собственники (достигшие 18 лет) не против выписки мужчины и дают на это письменное согласие.

А если в квартире прописаны дети мужа

Выписывать несовершеннолетних детей в принудительном порядке нельзя. В таких судебных разбирательствах учувствуют органы опеки, которые следят за тем, чтобы не нарушались права ребенка.

Редко, но бывают случаи, когда судья делает исключение и дает разрешение на снятие с регистрационного учета детей:

  • если они долгое время не проживают по месту прописки (точные сроки законодательством не установлены),
  • если они переехали вместе с отцом в другое место для постоянного проживания.

Независимо от причины, по которой требуется выписать бывшего мужа в принудительном порядке, потребуется судебное решение. На его основании сотрудник паспортного стола снимет его с регистрационного учета.

Подписаться на наш канал в Яндекс.Дзен

  • iarriba
  • Распечатать

Источник: https://legkovmeste.ru/poleznye-sovety/vypiska-byvshego-muzha-iz-kvartiry.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.