Как выписать из квартиры бывшего супруга

Освободить помещение — как выписать бывшего мужа или жену из квартиры

Как выписать из квартиры бывшего супруга

Бракоразводный процесс зачастую связан с имущественными спорами. И нередко они возникают касательно темы проживания в квартире, которая раньше являлась общим домом для супругов. Отсюда возникает вопрос — как выписать бывших супругов из квартиры.

Как выписать бывшего мужа (жену) из квартиры без согласия

Даже после официального развода выписать бывшего супруга из квартиры не так-то просто. Но и жить под одной крышей, когда закончились все отношения, не представляется возможным. Квартирный вопрос регулируется Жилищным кодексом РФ.

Основания для выписки из квартиры бывшего супруга

Если один из супругов приобрел жилье еще до того, как сыграли свадьбу, а второй член семьи не имеет доли в собственности, то вопрос легко решается согласно статье 31 ЖК РФ.

После развода второй супруг теряет право пользоваться недвижимым имуществом.

Еще одно основание — кому-то из супругов квартиру подарили близкие родственники или друзья.

Если же квадратные метры являются совместно нажитым имуществом, выписать бывшего мужа или жену будет намного сложнее.

Согласно 90 — 91 статьям Жилищного кодекса потребовать снять с регистрационного учета экс супруга можно, если тот нарушает нормы общественного порядка, не оплачивает коммунальные услуги или вообще проживает в другом месте.

Алкоголизм бывшего мужа или жены также может стать веским основанием, чтобы лишить его права проживания в квартире.

Правила оформления иска в суд

Заявление о выписке из жилплощади

Чтобы выписать бывшего супруга из квартиры без его согласия, потребуется обратиться с исковым заявлением в суд.

Ходатайство к Фемиде должно быть составлено по определенному образцу.

Заявление заполняется на компьютере или от руки. Причем обязательно в трех экземплярах. Один из них передается непосредственно в суд.

Второй экземпляр является контрольным. На нем проставляется входящий номер документа, дата принятия в рассмотрение и подпись. Третий — необходимо передать ответчику для ознакомления.

Заявление обязательно должно включать в себя следующие пункты:

  1. Реквизиты суда, куда будет направлено ходатайство.
  2. Данные мужчины и женщины, участвующих в деле о выписке, включающие в себя ФИО, номер паспорта, адрес по прописке.
  3. Основные аргументы, в связи с которыми появилась необходимость выселения супруга.
  4. Адрес квартиры, откуда бывшего супруга необходимо выписать.
  5. Список прилагаемых к заявлению документов.
  6. Дата и подпись заявителя.

Юристы рекомендуют в тексте заявления ссылаться на закон. Например, если человек уклоняется от оплаты коммунальных услуг, стоит указать статью 83 Жилищного кодекса РФ.

Необходимые документы

При обращении в суд с ходатайством о выселении бывшего супруга нужно будет предоставить следующие документы:

  • Заявление;
  • Удостоверение личности (оригинал и копию);
  • Доказательства невозможности проживания бывших супругов под одной крышей;
  • Документ, подтверждающий права собственности на квадратные метры;
  • Квитанцию об оплате государственной пошлины;
  • Другие документы, которые прямо или косвенно могут повлиять на исход дела.

Процедура выписки и выселения

Чтобы выписать бывшего супруга из приватизированной квартиры или собственного дома, после получения судебного решения необходимо направить бумаги в УМВД, в отдел, занимающийся вопросами миграционной политики.

Там сделают все документы.

Если после решения всех юридических вопросов супруг отказывается покидать квартиру, необходимо обратиться к судебным приставам.

В свою очередь приставы выносят постановление о взыскании сбора и выезжают по адресу, где располагается квартира. Там в присутствии двух понятых происходит процедура принудительного выселения.

Приставы обязаны составить акт о выселении, который подписывается понятыми, и опись имущества выселяемого супруга.

Когда нельзя выписать супруга после развода

Даже если один из супругов не является собственником квартиры, по закону выселить его не в каждом случае представляется возможным.

Законом запрещено выселение человека, который участвовал в приватизации, а потом отказался от своей доли.

Бывший собственник может проживать в квартире столько, сколько пожелает.

Нельзя выписать человека, если он является собственником жилплощади или если квартира была получена:

  • в соответствии с дарственной;
  • в наследство.

А так же в тех случаях, если квадратные метры были приобретены за определенную сумму или квартира была приватизирована обоими супругами.

Нюансы

Планируя выписать бывшего супруга из квартиры, прежде всего нужно ориентироваться на то, в каком статусе он находится (имеет ли право собственности или нет) и недвижимость (частная или государственная). Важно учесть все риски и подготовиться к длительному ожиданию.

Если супруг является собственником жилья

Если обе стороны являются собственниками одной квартиры, выписать из нее нежеланного соседа невозможно. Его право на проживание неоспоримо. Единственный вариант разъехаться — разменять квартиру или выкупить долю мужа или жены.

Если приватизированная квартира

В ситуации, когда квартира перешла из статуса государственной в частную собственность, и один из супругов в свое время отказался принимать участие в приватизации, выписать его можно лишь в том случае, если у него есть альтернатива для проживания — собственная квартира или дом, и этот факт подтвержден официальными бумагами.

В противном случае супруг имеет право жить с бывшей женой (мужем) до того момента, пока не обзаведется собственным жильем.

Если бывший супруг также принимал участие в приватизации, то выселить его из квартиры не представляется возможным.

Если муниципальная недвижимость

В том случае, когда жилье принадлежит государству и не приватизировано, необходимо обратиться в городскую или районную администрацию, являющуюся собственником данной квартиры, с ходатайством о выписке одного из съёмщиков.

Супруг может быть выселен в том случае, если он долгое время не проживает в квартире, либо отказывается оплачивать коммунальные услуги. Причиной может стать также алкоголизм или аморальное поведение.

Если есть несовершеннолетние дети

Когда в квартире проживают не только муж и жена, но и несовершеннолетний ребенок, то выписать бывшего супруга будет не так-то просто.

Точнее, суд может вынести постановление о лишении мужчины или женщины права проживания в квартире после расторжения брака.

Оставить без прописки несовершеннолетнего ребенка, даже если он не состоит в доле на владение собственностью, невозможно.

Согласно 20 статье Гражданского кодекса России до 14 лет ребенок должен проживать там, где живут его законные представители (родители). И выписать из квартиры несовершеннолетнего можно в том случае, если у него есть право проживания в другой квартире или в доме.

Жилплощадь, приобретенная в браке, является совместно нажитым имуществом. И неважно, на чьи деньги была куплена квартира или дом.

Судебная практика

В большинстве случаев, когда дело доходит до снятия с регистрационного учета одного из бывших супругов, к работе подключается Фемида.

Судебная практика насчитывает огромное количество подобных случаев, причем многие из них очень запутаны.

Вот несколько примеров:

  1. Ирина Н. написала заявление в суд с просьбой снять с регистрационного учета бывшего мужа Виталия Н. Супруг после развода, собрав вещи, ушел из дома. На момент подачи заявления он больше 7 лет не проживал с супругой и не оплачивал коммунальные услуги по месту прописки.
    В иске Ирине отказали, поскольку Виталий обвинил жену в том, что она создала бывшему мужу невыносимые условия проживания. Ирина подала кассационную жалобу, и дело было отправлено на пересмотр. В итоге Ирина смогла доказать, что муж ушел по собственному желанию, оснований невозможности проживания не предоставил. Кроме того, супруг накопил приличный долг по квартплате. В итоге Ирине удалось выиграть дело и выписать бывшего супруга из квартиры.
  1. После того, как Павел С. Развелся с Татьяной С., он остался жить в муниципальной квартире, в то время, как бывшая супруга нашла себе новое жилье. Через какое-то время Павел сделал предложение другой женщине, поэтому появилась необходимость выписать бывшую супругу из квартиры.Павел обратился к Фемиде, заявив, что собственник квартиры — городская администрация, он — наниматель, а Татьяна больше не является членом семьи. Мужчина также отметил, что бывшая жена не проживает в квартире больше 6 месяцев, а также не платит «коммуналку».Татьяна выдвинула встречное обвинение, якобы бывший муж не давал возможности мирного существования, поэтому ей пришлось «сбежать» к сестре. От долга женщина не отказалась и заявила, что готова оплатить его по возвращению в квартиру.

    Соседка показания Татьяны подтвердила, сказав, что Павел не раз угрожал жене с требованием съехать из квартиры. В итоге суд вынес решение в пользу Татьяны.

Как показывает практика, большинство вопросов о снятии бывшего супруга с регистрационного учета мирно не решаются. Поскольку чаще всего у бывших мужа и жены есть большие претензии друг к другу. Поэтому если возникла необходимость в судебном разбирательстве, к процессу лучше хорошо подготовиться и нанять грамотного адвоката.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Источник: https://prozakon.guru/semejnoe-pravo/razvod/kak-vyipisat-byivshih-suprugov-iz-kvartiryi.html

Как выписать бывшего супруга из квартиры, без его согласия ?

Как выписать из квартиры бывшего супруга

Супругов связывают не только родственные узы, но и имущественные отношения. После распада брачных отношений, чаще всего спорные вопросы возникают из-за пользования объектом недвижимости. Не всегда экс-супруг желает добровольно покидать квартиру и у второй половины появляется вполне резонный вопрос: как выписать бывшего мужа против его желания?

Можно ли выписать бывшего мужа, если он этому противится? Юристы утверждают, что можно, но для этого должны быть веские причины.

Основания для прекращения регистрации:

  • Недвижимое имущество находилось в личной собственности женщины до момента регистрации брака;
  • Объект недвижимости был подарен или перешел по праву наследования супруге в период брака;
  • Выписать мужа при разводе можно, если он эксплуатирует жилье для посторонних целей: в виде магазина, склада или офисного помещения;
  • Жильцы соседних квадратных метров жалуются на нарушение общественного режима (пьяные драки, шум в ночное время и другое);
  • Большая задолженность по квартплате.

Снятие бывшего мужа регистрации в приватизированной квартире

Сегодня большая часть жилого фонда является частными владениями граждан. После прекращения отношений, мало какие супруги захотят жить под одной крышей, и тогда возникает вопрос о выселении. Причины для выписки могут быть самые разные, и более безболезненно данная процедура произойдет, если квартира приватизирована.

Как выписать мужа без согласия:

  • Бывший спутник жизни не принимал участие в приватизации. Самый простой способ выселить его из квартиры без согласия, если собственник, т. е вторая половина, является единоличным владельцем недвижимости.
  • Жилье было приобретено до регистрации брака. Выписать мужа из квартиры в этом случае можно очень быстро, достаточно предоставить документы, подтверждающие факт распада отношений.
  • Недвижимое имущество, получено женой по наследству или в качестве подарка во время брака. Тогда выписать бывшего супруга из квартиры не сложно, нужно просто собрать необходимые бумаги.

Процедура принудительного освобождения от регистрации:

  • Обращение в судейскую инстанцию по месту нахождения ответчика. В данном случае местоположение регистрации разведенных супругов будет совпадать. Если экс-муж прописан, но не проживает в квартире, заявление можно подать по месту его известного местонахождения. В соответствии с действующим законодательством, иск к человеку, нахождение которого невозможно определить, подается по адресу его имущества.
  • Далее судебным органом назначается дата рассмотрения поданного иска. При положительном вердикте, истцу на руки выдается судебное решение.
  • Затем необходимо посетить Управление по вопросам миграции МВД (ранее УФМС) по месту нахождения жилья и выписать бывшего мужа из квартиры. Сотруднику МВД предъявляется судейский вердикт, паспорт и прошение установленного образца о прекращении прописки бывшего члена семьи.
  • Через три рабочих дня исполнительный орган обязан выдать листок убытия экс — супруга.

Если через судебные органы с первого раза не получилось выписать мужа из квартиры после развода, то не более чем через 30 суток можно подать апелляцию в вышестоящий орган. В ситуации, если отказ выписать мужа после развода исходит от работника паспортного стола, необходимо написать жалобу его непосредственному начальнику, а в случае повторного отказа – обратиться в судебную инстанцию.

Нередко людей интересует информация, сколько стоит выписать бывшего мужа из квартиры после развода без его согласия. Судебные издержки оплачиваются в сумме трехсот рублей, а процедура выписки в паспортном столе абсолютно бесплатна.

Ограничения для прекращения прописки:

  • Несмотря на то, что квартира – личная собственность жены, и бывший супруг не имеет в ней никаких прав, суд при рассмотрении искового заявления может пойти навстречу ответчику. Законом предусмотрена отсрочка, дающая время гражданину улучшить свои жилищные условия. Например, у ответчика нет личной недвижимости, где он смог бы прописаться, и нет средств на ее покупку. В данном случае, суд может предоставить право проживания на жилой площади владельца на определенный срок.
  • В редких ситуациях органом судебной власти выносится решение об обеспечении жильем бывшего мужа. Для принятия такого вердикта суд принимает во внимание наличие алиментных обязательств, состояние здоровья ответчика, продолжительность совместного проживания супругов, его материальный вклад в недвижимость или домовладение (капитальный ремонт, реконструкция).

Выписка экс-супруга или жены из муниципального жилья

Муниципальная квартира считается собственностью государства. Жильцы не имеют возможности совершать с ней любых регистрационных действий.

Если супруги подписали договор социального найма во время законных отношений, значит, они имеют одинаковые права проживания на данных квадратных метрах, не зависимо от того, на чью фамилию оформлен договор.

После оформления развода, нередко возникает вопрос: как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры?

Причины выписать жену из квартиры или супруга:

  • Просрочка оплаты коммунальных услуг более полугода;
  • Неподобающее поведение второй половинки, нарушение общественного порядка;
  • Причинение ущерба муниципальной квартире;
  • Использование жилого помещения не по назначению: под склад, магазин, офис.

При выполнении хоть одного из пунктов, через суд реально выписать из квартиры бывшую жену или супруга. Вынесенный судебным органом вердикт о завершении имущественных прав бывшей второй половины является основанием для выписки без его согласия.

Перечень документов:

  • Ксерокопия паспорта;
  • Оригинал квитанции об уплате пошлины;
  • Документ, подтверждающий факт расторжения брака;
  • Дополнительные бумаги:
  • Чеки об оплате коммунальных услуг;
  • Жалобы соседей о нарушении общественного порядка;
  • Данные от участкового об административных штрафах жильца;
  • Письменное свидетельство о нецелевом использовании жилой площади.

Порядок выписки бывшей жены или мужа из государственного жилья практически ничем не отличается от процедуры принудительного снятия с учета в частной квартире. После получения судебного решения, необходимо отнести его в отдел миграционный отдел МВД и заполнить соответствующие бумаги. Через установленный законом срок заявитель получит листок убытия экс-супруга.

Если выселить бывшего супруга из квартиры после развода собственными силами не удается, нужно получить в суде приказ о выселении и посетить в службу судебных приставов.

Выписка из ипотечной недвижимости

Объекты недвижимости, приобретенные в период законных отношений, являются совместным имуществом. Чтобы ответить на вопрос как выписать бывшую жену или мужа, нужно разобраться во всех нюансах дела.

Если жилье куплено в ипотечное кредитование в период легальных взаимоотношений, муж и жена имеют одинаковые права владения жилой площадью. Исключением из правил является военная ипотека.

В этом случае владельцем жилья числится тот супруг, которому она выдавалась.

Разница в выписке и выселении

Многие люди путают эти два понятия, хотя между ними существует огромная разница. Выписка бывает добровольная или принудительная.

Нередко случается так, что супруга, имея судебное решение о прекращении регистрации по месту проживания бывшего члена семьи, не может выгнать его со своих квадратных метров.

В подобной ситуации следует обратиться в службу судебных приставов, которые помогут освободить жилплощадь, соблюдая закон.

Чтобы знать, как выписать бывшего супруга или экс-жену из собственной квартиры, нужно определить основные моменты:

  • Когда куплена квартира. Если до брака – процедура вынужденной выписки не займет много сил и времени.
  • Если крыша над головой совместно нажитая собственность – выписать мужа при разводе без его одобрения не получится.
  • Объект недвижимости, подаренный или перешедший по завещанию, так же является личной собственностью одного из супругов.

Процедуру выписки экс-супруга можно провести самостоятельно, или обратившись за помощью в юридическую консультацию. В любом случае, чтобы избежать в будущем проблем с выпиской, во время регистрации брака в соглашении между супругами можно оговорить все детали.

Как выписать бывшего супруга из квартиры, без его согласия ? Ссылка на основную публикацию

Источник: https://metr.guru/vyselenie/kak-vypisat-byvshego-supruga-iz-kvartiry-bez-ego-soglasiya

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.