Как выписать собственника из квартиры он умер

Содержание

Как выписать умершего человека из квартиры в 2020 году?

Как выписать собственника из квартиры он умер

Выписать человека из квартиры после смерти может ближайшая родня. С точки зрения правового решения задачи, они имеют первостепенные полномочия заниматься подобными процедурами. Обусловлено это тем, что лица должны быть указаны в завещательном акте и квартира переходит в их владение.

К ближайшим родственникам относят:

  • супруг (а) покойника;
  • дедушек или бабушек;
  • родителей;
  • детей и внуков.

Если у почившего гражданина нет кровных лиц, то ситуация несколько усложнится. Тогда выпиской должны заниматься близкие люди, которые не находились в официальных родственных связях с усопшим.

Основным критерием в такой операции, дающей основания – наличие свидетельства о смерти. Документ используют исключительно в оригинале, поскольку копии не принимаются. Потребуются также имеющиеся бумаги на жилую площадь.

Нужно ли выписывать человека из квартиры после смерти и зачем?

Есть несколько причин, по которым требуется выписать человека с жилплощади после его кончины:

  1. Все имущество, которым владел и распоряжался гражданин при жизни, после смерти переходит к его наследникам. После вступления в наследство они вправе продать квартиру, где ранее был прописан умерший. Для этого потребуется снять с регистрационного учета всех, кто в ней зарегистрирован (п. 2 ст. 292 ГК РФ). Рано или поздно выписать умершего придется, но лучше это сделать вовремя, чтобы сократить время оформления всех необходимых для продажи документов.
  2. Из расчета прописанных в жилом помещении производится начисление платы за некоторые коммунальные услуги. Чтобы сократить затраты, лучше не затягивать с выпиской усопшего родственника.
  3. Могут возникнуть сложности при желании оформить регистрацию в квартире другому лицу, поскольку учитывается минимальная жилая площадь, приходящаяся на каждого зарегистрированного. Если квартира небольшая и в ней остался прописан умерший, другому гражданину может быть отказано в регистрации, если нормы по количеству квадратных метров не соблюдены.
  4. Квартиру невозможно приватизировать, если в ней остается зарегистрирован умерший человек.

Если не выписывать

Вопрос выписки умершего по-прежнему волнует многих людей. Практика показывает, что не все стремятся провести процедуру заранее. Но такой шаг не совсем обоснован с точки зрения юридических последствий.

Затягивание с выпиской усопшего из квартиры приводит к следующим проблемам:

  1. Начисление коммунальных платежей на ушедшего из жизни человека.
  2. Риск отпугнуть потенциальных покупателей — и, тем самым, сорвав перспективную сделку по продаже недвижимости.
  3. Трудности с пропиской в квартире новых людей (пусть даже родственников) — из-за минимальной жилой площади на человека.
  4. Невозможность приватизации жилья.

Одним словом, если не выписывать умершего, то квартира так и останется непроданной или неприватизированной. Во избежание указанных неприятностей лучше снять покойного с учёта сразу после получения свидетельства о смерти из ЗАГС.

Коммунальные платежи

Камнем преткновения становится начисление коммунальных платежей по лицевому счёту умершего распорядителя. Если покойный являлся собственником жилья, то его не просто выписывают из квартиры, но и переоформляют документы на оплату ЖКУ.

Что нужно сделать:

  • Обратиться в Управляющую компанию (ЖЭУ или ТСЖ).
  • Составить заявление на переоформление лицевого счёта или перерасчет платежей.
  • Предъявить оригинал паспорта, подтверждение выписки + свидетельство о смерти собственника жилья.
  • Получить обновленные документы с лицевым счётом на нового собственника квартиры.

Отметим, что родственники не вправе пользоваться льготами умершего. Вместе со смертью человека прекращаются и все его прижизненные привилегии, включая коммунальные льготы.

Кто может выписать умершего человека из квартиры?

Процедурой снятия с регистрации в квартире обычно занимаются граждане связанные родственными узами: супруг или супруга, дети, родители, бабушка или дедушка и т.д.

При отсутствии, обратиться за выпиской может человек, получивший оригинал свидетельства о смерти гражданина и документы на жилье, из которого его нужно выписать.

Если умер собственник квартиры, то необходимо сначала чтобы квартира перешла по наследству, а потом заняться выпиской.

В какой срок нужно выписать человека после смерти?

Законодательно не установлен срок обращения за выпиской умершего гражданина и потому никаких штрафов в связи с этим не предусмотрено. Поэтому родственники вправе сами решать, когда им обращаться с соответствующим заявлением в миграционную службу, через неделю, месяц или год.

Родственники или иное лицо могут сразу обратиться за выпиской из квартиры после получения свидетельства о смерти гражданина. Датой отметки о выписке будет дата смерти, указанная в свидетельстве, а при ее отсутствии – дата государственной регистрации кончины.

Порядок действий

Первое, что следует сделать, это получить справку по установленной форме.

Справки о смерти выписываются в различных организациях.

Прежде всего, это морг, где производится вскрытие умершего человека и по его результатам выдается заключение с указанием причины смерти.

Если же ваш родственник на протяжении длительного времени страдал хроническим заболеванием, и именно оно стало причиной его смерти, то справку выдаст врач. Это будет тот медицинский работник, под наблюдением которого в последнее время находился усопший.

Получив справку, удостоверьтесь, что она оформлена без нарушений. Она должна иметь регистрационный номер и дату выдачи. На этом документе должна стоять подпись выдавшего ее лица, с указанием его должности и фамилии. Подпись должна быть скреплена печатью с указанием организации, выдавшей справку.

Если данная справка предназначена для предъявления в другом населенном пункте, убедитесь, что печать хорошо читаема.

В случае плохой читаемости печати вследствие ее нечеткого оттиска, вам могут отказать в ваших дальнейших действиях.

Тогда придется вновь возвращаться в выдавшую справку инстанцию, чтобы поставить четкую печать.

Следующим шагом будет посещение ЗАГСа. Его сотрудникам нужно предъявить справку о смерти и паспорт умершего человека.

Взамен будет выдано свидетельство о смерти. Вам остается только проверить, чтобы в нем не было опечаток.

Паспорт остается в ЗАГСе – с этого момента он считается недействительным и подлежит уничтожению.

Выписка по правилам

Мало кто точно знает, каким образом провести процедуру по выписке. Этой информацией начинают интересоваться, когда родственник поставлен перед фактом. Но желательно заранее ознакомиться с нюансами процедуры.

Источник: https://MirNasledstva.ru/zakonodatelstvo/kak-vypisat-umershego-cheloveka-iz-kvartiry.html

Как выписать из дома умершего человека – Права граждан

Как выписать собственника из квартиры он умер

  • Закон о тишине в 2019 году: виды нарушений и наказание
  • Выписка умершего из домовой книги, порядок выписки из квартиры, какие документы нужны, заявление | Жилищный консультант
  • Как выписать умершего человека – в 2019 году, нужно ли это делать, из квартиры, частного дома, на сайте Госуслуги
  • Все варианты как выписать умершего человека из квартиры/дома

Смерть близкого человека зачастую требует от родственников необходимости в совершении конкретных юридически значимых действий, без реализации которых возможные неприятные правовые последствия.

Один из проблемных вопросов после кончины близкого лица заключается в выписке умершего из частного дома.

Зачем это, нужно ли вообще и как снять с учета – знание данных позиций позволит избежать большей части проблем и претензий со стороны государственных ведомств.

Зачем нужно выписывать?

После смерти человека необходимо в обязательном порядке снять его с учета. В качестве подкрепляющих оснований стоит выделить следующие позиции:

  • для снижения суммы средств для оплаты коммунальных услуг;
  • для фактического вступления в наследство;
  • для переоформления договора о социальном найме жилого помещения, если занимаемая собственность является муниципальным имуществом.

Важно Выписка требуется также в случае с заключением сделки купли-продажи недвижимости. Наличие прописанных лиц у большинства покупателей вызовет сомнения в приобретении. В связи с чем продавцу придется в оперативном порядке обращаться в уполномоченные службы для снятия покойного с учета, что ставит под угрозу факт совершения сделки.

Как выписать?

Сам процесс не слишком сложен и требует соблюдения основных действий:

  1. Сбор документов. Для этого придется посетить ряд учреждений – как минимум, ЗАГС для получения свидетельства о смерти.
  2. Составление заявления. Сделать это можно непосредственно в уполномоченном ведомстве, что позволит избежать ошибок при заполнении, так как при возникновении сомнений можно обратиться к сотрудникам службы для получения разъяснения.
  3. Подача документов и заявления в миграционную службу. Сотрудником будет проведена проверка предоставленных сведений.

Какие потребуются документы?

Для успешной инициации процедуры и ее последующей реализации понадобится представить в контролирующие службы следующие документы:

  • свидетельство о браке – если покойный являлся супругом/супругой;
  • свидетельство о рождении – при смерти родителя;
  • иной документ, подтверждающий факт родства и его степень;
  • свидетельство о смерти;
  • заявление, оформленное по специальному образцу с указанием запроса о необходимости снятия с учета умершего;
  • гражданский паспорт заявителя;
  • документ для подтверждения личности покойного;
  • выписка из домовой книги.

Выписка через суд

На практике далеко не редкость, когда для успешной выписки покойного родственники вынуждены обращаться в суд – обычно использование данного варианта обусловлено затрудняющими обстоятельствами.

К примеру, при отсутствии свидетельства о смерти или возможности его получения, не выйдет самостоятельно заявить о необходимости снятия с учета умершего.

Также инициация судебных разбирательств может быть выполнена родственниками, которые долгое время не могут определить местонахождение лиц, прописанных в доме покойного.

Важно Если уполномоченные сотрудники отделения Записи актов гражданского состояния отказывают в выдаче соответствующих бумаг или же служащие ФМС не принимают заявление о необходимости инициации процедуры на основании отсутствия письменного подтверждения родства с покойным, для урегулирования ситуаций придется направлять все имеющиеся доказательства в суд.

Лишь после получения судебного постановления сотрудники миграционной службы выполнят действия для снятия умершего с учета по конкретному адресу. Однако заинтересованному лицу придется самостоятельно посетить отделение. С собой достаточно иметь паспорт и решение суда.

Рекомендуется не затягивать с обращением в случае с неудачей инициации процедуры без привлечения сторонних лиц.

Если подать иск по прошествии нескольких месяцев или лет, высока вероятность возникновения дополнительных вопросов со стороны уполномоченных лиц, для разрешения которых придется потратить дополнительное время и средства. Поэтому нужно все мероприятия по выписке завершить в минимальные сроки.

Можно ли выписать через портал Государственных услуг?

Функционал данного сервиса расширяется с каждым годом – сейчас он охватывает большую часть услуг, предполагающих необходимость во взаимодействии с государственными ведомствами. Чтобы получить доступ к возможностям портала, необходимо:

  1. Создать аккаунт с обязательным подтверждением личности.
  2. Выбрать в каталоге услуг соответствующий раздел.
  3. Заполнить специальную форму, внеся запрашиваемые сведения и приложив копии требуемых документов.

Важно Чтобы произвести перерасчет коммунальных услуг на основании факта смерти одного из зарегистрированных лиц, можно подать заявление через портал Госуслуг. Однако в любом случае понадобится обращаться в управляющую компанию лично, так как полноценная реализация услуги через сайт недоступна на данный момент.

Нюансы выписки из приватизированной собственности

Если недвижимость, в которой проживал покойный на основании постоянной прописки, была его фактической собственностью, то его выписка является обязательной для получения правопреемниками документов, необходимых для оформления прав на использование жилой площади.

Важно При затягивании сроков с обращением в миграционную службу могут возникнуть проблемы, связанные с отчуждением собственности или передачей ее в качестве дара.

Снятие покойного гражданина с регистрационного учета из приватизированной собственности осуществляется без каких-либо обязательных затрат.

Что примечательно, если умерший оплачивал коммунальные услуги с определенными льготными ставками, то они автоматически упраздняются в момент его смерти – дальнейший расчет ведется по стандартным значениям.

Российское законодательство не предусматривает возможности переоформления преференций наследниками, если они не имеют соответствующего льготного статуса.

Нюансы выписки из муниципальной собственности

Если покойный гражданин проживал в частном доме по договору социального найма, то снятие с регистрационного учета будет происходить с определенными особенностями. Обусловлено это в первую очередь тем фактом, согласно которому проживающие в такой собственности лица не считаются владельцами – они выступают исключительно в качестве нанимателей.

В ситуации, когда соглашение о найме было оформлено на умершего, после его смерти договор в обязательном порядке должен быть пересоставлен на других членов семьи, проживающих ранее с покойным.

Важно Ни одно юридическое лицо, ни один муниципалитет не вправе лишить родственников умершего жилья, если будет подтверждено их право на проживание в доме. Доказать наличие законной возможности достаточно просто – нужно лишь являться родственником покойного.

Для подтверждения прав понадобится обратиться в администрацию населенного пункта, где ранее было заключено соглашение о предоставлении жилой собственности в пользование, и переоформить договор.

Помимо стандартного перечня документов, необходимо предоставить следующие бумаги: справка с указанием количества и статуса людей, проживавших в доме совместно с покойным, а также старое соглашение о социальном найме помещения.

Стоит отметить, что если договор был оформлен не только на умершего, но также на иных лиц, проживающих в доме с пропиской, то необходимость в инициации процедуры перезаключения отсутствует.

Особенности начисления коммунальных платежей

После подтверждения факта смерти гражданина важно как можно более оперативно разрешить вопрос, касающийся изменения текущих сведений о плательщике за право пользования коммунальными услугами. Для этого нужно направить соответствующий запрос в управляющую компанию. Заявление следует подавать самостоятельно с обязательным предоставлением паспорта и свидетельства о смерти.

После того, как факт кончины владельца индивидуального счета будет доказан, осуществляется перерасчет – с даты смерти до даты обращения. Как уже было отмечено ранее, все действующие льготы покойного аннулируются.

Однако новые собственники вправе реализовать принадлежащие им преференции.

Нужно понимать, что автоматически они не учитываются – для этого потребуется подать новое заявление и документ для подтверждения права на преференции, будь то:

  • пенсионное удостоверение;
  • удостоверение ветерана труда или ветерана боевых действий;
  • удостоверение многодетной матери;
  • справка о признании семьи нуждающейся;
  • справка о присвоении группы инвалидности;
  • и т.п.

Выводы

Итак, выписка умершего человека из частного дома считается обязательной, особенно если лица, имеющие право на недвижимость, решили продать собственность. В целом, процесс снятия с регистрационного учета стандартен и не требует необходимости в специальных знаниях или навыков.

Определенные трудности могут возникнуть с выпиской покойного из муниципальной недвижимости. При данных обстоятельствах дополнительно потребуется позаботиться о переоформлении договора социального найма – актуально, если родственники не указаны в содержании договора.

Чтобы не допустить возникновения сложностей, важно придерживаться определенных рекомендаций:

  • обращаться в уполномоченную службу необходимо в краткие сроки – затягивание с подачей запроса может стать причиной для появления не слишком приятных особенностей;
  • перед тем, как направить заявление в миграционную службу или администрацию населенного пункта, для начал стоит узнать, какие нужны документы – перечень бумаг в каждом конкретном случае может отличаться;
  • при отсутствии документов, подтверждающих родство или факт смерти покойного, заинтересованным лицам вероятнее всего придется обращаться в суд для инициации процедуры. Перед подачей заявления следует подготовить достаточную базу доказательств – это позволит избежать ненужных временных и финансовых затрат.

При следовании регламенту и соблюдении основных норм закона можно избежать всех трудностей, поэтому так важно изучить нормативные положения по методам разрешения представленного вопроса.

(15,00

Источник: https://llawdo.ru/kak-vypisat-iz-doma-umershego-cheloveka.html

Как выписать умершего из квартиры?

Как выписать собственника из квартиры он умер

Смерть человека, независимо от того был он близок вам или нет, вызывает негативные эмоции.

Однако стоит помнить, что если эти эмоции убрать, остается только ситуация. И действительно, спустя время на первый план выходят прагматичные задачи. Каждый продолжает жить дальше в той реальности, которая есть, а, следовательно, и решать насущные для этой реальности вопросы.

Становится понятно, что и юридические операции с имуществом умершего неизбежны. Рассмотрим пример с выпиской из квартиры.

Выписка умершего человека: где и как?

Изначально скажем, что выписать человека, который умер, из его же квартиры получится только в случаях, предусмотренных законом, то есть состоять с ним в родственных связях, быть его доверенным лицом.

Чтобы убедиться в подлинности этих статусов, вас попросят их подтвердить документально.

В зависимости степени родства вид документов может меняться. Например, для родителей потребуется свидетельство о рождении ребенка, для супругов – свидетельство о заключении брака, для всех, от внуков до дальних родственников, – подтверждение родства каждого поколения от умершего до лица, занимающегося выпиской.

При отсутствии у вас юридических бумаг, подтверждающих родство, в паспортном столе вам имеют право отказать в требовании снять умершего с регистрации.

Еще один важный момент, который обязан соблюдаться во избежание незаконных действий, – это подтверждение смерти особы, которую вы собираетесь выписывать.

Чтобы получить свидетельство о смерти, вам понадобится:

  • справка о смерти (датой смерти считается день подачи заявления о смерти);
  • личный паспорт заявителя;
  • паспорт умершего человека (впоследствии полностью уничтожается);
  • документ о родстве;
  • решение суда о признании человека умершим (в особых случаях, когда у вас нет паспорта человека в силу того, что он не появляется на постоянном месте жительства и/или не подает никаких сведений о себе на протяжении пяти лет; датой смерти считается дата принятия решения).

Обратите внимание на правильность составления и заполнения свидетельства о смерти. Документ должен отвечать всех нормативным и техническим требованиям к оформлению, а значит, ошибки, исправления, неточности категорически не допускаются.

 В содержании документа обязательно должно быть указано следующее:

  • ФИО умершего;
  • дата рождения и смерти;
  • гражданство;
  • номер акта о смерти с проставленной датой выдачи;
  • место, где зарегистрирован факт смерти;
  • дата выдачи свидетельства.

Чтобы начать процедуру выписки к вышеуказанным документам нужно еще добавить личное заявление.

Порядок действий для выписки таков:

  1. В учреждении, где скончался человек (больница, если умерший проходил там лечение; скорая помощь, которая освидетельствовала факт смерти; полиция, если человек скончался не в стенах медучреждений, или морг, где находится тело до погребения) нужно взять справку от смерти.
  2. В трехдневный термин передаете работникам ЗАГСа полученную ранее справку. Взамен вам должны дать свидетельство о смерти.
  3. Лично написанное заявление и весь пакет документов подаете в отделение ЗАГСа или паспортного стола (именно там происходит процедура регистрации и снятия с нее).
  4. Приходите в ЖЭК со свидетельством о смерти и просите, чтобы вам пересчитали сумму платежа за коммунальные услуги. Чем раньше вы это сделаете, тем лучше для вас. О последствиях несвоевременного снятия умерших с учета читайте ниже.

Важно! Снятие умершего человека с регистрации – процедура не новая и не сложная. Все действия работников доведены до автоматизма и проводятся в кратчайшие сроки.

При осуществлении выписки умершего человека из жилья помните, что:

  • есть стандартный пакет документов, сверх которого ничего не требуется;
  • вы не обязаны заполнять дополнительные, а тем более платные бланки;
  • одного визита в орган, где осуществляется выписка, достаточно;
  • вы можете обратиться в любое удобное вам отделение ЗАГСа или паспортного стола;
  • оригинал свидетельства о смерти – это важный документ, не передавайте его в чужие руки, не оставляйте в государственных органах.

Не дайте себя обмануть.

Как выписать умершего человека из приватизированной квартиры?

Справка о выписке человека, который умер, является одним из важных документов для вступления наследников в свои наследственные права. Вовремя заявив о своих наследственных правах, вы подаете в ЗАГС справку о составе семьи, где умерший уже не числится.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Также обязательно приложить справки о приватизации квартиры.  Крайне не рекомендуется выписывать умершего из квартиры, если он оказался единственным зарегистрированным жильцом. Подождите до момента вступления в наследство (полгода).

Это стандартная процедура, сложностей с которой возникает меньше, чем с квартирой неприватизированной.

Как выписать умершего человека из квартиры неприватизированной?

Неприватизированная недвижимость по определению считается государственной. Разбирательства с неприватизированным жильем, хозяин которого к тому же умер, тянутся долго.

Поэтому если вы оказались вовлеченными в этот процесс, для подстраховки лучше сразу обратиться за помощью к опытным юристам. Решив одолеть «воду, огонь и медные трубы» юридических процессов самостоятельно, тщательно изучите вопрос и составьте четкую последовательность действий.

 Выглядит она примерно так:

  • докажите родство с умершим, предъявив в ЗАГСе соответствующие документы;
  • пойдите в местный муниципалитет и предъявите документы на жилище;
  • обратитесь за консультацией в ближайшую Федеральную Миграционную Службу, чтобы вам помогли снять умершего человека с регистрации;
  • поставьте ЖЭК в известность о необходимости пересчитать сумму коммунальных платежей в силу выбытия члена семьи из былого состава (например, льготы, полагавшиеся умершему человеку, после его кончины аннулируются и т.д.); если умерший был единственным арендатором жилья, в котором планируете жить вы, то нужно переоформить счета на свое имя.

Порядок выписки из квартиры приватизированной и неприватизированной построен по одинаковой схеме, но во втором случае есть больше нюансов и юридических тонкостей. Сократить их, хотя и не избежать полностью, поможет приватизация имущества.

Несвоевременное снятие с учета

Согласно пункту 33 постановления правительства РФ № 713 от 17.07.1995, после подачи документов на выписку дело идет быстро.

С другой стороны, нигде в законе конкретно не описываются сроки подачи документов, то есть подача документов может затянуться на долгое время. Тут уже неважно, родственники затянули этот процесс, работники суда, ЖЭКа, других служб.

Факт остается фактом: чем больше вы тянете с выпиской умершего человека, тем ярче вырисовывается перспектива возможных трудностей при дальнейшем распоряжении недвижимостью.

Вступление в наследство невозможно, пока не выписан умерший владелец.

Продажа или обмен – маловероятны, поскольку потенциальному покупателю нужен товар, а не ложащаяся на его плечи волокита с документами и лишняя ответственность. Большинство сделок могут быть просто недействительными и важно это понимать до их заключения.

Если право собственности принадлежало только умершему, то и платежные квитанции будут приходить на его имя.

В случае с муниципальной квартирой встает вопрос о переоформлении договора найма. До тех пор, пока он не будет изменен и подписан, никаких юридических операций (вписка других жильцов, например) с жильем вы сделать не сможете.

Коммунальные платежи при признании лица умершим и выписке его из квартиры

Оплата коммунальных услуг происходит по похожим сценариям. Вот несколько моментов, на которые следует обратить внимание:

  • Поскольку сумма оплаты коммунальных услуг рассчитывается исходя из площади жилья и количества зарегистрированных на ней людей (не путайте с фактически проживающими!), имеет смысл вовремя выписать умершего человека. Так вы не будете переплачивать за того, кто в квартире уже не живет.
  • Если процесс снятия умершего с регистрации затянулся, и это произошло не по вашей вине, вы можете требовать, чтобы сумму платежей рассчитали заново с учетом новых обстоятельств. Вам потребуется написать заявление о снятии с учета и просьбе пересчитать сумму платежа, приложить свидетельство о смерти, свой паспорт и копии чеков об операциях, оплаченных со дня смерти.
  • В случае если коммунальные службы откажутся делать перерасчет, вы можете обратиться в суд для выяснения обстоятельств (важно в заявлении указать причину отказа в перерасчете).
  • Естественно, что, если у умершего плательщика, были долги за оплату коммунальных услуг, вступившие в права новые жители обязуются взять на себя их выплату. В случае отказа, дальнейшая судьба недвижимости определяется судом (вплоть до конфискации имущества).
  • Лицевой счет умершего человека, по которому проходили платежные операции, следует закрыть и открыть новый на имя нового владельца (или же просто переоформить). Для этого достаточно подать в соответствующие службы (ЕИРЦ, ЖЭК, ТСЖ) свой паспорт, свидетельство о смерти и написать заявление по готовой форме.
  • Льготы, которые получал человек, аннулируются. При чем происходит это сразу же после его смерти, несмотря на то, что ближайшие полгода, пока недвижимость не перешла по наследству, она формально числится за умершим.

«Подводные камни» при выписке умершего из квартиры

Даже самый простой процесс может готовить для нас неожиданность. Непредсказуемых случаев в юридической практике всегда хватает, все они носят индивидуальный характер, а потому перечислить или систематизировать их едва получится.

Например, вы являетесь не прямым родственником усопшему, хотя живете с ним вместе. Если ближайшие родственники отказываются дать вам свидетельство о смерти, вы можете запросить дубликат, обратившись в МФЦ лично или заполнив анкету на сайте оказания Госуслуг.

При личной подаче заявления, ждать изготовления дубликата не нужно, он выдается в тот же день. Эти и другие нюансы, связанные с документами, регламентируются действием Закона «Об актах гражданского состояния».

Случаются ситуации, когда особа, которую признали умершей, внезапно объявляется. Тогда ему автоматически возвращаются все права (право собственности в том числе).

Появление человека, признанного умершим, на суде делает все предыдущие решения недействительными.

Наконец, если новый владелец жилья не выполняет свои обязанности, суд оставляет за собой право заставить его возместить ущерб в денежном эквиваленте или лишить права собственности на конкретную недвижимость.

Подводим итоги

Процедура снятия умершего человека с регистрации по месту жительства имеет четкий порядок. Прежде чем начать его выполнять, вам нужно доказать свое родство с почившим. Обязательно при этом учитывать то, что родство имеет свою иерархию, и предпочтение отдается ближайшим родственникам.

Пакет документов включает: личный паспорт, паспорт умершего, свидетельство о смерти, личное заявление того, кто выписывает. Другие документы, заполнение платных бланков не требуются! Не передавайте оригинал свидетельства о смерти в третьи руки.

Вся процедура проходит в ближайшем отделении ЗАГСА или паспортного стола, куда вам достаточно прийти один раз.

Помните, что хоть сроки выписки умершего из квартиры не регламентируются законом, снять его с регистрационного учета  в ваших интересах, так как это поможет избежать юридических трудностей (путаницы с документами, отсутствие права собственности, переплата за несуществующего члена семьи и др.).

Источник: https://moidom911.ru/propiska/kak-vypisat-umershego-iz-kvartiry.html

Как выписать из квартиры умершего человека

Как выписать собственника из квартиры он умер

/ Квартира / Выписка из квартиры

У многих граждан, столкнувшихся со смертью родственника, возникает не только вопрос, как выписать последнего из квартиры, но и нужно ли вообще это делать.

Снятие умершего человека с регистрационного учета – это необходимый шаг, который влечет определенные правовые последствия.

Так, если жилье являлось собственностью усопшего, то выписка из квартиры потребуется для перехода правомочий собственности к новым правообладателям – наследникам.

А если же жилая недвижимость относится к собственности муниципалитета, то выписка умершего жильца нужна для перезаключения договора соцнайма на нового нанимателя.

К тому же снятие с регистрационного учета гражданина обычно ведет к уменьшению финансовых трат новых правообладателей жилья на коммунальные услуги.

Помимо всех перечисленных причин, есть и еще одно веское основание для своевременный выписки усопшего, особенно если вы планируете в дальнейшем продавать жилье.

Для сделок с жилыми помещениями требуется актуальная выписка из домовой книги с перечислением всех лиц, зарегистрированных на соответствующей жилплощади. Юридическое присутствие в квартире прописанного умершего родственника вряд ли обрадует потенциальных покупателей.

И тогда продавцу придется в срочном порядке заниматься вопросом снятия с регистрационного учета умершего под угрозой срыва сделки.

Для снятия с регистрационного учета по местожительству умершего человека его родственникам придется обращаться в территориальное отделение ФМС (паспортный стол) со свидетельством о смерти и другой требуемой документацией.

Правом подавать документы на выписку умершего в паспортный стол обладают:

  • близкий родственник умершего, способный документально доказать наличие родства с выписываемым жильцом;
  • собственник жилплощади;
  • наследник умершего.

Документация для выписки умершего гражданина

Чтобы выписать с жилплощади умершего родственника, заинтересованным лицам придется оформить и представить в территориальное подразделение ФМС определённый пакет документов.

Первый, обязательный для оформления, документ – это справка о смерти прописанного гражданина. Родственники усопшего могут получить такую справку в морге, где обычно выдается заключение с указанием конкретных причин смерти человека.

Если же покойный раньше страдал от хронической болезни, и именно она стала в итоге причиной его смерти, то данную справку о его смерти может выдать и лечащий врач, под наблюдением которого находился умерший человек в последнее время.

Родственникам усопшего справка о смерти, как правило, выдается по первому требованию, поэтому и каких-то проблем с её получением обычно не возникает.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Второй важный документ для снятия покойного с регистрационного учёта по местожительству – это свидетельство о смерти, выдаваемое органами ЗАГСа. С юридической позиции названное свидетельство выступает правовым документом, удостоверяющим прекращение любых гражданских прав и обязательств умершего человека и являющимся основанием для выписки его с жилплощади.

Чтобы получить такое свидетельство, родственникам умершего человека придётся представить в подразделение ЗАГСа:

  • паспорт усопшего гражданина;
  • паспорт лица, обратившегося за получением соответствующего свидетельства;
  • документацию, подтверждающую родство с покойным;
  • ранее полученную справку о смерти.

Для граждан, выступающих родственниками покойного, придется представлять бумаги, подтверждающие родство:

  • для супруга покойного – свидетельство о браке;
  • для ребёнка (даже совершеннолетнего) – собственное свидетельство о рождении;
  • для родителя – свидетельство о рождении усопшего ребёнка;
  • для внуков покойного, его племянников и прочих родственников, находящихся с ним не в самом близком родстве, – комплект документации, подтверждающей родственные связи всех поколений, начиная от умершего до гражданина, обратившегося за свидетельством.

Если же лицо, желающее получить свидетельство о смерти, является родственником, но документально не может подтвердить своё родство с покойным, то наличие родственных связей придётся доказывать. Для этого заинтересованный родственник должен будет в отделении ЗАГСа последовательно восстановить полную цепочку родственных отношений.

Для непосредственной выписки усопшего гражданина из квартиры заинтересованному лицу придется написать заявление о необходимости выписки умершего жильца с соответствующей жилплощади, предъявить сотрудникам территориального подразделения ФМС свой паспорт и приложить свидетельство о смерти выписываемого человека, а также документацию, подтверждающую родство с умершим.

Алгоритм действий при выписке умершего

Последовательность действий по выписке покойного обычно не вызывает сложностей. Заинтересованному лицу, имеющему на то законные полномочия, потребуется:

  1. Получить справку о смерти гражданина, зарегистрированного в квартире.
  2. Собрать пакет документации и обратиться в территориальный орган ЗАГСа за свидетельством о смерти.
  3. Обратиться в подразделение ФМС с заявлением о выписке умершего жильца.

В случае когда лицевой счет по оплатам эксплуатационно-коммунальных услуг оформлялся на умершего жильца, заинтересованному лицу также потребуется обратиться в управляющую компанию, предоставив ее сотрудникам свидетельство о смерти и собственный паспорт. После оформления соответствующего заявления, УК поменяет в своей базе данные плательщика.

Во избежание излишне уплаченных коммунальных расходов новому правообладателю жилья следует также убедиться, что специалисты управляющей компании выполнили перерасчет коммунальных выплат со дня смерти прописанного владельца счёта.

В то же время следует учесть, что все финансовые льготы по эксплуатационно-коммунальным платежам, полагавшиеся умершему жильцу, автоматически аннулируются, несмотря на факт принадлежности жилой собственности ее умершему владельцу до открытия наследства (в течение полугода).

Алгоритм снятия усопшего с регистрационного учета может несколько отличаться в зависимости от правового статуса квартиры.

Рассмотрим более подробно процедуру при выписке умершего жильца с частной и муниципальной жилплощади.

Квартира в частной собственности

Выписка умершего с жилплощади, выступающей частной собственностью, необходима для вступления наследников в права. Чтобы им получить наследство в виде квартиры либо её части, потребуется собрать документацию для нотариуса, включая справку о составе проживающих на жилплощади граждан, в которой умерший гражданин уже не числится.

Когда умерший собственник жил не один, а с кем-то из членов семьи, после его смерти на жилплощади обычно продолжают проживать его наследники, которые через 6 месяцев и станут полноправными обладателями жилья.

Муниципальная квартира

С жильем, принадлежащим муниципалитету, алгоритм действий иногда немного меняется (когда нанимателем выступал именно усопший жилец). Проживающие в квартире жильцы, как и умерший гражданин, не считаются собственниками соответствующей жилплощади.

Они, с правовой точки зрения, – наниматели муниципального жилья.

И если в такой ситуации соглашение найма заключалось умершим гражданином, то его потребуется переоформить на одного (либо сразу на всех) проживающих на соответствующей жилплощади родственников.

Чтобы переоформить договор с муниципалитетом, родственникам умершего требуется обращаться в полномочное подразделение местной администрации, собрав нужную документацию. Из документов потребуются:

  1. Свидетельство о смерти прежнего нанимателя жилья;
  2. Старое правовое соглашение соцнайма;
  3. Паспорт нового нанимателя;
  4. Документация, подтверждающая родство нового нанимателя жилья с бывшим нанимателем (свидетельство о рождении или о браки либо пакет документов, подтверждающий цепочку родства с умершим гражданином);
  5. Справка, содержащая перечисление всех прописанных на жилплощади лиц.

Новый наниматель жилья, на которого будет переоформляться договор соцнайма, обязательно должен являться зарегистрированным жильцом данной квартиры.

Если же соглашение соцнайма заключалось ранее не только на усопшего члена семьи, а сразу на нескольких жильцов, прописанных на жилплощади, перезаключение договора соцнайма с муниципальным образованием не потребуется.

Снятие умершего гражданина с регистрационного учёта через суд

Судебное решение может потребоваться для выписки усопшего из квартиры в случаях, когда:

  • отсутствует справка о смерти, и родственники (иные наследники) не могут ее получить;
  • заинтересованное лицо не может в ЗАГСе (ФМС) доказать родство с умершим;
  • человек, прописанный в квартире, признается судом умершим из-за своего долговременного отсутствия по местожительству и невозможности установить в законодательно определенный период сведения о его местонахождении.

Если сотрудники территориального ЗАГСа отказываются выдавать свидетельство о смерти либо подразделение ФМС не снимает умершего с регистрационного учета, мотивируя отказ отсутствием доказательств родства заявителя с покойным, то придется доказывать факт родства в суде. При положительном исходе судопроизводства судья обяжет специалистов ФМС произвести выписку умершего из квартиры, затребовав о нем сведения и копию свидетельства о смерти в полномочном органе ЗАГСа.

Для выписки с жилплощади гражданина, признанного умершим, вместо справки о смерти потребуется соответствующее решение суда.

Источник: https://infonedvizhimost.com/kvartira/kak-vypisat-iz-kvartiry-umershego-cheloveka.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.