Как зарегистрировать дачный домик

Содержание

Как зарегистрировать дом на участке: пошаговая инструкция

Как зарегистрировать дачный домик

Порядок регистрации дома, а именно постановка на кадастровый учет и оформление права собственности, зависит от вида земельного участка и характеристики строения. Некоторые дачные, садовые и жилые дома попадают под дачную амнистию. Для таких строений действует упрощенная процедура регистрации и требуется меньший пакет документов.

А вот новые жилые дома и коттеджи проходят регистрацию в полной мере. Давайте рассмотрим, как зарегистрировать дом на дачном или садовом участке, землях для индивидуального жилищного строительства.

Специфика регистрации загородного дома

Регистрации подлежат дома для постоянного и временного проживания, капитальные строения. Хозяйственные и надворные постройки регистрировать не нужно, они автоматически становятся собственностью вместе с земельным участок. При условии, что участок уже оформлен в собственность.

К надворным и хозяйственным постройкам относят бани, гаражи, вольеры для животных, сараи и хозяйственные блоки. Это объекты некапитального строительства без коммуникационных сетей, жилых помещений и фундамента. Либо допускается легкий мелкозаглубленный фундамент с глубиной до 1 метра.

Однако нужно учитывать, что бани или гаражи с мансардой или вторым этажом, основательным глубоким фундаментом, наличием жилых комнат и подведенными коммуникационными сетями становятся объектами капитального строительства. В этом случае они тоже нуждаются в регистрации и облагаются налогом. За каждый зарегистрированный объект собственник обязательно платит налог.

Для жилого или дачного дома, которые уже построены, сразу собирают документы и подают в регистрирующий орган. При необходимости оформляют кадастровый паспорт. Он нужен для дома любого типа! Если вы только планируете строить загородный дом, дачу или баню, нужно определить проект.

Компания “МариСруб” строит коттеджи для постоянного проживания, дачи для сезонного отдыха, бани и беседки. В каталоге фирмы вы найдете широкий выбор домов с одним и двумя этажами, с мансардой и террасой, с балконом и лоджией. Строим деревянные дома из бруса или бревна по индивидуальному и типовому проекту!

Строительство дома на участках разного вида

Вид земельного участка Характеристика Что можно строить
ИЖС Участки для индивидуального жилищного строительства, принадлежащие к конкретному населенному пункту (города, поселок, пгт и пр.) Многоквартирные дома до трех этажей, частные жилые дома, надворные, бытовые и хозяйственные постройки
ЛПХ Личное подсобное хозяйство для занятий сельским хозяйством без цели получения прибыли Жилой дом, если участок находится в пределах населенного пункта, надворные, бытовые и хозяйственные, производственные постройки
ДНП Дачное некоммерческое партнерство для ведения приусадебного хозяйства Дачный дом для временного и постоянного проживания с правом регистрации по адресу, хозяйственные и бытовые строения
СНТ Садовое некоммерческое товарищество сельскохозяйственного назначения Садовый дом для временного проживания без права регистрации по адресу, хозяйственные и бытовые строения

Как регистрировать дом на участке ИЖС

Земли под ИЖС имеют особенный правовой статус, так как они предназначены для строительства индивидуального жилья на границах населённых пунктов. Здесь вы без проблем можете построить жилой коттедж или дом с оформлением прописки по адресу. Кроме того, на таких участках уже проведены все необходимые инженерные сети, в том числе канализация, водопровод, газ и т.д..

1. Получение разрешения на строительство

Если вы только купили землю и планируете строить дом на участке ИЖС, нужно обязательно согласовать план и получить разрешение на возведение жилого дома. Получить разрешение можно, собрав необходимые документы и подав в ближайший МФЦ либо в местный орган управления, где расположен данный участок.

Для получения разрешения на строительство жилого дома на землях ИЖС потребуются следующие документы:

  • Заявление на разрешение строительства на земельном участке (образец и бланк можно найти в интернете либо заполнить непосредственно на месте подачи);
  • Документ, который подтверждает право на владение участком;
  • План земельного участка;
  • Паспорт заявителя или представителя;
  • Проектная документация, которая включает пояснительную записку, сведения об инженерных сетях, схему расположения строений на участке и т.д..

Если вы подаете документы через представителя, обязательно составляется доверенность. Муниципальный орган рассматривает заявление десять дней и затем выносит решение. Разрешение действует в течение десяти лет со дня получения и выдается бесплатно без госпошлины.

2. Как ввести дом в эксплуатацию

Чтобы зарегистрировать новый построенный дом, нужно получить разрешение на ввод строения в эксплуатацию. Для этого должны быть возведены фундамент, стены и кровля, установлены двери и окна. Затем в местную администрацию подают следующие документы:

  • Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
  • Кадастровый паспорт на дом;
  • Проектные документы;
  • Разрешение на строительство дома.

После подачи документов будет назначена комиссия по осмотру дома, по результатам которой подписывается акт ввода дома в эксплуатацию. А теперь давайте рассмотрим, как зарегистрировать построенный дом.

3. Как зарегистрировать жилой дом

Разрешение на строительство дает право на возведение частного жилого строения высотой до трех этажей, предназначенное для проживания только одной семьи. Для последующего оформления регистрации нужно обратиться к кадастровому инженеру, который составит план, кадастровый паспорт для строения и акт осмотра.

В МФЦ или местное отделение Росреестра нужно подать следующие документы:

  • Заявление о государственной регистрации права собственности (образец и бланк можно найти в интернете либо заполнить на месте);
  • Документ, подтверждающий право собственности на участок;
  • Паспорт заявителя или представителя;
  • Кадастровый план земли;
  • Кадастровый и технический паспорт объекта (либо разрешение на строительство, если оно еще продолжается);
  • Разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
  • Квитанция об уплате государственной пошлины. Госпошлина на регистрацию недвижимости для физических лиц составляет 2000 рублей.

Если вы подаете документы через представителя, обязательно составляется доверенность. Уполномоченный орган рассматривает заявление в течение месяца. Регистрация дома на земельном участке ИЖС и право собственности на строение дают возможность беспрепятственно продавать, сдавать в аренду, дарить, передавать в наследство и страховать жилой дом.

Когда вы оформили строение в собственность, можно сделать прописку по данному адресу. Если Ваш дом попадает под дачную амнистию, то документов потребуется меньше.

Как зарегистрировать дачный и садовый дом

Земли ДНП предусмотрены для садоводства, приусадебного хозяйства, возведения хозяйственных построек и небольших дачных домов. Кстати, закон позволяет оформить прописку по данному адресу, однако на практике сделать это достаточно трудно. Но для признания строения жилым проведение соответствующей экспертизы не требуется, как для дома в СНТ.

На данном участке могут возникнуть проблемы при возведении капитального строения, для которого обязательно нужно разрешение на строительство. Кроме того, на землях ДНП далеко не всегда проведены необходимые коммуникационные сети. Но порядок регистрации такого строения легче, чем ИЖС.

Участки для ведения садоводства отличает полное или частичное отсутствие коммуникационных сетей. СНТ предполагает строительство только дачного или садового дома. Независимо от масштабов, размеров и комфортабельности строения, в документах он обозначается только таким образом. Это уменьшает стоимость помещения по сравнению с домом жилого назначения.

В садоводческих товариществах по указанному адресу практически невозможно оформить регистрацию (только через суд и с проведением технической экспертизы, которая докажет, что в помещении можно жить круглый год). Поэтому между СНТ и ДНП лучше выбрать второй вариант.

Многих интересует, надо ли оформлять разрешение на строительство дачного дома. Закон гласит, что для возведения жилых и хозяйственных строений на участках, предназначенных для садоводства или дачного хозяйства, разрешение не требуется. В данном случае при оформлении регистрации с подготовленными документами вы можете сразу обратиться в МФЦ или местный орган, регистрирующий недвижимость.

Отметим, что регистрировать дом на садовом, дачном и другом участке можно только при условии, что он пригоден для проживания.

Так, необходимо наличие кадастрового номера, соблюдение санитарных требований и норм пожарной безопасности, нормальное обустройство. Строение не должно быть физически изношено и повреждено взрывом, пожаром или землетрясением.

Для регистрации права собственности на дачный дом или чтобы оформить дом в СНТ, нужно собрать документы, которые требует дачная амнистия.

Регистрация дома по дачной амнистии

Сегодня осуществляется регистрация дома по дачной амнистии (ФЗ №93), которая предполагает упрощенный порядок подачи документов.

Данный закон предназначен для домов и других строительных объектов, построенных на территориях для ведения садоводства, дачного или подсобного хозяйства, а также землях ИЖС и ЛПХ.

Причем построены эти помещения должны быть до вступления в силу Земельного кодекса РФ (до 30.10.2001).

Закон о дачной амнистии упрощает процедуру регистрации и сокращает перечень требуемых документов. Кроме того, пошлина в данном случае составляет всего 350 рублей, тогда как при стандартном оформлении недвижимости физическим лицам приходится платить 2000 рублей.

Данная дачная амнистия для оформления строений некапитального строительства на дачных и садовых землях действует бессрочно. Для остальных объектов недвижимости и земельных участков она заканчивается 1 марта 2018 года. Для регистрации дома на дачном участке, землях ИЖС и строений, находящихся в ведении садовых товариществ, согласно ФЗ №93 потребуются следующие документы:

  • Заявление о государственной регистрации права собственности (образец и бланк можно найти в интернете либо заполнить на месте);
  • Документ, подтверждающий право собственности на участок;
  • Паспорт заявителя или представителя;
  • Декларация об объекте недвижимости;
  • Кадастровый и технический паспорт строения;
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Если вы подаете документы через представителя, обязательно составляется доверенность. Декларация об объекте недвижимости должна содержать информацию о местоположении строения (адрес), виде и назначении объекта, количестве этажей, материалах стен снаружи, наличия подключений к инженерных сетям.

Сроки, в которые будет проходить данная процедура, зависят от наличия документов на собственность земельного участка.

При наличии необходимых бумаг уже через месяц вы получите заветное свидетельство о праве собственности на дом. Если нужных документов нет или требуется восстановление, на оформление уйдет около 5-6 месяцев.

Кроме того, иногда требуется межевание земельного участка, что повышает стоимость и длительность оформления.

Компания “МариСруб” предлагает полный перечень работ по строительству и отделке загородных домов, который включает создание проекта, монтаж фундамента и возведение сруба, проведение и подключение инженерных сетей, финишную отделку! При создании проекта важно учитывать планировку и этажность, санитарные, противопожарные требования.

Мастера фирмы обязательно выполнят требования безопасности, санитарные и технические нормы. Предоставляем техническую документацию, строим любой тип дома, в том числе капитальные постройки, просторные коттеджи и компактные дачные домики. Опытный архитектор создаст индивидуальный проект либо внесет изменения в типовой вариант.

Источник: https://blog.marisrub.ru/parcel/kak-zaregistrirovat-dom/

Как правильно зарегистрировать свой дачный домик по дачной амнистии

Как зарегистрировать дачный домик

Согласно федеральному закону ФЗ-93 от 2006 года владельцы загородных построек имеют все полномочия для льготных условий регистрирования прав на собственность имеющегося в индивидуальной эксплуатации недвижимого имущества.

Как зарегистрировать дачный домик по дачной амнистии? Правовой акт регулирует процедуру и раскрывает вопрос без лишних трат финансов и времени.

Таковой упрощенный вариант регистрации дачи предусматривает в том числе способ обретения соответствующих прав на строение в СНТ – садовых некоммерческих товариществах. Регистрация дома в СНТ – способ «дачной амнистии».

Что такое фиксация загородного дома по облегченному регламенту

Как же понять, что именно представляет собой дачная амнистия, и зачем она нужна?

Данный вид оформления дачных построек являет собой госуслуги, предоставленные гражданам законом для максимально простой регистрации загородного дома. Само словосочетание отображает сокращенную формулировку наименования закона об упрощенной процедуре фиксирования недвижимого имущества.

Зарегистрировать по облегченному регламенту разрешается постройки, назначением которых будет являться:

  1. Управление подсобным и дачным подворьем для индивидуальных потребностей. Садоводство и огородничество.
  2. В качестве жилого помещения. рабочих и домашних инструментов.
  3. Для осуществления ухода за животными. Расположение автотранспортного средства.

К предметам оформления могут относиться: жилой дом, гараж, сарай или дача. Важно, чтобы у физического или юридического лица были в наличии основания для владения собственностью на аграрный надел, на территории которого размещены здания.

Недвижимое имущество, принятое по контракту купли-продажи, оформленное в дарственной, а также в порядке передачи прав добровольно в наследство, попадает под такой тип оформления.

Кто владеет основаниями

Произвести смену вида собственности на загородные постройки самостоятельно могут не все частные и юридического лица, а те, кто имеет в личном имуществе:

  • дачные дома, охарактеризованные как жилые постройки, которые располагаются на аграрных участках. Их назначением является ведение подсобного хозяйства;
  • строения, воздвигнутые в черте агрономических территорий, предоставленных для ИЖС;
  • жилые и нежилые здания, возведенные в СНТ;
  • прочие постройки, на осуществление которых не нужно регистрировать соответствующий допуск.

ФЗ-93 распространяется на недвижимое имущество, оформленное как личная собственность до старта нового ЗК РФ. Правами на пользование данным облегченным регламентом имеют агрономические зоны, отведенные для огородов, дач, садов, садовых домиков, ЛПХ, КФХ и прочие земли с подобным направлением деятельности.

Участники дачного регламента

Приобрести полномочия на тот или иной предмет недвижимого имения в облегченной форме предоставляется возможным для:

  • категорий граждан, у которых имеются права на пожизненное обладание наследуемым аграрным участком, в том числе пенсионеров;
  • лиц с основаниями для бессменной эксплуатации территории;
  • частных и юридических представителей, владеющих земельной территорией, где проводятся огороднические, садоводческие и дачные мероприятия.

Вышеперечисленные граждане могут претендовать на бесплатное фиксирование находящихся в числе собственного имущества зданий и сооружений.

Поставить на учет имущество в облегченном регламенте разрешается нескольким категориям граждан:

  • лицо, владеющее правом на использование надела бессрочно;
  • человек с основаниями на обретение территории в наследство;
  • люди с агрономической зоной, являющейся собственностью юридического лица.

Все объекты, которые будут возводиться на аграрном участке, имеющем целевое предназначение, должны быть построены на нем в обязательном порядке.

Предметы загородной амнистии

Использование льготной системы регистрации допускается для:

  • загородных домов, охарактеризованных в качестве жилого строения, а также определенных под сельхозназначение;
  • новые здания, недостроенные сооружения, гаражи, бани, помещения, воздвигнутые в черте аграрных наделов, покупка которых произведена под ИЖС;
  • жилые и нежилые помещения, оформление которых происходило в обществе садового некоммерческого товарищества;
  • пристройки, реконструированные и прочие объекты, на сооружение которых необходимо оформить соответствующее одобрение.

В случае когда постройки не имеют отношения к капитальному строительству, производить их постановку на учет не является обязательным.

Использовать дачную амнистию допускается, если:

  • оформляется аграрный участок без построек на нем;
  • регистрируется конструкция, находящаяся в черте территории, если сам надел зарегистрирован в собственное имущество;
  • фиксация количества соток на агрономической зоне и сооружений, расположенных на ней.

Если гражданин обрел в личную собственность земельный участок у администрации города или гражданина до 30 октября 2001 года, то, в соответствии с законом ФЗ-93 от 2006 года, он имеет все необходимые права на использование процедуры дачной амнистии, которая будет распространяться на жилые дома, гаражи и прочие постройки.

Последовательность утверждения дома по упрощенному порядку

Немаловажно знать пошаговую инструкцию, чтобы ориентироваться, с чего и в каком порядке следует начинать постановку на учет незарегистрированных построек.

Совершить фиксацию загородной постройки возможно при соответствии условиям и полном пакете документов. Затем нужно произвести уплату госпошлины, в том числе посредством карты любого банка.

Строения, на которые будут зарегистрированы права собственности, должны пройти процедуру признания их жилыми или нет.

Для признания дома жилым необходимы:

  • присвоенный кадастровый индекс;
  • зафиксированная площадь;
  • отсутствие неудобств людям внутри и снаружи дома;
  • защитные мероприятия против грунтовой и дождевой влаги;
  • исправность ограждений и технических подключений;
  • расположение на агрономической территории, выданной под индивидуальные жилые строения;
  • нормальный показатель концентрации вредоносных веществ.

Только по факту присвоения дому статуса жилого представляется возможным начало процесса оформления собственности по дачной амнистии.

Уполномоченные государственные лица производят проверку сведений и дают свидетельство о правах на собственность, находящуюся в личном имуществе. Процедура установления оснований на имущество длится не более 30 дней с того момента, когда был подан пакет необходимой документации.

Решение может быть как в пользу обратившегося, так и отрицательным. Отказ гражданину в день его заявления возможен на установленных законом положениях:

  1. Отклонение данных о площади аграрного участка в кадастровой документации.
  2. Различия сведений о межевании агрономической территории в подтверждении прав на сотку земли и ее индексной планировке.

Регистрировать по упрощенному регламенту допускается жилые дома, загородное жилье, земельный надел, недостроенное имущество.

Если весь реестр документов был собран правильно, и выполнены алгоритм и порядок действий, гражданин имеет все основания на постройку зданий и сооружений, для чего необходимо обратиться с заявлением в Росреестр или МФЦ.

Пакет обязательной документации

Сам юридический процесс государственного оформления обоснований на жилые постройки содержит подачу пакета документов в Росреестр, а именно:

  • паспорт лица, подающего заявление;
  • технический паспорт предмета недвижимого имения или декларацию о нем;
  • документ, подтверждающий полномочия гражданина на владение аграрным наделом. Он выступает решением о выдаче земельной территории, доказательством прав на бессрочное распоряжение наделом, обретенным по праву преемства или выборки из домовой книги;
  • кадастровый план агрономической зоны;
  • паспорт дома;
  • бухгалтерские справки, подтверждающие уплату госпошлины.

Регистрационный паспорт не нужно подавать, когда:

  1. Участок земли фиксируется гражданином, подавшим заявление, и чьи данные указаны в госкадастре.
  2. Земельная территория, где находится здание, передана с целевым назначением под осуществление дачного производства или садоводства. На нее было представлено заключение правления некоммерческого объединения, способное подтвердить действительность наличия построек на этом дачном наделе.
  3. Во время проведения мероприятий по оформлению правовых оснований для осуществления строительства, на которое не нужно особого разрешения. В этом случае гражданин, обратившийся с заявкой, должен иметь с собой свидетельство о постройке помещений в черте агрономической территории.

В нормативном акте в обязательном порядке указывается следующий перечень данных:

  • местоположение здания и его название;
  • вид объекта и количество этажей в нем;
  • в каком году была произведена постройка;
  • посредством каких материалов было создано;
  • индексный номер участка;
  • какие коммуникации присутствуют;
  • реквизиты заявителя.

После того как гражданин зарегистрировал загородные сооружения, необходимо подать отчетность в ИФНС в виде декларации в двух экземплярах. Этот бланк можно скачать с официального портала Росреестра. Документ заполняется лицом, подающим заявление, с заверением его подписью.

Особенности и стоимость процедуры

Несмотря на очевидность преимущества облегченной формы реконструкции, отметим и другие положительные моменты:

  1. Сниженная цена всех мероприятий, так как к уплате требуется лишь госпошлина.
  2. Доступ к преобразованию формы собственности на строения, которые указаны предметом личного жилищного строительства и возведены на аграрной территории. Целевым назначением их является индивидуальное жилое строение или осуществление подсобного хозяйства, также не требующие одобрения от муниципальных органов.
  3. Ускоренная легализация построенных зданий и сооружений, которые после замены формы собственности в личную преобразуются в неотъемлемую часть владения гражданина, обратившегося с заявлением. После осуществления процесса в отношении приватизированных построек физическое или юридическое лицо обладает полным правом на распоряжение ими, в том числе на оформление сделок купли-продажи, договора дарения и прочих.
  4. Когда агрономический надел выдан гражданину под ведение подсобного хозяйства, но тот не оформил все надлежащие документы, доводящиеся свидетельством о праве на земельный участок, или еще не имеет их на руках, он всегда может получить выписку из домовой книги, на которую нужно оформить официальный запрос у администрации управления городом.
  5. Бывает, что в доказательственных бумагах на владение аграрной зоной не прописана конкретика прав, на которых человеку предоставлен данный территориальный надел. При таком варианте событий земельный участок засчитывается выданным на основании собственности.

Очень часто у граждан возникают затруднения в момент доказательства прав на владение собственностью, и они обязаны в итоге обращаться в несколько инстанций и собирать необходимый набор выписок и справок. Процедура признания здания пригодным для жилищных условий очень продолжительна.

Обращения граждан в суд за обжалованием отрицательного ответа не являются редкостью, а судебные разбирательства заметно «тормозят» процесс. Если в кадастровые документы внесены ошибочные реквизиты, то и на другие предметы недвижимого имения будет сложно произвести регистрацию права собственности.

Стоимость сервисных работ инженера по подготовке кадастрового технического проекта регулирует конкуренция между ними.

Объективно, цена работ слагается исходя из таких факторов:

  • жилой дом или дача;
  • размеры жилплощади;
  • сколько поворотных точек;
  • насколько удален аграрный участок от месторасположения инженера;
  • насыщенность региона.

Чтобы заказать план земельной территории в госкадастр, исполнителю подаются данные обратившегося гражданина, свидетельство о правах на участок, документ, разрешающий осуществление построек и декларация об объекте недвижимого имения.

Сроки выполнения работ по созданию схемы – не меньше пяти дней, но не превышают пятнадцати.

Несмотря на показанные плюсы процесса фиксирования оснований на владение имуществом, в реальных ситуациях встречается масса минусов такой амнистии.

Поэтому если гражданин решает оформить сооружения на загородном участке по дачной амнистии, то следует начать подготовку всех необходимых документов, отследить верность внесенных данных и не затягивать.

Чем быстрее будет подан пакет документов, тем быстрее будет получена возможность править недочеты, и приобретен положительный ответ.

За незарегистрированные строительные работы на агрономической территории на гражданина, являющегося его собственником, будет наложен штраф, поэтому не стоит пытаться избежать процедуры регистрации.

Как правильно зарегистрировать свой дачный домик по дачной амнистии Ссылка на основную публикацию

Источник: https://ZaZemlyu.ru/zemelnoe-pravo/na-zemlyu/zaregistrirovat-dachnyj-domik-po-amnistii.html

Как зарегистрировать дачный домик в садоводстве по дачной амнистии

Как зарегистрировать дачный домик

Закон, который регламентирует приобретение прав собственности российскими гражданами на участки в садовых товариществах, стал действовать еще с 2006 года. Этот нормативный акт известен как «дачная амнистия».

Зарегистрировать право на дачный дом, конечно,  можно было и раньше, но процедура такой регистрации была весьма дорогостоящей и требовала значительных усилий. Такая возможность была доступна лишь ограниченному кругу лиц.

Сегодня законодатель существенным образом упростил регламент регистрации прав по «дачной амнистии». Срок действия соответствующего закона был продлен до 2018 года.

В частности, зарегистрировать право собственности на домик в садоводстве теперь можно до 1 марта 2018 года. Необходимо более детально разобраться, как зарегистрировать дачный домик по дачной амнистии.

«Дачная амнистия»: просто и эффективно

Такая «дачная амнистия» кардинально упрощает порядок действий, в соответствии с которым должна производиться регистрация прав на жилые здания и иные строения, находящиеся на соответствующих земельных участках.

Помимо того, что данный закон призван обеспечить эффективное решение задач, стоящих перед собственниками вышеперечисленных строений, его дополнительное предназначение – выявить и обозначить актуальную ситуацию в сфере возведения дачных домовладений, оценив реальную численность их полноправных владельцев.

«Дачная амнистия» упростила процесс регистрации дачных строений

Если объекты недвижимости и земельные участки вносятся в Росреестр, то они автоматически подлежат налогообложению.

Упрощенный порядок приобретения российскими гражданами прав собственности на соответствующие активы позволяет государству обеспечить наполнение бюджета налоговыми поступлениями.

Действительно, если фактический владелец дачного участка и расположенных на нем построек узаконит свое имущественное положение, осуществив приобретение соответствующих прав собственности, то это обстоятельство позволит ему получить ряд ощутимых преференций:

  1. Земельный участок или домик могут быть проданы их законным собственником по настоящей рыночной цене.
  2. Объекты права собственности могут быть переоформлены на других лиц в порядке дарственной или по завещанию.
  3. Право собственности позволяет его обладателю без лишних проблем произвести расширение построек на своем участке.
  4. Соблюдая установленные законодательством правила и располагая всеми необходимыми правоустанавливающими документами, владелец домика может официально зарегистрироваться в нем, если данное строение было признано жилым.

Как зарегистрировать дачный домик по дачной амнистии

Как уже упоминалось ранее, общий срок регистрации прав на дачную недвижимость был продлен Законом №20-ФЗ до 01 марта 2018 года. Упрощенный порядок реализации данной процедуры подразумевает сокращение количества необходимых документов, а также меньшие затраты времени на осуществление всех предусмотренных юридических действий.

Как известно, возведение и последующая приватизация дачного дома на имеющемся земельном участке могут быть успешно произведены без необходимости получения владельцем дополнительного документа, разрешающего ввод построенного на даче здания в эксплуатацию.

Воспользоваться таким преимуществом можно в течение 2015-2018 годов. Данная возможность позволяет владельцу домика не заказывать услуги экспертов, что предполагает значительную экономию.

Таким образом, регистрация дачного дома по «дачной амнистии» становится еще более доступной, чем раньше.

«Дачная амнистия» мотивирует собственников узаконить право владения дома в садоводстве

Особенности регистрации дачного домика

Надо отметить, что узаконивание домов проводится в России уже достаточно давно. Уже очень многие граждане досконально разбираются в том, как оформить дом в садоводстве.

Процедура оформления строений, осуществляемая через Росреестр по «дачной амнистии», четко отработана и реализуется безукоризненно. Пакет документов, предоставление которых необходимо, чтобы зарегистрировать дом по дачной амнистии, не столь значителен.

Этот момент особенно важен для оформления дачных домиков, так как большинство таких объектов было получено владельцами много лет назад.

Естественно, что за столь продолжительное время многие реестры и архивы перестали быть актуальными по тем или иным причинам – что-то было утеряно, что-то вообще, перестало существовать. Требования к возведению и эксплуатации зданий также подверглись изменениям. Многие дома, конечно, уже не отвечают современным нормам и правилам.

Регистрацию собственности на какое-либо здание осуществить сегодня очень просто, если оно уже было ранее внесено в соответствующий реестр.

Оформив домик в собственность, владелец сможет распорядиться им по личному усмотрению. Вариантов будет масса, ведь строение всегда можно продать, подарить, обменять, завещать, заложить.

Кроме того, в этот дом можно будет прописать каких-либо жильцов.

Затраты собственника при регистрации сводятся к уплате установленной пошлины в пользу государства.

Важно отметить, что государство всевозможными способами поощряет приобретение фактическими владельцами прав собственности на дачные строения.

Государство активно мотивирует дачников к скорейшей легализации возведенных строений, а также проведению их достоверной оценки с целью предоставления кадастрового паспорта.

Таким образом, регистрация загородного дома теперь совсем не составляет труда.

Для регистрация дачного строения нужно проверить его соответствия установленным требьованиям

Оформление дачного строения: что для этого необходимо

Чтобы узаконить жилое строение, которое было возведено уже достаточно давно, необходимо уточнить соответствие этого здания следующим требованиям:

  • участок земли, на котором был возведен жилой дом, должен изначально подходить для подобного строительства;
  • владелец здания, подлежащего регистрации, должен располагать для этого объекта правоустанавливающими документами, а также кадастровым паспортом.

Оформление в собственность каких-либо строений, которые были возведены ранее, было упрощено еще давно (в 2015 году). Так, для строительства таких объектов (хозяйственные постройки, гараж) не требуется приобретать бумагу, разрешающую ввод подобных построек в эксплуатацию. Необходимо будет предоставить лишь два главных документа:

  • бумага, устанавливающая право на имеющуюся землю;
  • корректно составленная декларация на возводимый объект.

Чтобы зарегистрировать по «амнистии» совершенно новый дом, также необходимо соблюдать определенные условия:

  • соответствие земельного участка предусмотренному для него целевому назначению (возведение домов для последующего проживания);
  • наличие официального разрешения для реализации работ по незавершенному объекту строительства.

Чтобы собрать все документы для дачной амнистии, не нужно прикладывать много усилий.

Для регистрации по «дачной амнистии» необходимо иметь установленный перечень документов

Необходимо подготовить и предоставить следующие бумаги:

  • гражданский паспорт заявителя;
  • кадастровый план, составленный для земельного участка, располагающегося непосредственно под построенным зданием или под тем строением, возведение которого пока планируется;
  • кадастровый план, составленный для уже построенного дома;
  • правоустанавливающий документ для земли;
  • технический паспорт возведенного строения, или декларация соответствующего объекта недвижимости, составленная его фактическим владельцем;
  • квитанция, удостоверяющая факт оплаты заявителем государственной пошлины;
  • заявление, которое должно заполняться по установленному образцу.

Как оформить дачный дом – разобраться в этом вопросе сегодня, как говорится, проще простого.

Очевидно, что «амнистия» существенным образом оптимизировала процедуру оформления собственности на дачные домики в садоводствах.

Упрощенный порядок и незначительные затраты позволяют каждому владельцу дачного строения узаконить свои права.

ЛУЧШИЕ КРЕДИТЫ ЭТОГО МЕСЯЦА

Источник: https://fintolk.ru/o-raznom/kak-zaregistrirovat-dachnyj-domik-v-sadovodstve-po-dachnoj-amnistii.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.